房屋抵債協議書

房屋抵債協議書

　　協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書，房屋抵債協議書該如何寫呢？寫些什麼內容呢？下面隨小編一起看看房屋抵債協議書範本，僅供參考~

　　房屋抵債協議書【1】

　　甲方（原借款人）： 身份證號碼：

　　乙方（原貸款人）： 身份證號碼：

　　甲方做生意需要，向乙方借款 元整。 至今未償還，為解決甲、乙雙方的債權債務問題，現甲、乙雙方就有關還款事宜達成如下協議：

　　第一條 現鑑於甲方無法償還上述債務，甲方自願將自有房產用於抵償所欠乙方的上述全部債務，抵債房產資訊如下：

　　1.房屋坐落： ；

　　2.房產證號： 登記面積： 平方米共 間，附屬房屋： 平方米共 間；

　　3.土地證號： 登記面積： 平方米，附屬其他土地證號： 面積： 平方米；

　　4.四至範圍：東至： ，南至： ，西至： ，北至： ；

　　5.同時包括：附屬於房屋和土地的其他全部建築物、構築物、設施、裝置、樹木等地上物的所有權；與房屋和土地使用相關的現有水、電、電信等各項公共服務設施裝置的使用權或所有權。

　　第二條 在本協議簽訂5日內，甲方將上述抵債房產的 房屋所有權證、集體土地使用權證 等證件原件交給乙方，房產交付乙方佔有、使用，乙方取得該房產的所有權及土地使用權，雙方債權債務歸於消滅。

　　第三條 無論何時甲方有義務確保其抵債房產可以取得農村集體土地各種確權登記證。

　　第四條 甲方承諾：若該房產發生動遷情況，動遷收益包括但不限於房屋及附屬物拆遷補償費、土地補償金、安置補償費等歸乙方所有，甲方無條件協助乙方領取上述款項。

　　第五條 抵債金額為:上述抵債房產協商作價為 萬，大寫金額為 （含預期升值及動遷補償款收益）。

　　第六條 甲方必須保證該抵債房產來源合法、手續齊全，交清相關稅費。如因甲方隱瞞該抵債房產情況，致使乙方無法正常行使權利或使乙方合法權益受損的`，甲方應承擔相應責任，雙倍賠償乙方因此所受的損失。

　　第七條 違約責任

　　1. 若甲方反悔或違反本協議第二條、第四條項下合同義務，甲方需清償 欠款，每日支付相當於抵債金額的百分之 的違約金；

　　2. 若該抵債房產因甲方自身原因而被有關部門查封、拍賣或甲方擅自轉讓或抵押給第三人的，甲方應向乙方支付違約金 萬元，並應立即返還所欠債務。

　　第八條 若本協議在履行過程中出現糾紛，雙方應先協商解決,如協商不成，向人民法院提起訴訟解決。

　　第九條 本協議書經甲、乙雙方簽字後即生效。本協議書一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）： 日期：

　　乙方（簽字）：

　　日期：

　　房屋抵債協議書【2】

　　張XX：(債務人，以下簡稱甲方) 身份證號碼

　　李XX：（債權人，以下簡稱乙方)，身份證號碼

　　簽約地：XX省XX市。

　　鑑於甲方從XX年X月至XX年X月向李XX 借款累計未歸還金額及利息共計人民幣350萬元整，約定於2011年5月前全額歸還。現甲方逾期不能歸還，經雙方平等協商達成以下協議：

　　第一條 抵債財產

　　甲方同意以下列財產抵償債務人民幣350萬元：

　　甲方自願以XX市XX區XX路X號XX房產抵償給乙方。

　　第二條 宣告和保證

　　甲方宣告和保證如下：

　　(一)對於本協議第一條所列抵債財產，甲方個人享有所有權和合法的處分權；

　　(二)在本協議第一條所列抵債財產上，沒有設立任何擔保物權(抵押權、質押權)或者用益物權等權利負擔，甲方保證該物業不存在查封或另行出售、租賃等權力瑕疵；

　　(三)對於抵債財產的上述產權歸屬和權利負擔問題，甲方目前沒有捲入任何訴訟，也沒有任何第三人提出異議。

　　第三條 抵債金額

　　甲方自願以以上房產摺合總價人民幣350萬元人民幣抵償給乙方。

　　第四條 財產交付

　　甲方於合同簽訂後的一個月內配合乙方向甲方抵押貸款銀行申請提前還貸並贖樓，結清銀行欠款，由乙方負責籌集和承擔提前還貸的資金。

　　第五條 登記

　　甲方於提前還清貸款銀行贖樓後一個月內辦妥過戶給乙方的產權登記手續。

　　第六條 費用

　　上述以物抵債協議由甲方配合乙方辦理房產的產權轉移、過戶、登記手續，辦理手續所需稅費等由甲方承擔。

　　第七條 協議的生效及爭議的解決方式

　　本協議一式二份，具有同等法律效力，自本協議簽訂之日起生效。

　　本合同發生爭議時，由雙方協商解決，如協商不成，雙方同意依法向簽約地人民法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂時間： 20 年 月 日