優秀的房屋解除合同協議書（通用21篇）
優秀的房屋解除合同協議書
在我們平凡的日常裡，協議書起到的作用越來越大，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。那麼寫協議書真的很難嗎？以下是小編為大家收集的優秀的房屋解除合同協議書（通用21篇），希望能夠幫助到大家。
優秀的房屋解除合同協議書1
甲方：_________
乙方：_________
乙方由於特殊情況，提出解除甲乙雙方於_________年_________月_________日簽訂的，甲方座落於雙陽區飼料公司綜合樓（二實驗對過）臨嵩山路南側第一個門市房的房屋租賃合同，並授權委託其妻子王春霞全權辦理與甲方解除房屋租賃合同相關事宜，甲方同意乙方請求，雙方達成如下協議：
一、於_________年____月____日解除甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同。
二、合同剩餘天數從_________年____月____日至_________年_________月_________日計算，共計_________天。
三、甲方退還乙方已交納未到期期間的租賃費：每天應退_________÷（365×_________年）=_________元。共計應退_________天×_________元=_________。扣除租賃期間所欠電費_________元，水費_________元。甲方實際退還乙方租賃費_________元—_________元=_________元。
四、乙方授權委託代理人提供的相關證明材料：
1、郝春風與王春霞結婚登記證影印件一份。
2、王春霞身份證影印件一份。
3、郝春風與王春霞戶口簿影印件一份。
4、乙方授權委託代理人與代理律師協議一份。
5、乙方出具的授權委託書原件一份。
五、乙方授權委託代理人王春霞提供的授權委託書等相關證明資料。如有虛假，造成的一切後果責任由王春霞承擔。
六、乙方租賃房屋內的物品由乙方授權委託代理人王春霞代為保管，房屋室內裝潢由王春霞負責處理。
七、本協議簽訂之日起，原房屋租賃合同即行終止。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
優秀的房屋解除合同協議書2
賣方(下稱甲方)：
地 址：
法 定 代 表 人：
買方(下稱乙方)：
身份 證 ：
委 託 代 理 人：
委託代理人身份證：
乙方向甲方購買坐落於 (以下簡稱為該商鋪)商品房壹套，雙方已簽訂《廣東省商品房買賣合同(預售)》(以下簡稱買賣合同)，合同編號：號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述商品房的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭
議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述商品房，該商品房的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、xxx元。
2、乙方已繳付樓款/。
3、雙方退款事宜另行約定。
四、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解
除買賣合同、登出抵押登記事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、辦理解除合同產生的手續費由 乙方 承擔。
六、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。除
本協議明確約定外，任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。 七、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議為一式伍份，甲方執 貳 份，乙
方執 壹 份， 貳 份留存政府相關部門，均具同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人： 委託代理人：
年月日
優秀的房屋解除合同協議書3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲乙雙方原於二零**年1月1日日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位於，總面積約為： XXXX平方米。現因情勢變更無法繼續履行合同，裝修，改造，經雙方協商同意，就解除該房屋租賃合同達成以下條款：
一、自本協議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除後，甲乙雙方互不追究對方的違約責任。
二、乙方應於本協議生效之日起 日內，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會同甲方驗收房屋設施、裝置及物品，驗收合格後，乙方從承租的房屋內搬走。
三、關於該租賃房屋的外裝修費用，甲乙雙方協商聘請有資質的單位，以該單位審定的結算價格為準，多退少補。
四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費，包括：房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內裝修、裝飾費用貳XXXX，也不再向乙方主張。本協議生效後，甲乙雙方就該部分費用互不相欠。
五、乙方應在移交承租房屋同時，將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。
六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除後甲方的需要時，負有說明和配合的義務。
七、如乙方按照約定，履行了本協議的全部義務，包括第五條及第六條的附隨義務，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。
八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
身份證號：
法定代表人：
年 月 日 年 月日
優秀的房屋解除合同協議書4
出租人(甲方)：;
授權代表：
承租人(乙方)：
甲乙雙方就解除關於租賃北京市朝陽區朝外大街乙6號朝外SOHO A座1009B室的租賃合同達成以下協議：
1.甲乙雙方一致同意解除於20xx年1月14日簽訂的關於上述房地產租賃合同並簽署本協議。自簽定本協議之日起，雙方簽訂的租賃合同效力自動終止。
