房屋託管協議書彙編12篇

房屋託管協議書彙編12篇

　　在日新月異的現代社會中，很多情況下我們需要用到協議，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。我們該怎麼擬定協議呢？下面是小編整理的房屋託管協議書，歡迎大家分享。

房屋託管協議書1

　　根據北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知。現將北窪東里1號樓200？年託管房屋合同書籤定如下：

　　委託單位：（以下簡稱甲方）

　　受託單位：（以下簡稱乙方）

　　房屋地點及面積：甲方將自有房產北窪東里1號樓______套單元房，合計建築面積________平方米，委託乙方維修和管理。

　　委託合同時間：甲方委託乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿後，雙方無異議，本合同自動延續一年。

　　委託代管房屋收費標準及服務範圍：

　　小修服務費：根據（京房修字[1994]第521號檔案，《北京市城鎮房屋修繕範圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

　　小修範圍：修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；修理門窗、換紗、換玻璃；水、暖、衛、電裝置的日常養護；疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

　　中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

　　中修範圍：需少量更換或區域性加固，補牆主體構件或拆砌部分牆體的房屋；需補平屋頂面或外牆板縫區域性漏雨的房屋；需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、裝置管線維修和更換配件的房屋；因陰暗潮溼、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。電梯執行維修費（按一用一備高峰執行，含執行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納元。

　　服務要求：侯梯廳須懸掛“電梯執行”，服務標誌牌；施行24小時執行制（24：00—次日6：00停，急病人除外）；按時保養及時維修電梯；文明服務。高壓水泵執行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

　　服務要求：保證水質衛生無汙染；保證正常供水；保證裝置清潔和安全及時修理故障；化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。小區共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。（根據北京市物價局京價（房）字[1997]第186號檔案規定）

　　委託方主要業務：組織接管房屋及裝置；計算房屋各項收費標準；建立房屋管理進住手冊，檔案；辦理房屋管理進住手續；催交各項收費；組織房屋撤管手續；組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

　　甲方一次性付給乙方20xx年上述費用共計：xxxxx元。

　　____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

　　注：本協議不含大修基金，如遇超出中修範圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

房屋託管協議書2

　　託管方（甲方）：

　　受託管方（乙方）：

　　乙方經辦人：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、房屋託管地點及約定

　　1、甲方將其所有的位於________市_______區_________________________________的房屋託管給乙方，該房屋建築面積為_____平方米，戶型為____室____廳，樓層為___樓。房產證號（合同）________________.

　　2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方託管，至____年____月____日收回。其中免租期______ .

　　3、房屋租金：每月______元，大寫（人民幣），付款方式為____付，支付日期為租金到期前_____天之內。另付押金________元，大寫________，託管終止，甲方對房屋驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息；合同簽署日，乙方應向甲方一次性預付___個月的房租，以後的房租支付時間按合同約定執行。

　　每期的租金由乙方以現金形式支付或以銀行轉賬方式支付，甲方指定的銀行賬戶為：

　　戶名：____________開戶行：_____________________賬號：___________________________

　　甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準確無誤後簽字確認：

　　4、房屋僅作商業辦公或居住使用，若為商業辦公使用，不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活；乙方有義務對承租人進行管理，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則由乙方承擔所有後果，由此給甲方造成經濟損失的由乙方負責賠償。

　　5、託管期間發生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網費、衛生費、物業管理費等費用由乙方承擔並按時交納；採暖費由甲方承擔。

　　6、政府規定出租房屋應繳的稅費由甲方承擔。

　　二、房屋交割清單（見附件）

　　三、甲乙雙方的責任及義務

　　1、乙方在託管房屋前，必須在甲方的監督下對房屋的結構及屋內物品進行檢查、清點。

　　2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。託管期間，乙方必須定期對甲方的房屋進行檢視並管理，以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發生事故，乙方應負全部責任。

　　3、房屋結構、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關設施的統一改造，以及上述設施在託管期間出現非人為損壞，由甲方負責維修，也可委託乙方維修，維修費用由甲方承擔；若上述設施出現人為損壞或其它設施損壞的，由乙方負責維修並承擔費用。

　　4、託管的房屋如因產權、拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責解決，由此造成乙方及承租方經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　5、乙方在託管期間對房屋具有使用權，但不得破壞房屋現有設施；託管期間甲方未經乙方允許不得擅自用自留鑰匙進入房屋，否則造成的糾紛和損失均由甲方負責。

