經典電力企業資產評估報告模板
經典電力企業資產評估報告模板
資產評估是對資產在某一時點的價值進行估計的行為或過程。下面是小編給大家整理收集的關於經典電力企業資產評估報告模板，希望對大家有幫助。
經典電力企業資產評估報告模板【一】
XX電力股份有限公司：
接受貴公司的委託，我們對營口風力發電股份有限公司於評估基準日20XX年6月30
日的股東全部權益價值進行評估，並作如下宣告：
1.我們在執行本資產評估業務中，遵循相關法律法規和資產評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據我們在執業過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，並對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
2.評估物件涉及的資產、負債清單由委託方、被評估單位申報並經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委託方和相關當事方的責任。
3.我們與評估報告中的評估物件沒有現存或者預期的利益關係;與相關當事方沒有現存或者預期的利益關係，對相關當事方不存在偏見。
4.我們已對評估報告中的評估物件及其所涉及資產進行現場調查;我們已對評估物件及其所涉及資產的法律權屬狀況給予必要的關注，對評估物件及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，並對已經發現的問題進行了如實披露，且已提請委託方及相關當事方完善產權以滿足出具評估報告的要求。
5.我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
XX電力股份有限公司
瞭解營口風力發電股份有限公司
企業股權市場價值專案
資產評估報告書摘要
中同華評報字(20XX)第359 號
XX電力股份有限公司：
北京中同華資產評估有限公司接受貴公司的委託，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，分別採用成本法和收益法，按照必要的評估程式，對XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司股權市場價值涉及的股東全部權益在20XX年6月30日的市場價值進行了評估。現發表評估結論專業意見如下：
在持續經營的假設條件下，營口風力發電股份有限公司股東全部權益評估價值為
8,329.19萬元，比審計後賬面淨資產減值503.26萬元，減值率為5.70%。評估結果見下表：
資產評估結果彙總表(成本法)
金額單位：人民幣萬元
賬面價值 評估價值 增減值 增值率%
項 目
A B C=B-A D=C/A× XX0
流動資產 1 1,153.43 1,149.85 -3.58 -0.31
非流動資產 2 15,005.62 14,505.94 -499.68
其中：長期股權投資 3 0.00 0.00 0.00
投資性房地產 4 0.00 0.00 0.00
固定資產 5 14,935.99 14,167.76 -768.22 -5.14
在建工程 6 69.63 69.63 0.00 0.00
無形資產 7 0.00 268.54 268.54
其中：土地使用權 8 0.00 268.54 268.54
其他非流動資產 9 0.00 0.00 0.00
資產總計 XX 16,159.05 15,655.79 -503.26 -3.11
流動負債 11 669.78 669.78 0.00
長期負債 12 6,656.82 6,656.82 0.00
負債總計 13 7,326.60 7,326.60 0.00
淨 資 產 14 8,832.45 8,329.19 -503.26 -5.70
本評估報告的使用有效期原則上為自評估基準日起一年。如果資產狀況、市場狀況
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書摘要況與評估基準日相關狀況相比發生重大變化，委託方應當委託評估機構執行評估更新業務或重新評估。
本評估報告僅供委託方為本評估報告所列明的評估目的以及報送有關資產評估主管機關審查使用。委託方應按本評估報告載明的評估目的使用，任何不正確或不恰當地使用本評估報告所造成的不便或損失，將由評估報告使用者自行承擔責任。下列行為，但不僅限於此，均被認為是沒有正確地使用本評估報告：
1.將本評估報告用於其他目的經濟行為;
