物業二次供水管理制度
物業二次供水管理制度
二次供水，是指單位或個人將城市公共供水或自建設施供水經儲存、加壓，透過管道再供使用者或自用的形式，那麼，下面是小編給大家整理收集的物業二次供水管理制度，歡迎閱讀參考。
物業二次供水管理制度1
一、蓄水箱是小區生活、消防二次供水的要害部位，未經允許不得在水箱區內活動和進入箱內。
二、水箱間應保持清潔，水箱定期進行防腐、除鏽工作，水箱間不得堆放垃圾等雜物。水管員應嚴格執行北京市有關供水管理規定，按時進行健康檢查。
三、水箱上的蓋應加鎖並經常檢查。
四、供水《衛生許可證》應按規定固定在水箱間牆面上，並按時完成檢查。
五、水箱進水閥的自動控制應經常檢查，如失靈應及時查明原因，排除故障或通知檢修。進水閥應經常輪換使用，保證閥門靈活。
六、要經常注意水箱水位變化，從室內水標尺上可直接觀察水箱水位。特別注意消防水位和溢水水位。除消防外任何時候不得動用消防儲備水(最低水位線以下的水箱儲水)。水箱水位不得超過最高水位，否則產生溢水，如無故溢水，作為當班的責任事故處理。
七、水箱每年應清洗兩次，清洗時應遵守有關規定，嚴格按操作規程進行，並填寫《水池(箱)清洗消毒記錄表》。
八、維修主管負責通知當地水質檢測部門取水樣檢驗，做好水箱清洗消殺記錄，並指定專人負責取得衛生防疫部門的水質化驗證明，交管理服務中心存檔。
九、水箱清洗消毒時應提前兩天通知事務員，由事務員負責按有關停水規定提前通知有關用水部門和住戶做好儲水準備。
十、二次供水裝置每週進行一次保養，並由裝置責任人填寫《二次供水裝置周保養記錄》。
十一、維修主管每月檢查小區內每個水池(箱)及水泵等供水設施裝置，並將檢查情況記錄在自己的工作日記上。
物業二次供水管理制度2
一 目的.
1、規範物業二次供水管理工作，確保二次供水水質符合衛生檢驗標準，制定物業二次供水管理制度。
二 範圍
2、適用於公司所管物業水池(箱)的二次供水管理工作。
三 職責
3、工程部負責人負責檢查二次供水管理工作的實施情況;
4、空調給排水班負責二次供水管理。
四 內容
5、二次供水管理要求：
(1)各水箱應結構完好、無滲漏，檢修孔應加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應清潔乾淨;
(2)水箱每隔6個月清洗、消毒一次，每次清洗前空調班負責查驗清洗人員資格證書原件並留存影印件;
(3)清洗消毒水箱時應提前2天通知客戶相關單位;
(4)空調給排水班值班人員每班巡檢水箱水位並記錄。
6、水池(箱)清潔消毒安全注意事項：
(1)在水池(箱)內作業時，光源需採用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應急燈;
(2)抽汙水的潛水泵應裝漏電保護開關，漏電開關應提前試驗並確認動作可靠;
(3)水箱清洗作業時，應向箱內提供氧氣或通風，如若在水箱內作業時感到頭暈、氣喘，應立即離開水箱到外面呼吸新鮮空氣;
(4)上下水箱時，綁好安全繩、安全帶，應把緊扶手，踩穩不鏽鋼梯，嚴防跌落。
7、水池(箱)清洗程式：
(1)施工預備工作：
- 根據生活水池(水箱)容積以及用水、排水情況，選定的二次供水設施清洗消毒服務單位，預備好消毒藥劑及抽水用的潛水泵、高壓清洗機及有關工具，並落實好持有健康檢查合格證和培訓證的清洗人員名單。
- 按實際情況與將要清洗水池的確切日期，提前一天通知清洗單位，視水池(水箱)容量預先將市政府補水關閉，爭取在清洗前儘量將餘水用去，以減少水流浪費，並通知有影響的使用者做短時間儲水準備工作。
- 水池(箱)清洗前，電工配合接電，水工2~3名具體協助清洗單位準備工作就緒，清洗單位接上安全照明燈，檢查水池(箱)通風情況並採取相應通風措施，然後開啟排汙閥門排水。地下水池需用潛水泵進行排水，並清除池底汙泥雜物，必要時用汙水泵將汙物抽出，池壁池底用消毒藥水消毒，清洗人員所用的手套及所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗人員進入地下水池前，必須向水池內鼓風半小時，降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度，做好各項安全措施，確保施工安全，同時填寫“清洗生活水箱工作安全檢查表”。
(2)沖洗：
- 放掉水池(箱)內的水後，將水池(箱)中的泥沙、青苔等雜物除去，用自來水反覆沖洗，放掉或用潛水泵抽出水池(箱)內的髒水。
- 配製一定濃度的消毒劑溶液，用高壓水槍對水池(箱)內各面反覆沖洗，對一些較髒的表面用硬刷刷洗，直至將各表面清洗乾淨。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內的髒水。
(3)清洗：開啟進水閥，用自來水將水池(箱)內反覆沖洗一至二次。
(4)消毒：
- 關閉出水閥，關閉進水閥，投入一定量的消毒劑溶液(低濃度)。
- 開啟進水閥，將水池(箱)注滿水，關閉進水閥，攪拌後浸泡消毒30~60分鐘。
- 放掉或用潛水泵抽出水箱內的髒水，開啟進水閥，水箱投入使用。
(5)封閉水池(箱)出水口，防止雜物掉入或發生其它意外。
(6)化驗：清洗消毒完成後，及時通知深圳市水務局水質檢驗中心進行取樣，水箱進水合格而出水不合格的，由清洗單位重複上述操作，直至水樣合格。進水樣不合格的，由市水質檢驗中心上報市(區)水務局，由市(區)水務局責成供水企業採取相應整改措施。進、出水樣均合格的，由市水質檢驗中心出具二次供水設施清洗消毒水質合格證明書。
8、建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、排程情況進行記錄，填寫“生活水箱清洗保養記錄表”，記錄內容包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業公司驗收人員簽名等內容。
9、清洗單位完成作業後，應提交相關工作記錄，該記錄及清洗人員資格證書影印件作為“生活水箱清洗保養記錄表”附件一同保管。