　　6、本合同期限未滿前，一方擬終止合同，需提前___天通知對方，並徵求對方意見。託管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。託管到期後，甲方若繼續出租該房屋，在同等條件下乙方享有優先權；若不再續簽合同，甲方應給予乙方1-3個月的過渡期，過渡期的房屋租金按本合同規定計付。

　　7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本裝置，如水卡、電卡、燃氣卡、機頂盒等，如不能及時交付上述裝置，乙方有權延長免租期直至上述裝置交付為止。

　　四、房屋驗收及交接

　　1、甲乙雙方共同到場交接房屋，乙方結清自己應承擔的所有費用後，給甲方交還鑰匙。

　　2、若房屋設施、裝置有非自然損壞的情況，調查屬實後由乙方修復或賠償。

　　五、合同的更改、補充和終止

　　1、經甲乙雙方協商一致，可對本合同進行更改、補充或終止。

　　2、合同履行期間，如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導致合同不能履行或修改合同中的有關條款，則按有關法律、政策執行，若造成損失則由甲乙雙方協商後承擔。

　　3、乙方拖欠租金達___天，甲方有權終止合同並收回房屋。乙方除了補交所欠租金外，應按應付額及實際拖欠天數向甲方支付銀行利息。

　　4、房屋有重大安全隱患或存在嚴重影響居住的因素，乙方可提出解除合同，乙方須承擔解除合同前的租金，但不承擔違約金。

　　5、乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或屋內固定設施，甲方可解除合同，並由乙方恢復原狀。

　　六、違約責任

　　甲乙雙方須嚴格遵守本合同的各項約定，若一方違約導致本合同不能繼續履行，守約方可解除合同，違約方應按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

　　七、其他約定（如與上列條款的約定有衝突，以本條的約定為準）

　　八、本合同未盡事宜或有爭議的，經甲、乙雙方協商，可訂立補充條款。協商不成的，依法向乙方註冊地人民法院提起訴訟。

　　九、本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執_____份。具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　經辦人：

　　身份證號：

　　身份證號：

　　電話：

　　電話：

　　簽約日期：20xx年x月x日

　　簽約日期：20xx年x月x日

房屋託管協議書3

　　甲方（委託方）：身份證號碼：

　　聯絡地址：

　　乙方（受託方）：

　　聯絡地址：

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委託的房屋位於：_____（以下簡稱該物業）；目前該物業產權方已取得該物業房屋產權證（編號：_____）房屋用途為_____。該物業建築面積_____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證影印件作為本協議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電等現有配套狀況於本協議（附件一）中加以列明。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為該物業出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協議簽署之日起計算。

　　三、委託代管內容1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路，有線電視，物業管理費等費用(費用甲方出)。

　　3、代委託方申請電話，有線電視，寬頻網路等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、代委託方查驗清理退租房屋。

　　6、代委託方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室記憶體放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。

　　5、房屋委託代管理期間，物業管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業產生的費用均由甲方承擔。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯絡方式，如因甲方原因聯絡不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應透過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：乙方：

　　代表人：代表人：

　　日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

房屋託管協議書4

　　委託方（業主以下簡稱甲方）

　　受託方（房產以下簡稱乙方）

　　法人：

　　法人：

　　身份證：

　　地址：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　電話：

　　為滿足甲方（即：業主）房屋保值增值需求，乙方為甲方制定了房屋增值計劃包括向甲方提供代辦房屋租賃、代收代繳房租、水電費、房屋打理等服務，經雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、甲方的權利、義務：

　　1.甲方擁有位於市區苑期棟單元層房的產權，面積：平方米，戶型：房廳。現將該房以承租方式委託給乙方，由乙方全權代理租憑，甲方確保該委託房屋享有所有權。委託年限：年。委託期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日止。