2.除國家法律、法規規定外，未經中同華書面同意將本評估報告或其中部分內容公開發布、用於任何報價或其他檔案中。
以上內容摘自資產評估報告正文，欲瞭解本評估專案的詳細情況和合理理解評估結論，應認真閱讀資產評估報告正文並特別關注本報告特別事項說明部分。
北京中同華資產評估有限公司 第3 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
XX電力股份有限公司
瞭解營口風力發電股份有限公司
企業股權市場價值專案
資產評估報告書
中同華評報字(20XX)第359 號XX電力股份有限公司：
北京中同華資產評估有限公司接受貴公司的委託，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，分別採用成本法和收益法，按照必要的評估程式，對XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司股權市場價值涉及的股東全部權益在20XX年6月30日的市場價值進行了評估。現將資產評估情況報告如下：
一、委託方、被評估單位和業務約定書約定的其他評估報告使用者
本次資產評估專案的委託方為：XX電力股份有限公司，被評估單位為營口風力發電股份有限公司，其他評估報告使用者為法律法規規定的使用者。
(一)委託方概況
1.委託方簡介
名 稱：XX電力股份有限公司
住 所：寧德市蕉城區環城路143號閩東大廣場華隆大廈8-XX層
法定代表人姓名：XX
註冊資本：叄億柒仟叄佰萬圓整
企業型別：股份有限公司(上市)
經營期限：自一九九八年十二月三十日至二〇四八年十二月三十日
經營範圍：電力生產、開發;電力電器裝置的銷售;對房地產業的投資;水庫經營;建築材料、金屬材料、水暖器材、辦公裝置及家用電器的批發、零售
(二)被評估單位概況
1.公司概要
企業名稱：營口風力發電股份有限公司
住 所：營口市站前區渤海大街東40 號
法定代表人：鄭永健
註冊資本：人民幣 陸仟捌佰貳拾萬元整
北京中同華資產評估有限公司 第4 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
公司型別：股份有限公司
經營範圍：電力生產、銷售，風力發電裝置研製、安裝、維修、技術諮詢(電力業務許可證有效期至 2027年 12月 18 日
2.單位簡介
營口風力發電股份有限公司 1999年8 月 11 日成立，註冊資本陸仟捌佰貳拾萬元整，其中：營口電力發展有公司出資 178.53萬元，佔投資比例的 2.62%;丹東金宇貿易公司出資：50萬元，佔出資比例的 0.73%，其餘為自然人出資6591.47萬元，佔總出資比例的96.65%。
營口風力發電股份有限公司其風場坐落於遼寧省蓋州市仙人島村，場址處為遼東半島向西伸入渤海的一半島，半島的西、北、南三面臨海，當地年平均風速6米/秒，佔地面積 8平方公里，可規範裝機容量 4.5 萬千瓦，現有風機48 臺,裝機容量 3.26萬千瓦，年發電量5000萬千瓦以上。
營口風力發電股份有限公司現有職工 26 人，其中：正式工 22 人;臨時工 4 人。下設綜合部、財務部和運檢班。
公司股東及持股比例如下：
金額單位：人民幣元
公司股東 持股比例 金額
營口電力發展有限公司 2.62% 1785232
丹東金宇貿易商社 0.73% 500000
其他 51名自然人 96.65% 65914768
3.近三年資產、財務、經營狀況;
金額單位：人民幣萬元
專案 2007 年 2008 年 2009 年
總資產 19407.82 18337.49 17032.27
其中固定資產 17951.99 16787.52 15602.45
總負債 XX192.XX 9574.02 7931.XX
淨資產 9215.72 8763.47 9XX1.17
營業收入 2525.88 2462.XX 2061.91
利潤總額 483.55 347.9 746.9
北京中同華資產評估有限公司 第5 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
二、評估目的
根據資產評估業務約定書，本評估報告的評估目的是為XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司股權市場價值提供價值參考。
三、評估物件和評估範圍
本次資產評估物件為營口風力發電股份有限公司的股東全部權益價值，涉及的範圍為營口風力發電股份有限公司申報的於評估基準日經利安達會計師事務所有限責任公司 (大連分公司)專項審計(利安達專字 【20XX】第 J1770 號)後的資產和負債，具體資產型別和審計後賬麵價值見下表：
