商品房認購協議書

商品房認購協議書

　　合同編號：

　　出賣方：  （以下簡稱“甲方”）

　　住址：

　　法定代表人：

　　認購方：  （以下簡稱“乙方”）

　　身份證號或營業執照註冊號：

　　委託代理人

　　聯絡電話：

　　通訊地址：，郵編：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，為明確雙方的權利義務關係，按照“平等、自願、公平”的原則，甲乙雙方經過多次平等友好協商，就乙方認購甲方開發的“ ”專案商品房相關事宜一致達成如下協議，雙方共同信守

　　一、認購房屋的基本情況

　　乙方認購甲方建設開發的______專案，位於______區______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當地派出所核准為準），戶型為 _____，該房屋建築面積（暫測）______平方米（該認購協議書所籤建築面積最終以產權登記部門實測面積為準）。

　　二、認購價格及付款方式

　　（一）認購價格

　　乙方認購的房屋按建築面積計價，單價為￥____________元/平方米，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

　　（二）付款方式  乙方選擇下列第  方式支付購房款。

　　1、 乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優惠，優惠後的房屋總價為￥元（大寫人民幣：  整），由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的，則本項約定的購房優惠同時取消，乙方應按購房總價支付購房款。

　　2、辦理按揭貸款手續簽訂貸款合同。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因導致不能辦理按揭的，乙方應在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內一次性將剩餘的購房款支付給甲方。乙方延期支付的，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金。延遲3個月仍未支付的，甲方有權解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議，乙方應按第（一）條約定的購房總價的20%支付違約金。

　　3、 乙方選擇分期付款的，應在簽訂《商品房買賣合同》的當日向甲方支付首期購房款￥元(大寫人民幣：整)；應在年 月  日向甲方支付第二筆購房款￥  元(大寫人民幣： 整)；應在年 月  日向甲方支付第三筆購房款￥元(大寫人民幣： 整)；應在年 月  日向甲方支付第四筆購房款￥元(大寫人民幣： 整)；應在在年 月  日向甲方支付最後一筆購房款￥  元(大寫人民幣： 整)。乙方逾期付款的，應按照《商品房買賣合同》及其補充協議約定承擔違約責任。

　　三、認購定金

　　1、本協議簽訂時，乙方向甲方支付認購定金￥元(大寫人民幣：整) 作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔保。乙方不支付認購定金的，本協議不生效，甲方有權將乙方在本協議中認購的房屋銷售給第三方。 2、甲方銷售房屋的證件及相關資料、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認購協議前已認真閱讀了甲方公示資料。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內容，乙方認可甲方銷售人員已經按要求就合同的全部內容向乙方進行了說明與解釋，並認可甲方履行的提示注意事項和說明義務。乙方已充分了解認購房屋的情況（包括但不限於房屋位置、面積、戶型及相關重要提示），並同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內容簽訂正式房屋買賣合同。

　　3、乙方承諾，在本協議簽訂後在年月 日前備齊購房所需相關資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動放棄認購權利，甲方有權單方解除本認購協議，並無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認購定金出賣人不再退還。

　　4、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認購定金自動轉為乙方已付的`部分購房款。

　　四、雙方責任

　　（一）甲方責任

　　1、甲方應按照法律規定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導致本協議無效的，甲方除退還定金外還應承擔相應的法律責任。如甲方提供虛假資料不足以認定本協議無效的，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權，並要求甲方雙倍退還定金。

　　2、在乙方支付定金後，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時，在該期間內，甲方在未徵得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時，將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金，同時本協議自動失效。

　　（二）乙方責任

　　1、本協議簽訂後，應當按照本協議期限及時支付定金。

　　2、定金支付後，應嚴格按照本協議第三條第3款約定期限內攜本協議及相關資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件，並承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協議中約定房屋位置、面積、價款、戶型等條款。

　　3、如乙方不能履行本協議書確定的義務，視為乙方自行放棄該房屋的保留權，甲方有權終止本協議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還。

　　五、通訊

　　乙方承諾本協議所記載的通訊地址、聯絡電話真實有效，若甲方按照以上聯絡方式均聯絡不到乙方，由此造成的一切損失由乙方承擔。如乙方的聯絡方式發生變化，須提前兩天書面通知甲方。

　　六、本協議自雙方簽字乙方支付認購定金後生效，至雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其附件生效後本認購協議自動終止。

　　七、因本認購協議履行發生爭議的，應由雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向認購房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　八 本認購協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）  乙方（簽章、簽字）

　　經辦代表： 經辦人或代理人：

　　時間：  時間：