　　2甲方有權按時收取房租，若乙方在本合同規定日期後10日仍未將代收房租存入甲方指定賬戶，甲方有權每天收取當月房租1%作為滯納金。

　　3甲方須確保房屋的水、電、氣、有線電視等的開通及合同期內的使用正常，如乙方發現房屋內水、電、氣、有線電視等無法正常使用，以及房屋漏水、滲水、水管爆裂、閥門老化等問題應及時通知甲方進行開通或處理。甲方應在接到乙方通知後三天內開通、維修完畢，並承擔相關費用，逾期，則視為甲方委託乙方代為處理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除，乙方須將費用清單的影印件及有關情況的說明以郵遞的方式告知甲方。維修期（自通知之日起）達三天以上的，需在當月房租中扣減維修期所耽誤的租金。（須提前告知甲方維修預算方案，甲方確認後方可實行！！）

　　4甲方須在房屋配備熱水器、燃氣灶、窗簾等，建議配備空調（空調頻繁拆裝會影響其使用壽命，自節約社會成本考慮）。（須註明甲方的具體傢俬家電清單）

　　5甲方交房前應對房屋進行清潔、整理，對廢舊物品進行整理，如需乙方清掃整理，所產生的費用從甲方租金收益中扣除。（此項費用已免）

　　6甲方室內傢俱、電器等過於陳舊或已超過正常使用年限，甲方應從安全使用角度出發主動更換。否則，出現正常使用損壞時甲方不得據此索賠。甲方獲得需要維修的資訊後，應及時與乙方進行確認，並按照確認情況及時履行維修、更換義務。（註明：本甲方室內家電除抽菸機外均不存在超過使用年限無法使用的情況）

　　7若甲方室內已經開通座機電話，甲方須在房屋交接時報停。否則由此產生的電話費用由甲方承擔。（此項可刪除）

　　8為方便日後及時繳納水、電、氣等透過銀行扣款的費用，以及相關查詢等，甲方交接房屋時須交接該套房屋的繳費存摺（或繳納水（沒有代扣，可刪）、電、氣等費用的賬戶資訊），存摺在協議期滿後歸還甲方。

　　9因協議期內出現乙方與第三方的租賃合同期限與本協議期不一致的情形，如乙方與第三方的合同期限超過本協議的期限，乙方儘可能與租客協調換房。若協調不成，甲方應將本協議期順延至該房的租賃期結束，同時乙方依照本協議將租金按順延期限每月存入甲方賬戶。

　　二、乙方的權利、義務

　　1代為打理房屋出租、房間鑰匙管理、房屋管理（包括傢俱家電的保管，如在合同終止房屋交接時如有遺失或人為損壞時乙方需原價賠償，）、物品放行手續等。

　　2本協議有效期內，乙方以每月承租價為人民幣（大寫），（小寫）￥元整。於當月日前（如遇法定節日順延）存入甲方指定賬戶。

　　3協議期內，免租期共月，分年實施，每年均以月做為免租期，該月乙方無需支付租金。

　　4本協議有效期內，乙方負責向租戶追繳所委託房屋的水、電、氣、有線電視費用及物業管理，空置期內由乙方自行負責。

　　5，乙方與第三方簽訂租賃合同期限超出本協議有效期限時，必須與第三方簽訂合同時以電子郵件和電話的形式告知甲方。（甲方的郵箱：）

　　三、雙方其它約定

　　1甲、乙雙方均需遵守以上協議約定，並保證協議執行。同時約定若那方想提前終止該協議。由雙方協商，如單方提前終止合同的一方被視為違約，則違約方應向守約方支付二個月以上標準的違約金方可解約。如乙方已將房屋出租給第三方的，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　2甲方在協議期內要轉讓本協議中房屋的所有權，需提前一個月通知乙方，同時須連同本協議一起轉讓，否則甲方須向乙方支付違約金，違約金的標準是月租中所列單月費用的三倍，如乙方已將房屋出租給第三方，違約方需承擔第三方的連帶賠償責任。

　　3委託期限終結後在確認雙方不再續約的情況下，自協議到期日起三個工作日內完成房屋交接。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