2.甲方應與簽訂本解除協議並辦理退租交房當日返還乙方已支付的押金人民幣,及一個月的租金人民幣
3.乙方承諾於20xx年12月31日前將租賃的房屋交還給甲方。
4.《北京市房屋租賃合同》終止後，甲乙雙方互不追究原租賃合同相關違約責任。
5.本協議一式貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
聯絡方式 聯絡方式：
20xx年12月___日 20xx年12月___日
優秀的房屋解除合同協議書5
甲方(出租人)：
乙方(承租人)：
鑑於：
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《門市租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”)，甲方將坐落於瀋陽市 區
街(路) 號 層門市/住宅租給乙方。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為 年 月 日起至 年 月 日止。乙方因 於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補 充協議：
一、現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行，需提前終止。並付給甲方違約金xx元人民幣(小 寫：xx)。
二、返還剩餘房款及押金方式：
核算清乙方所有應繳費用，包括：租金、管理費、物業費、水電費、燃氣費、房屋在乙方租賃期間應繳納的稅費等後，甲方於 年 月 日前返還乙方扣除違約金以外的剩餘房屋租金和押金xx元人民幣
(小寫：xx)。
三、乙方必須在 年 月 日前搬離該租賃房屋。
四、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。
甲方(出租人)： 乙方(承租人)：
法定(授權)代表： 法定(授權)代表：
簽署日期： 簽署日期：
優秀的房屋解除合同協議書6
原告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________，家庭住址：____________工作單位：____________聯絡電話：____________
被告：____________，性別：____________，____________年____________月出生，籍貫：____________家庭住址：____________工作單位：____________聯絡電話：____________訴訟請求：____________
1、判令解除原告與被告簽訂的租賃合同，被告將承租的房產交還原告。
2、判令被告按現有市場價向原告支付從____________年____________月至被告歸還房產之日的拖欠租金;
3、依法判決原告不返還被告保證金____________元。(依法判決被告支付原告違約金____________元。)
4、判令訴訟費用由被告承擔。
事實與理由：
____________年____________月____________日，原被告簽訂《房屋租賃合同》，約定被告承租原告所有的位於C小區房屋，建築面積____________平方米(房產證號____________ )，租賃期共____________個月，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。月租金____________元，年租金總____________元整。甲方向乙方收取房屋保證金____________元。合同約定，租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同收回房屋：
(1)未經甲方同意轉租，轉借，拆改變動房屋結構;
(2)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動;
(3)預期繳納按約定應當由乙方交納的各類費用;
(4)下期房屋租金未提前一個月支付。可是在原告依約將房屋租賃給被告後，被告卻屢次違反合同約定，拖欠房屋租金。____________年____________月，被告拖欠一個月工資，經原告追討後補交上。 ____________年____________月，又拖欠兩個月的租金，原告多次協調追討都被被告以各種藉口拒之門外，甚至還對原告態度粗暴。
原告依照雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款之約定，行使單方解約權，告知被告1個月後將收回該房產。但被告在接到通知1個月後，拒不搬出。時至今日，仍拒不將房產交還原告，租金自____________年____________月至今一直未繳納。
綜上所述，被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》第5條第4款規定和《中華人民共和國合同法》第二百一十九條、第二百二十六條、第二百二十七條之規定，請求貴院依法支援原告訴訟請求。
此致
____________人民法院
具狀人：____________年____________月____________日
優秀的房屋解除合同協議書7
經協商，雙方願意解除位於_________(鋪位)的租賃合同，並達成一致意見，為明確責任，保障雙方合法權益，特簽定本協議，條款如下：
一、乙方於_________年_________月_________ 日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)違約金，逾期達七天，甲方有權無償收回鋪位，由此產生的一切損失和責任由乙方負責。
二、乙方必需於_________年_________月_________日前在工商部門辦完營業執照遷址或登出手續。
三、甲方除向乙方退回所收共計_________元(_________)按金外，還需支付共計_________元(_________)作提前解約賠償金，總合計_________元(_________)。
四、雙方再次證明，_________年_________月_________日至乙方解約退租當日，租金為每月共計人民幣_________整(_________)，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據均不作實，以防產生糾紛。
五、甲方於乙方退租當日，一次性結清應付金額，乙方以收據收款。
六、乙方不得損壞鋪位內設施和裝修，如有損壞，照價賠償。
七、乙方退租當日，甲乙雙方當面銷燬所籤《租賃合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。