金額單位：人民幣元
科目名稱 賬面價值
一、流動資產合計 11,534,262.XX
貨幣資金 7,524,628.18
應收賬款 932,565.97
預付款項 350,000.00
其他應收款 72,543.93
存貨 2,654,524.02
二、非流動資產合計 150,056,207.30
固定資產 149,359,871.27
其中：建築物類 643,013.77
裝置類 148,716,857.50
在建工程 696,336.03
三、資產總計 161,590,469.40
四、流動負債合計 6,697,775.21
應付賬款 6,803,370.00
應付職工薪酬 53,485.70
應交稅費 -783,849.28
應付利息 553,381.99
應付股利 13,968.00
其它應付款 57,418.80
五、非流動負債合計 66,568,244.42
長期借款 66,568,244.42
六、負債合計 73,266,019.63
七、淨資產(所有者權益) 88,324,449.77
納入本次評估範圍的土地使用權共 2 宗，總土地使用權面積為 16177㎡，由營口風力發電股份有限公司以劃撥方式取得，至評估基準日已取得蓋州國用(2008)第76
號和蓋州國用(2006)第20 號《國有土地使用證》。
北京中同華資產評估有限公司 第6 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
四、價值型別及其定義
本次評估採用持續經營前提下的市場價值作為選定的價值型別，具體定義如下：
市場價值是指自願買方和自願賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估物件在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。
持續經營在本報告中是指被評估單位的生產經營活動會按其現狀持續下去，並在可預見的未來，不會發生重大改變。
五、評估基準日
根據資產評估業務約定書之約定，本次評估的評估基準日為20XX 年6月30日。
本次評估工作中所採用的價格及其他引數均為評估基準日的標準。
六、評估依據
(一)經濟行為依據
1.XX電力股份有限公司與中同華簽訂的 《資產評估業務約定書》。
(二)法律法規依據
1.中華人民共和國主席令第42 號《中華人民共和國公司法》(2005年 XX月27 日);
2.國務院91 號令《國有資產評估管理辦法》(1991年 11月 16 日);
3.原國家國有資產管理局 國資辦發[1992]36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》(1992年 7 月 18 日);
4.財政部令第 14號《國有資產評估管理若干問題的規定》(2001年 12月31 日);
5.國務院國有資產監督管理委員會、財政部令第3 號《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》(2003年 12月31 日);
6.國務院國有資產監督管理委員會令第 12號《企業國有資產評估管理暫行辦法》
(2005年 8 月25 日);
7.國務院國有資產監督管理委員會 關於《加強企業國有資產評估管理工作有關問題》的通知 (國資委產權[2006]274號，2006年 12月 12 日);
8.原國家國有資產管理局 國資辦發[1996]23號《資產評估操作規範意見(試行)》
(1996年 5 月7 日);
9.第十屆全國人民代表大會常務委員會第二十九次會議修訂 中華人民共和國主席令第 72號《中華人民共和國城市房地產管理法》(2007年8 月30 日);
XX. 國土資源部 國土資發[2002]195號《城鎮土地估價規程》(GB/T18508-2001);
北京中同華資產評估有限公司 第7 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
11. 建設部 《中華人民共和國國家標準房地產估價規範》(GB/T50291-1999);
12. 第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂 中華人民共和國主席令第 28 號 《中華人民共和國土地管理法》(2004年8 月28 日);