　　其它補充備註：

　　1、室內附屬設施：

　　a：電器：淋浴（萬和）、冰箱（西門子）、彩電、洗衣機（海爾）、艾美特落地電扇、機頂盒一個及使用者卡一張、康賽特燃氣灶一臺、空調（均是海爾牌）兩臺、輕騎兵V23SE音箱一對。

　　b：傢俱：床兩張（實木子母床一張）、餐桌一張、餐椅六張、布藝沙發一套、客廳組合櫃一套、衣櫃一個、電腦檯一個、玻璃鋼茶几一張。

　　2、房號防盜門入戶門鑰匙把，房門鑰匙把，信箱鑰匙把；門禁卡張。水錶讀數；電錶讀數；氣表讀數；水、電、氣銀行存摺：房產證身份證各影印件一份

　　甲方：

　　乙方代表（公司蓋章）

　　20xx年x月x日

房屋託管協議書5

　　甲方(委託方)：________身份證號碼：____________

　　聯絡地址：________________

　　乙方(受託方)：________身份證號碼：____________

　　聯絡地址：________________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委託的房屋位於：________________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租。

　　2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，並保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自該協議簽署之日起計算。

　　3、乙方應向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

　　三、委託代管內容

　　1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

　　2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，並收取水、電當月費用。

　　3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。

　　4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、乙方查驗清理退租房屋。

　　6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換裝置。

　　7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便於甲方稽核。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。

　　5、甲方承擔每個月該物業的水、電、網路等相關費用。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯絡方式。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。

　　10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

　　12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。

　　13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面乾淨。

　　14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切後果將由乙方承擔。

　　五、協議解除及違約責任：

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應透過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字後生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：________乙方：________

　　代表人：________代表人：________

　　日期：____________日期：____________

房屋託管協議書6

　　甲方：

　　乙方： ___________________________

　　(系租賃代理機構)

　　為確保房屋租賃代理租金安全，規範租賃代理機構的經營行為，甲、乙雙方共同協商，就房屋租賃代理風險準備金託管事項達成如下協議：

　　第一條根據北京市建設委員會《北京市房屋租賃代理資金監管暫行辦法》(京建交〔20xx〕308號)的規定，乙方擬從事房屋租賃代理業務，向甲方設立的房屋租賃代理風險準備金專用賬戶(以下簡稱“準備金賬戶”)交存風險準備金，並由甲方負責託管。

　　第二條乙方於 年 月 日前將保證金 60萬元 (大寫金額 陸拾萬元整 )存入甲方在 銀行設立的準備金賬戶內，賬號為: 。

　　第三條本協議所示風險準備金託管期限從乙方將準備金存入甲方設立的“準備金賬戶”之日起至乙方停止從事房屋租賃代理業務並已辦結業務清算之日止。

　　第四條乙方停止從事房屋租賃代理業務時，甲方應對乙方業務狀況進行調查。甲方確認全部房屋出租代理合同及房屋租賃合同已終(中)止並透過“北京房地產中介行業協會資訊網(http://www.breaa.cn)”公示30日後，將“準備金賬戶”下乙方子賬戶內的準備金餘額退還給乙方。

　　第五條準備金存續期間，開戶行按國家有關規定結息並按年度返還給租賃代理機構。

　　第六條乙方在從事房屋租賃代理業務的過程中，存在不遵守房屋租賃代理業務操作流程或其他侵害房屋租賃當事人利益的違法違規行為並造成租賃當事人經濟損失的，在租賃當事人與乙方協商不成且滿足下列條件時，甲方有權將準備金用於賠償租賃當事人的經濟損失：

　　(一)申請賠付人有證據證明乙方對其損失存在主觀上的故意或者過失;

　　(二)申請賠付人有證據證明其損失與乙方的過錯存在直接的因果關係;

　　(三)甲方組織房屋租賃經紀專業委員會對該行為進行審議後，專委會認為乙方應給與租賃當事人賠償。

　　賠償額度視具體情況而定，涉及司法案件，以法院判定的賠償標準進行賠付。

　　第七條乙方應確保“準備金賬戶”下乙方子賬戶內的準備金足額存續，如因發生賠付導致“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足的情況，甲方應及時告知乙方補交所缺金額，乙方應自接到通知之日起5個工作日內補齊。

　　第八條 甲方責任：

　　(一)甲方應確保託管期間，“準備金賬戶”內準備金的安全;

　　(二)簽署本協議前，甲方應向乙方出示的“準備金賬戶”開戶許可證明;

　　(三)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足時，甲方應及時通知乙方補交所缺金額。

　　第九條 乙方責任：

　　(一)乙方應保證其存入“準備金賬戶”內的資金為合法資金;

　　(二)乙方應按本協議第一條約定按時將準備金存入甲方設立的'“準備金賬戶”內;