九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。
三、解除房屋租賃合同的後果
根據合同法等相關法律的規定，房屋租賃合同解除後有以下後果：
(一)房屋租賃合同解除後，尚未履行的部分不再履行，因一方的過錯造成合同解除的，有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;
(二)雙方均有過錯的，應根據各自的過錯程度承擔違約責任;
(三)若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的，應根據公平的原則進行處理;
(四)如屬於不可抗力導致不能繼續履行合同的，當事人可以部分或者全部免除責任。
甲方(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(簽字)：_________
_________年____月____日
優秀的房屋解除合同協議書8
賣方：_________（以下簡稱甲方）
買方：_________（以下簡稱乙方）
賣方與買方透過經紀方的居間服務於______年____月____日在協商一致的基礎上籤訂了關於_________（以下簡稱該房產）的《房地產買賣合同》（合同編號為。現經三方友好協商，就解除房屋買賣合同相關事宜，達成如下協議：
一、三方均同意按以下第（）項履行：
（一）賣方要求提前終止合同關係：
1、賣方須於簽署本協議之日起日內將定金_________）退還買方。
2、賣方同意賠償買方幣_________），並於簽署本協議時付清。
3、賣方同意補償經紀方損失幣元整（小寫：_________），並於簽署本協議時付清。
（二）買方要求提前終止合同關係：
1、買方同意支付給賣方幣_________）作為賠償。
2、買方同意補償經紀方損失元整（小寫：_________），並於簽署本協議時付清。
3、買方於年日搬離房屋，交還房屋鑰匙，並結清相關費用。
二、未按期履行合同解除義務的，以拖欠金額為基數按日‰向對方支付滯納金。
三、自本協議履行完畢之日起，三方之間的合同關係終止，三方均不得再就上述合同追究各方責任。
四、雙方就本協議提供以下帳戶作為收款帳戶：
賣方戶名：_________開戶行：_________帳號：_________
買方戶名：_________開戶行：_________帳號：_________
五、本合同一式叄份，自三方簽字之日起生效。賣方、買方、經紀方各持壹份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
優秀的房屋解除合同協議書9
甲方(出租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX 乙方(承租人)：XXXXXXXXXXXXXXXX身份證XXXXXXXX
甲乙雙方於 年 X月XXXX日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落於XXXXXXXXXXXXXXX給乙方作X居住XX之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因X自身原因XX於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內容，終止執行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，於2014年7月13日搬離。
三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終
止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩餘部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協
商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期： 日期：
解除房屋租賃合同簡單協議相關
優秀的房屋解除合同協議書10
原告：____________，住所地：____________，法定代表人：____________。
被告：____________，男，____________年____________月____________日出生，身份證號碼：____________，住所地：____________。
案由：房屋租賃合同糾紛
訴訟請求：
1、請求法院判令被告於____________之前搬出租賃房屋;
2、請求法院判令被告支付違約金110925元(暫計算至起訴之日，實際應計算至被告搬遷之日);
(計算方式：從____________年____________月____________日計算至起訴之日____________年____________月____________日共145天，建築面積共30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天x0.6平方米x5元/平方米x5倍=110925元)
3、請求法院判令被告支付從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日止的水電費共計8933.4元;
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實和理由：
20xx年，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，約定原告將____________路478號共30.6平方米的房屋出租給被告，租金每日5元/平方米，租期從____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。在合同即將到期前的____________年____________月____________日，原告向被告送達書面通知，要求被告做好搬遷準備工作，被告親自簽收了通知。____________年____________月____________日，原告再次對被告送達了書面通知，要求被告於____________年____________月____________日前搬出租賃房屋。此後，原告又於____________年____________月____________日和____________月____________日分別兩次書面通知被告要求儘快搬出租賃房屋，但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一併支付。
