天津市商品住宅質量的保證書

　　近日從天津市建委瞭解到新《天津市商品住宅質量保證書》規定，商品住宅交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗；經核驗，確屬結構質量不合格的.，購房人有權退房；給購房人造成損失的，開發企業須依法承擔賠償責任。正在使用的保證書關於購房人入住後發現質量問題來信來訪條款，沒有明確答覆時間，修改後即將實施的保證書明確規定，接信、接待來訪３日內，開發商必須直接或委託物業管理公司派員予以答覆和檢修。

　　新保證書明確規定，自保證書籤發之日起，在購房人正常使用情況下，免費保修８個專案，具體包括：

　　１、供熱或供冷系統，保修兩個採暖期或供冷期。

　　２、電氣管線、給排水管道保修兩年。

　　３、牆面、頂棚抹灰層脫落保修１年。

　　４、地面空鼓開裂、大面積起沙保修１年。

　　５、門窗翹裂、五金件損壞保修１年。

　　６、管道堵塞保修兩個月。

　　７、衛生潔具保修１年。

　　８、燈具、電器開關保修６個月。