　　(三)乙方停止從事房屋租賃代理業務時，應將業務清算情況如實報告甲方;

　　(四)“準備金賬戶”下乙方子賬戶內準備金數額不足時，乙方應及時補齊所缺金額。

　　第十條本協議未盡事宜由雙方另行協商解決。

　　第十一條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方(簽章)：北京房地產中介行業協會

　　法定代表人/委託代理人(簽字)：

　　聯絡電話：___________________________

　　通訊地址：___________________________

　　簽訂日期： 年 月 日

　　乙方(簽章)：___________________________

　　法定代表人/委託代理人(簽字)：

　　聯絡電話：___________________________

　　通訊地址：___________________________

　　簽訂日期： 年 月 日

房屋託管協議書7

　　託管方（甲方）：

　　受託管方（乙方）：

　　1.甲方將位於＿＿＿市＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋鑰匙託管給乙方管理使用。

　　2.甲方除本人或家人外有無將其鑰匙託管於其他公司或個人：

　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　　3.甲方其屋內物品明細表

　　物品名稱件數使用情況和新舊程度其他說明

　　4.甲方如更換新鎖或透過其他途徑已租/售，應即時到本公司（憑此協議）更換或取回鑰匙。

　　5.乙方受託管其房屋鑰匙用途，只限於租/售帶欲購買意向客戶看房使用等.不得居住和從事違法行為.

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 資質證號：

　　通訊地址： 經辦人：

　　聯絡方式： 聯絡方式：

　　年 月 日

房屋託管協議書8

　　 根據北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知。現將北窪東里1號樓200 年託管房屋合同書籤定如下：

　　 委託單位： （以下簡稱甲方）

　　 受託單位： （以下簡稱乙方）

　　 房屋地點及面積:

　　甲方將自有房產北窪東里1號樓______套單元房，合計建築面積________平方米，委託乙方維修和管理。

　　 委託合同時間：

　　甲方委託乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿後，雙方無異議，本合同自動延續一年。

　　 委託代管房屋收費標準及服務範圍：

　　 小修服務費：根據（京房修字[1994]第521號檔案，《北京市城鎮房屋修繕範圍和標準》。（2.36元/每平方米）應交納________元。

　　 小修範圍：

　　 修補屋面、地面、頂棚、室內抹灰；

　　 修理門窗、換紗、換玻璃；

　　 水、暖、衛、電裝置的日常養護；

　　 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。

　　 中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元。

　　 中修範圍：

　　 需少量更換或區域性加固，補牆主體構件或拆砌部分牆體的房屋；

　　 需補平屋頂面或外牆板縫區域性漏雨的房屋；

　　 需整棟房屋進行門窗整修、地面維修、粉刷、裝置管線維修和更換配件的房屋；

　　 因陰暗潮溼、嚴重掉土、使用不便需改善條件的房屋。

　　 電梯執行維修費（按一用一備高峰執行，含執行、維修、中修、大修，不含折舊費，7.33元/每平方米。）應交納 元。

　　 服務要求：

　　 侯梯廳須懸掛“電梯執行”，服務標誌牌；

　　 施行24小時執行制（24：00-次日6：00停，急病人除外）；

　　 按時保養及時維修電梯；

　　 文明服務。

　　 高壓水泵執行維修（1.66元/每平方米，應交納________元。）

　　 服務要求：

　　 保證水質衛生無汙染；

　　 保證正常供水；

　　 保證裝置清潔和安全及時修理故障；

　　 化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元。

　　 冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元。

　　 小區共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

　　 生活垃圾清運費（21元戶/每年），應交納_______元。

　　 管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

　　（根據北京市物價局京價（房）字[1997]第186號檔案規定）

　　 委託方主要業務：

　　 組織接管房屋及裝置；

　　 計算房屋各項收費標準；

　　 建立房屋管理進住手冊，檔案；

　　 辦理房屋管理進住手續；

　　 催交各項收費；

　　 組織房屋撤管手續；

　　 組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計劃。

　　 甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元。

　　 ____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

　　 注：本協議不含大修基金，如遇超出中修範圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

房屋託管協議書9

　　甲方（委託方）：____

　　身份證號碼：____________

　　聯絡地址：________________

　　乙方（受託方）：___________物業

　　聯絡地址：_______________

　　根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委託乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