原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支援原告的訴訟請求。
此致
____________區人民法院
具狀人：____________
____________年____________月____________日
優秀的房屋解除合同協議書11
反訴原告：_________________李_____，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴原告：_________________皇__________，女，漢族，19__________年__________月_____日出生，住所為上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室。
反訴被告：_________________梅__________，女，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴被告：_________________陳__________，男，漢族，19__________年_____月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴被告：_________________陳__________，女，漢族，19__________年__________月__________日出生，住所為__________省__________縣__________鎮__________村。
反訴原告就（_______）_____民三（民）初字第_______________號一案，對反訴被告提出反訴。
反訴請求：_________________
1、判令反訴原告、反訴被告之間簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）於_______年_____月_____日解除；
2、判令反訴被告支付反訴原告違約金人民幣_______萬元；
3、本案訴訟費由反訴被告承擔。
事實和理由：_________________
_______年_______月_______日，陳_____（甲方即反訴原告李_____的母親、反訴原告陳______及皇______的女兒）、反訴被告（乙方）在上海智恆房產居間下籤署了《上海市房地產買賣合同》（合同編號：___________），約定乙方以人民幣_______萬元價格購買甲方名下位於上海市__________區__________路__________弄__________號_______________室房屋。該買賣合同附件三付款協議約定，乙方於簽訂房地產買賣合同當日支付首期購房款人民幣__________萬元（含定金人民幣5萬元）；第二期購房款乙方以申請銀行貸款人民幣__________萬元整形式支付，同時約定如貸款不足部分則用現金補足，並在過戶當天以現金或轉賬方式支付。以及約定乙方貸款稽核透過須在本合同約定的過戶期限內辦理完畢。此後，反訴原告李_____代為收取房款人民幣__________萬元。
該買賣合同第六條規定在_______年__________月__________日之前，雙方共同向房地產交易中心辦理轉讓過戶手續。該買賣合同第九條第三項約定買方的違約責任即乙方未按本合同付款協議約定期限付款逾期超過10日後乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並追究乙方總房價_______%的違約金；若乙方未在約定的期限內辦理該房屋過戶手續，如逾期超過20日，則甲方有權單方解除合同。
陳__________為改善居住房屋條件，在同一中介居間介紹下反訴原告李_____、案外人張__________雙方訂立《上海市房地產買賣合同》（合同編號：________________）（見證據一），約定以人民幣8_____萬元價格購買張__________名下房屋。該買賣合同付款協議約定反訴原告李_____應於_______年__________月__________日前支付人民幣_______元整，並辦理過戶手續。在_______年_______月_______日後，反訴原告李奕一直透過智恆房產催告反訴被告辦理過戶及付款手續，但反訴被告一直未透過銀行貸款稽核，反訴原告曾通知反訴被告_______月_______日為最後付款期限，否則反訴原告將解除買賣合同。此後，反訴原告因支付張為平________萬元房款無力承擔陳根寶醫療費，直至_______年_______月_______日，在中介建議下反訴被告支付了人民幣_____萬元，但反訴被告仍未無力全額支付第二期購房款。_______年_______月_______日，陳__________因病醫治無效死亡（見證據二）。_______年_______月_______日及_______日，反訴原告李_____收到張為平《解除合同通知》（見證據三）。_______月_______日，反訴原告李_____約反訴被告在上海智恆房產平利店見面，將該《解除合同通知》交於反訴被告通知其解除雙方之間的房屋買賣合同，但反訴被告提出願意做房價補償又反悔。_______年_______月_______日，反訴原告李_____被解約（見證據四），承擔中介費人民幣_______萬元。此後，案外人張__________簽署房屋買賣協議書（見證據五），另行出售該房的價格為到手價人民幣_______元。該房屋的另二位繼承人得知後，亦不同意繼續履行該買賣合同，欲繼承該房屋並繼續居住該處房屋。因此_______年_______月_______日，反訴原告委託律師發函通知（見證據六）反訴被告解除雙方簽訂的《上海市房地產買賣合同》（合同編號：_________），掛號信回執顯示，反訴被告於_______年_______月_______日簽收該解除函。
基於上述事實，本律師認為，反訴原、被告之間訂立的《上海市房地產買賣合同》真實、合法、有效。根據該買賣合同第六條、第九條及付款協議和補充條款的約定，反訴被告最遲應於_______年_______月_______日前完成貸款審批手續，若貸款不足或未成功，應以現金方式於該日前補足。而反訴被告自稱_______年_______月_______日才完成貸款審批手續，系嚴重逾期違約，已經符合該買賣合同第九條第三款的約定行使了合同約定單方解除權，反訴原告解除合同可以同時主張房價款20%的違約金。特此，懇請貴院依法判如所請。
此致
優秀的房屋解除合同協議書12
甲方（出租方）： 地址：
乙方（承租方）：
身 份 證 號碼：
地址：