13. 中華人民共和國國務院令第483 號《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院第163次常務會議透過修訂，2006年 12月31 日);
14. 第十屆全國人民代表大會第五次會議透過 《中華人民共和國企業所得稅法》
(2007年 3 月 16 日);
15. 其他與資產評估相關的法律、法規等。
(三)準則依據
1.財政部關於印發《資產評估準則-基本準則》和《資產評估職業道德準則-基本準則》的通知 (財企[2004]20號，2004年 2 月25 日);
2.中國註冊會計師協會關於印發 《註冊資產評估師關注評估物件法律權屬指導意見》的通知 (會協[2003]18號，2003年 1月28 日);
3.中國資產評估協會關於印發《企業價值評估指導意見 (試行)》的通知(中評協[2004]134號，2004年 12月30 日);
4.中國資產評估協會關於印發《資產評估準則—評估報告等 7項資產評估準則》的通知(中評協[2007]189 號，2007年 11月28 日);
5.中國資產評估協會關於印發《企業國有資產評估報告指南》的通知 (中評協[2008]218號，2008年 11月28 日);
6.財政部頒佈的國內企業會計準則體系。
(四)權屬依據
1.裝置購置合同、發票、建築安裝工程施工合同等;
2.國有土地使用證;
3.機動車輛行駛證;
4.被評估單位提供的.其他權屬證明檔案。
(五)取價依據
1. 機械工業出版社《20XX年中國機電產品報價手冊》;
2. 北京科學技術出版社的《資產評估常用資料及引數手冊》(第二版);
3. 中華人民共和國國務院令第538 號《中華人民共和國增值稅暫行條例》;
4. 國家計委 建設部關於釋出 《工程勘察設計收費管理規定》的通知(計價格
北京中同華資產評估有限公司 第 8 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文[2002]XX號，2002年 1月7 日);
5. 國家經濟貿易委員會 國家發展計劃委員會 公安部 國家環境保護總局關於
《調整汽車報廢標準若干規定》的通知(國經貿資源[2000]1202號，2000 年 12 月 18
日);
6. 國家經濟貿易委員會、國家計劃委員會、國內貿易部機械、工業部、公安部、國家環境保護局關於釋出《汽車報廢標準》的通知(國經貿經[1997]456號，1997年 7
月 15 日);
7. 中國人民銀行現行貸款利率;
8. 國家計委關於印發 《招標代理服務收費管理暫行辦法》的通知(計價格[2002]1980號，2002年 XX月 15 日);
9. 國家發改委、建設部關於印發《建設工程監理與相關服務收費管理規定》的通知(發改價字[2007]670號，2007年 3 月30 日);
XX. “國家發展改革委辦公廳關於同意頒佈《電網工程建設預算編制與計算標準》和《火力發電工程建設預算編制與計算標準》的函”(發改辦能源[2007]1808號文);
11.由中國電力企業聯合會提出的、由國家發展和改革委員會於 2007 年 7 月 26
日釋出的 《電網工程建設預算編制與計算標準》;
12. 《遼寧工程造價資訊》;
13. 《遼寧省營口市人民政府辦公室關於印發《營口市城區土地級別基準地價及出讓金年租金標準》的通知》(政辦發〔2008〕52 號文)
14.委估資產的購置合同、協議;
15.鋼材市場其他價格資料;
16.被評估單位提供的工程圖紙及工程決算等有關資料;
17.蒐集的相關價格資訊;
18.評估師現場察看和市場調查取得的與估價相關的資料。
(六)其他依據
1.被評估單位提供的各類《資產評估申報明細表》;
2.被評估單位提供的 2005年至 2009年及基準日審計報告、會計報表、會計憑證、財務經營方面的資料、銀行對賬單及餘額調節表，以及有關協議、合同書、發票等財務資料;
3.被評估企業提供的盈利預測及相關資料;
北京中同華資產評估有限公司 第9 頁
XX電力股份有限公司瞭解營口風力發電股份有限公司企業股權市場價值專案 ·資產評估報告書正文
4.委託方及資產佔有方撰寫的 “關於進行資產評估有關事項的說明”;
5.有關對比公司的財務報告和股價交易資料;
6.委託方提供的仙人島風電場風機摸底情況彙報，營口風場狀態表;
7.被評估單位提供的其他有關資料。
七、評估方法
(一)評估方法的選擇
企業價值評估的基本方法包括收益法、市場法和成本法。根據本次評估的資產特性，以及由於我國目前市場化、資訊化程度尚不高，難於收集到足夠的同類企業產權交易案例，不宜採用市場法;因此本次評估確定主要採用成本法和收益法進行評估。