　　一、房屋情況

　　1、甲方委託的房屋位於：________________（以下簡稱該房屋）；目前該房屋產權方已取得房屋產權證（編號：________）房屋用途為____。該房屋建築面積____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證影印件作為本協議的附件。

　　2、甲方承諾：其為該房屋的合法產權人，其對該房屋擁有完整的支配權。

　　3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該房屋未作流動資產抵押，並保證此房屋不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

　　4、該房屋的公用或協議約定合作部分的使用範圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、裝置狀況、水電等現有配套狀況於本協議（附件一）中加以列明。

　　二、代管時間與代管費用

　　1、該房屋代管期限自______年____月____日至________年____月____日，共計____年。

　　2、甲方每月支付乙方管理費為該房屋出租合同月租金的10%，按每月一次從租金中扣除支付給乙方，自該協議簽署之日起計算。

　　三、委託代管內容

　　1、代委託方出租登記、帶看，代辦租賃登記等。

　　2、代委託方付水、電、煤氣、電話、寬頻網路，有線電視，物業管理費等費用（費用甲方出）。

　　3、代委託方申請電話，有線電視，寬頻網路等。

　　4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

　　5、代委託方查驗清理退租房屋。

　　6、代委託方對房屋進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。

　　四、甲乙雙方責任

　　1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

　　2、甲方在房屋代管期間不得在室記憶體放貴重物品，如有丟失或損壞乙方不承擔責任。

　　3、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委託人房屋，但乙方代管服務費仍按協議規定時間收取。

　　4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委託代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，並在補充說明中標註。

　　5、房屋委託代管理期間，房屋管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該房屋產生的費用均由甲方承擔。

　　6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

　　7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯絡方式，如因甲方原因聯絡不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。

　　8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方保留監督權。

　　9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。

　　10、乙方在房屋委託代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在徵得甲方同意情況下代為甲方採取相應措施。

　　11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何活動。

　　五、協議解除及違約責任

　　1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

　　2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，並要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

　　六、附則

　　1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按協議及規定嚴格執行。

　　2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應透過協商解決；協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

　　3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之後所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議經雙方簽字蓋章後生效，連同附件一式貳份，具有同等法律效力。

　　甲、乙雙方各執壹份。

　　甲方：____

　　代表人：____

　　_____年____月____日

　　乙方：____

　　代表人：____

　　_____年____月____日

房屋託管協議書10

　　甲方(全稱)：XX(業主大會)

　　乙方(全稱)：XX(物業企業)

　　為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委託乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：

　　一、工程概況

　　與編號為XX的《房屋維修工程施工承包合同》相同。

　　二、雙方的職責

　　1、甲方的職責

　　1.1保證委託乙方組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會透過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的專案。

　　1.2除宣告保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，並根據需要配合乙方開展工作。

　　1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告，並對乙方履行本協議職責的情況進行檢查監督。

　　1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價稽核工作，工程監理和造價諮詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價諮詢單簽訂的合同為準。本協議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價諮詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，並以書面形式予以明確。

　　1.5及時向乙方撥付工程款項。

　　1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　1.7在工程竣工驗收通過後，按照《物業服務合同》的約定或按本工程決算總造價的XX%向乙方支付報酬。

　　2、乙方的職責

　　2.1確認甲方委託組織實施的工程，已按規定程式，經業主委員會、業主小組或業主大會透過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的專案。

　　2.2按照甲方的委託，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限於：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。

　　2.3在開工前，收集、整理並向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。

　　2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關係，保護周圍建築物及裝修、裝置、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

　　2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、採取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，並有權要求施工單位做出解釋和整改。

　　2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。

　　2.7確認施工單位的工作，複查、稽核完成的工程量和付款申請，並根據有關規定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

　　2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。

　　2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

　　2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價諮詢工作，乙方應予積極配合。

　　三、其他事項

　　1、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，透過以下第種方法解決：

　　(1)提請仲裁。

　　(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　2、本合同正本一式XX份，甲方執XX份，乙方執XX份。