甲、乙雙方於年（下稱“租賃合同”），乙方向甲方承租位於號商鋪（下稱“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至 200X年12月31日止。現因乙方於200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經友好協商就租賃合同的解除事宜達成以下協議，供雙方遵照執行：
一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自於年月01日起解除，合同中雙方的權利義務於租賃合同解除之日自行終止。
二、乙方應向甲方支付的租金、物業管理費及其它費用計算說明如下：
三、乙方在該商鋪所進行的固定裝修歸甲方無償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的`可移動物品歸乙方所有，乙方應在200X年01月01日前將該設施裝置搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權自行處置。乙方搬離時不得損壞商鋪和其它屬於甲方所有的物品，否則，乙方應負責恢復原狀並賠償甲方的全部損失。
四、乙方應在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬於甲方所有的物品，並經甲方驗收和書面認可；逾期不移交的，每逾期一天應向甲方支付 元違約金，並賠償因此導致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時向新的承租方交付該項商鋪而承擔的違約責任），但由於甲方原因導致逾期移交的情形除外。由於乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經給甲方帶來的損失。
五、因乙方未履行商鋪租賃合同的約定期限，乙方繳納轉名服務費￥0。 繳納200X年01月01日前的租金、管理費、水電費 。
甲方： 乙方：
代表人簽名：
代表人簽名：
年 月日
年月 日
優秀的房屋解除合同協議書13
關於房屋租賃合同，有成立就肯定有解除，而其解除的情形可以是法律規定的，也可以是當事人之間協商確定的。那麼，在符合情況下當事人該如何解除房屋租賃合同，也就是說，房屋租賃合同該怎麼解除呢？下文會告訴您。
一、如何解除房屋租賃合同
行使行房屋租賃合同解除權有約定解除及法定解除兩種形式：
1、房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續履行合同更有利於自身利益，根據合同自由的原則，經協商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規定：“當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。”
2、房屋租賃合同的法定解除是指當發生了法律規定的情形時，當事人一方依法行使解除權解除合同，終止合同的權利義務。
根據我國《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(3)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他行為致使不能實現合同目的;
(5)法律規定的其他情形。
二、房屋租賃合同該怎麼解除
房屋租賃合同約定解除自雙方當事人達自協議生效解除協議或在原合同中約定的解除合同條件發生後時當事人一方向另一方送達的通知到達對方時即解除。對於法定解除，當事人可透過向人民法院起訴、或向仲裁機構申請仲裁、或通知對方的形式來得到實現。因承租人無正當理由違約而導致租賃合同的解除，則須經過人民法院或仲裁機構的確認。
但在實際上，不論是哪種形式的解除合同，都往往會引起合同當事人之間的爭議。在面臨爭議的情況下，當事人並不一定能達成一致，所以解除合同大多隻能透過人民法院或者仲裁機構來解決。
值的注意的是，在一當事人行使通知權時，被通知一方當事人如有導議則應當向人民法院或者仲裁機構提出申請，才有可能否定合同解除的效力，除非法院或者仲裁機構作出另一方當事人解除合同的通知不生效的裁決，否則該合同已經解除。
如果另一方當事人沒有向人民法院或者仲裁機構申請確認合同解除的效力而仍然行使原合同中的權利，就是其他獨立法律關係中的侵權行為。例外的是，如果涉及訴訟或仲裁認定合同不解除，為了防止因恢復原狀而造成不必要的損失，應當規定在生效裁決作出前，合同不產生解除的效力。
法定解除與約定解除是解除房屋租賃合同的兩種方式，實踐中，出租人為了防範風險，一般都會約定出租人單方解除合同的權利，因此當您準備租房時，一定要特別注意有關出租人單方解除合同的約定。
優秀的房屋解除合同協議書14
甲方：_________________
乙方：_________________
甲、乙雙方於________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》,甲方將________________房屋(共四層,包括地下室)出租給乙方使用。因合夥人之間產生矛盾,導致餐館無法經營下去,因此甲乙雙方協商,至今於________年____月____日,終止房屋租賃合同。乙方超過租賃期限為五天(每天租金400元,五天共計2000元),由乙方付給甲方。因此甲乙雙方手續已清再無房屋租賃合同關係。
附註：
1、乙方在甲方重新向他人出租房屋之前乙方將屋內自己的所有東西全部搬完。
2甲方在這期間不得干預乙方搬運自己的東西。
甲方(簽字)：_________________
乙方(簽字)：_________________
________年____月____日
優秀的房屋解除合同協議書15
甲方（出租人）：________________身份證________ 乙方（承租人）：________________身份證________
甲乙雙方於 年 月 日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落於_______________給乙方作居住之用。
上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。
乙方因自身原因於 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現甲、乙雙方經過平等協商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：
一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》；尚未履行的合同內容，終止執行。
二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產生的水電費、物業費、電視電話費、煤氣費等相關費用，於20xx年7月13日搬離。
