物業消防泵房管理制度

　　消防泵房是全公司消防系統的心臟，為保障公司生產、辦公、生活等的正常用水，制訂規章制度。如下是小編給大家整理的物業消防泵房管理制度，希望對大家有所作用。

　　物業消防泵房管理制度篇【一】

　　1.目的

　　規範消防泵房的日常管理，確保泵房裝置正常執行。

　　2.適用範圍

　　適用於公司各專案消防泵房的日常管理。

　　3.職責

　　3.1工程主管負責消防泵房日常管理工作的督導與檢查。

　　3.2工程技工負責消防泵房的巡檢和日常管理工作。

　　4.工作程式

　　4.1消防泵房鑰匙由工程部負責管理，交接班時做好鑰匙交接。

　　4.2消防泵房內各裝置開關、閥門、管線、單體裝置標識清晰，管道顏色標識為紅色，水流流向標識正確，處於維修過程中的相關裝置應懸掛警示標識。裝置管線閥門密封良好、無“跑、冒、滴、漏”現象。

　　4.3消防泵房內至少應配備2具2公斤手提式ABC火器和一隻應急照明燈。滅火器壓力正常，應急照明燈能保證隨時啟用。

　　4.4控制櫃等重要裝置上端如有排汙管線，應在該裝置上方設定喇叭口、擋板等防水設施。

　　4.5室內定期投放鼠藥、放置粘鼠板，有效控制鼠害。

　　4.6工程技工應熟悉消防泵房裝置操作方法、安全注意事項、裝置執行狀態。非工程部人員，任何人不得觸碰、操作室內任何裝置。

　　4.7工程技工每週巡視消防泵房中的消防水泵控制櫃，觀察控制櫃各指示燈及儀表顯示是否正常

　　4.8每週檢查消防泵、噴淋泵以及供水管線，保證各類消防水泵能在任意時間隨時啟動；各閥門處於常開或常閉狀態，標識清晰準確。止回閥、管線、泵體無洩漏。

　　4.9消防泵房地面及裝置外表保持清潔無灰塵；室內物品排放整齊；嚴禁堆放易燃、易爆及與管理無關的物品。

　　4.10消防泵房內嚴禁動火，如因工作需要，須經物業服務中心經理批准，並做好消防措施。

　　物業消防泵房管理制度篇【二】

　　一、消防水泵房應當落實專人管理，定期檢查保養和維護，保持室內清潔；

　　二、嚴格執行裝置操作規程，每月啟動水泵不少於二次，保持高位消防水箱、氣壓水罐等儲水充足，穩壓泵正常執行；

　　三、保持系統出水管網及管道閥門常開，水泵類別、水流方向、閥門開啟狀態、配電櫃開關狀態等標識清晰，配電櫃開關處於手動狀態；

　　四、禁止無關人員進入泵房和操作水泵房內裝置，嚴禁擅自關停裝置和閥門；

　　五、裝置投入使用後應保證其處於正常執行或正常工作狀態，不得擅自斷電停運或長期帶故障工作；

　　六、建立故障報告和故障消除登記檔案。發生故障，應當及時組織修復，因故障、維修等原因，需要暫時停用系統時，應當和物業部消防責任人協商，系統停用時間超過24小時的，應經分公司經理批准，並採取有效措施確保安全。

　　廣東碧桂園物業管理有限公司巢湖中廟分公司

　　消防水泵房操作規程

　　一、消防水泵房值班人員使用消防水泵應按規定要求及時通知執行消防中心值班人員。

　　二、消防水泵房的消防水泵確定為自動啟動和手動停止的執行方式。

　　三、消防泵房的消防水泵的`自動(壓力開關控制)啟動過程：在消防泵房的配電消防水泵控制櫃，把電源開關操作按鈕打在自動位置；當消防水管網的壓力低於0.75MPa時，消防泵房的消防泵會自動啟動供水；低於0.55MPa時，消防泵房的另一臺消防水泵啟動供水，這時兩臺消防泵同時工作。

　　四、消防水泵房消防水泵的“停止”操作步驟：在消防控制中心的消防聯動控制櫃上的選擇開關上選擇手動後，按下消防泵房的消防水泵的“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作，或在現場消防泵控制櫃上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵工作。

　　五、水泵房消防水泵手動控制操作步驟：在消防中心的消防聯動控制櫃上選擇開關上選擇“手動”；在消防泵房的消防水泵控制箱上，把電源開關操作手柄打在自動的位置；在消防中心的消防聯動控制櫃上按下消防泵“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防中心的消防聯動控制櫃按下消防水泵“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。

　　六、消防泵房的消防水泵控制箱就地操作步驟：在消防泵房的消防水泵控制箱，把電源開關操作手柄打在手動的位置；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“啟動”按鈕，啟動消防泵房的消防水泵；在消防泵房的消防水泵控制箱上按下“停止”按鈕，停止消防泵房的消防水泵。