　　3、本合同經雙方簽字蓋章後生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。

　　甲方(公章)：XX

　　代表人：XX

　　住所：XXXXXX

　　郵編：XXXXXX

　　電話：XXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

　　乙方(公章)：XX

　　代表人：XX

　　住所：XXXXXX

　　郵編：XXXXXX

　　電話：XXXXXX

　　XXXX年XX月XX日

房屋託管協議書11

　　甲方（委託人）：身份證號：

　　委託代理人：身份證號：

　　乙方（受託人）：昆明明聚誠房地產經紀有限公司

　　甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續性，依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特委託乙方管理出租其房屋事宜，達成以下合意，共同遵守並履行。

　　一、委託事項

　　甲方將己方所有的坐落於

　　（產權證號或土地使用證號或建設工程規劃許可證號：__）。房屋總建築面積__平米，房屋戶型__，房屋型別《住宅/非住宅/商住樓/寫字樓/商鋪》：。房屋租賃相關事宜全權委託給乙方代為辦理。

　　二、委託許可權

　　全權委託，甲方應向乙方出具書面《授權委託書》（附件一）。具體授權範圍包括：

　　1、乙方對房屋進行裝修（包括選定裝修公司、簽訂裝修合同，確定裝修風格，支付裝修費用等）。

　　2、甲方委託乙方代為辦理房屋出租事宜（包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜）。

　　3、甲方委託乙方代收房屋租金及房屋保證金。

　　4、甲方委託乙方：如遇小區物業調整，代為參加業主會議，在維護甲方權益的前提下，及時告知委託人相關物業管理資訊，並代為簽署相關協議。

　　5、代為管理房屋室內的裝修及配套設施。如承租人要再裝修，應遵守來裝去丟原則。

　　6，雙方協定，由乙方全權裝修房屋出租，裝修價格

　　元整，小寫：。在委託期內如甲方違約，則支付裝修全款的20%違約金給乙方，並在3天之內支付裝修全款及違約金給乙方。

　　7，其他事項：

　　三、委託期限

　　甲方委託期限為__年，即自__年__月__日起至__年__月__日止。委託期滿，如甲方繼續委託乙方，應至少於期滿前一個月通知乙方，並另訂協議。

　　四丶相關費用

　　房屋物業費,煤氣費，電費，水費及裝修費用全部由乙方自行承擔支付。

　　五、租金及支付方式

　　第一年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第二年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第三年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第四年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__；

　　第五年租金為每月￥__元，合計為（大寫）人民幣__。

　　租金每年或者月支付一次。首次租金由乙方先行墊付，並於本合同簽訂之日起__日內支付甲方。如之後的每次租金由乙方提前日支付給甲方。租金支付方式為現金或銀行匯款，甲方收取租金後，應向乙方出具有效收款憑證。

　　六、保證金的收取與退還

　　甲方向乙方收取￥__元（大寫：人民幣__）作為委託房屋租賃保證金。支付時間：與首次租金同時支付給甲方，甲方出具有效收款憑證。

　　退還條件及時間：合同期限屆滿，房屋水、電、物業費用等結清，室內主體結構無損壞情形。

　　七、居間服務佣金的計算及支付

　　乙方不收取委託管理費：甲方授權乙方在房屋租賃管理過程中直接與承租人協商房屋租金，如果乙方出租價格高於甲方委託價格，其中的差額部分作為甲方支付給乙方的居間服務佣金。

　　在協議約定的委託期限內，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）給甲方帶來的租金損失，由乙方承擔。

　　八、雙方權利義務

　　1、甲方權利義務

　　1.1依本協議約定收取租金，並有權定期詢問乙方房屋租賃管理事宜。

　　1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效，並留存影印件各一份（附件二）進行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛，因此給乙方及第三人造成損失的，應承擔賠償責任。

　　1.3甲方應於簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。

　　1.4在本協議期內，甲方不得解除本委託，出售、抵押不得影響乙方對外出租權；如特殊情況確需對託管房屋進行出售、抵押等其他行為可能影響出租的，應提前3個月通知乙方，以便於乙方與承租人協商解約事宜，因此給乙方及承租人造成的損失由甲方承擔。

　　2、乙方權利義務

　　2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。

　　2.2依本協議約定收取居間服務佣金的權利。

　　2.3乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施，裝修不得擅自變更房屋主體結構；房屋有重大安全隱患的及修繕要求的，應及時通知甲方。

