店鋪買賣合同

　　現今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多的場景和場合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經過規定的方式。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編整理的店鋪買賣合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　賣方：___________________（簡稱甲方）身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯絡電話：___________________

　　買方：___________________（簡稱乙方）身份證號：___________________

　　地址：______________________________聯絡電話：___________________

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的'基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條甲方將自有座落於________市__________區__________街__________房屋出售給乙方，乙方對甲方出售房屋已作了解並願意購買。

　　第二條甲方出售房屋屬__________房，用途__________，結構__________，總層數__________層，間數__________間，房屋建築面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。（祥見附件1：房產證及房產證平面圖影印件）

　　房產證號：____________________，土地證號：____________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實性、可靠性，未在該房產上設定任何抵押、質押，未有任何債務糾紛。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。

　　第三條房屋固定裝修應保持原狀，房屋內附屬裝置等祥見屋內裝置清單隨房屋一併轉讓給乙方。

　　第四條依據國家法律、法規、政策，甲方取得該房屋時繳納的公共維修基金隨房屋一併轉讓給乙方。

　　第五條甲乙雙方議定上述房產買賣總價款（含裝修、屋內裝置和公共維修基金）為人民幣（大寫）__________萬元整。

　　第六條依據國家法律、法規、政策，該房屋交易過程中發生的營業稅、所得稅、土地增值稅由甲方負擔，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔一半。

　　第七條甲乙雙方同意嚴格按照本協議第八條操作程式辦理該房屋買賣事宜。

　　第八條付款和權屬轉移具體程式

　　1．為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現金方式支付外，購房款應透過銀行轉帳方式支付。本協議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_______________________

　　開戶行：_____________________

　　帳號：_______________________

　　甲乙雙方同意根據房屋交易進度分三期支付房款。

　　2．本協議簽署之日_______工作日內，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產證查檔驗證。查檔驗證透過之日，乙方透過銀行轉帳方式向甲方支付售房款總額_______％首付款，即______________元人民幣；

　　3．甲方在收到首付款當日，將房產證原件以及辦理權屬轉移所需的買賣合同、稅票、身份證影印件等交給乙方並協助乙方到_______市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續。

　　4．乙方取得_______市房屋交易管理部門頒發的房屋權屬證書和土地權屬證書之日起_______工作日內，乙方透過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______％，即_______元人民幣。

　　5．房屋尾款_______元人民幣，乙方承諾於_______年_______月_______日之前付清。

　　乙方根據付款進度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款後給乙方出具收條。

　　第九條違約責任

　　若甲方房屋產權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，並賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。

　　第十條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十一條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可透過協商、訴訟方式解決。

　　第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方（甲方）：_______________

　　購買方（乙方）：_______________

　　___________年_______月_______日