三、 現因乙方方面的原因導致租賃合同無法繼續履行，需提前終止。根據合同及雙方充分協商，甲乙雙方同意乙方原預先支付的一年租金及押金除已生效月份剩餘部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。
四、 因本協議或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成向乙方所在地有管轄權的人民法院提出訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議所產生的仲裁費、律師費、差旅等一切損失。
五、本協議效力
本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章後生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：
日期：
優秀的房屋解除合同協議書16
甲方：
身份證號：
年
日 乙方： 法定代表人： 年2 日月月篇三：提前終止房屋租賃合同協議提前終止《房屋租賃合同》協議書
甲方（原出租方）：
乙方（原承租方）：
甲乙雙方於2011年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於2012年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於2012年11月29日提前終止雙方於2011年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基於提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、裝置設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於2013年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、裝置設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、裝置設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定
期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於2011年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效， 本協議一式二份，雙方各執一份。
優秀的房屋解除合同協議書17
甲方：____
營業執照號：___
法定代表人：___
身份證號碼：____
乙方：____
身份證號碼：_____
一、甲方與乙方原於20__年7月9日簽訂的就網咖企業管理業務的合作協議，現因甲方單方違約違反合作協議中的第六條將___網路中心百分之五十的股份轉讓給第三方，使雙方無法繼續合作。
二、經雙方友好協商同意，該合同於20__年12月20日予以解除。因解除協議甲方需返還乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。現因甲方無能力償還乙方所投入合作資金_萬元人民幣，現用甲方個人在___網路中心持用的百分之五十的股份作抵押。
三、在此同時甲方需保證所抵押給乙方的股份是甲方在“___網路中心”的真實出資，是甲方合法擁有的股權，甲方擁有完全的處分權。甲方需保證所抵押給乙方的股份，在此協議之前與協議簽定之後甲方不得在以任何形式抵押與轉讓、質押或擔保給第三方，並免遭任何第三方的追索。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
四、在協議期間甲方不能以任何形式毀約和轉讓股份，如有違約就必須即日償還乙方所投入的合作資金_萬元人民幣和賠償經濟損失_萬元人民幣。
五、甲方需在20__年12月20日起至20__年6月20日止一次付清乙方所投入合作資金_萬元人民幣整。
六、本協議由雙方簽字蓋章後生效，本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
甲方：（簽名 蓋章）
乙方：（簽名 蓋章）
年 月 日
優秀的房屋解除合同協議書18
甲方：__________
乙方：__________
甲、乙雙方於__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》，原所簽訂的期為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。現甲、乙雙方經過友好協商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協議：
一、經甲、乙雙方協商同意，雙方於__________年__________月__________日簽訂的《房屋租賃合同》於__________年__________月__________日因乙方拖欠房屋租金過多而提前解除。截止到此，乙方所欠的租金為__________。
二、乙方在辦理合同解除前，自願退出該租賃房屋，並核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、水電費等。
三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放於甲方的倉庫中，用於留置。在解除合同後，繳納完所欠的甲方全部費用時，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理，並不賠償乙方任何損失。
四、乙方在辦理合同解除後，退還房屋給甲方時，原有水、電及消防等裝置等應該保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價賠償。
五、辦理合同解除後，乙方應繳清所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除後30日內繳清所有欠款的，甲方每月按全部欠款的5%加收滯納金。
六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權用向乙方要求賠償。
七、鑑於甲、乙雙方的合作關係，甲方同意在雙方解除合同後，給予乙方不超過天的搬遷及清理時間。如乙方不按時退場的，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。
八、甲、乙雙方簽署本協議後，有關甲、乙雙方的租賃關係結束，但不影響《房屋租賃合同》中結算和清理條款的效力。