　　2.4承租人故意毀損房屋或利用房屋實施國家法律法規禁止的違法活動時，乙方應及時告知甲方，並應視情況及時向有關機關報案，甲方協助配合相關部門的調查。

　　九、違約責任

　　1、在履行合同過程中，如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的，乙方有權解除合同。如解除合同的，甲方應支付乙方本合同約定的年租金的20%作為補償乙方，在管理租賃事宜中產生的必要支出費用由乙方承擔.。給乙方造成直接損失的，甲方應承擔經濟賠償責任。在委託期內如甲方違約，裝修價格

　　元整，小寫：。則在3天之內支付裝修全款，並在3天之內以本合同約定的年租金的20%違約金給乙方。

　　2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用，有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的年租金的20%作為賠償給甲方及不能損壞房屋裝修《自然損耗除外》。

　　十、合同終止情形

　　1、委託期限屆滿；

　　2、一方或雙方解除合同的；

　　3、房屋無法實現租賃目的的；

　　4、其他法定情形。

　　十一、免責情形：

　　因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的，甲乙雙方均可免責。

　　十二、爭議處理

　　在履行本合同過程中，如發生爭議，協商解決，無法協商一致的，當事人可以直接向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　十三、其他

　　1、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、本協議未約定事宜雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本協議均具同等法律效力。

　　3、甲乙雙方在本協議落款處填寫的聯絡電話及通訊地址視為履行本協議的唯一合法有效聯絡方式，如有變更，應及時書面通知對方，否則因此產生的損害由自己承擔。

　　甲方（產權人及共有人簽字）：

　　委託代理人：

　　聯絡方式:

　　通訊地址：

　　簽訂日期:

　　乙方（簽章）：

　　經辦人：

　　聯絡方式：

　　通訊地址:昆明明聚誠房地產經紀有限公司

　　簽訂日期：

房屋託管協議書12

　　託管方（甲方）：

　　受託管方（乙方）：

　　根據《中華方民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本協議。

　　第一條甲方將其所有的位於房屋託管給乙方。

　　第二條託管期：甲方從20xx年x月x日起將房屋交付乙方託管，至20xx年x月x日收回。

　　第三條託管的房屋如因產權或者拆遷等發生糾紛，一律由甲方負責，與乙方無涉，造成乙方經濟損失由甲方賠償。

　　第四條乙方在託管期間對房屋有使用權，但不得破壞房屋的現有設施。

　　第五條房屋僅作居住使用，

　　第六條房屋內現有傢俱和電器：

　　第七條房屋內傢俱、家電及其與水、電等相關的設施，在託管期內出現非人為損壞，甲方有責任將其修繕完好，也可委託乙方修理，但相關費用經雙方確認後由甲方承擔；如果出現人為損壞，乙方應該負責修理並承擔相關費用。

　　第八條本合同託管期限未屆滿前，一方擬終止合同，須提前一個月通知對方，並徵求對方同意。託管期內甲乙任何一方不得擅自單方面終止合同，否則應付對方元的違約金。

　　第九條下列情況下甲方可終止此合同：1．乙方拖欠房屋租金；2．乙方人為破壞房屋及其內設施，或未經甲方同意擅自改裝屋內設施。

　　第十條下列情況下乙方可終止此合同：1．房屋及其內設施由於非人為損壞而不能使用，甲方拒絕修理或拒絕承擔修理費用；

　　2．由於自然之力造成房屋及其內設施嚴重損壞而不可修復，給乙方帶來諸多不便。

　　第十一條因履行本協議發生爭議或者出現其他合同未盡事宜，由當事人協商解決，協商不成的，可依法向人民法院起訴。如有違約，均按合同法有關條款處理。

　　第十二條分配方式：甲乙雙方核定房屋租金為（見附價格單）乙方為甲方尋找客戶，有業務發生時在甲方核定價格內乙方將按15％比例拿提成，超出核定價格部分甲乙雙方各按50％分配。如低於核定價格成交，徵得甲方同意，乙方仍按15％提成。（附價格單）

　　第十三條結算方式：按次結算，雙方開立帳號，每次結清費用。甲乙雙方確認客戶預定時間及價格後，乙方代甲方收取定金，甲方須保證客戶正常入住使用房屋。

　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份。

　　甲方（簽名蓋章）：

　　乙方（簽名蓋章）：

　　身份證號碼：

　　身份證號碼：

　　電話：

　　電話：

　　簽約時間：20xx年x月x日