建築管理現存困境分析論文
建築管理現存困境分析論文
1建築管理中普遍存在的問題
建設品質一流的工程專案，首先要做好建築管理工作，比如工程立項、招投標、整體規劃、圖紙設計、造價評估、施工過程、竣工驗收等，都要進行嚴格把控，儘量將成本控制在預算範圍內，避免安全事故的發生，建造出質量合格的工程。但是，我國雖然在經濟上獲得了重大飛躍，建築技術與裝置的應用也達到了先進水平，在工程管理上卻缺乏系統性和專業型，致使在施工過程中出現了很多問題。要提高建築質量與工程進度，必須加強建築管理工作，重視存在的問題，加以改進與完善。
1．1建築管理制度不夠完善
目前，我國建築施工過程中之所以出現各種問題，除了管理不完善外，制度建設的空白才是造成最終結果的關鍵因素。加強對建築管理制度的修訂，同時設立相關的管理監督機構，根據監管需求，劃分多個監管小組，具有針對性的配備管理人數。在建築施工領域，很多建築公司為了壓縮成本，嚴格限制了管理人員的數量，致使管理人員往往承擔多項職能，造成巨大的工作壓力，不利於工作的全面開展，同時，出現決策失誤與重大安全事故時，容易造成相關責任人的互相推諉。因此，建築管理制度的缺乏，為建築施工埋下了巨大隱患。
1．2欠缺專門的質量核心監管機制
目前，我國負責建築施工質量監督工作的由三方機構共同完成，分別為施工專案單位，監理機構，質檢機構。在監督過程中，三方都是透過溝通合作的方式進行管理，三個單位在權力上處於平等地位，沒有任何隸屬關係。正是由於缺少了明確的監管部門，造成建築管理機制的混亂現象。一般來講，施工單位考慮最多的是社會效益與經濟收入，在質量與成本的控制方面，會根據取得的收益進行衡量。監理機構主要負責工程的進度與質量是否合格，保證工程任務的完成。質檢機構則是負責建築的驗收和檢測，歸根結底只是一個建築科研機構，沒有執法權，所以對建築質量的監管無法起到威懾作用。
1．3對安全管理的意識比較淡薄
一般而言，人們對施工管理的認識主要停留在質量把關上面，比如施工的成本造價，施工材料品質，施工技術與工藝等。不可否認，保證建築質量是建築管理的基本責任，但是，保證安全施工更是建築管理的頭等大事。在我國，施工單位的人員主要由農民工組成，這些人生長在農村，依靠外出打工掙錢補貼家用，沒有經過系統的、專業的培訓，因此對施工安全條例比較陌生，安全意識相對淡薄。在發生的安全事故中，大多數都是由於施工隊員違反了安全生產條例，直接導致了事故的發生。另外，建築管理的事物繁雜，當施工進度、施工質量、經濟效益與安全生產發生矛盾時，施工單位很容易懷著僥倖的心理降低安全施工等級，如果不能做到嚴格要求，將對建築施工安全埋下巨大隱患。
2提出解決建築管理的有效策略
2．1不斷對建築管理的理念進行完善
建築管理理念是影響建築施工水平的重要因素，完善我國建築管理理念，使其邁入國際標準領域刻不容緩。我國建築管理受到傳統觀念影響，一直停留在管理的表層階段，對時效性和最終價值缺乏認識，嚴重阻礙了我國的建築事業取得實質性進展。因此，現代建築管理應該秉承創新、自由、開拓、改革的思路，對於影響建築行業未來發展的陳舊思想堅決取締，將現代化的管理元素融入建築管理，促進管理水平的更新換代。同時，完善建築管理理念需要採取徐徐漸進的策略，避免激進的做法，以免造成決策失誤，最終釀成巨大的經濟損失。不同的國情，可能會造成管理上的`差異性，在吸取西方發達國家先進管理經驗的同時，要結合國內的實際情況，逐漸形成具有中國特色的建築管理理念，不可一味追求新奇，使建築行業的發展偏離正常軌道。
2．2採取動態專案質量監理機制
建築施工諸事繁雜，涉及到方方面面的事物，如果不能協調好各部門的關係，一定會出現各種問題，為了最大程度的避免安全與質量問題的產生，應該採取動態的監督機制。首先，應該要求監督人員親臨施工現場，根據施工設計圖紙對工程建設進行檢查，要求嚴格按照施工圖紙，一旦發現問題及時叫停，要求施工單位重新整改，避免造成質量安全隱患和資金損耗。其次，監督人員定期彙報施工進度，以便調動施工方的積極性，按時竣工。最後，質量事故責任制。將建築區域劃分給監督人員，並且責任到人，一旦出現問題必須承擔責任，避免監督人員怠工。
2．3強化施工作業者的培訓管理
我國經濟的快速發展帶動了建築行業的發展，安全問題成為建築管理的重要任務。因此，對施工人員的培訓工作異常重要。一直以來，我國龐大的施工隊伍都面臨一個困擾，那就是缺乏正規化與專業化的培訓，為了降低生產事故，保證工程質量，對施工人員盡心專業培訓尤為重要。針對不同的技術工種與年齡階段，設定不同的培訓目標，並且將不同崗位的工作流程與操作要領進行規範，將“安全第一”的施工觀念植入施工者的內心，做到各盡其責，保障施工隊伍的穩定。
2．4制定有效的安全管理體制並嚴格執行
為了方便對建築施工的監管，需要根據我國安全生產條例與法律法規制定出相應的建築安全管理機制，由政府部門與建築專案主管部門共同監管，對施工方頒發安全生產許可證，為施工人員辦理保險。嚴格執行安全管理制度，做好監督工作。
3結語
總之，我國建築管理中還存在很多問題，在改革與完善的道路上還有很長的路要走，管理者在研究管理頒發與制定相關條例時，應該主要圍繞施工安全與工程質量兩個方面，從而推動建築行業的發展。