九、乙方退租後，產生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產生的任何損失和經營風險由乙方自己承擔責任。
十、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲方與乙方應盡力透過協商解決，協商不成，任何一方可提交北京仲裁委員會透過仲裁裁決。
十一、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、本協議自雙方簽字蓋章後生效。
甲方：__________
電話：__________
地址：__________
__________年__________月__________日
乙方：__________
電話：__________
地址：__________
__________年__________月__________日
備選條款：
1、甲方根據乙方合同實際履行情況，同意分兩次向甲方支付全部所欠的租金____元人民幣。乙方於本合同簽訂之日向甲方支付____元人民幣，剩餘____元人民幣於____年__月__日支付，甲方應開具相應的收據給乙方。但是，乙方所欠的其他費用（如：水電費，管理費等）應在本協議簽訂時一次繳清。
2、乙方在租賃合同簽訂時，交納的保證金、押金（包括但不限於）等款項可以用來折抵租金。
優秀的房屋解除合同協議書19
茲因甲方基於鄰居(其它所有權人)反對之原因，請求與乙方終止______年______月______日與甲方所籤，標的物坐落於______縣市______市鎮鄉區______裡(村) ______鄰______路(街) ______段______?______巷______弄______號樓樓頂或屋凸之空間之租賃契約，雙方同意除原租約中有關終止租約、權利擔保及管轄法院等條文仍有效外，餘悉依下列協議履行：
一、雙方於簽訂本協議書時起即終止原租賃關係。
二、 乙方應即將標的物上之基地臺設施拆除，並將標的物返還於甲方
三、 甲方應於終止租約時起______日內，返還押金新臺幣(下同)______元整及租金______元整，共計______元整予乙方。
四、原租約中若有其它優惠或權利(包括但不限於手機兌換卷及回饋方案同意書)________________，甲方同意拋棄。
五、 本協議書壹式貳份，當事人各執壹份為憑。
甲方：(印)___________ 乙方：(印)___________
代表人：_______________ 代表人：_______________
_______年_____月_____日 _______年_____月_____日
優秀的房屋解除合同協議書20
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方透過友好協商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協議：
一、乙方將________年________月________日購買的房屋退還給甲方。
二、乙方有義務配合甲方同房地產管理局及其他部門辦理房屋退房的相關手續。
三、因辦理退房手續而發生的相關費用和損失由乙方負責。
四、在乙方辦理好退房手續後五個工作日內甲方將乙方的________元退還給乙方。
五、違約金：違約方需支付違約________萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字後生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權歸甲方所有。
甲方蓋章：_______________乙方簽字：_______________
負責人簽字：_______________
乙方身份證號碼：_______________
________年________月________日____年____月____日
優秀的房屋解除合同協議書21
甲方（原出租方）：____________乙方（原承租方）：____________
甲乙雙方於20______年1月28日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位於______市______區______路______號的房屋出租給乙方使用。現甲乙雙方經協商一致，同意於20______年11月29日提前終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自願、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意於20______年11月29日提前終止雙方於20______年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、基於提前終止《房屋租賃合同》，甲方退還乙方實際返還房屋之日後的剩餘租金，同時，甲方同意給予乙方______元的補償，乙方同意接受甲方給予的上述補償，該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、裝置設施交付給甲方，甲方可撤回上述補償。
三、乙方須於20______年3月30日之前返還房屋及其附屬物品、裝置設施。在交接時，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、裝置設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自願承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。
四、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責並獨立承擔法律責任，與對方無關。
五、本協議簽訂之後，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。
七、甲乙雙方應共同遵守本協議，任何一方違反本協議的約定，依法承擔相應責任。
八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
九、本協議未盡事項，甲乙雙方另行協商解決並簽訂補充協議。甲乙雙方於20______年1月28日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協議一式二份，雙方各執一份。
甲方：____________乙方：____________
______年______月______日______年______月______日