關於小區外牆安全隱患報告

關於小區外牆安全隱患報告

　　在當下這個社會中，報告使用的頻率越來越高，報告成為了一種新興產業。那麼，報告到底怎麼寫才合適呢？以下是小編為大家收集的關於小區外牆安全隱患報告，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

　　為認真吸取青島“1122”中石化東黃輸油管道洩漏爆炸特別重大事故的教訓，根據管委會認真做好安全生產工作的指示，並結合《市市容園林委關於深入開展安全大檢查專項活動的通知》（津容辦〔20xx〕280號）檔案精神，我局在20xx年12月份組織開展了為期一個月的安全隱患大排查行動，重點排查了08年以來的市容環境整治專案以及社群安全隱患。

　　經過排查，開發區20xx年以來的市容環境整治專案不存在安全隱患問題；在開發區112個居民小區中，共發現社群安全隱患436個點位（以樓棟為計算單位），具體情況彙報如下：

　　一、社群安全隱患情況

　　社群安全隱患主要集中表現在以下六個方面：外牆牆皮脫落；空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄鏽蝕；電梯失修；消防設施老化；地下管網老化；高處堆放雜物等。

　　（一）建築外牆牆皮脫落問題

　　在112居民小區436個社群安全隱患中，涉及建築外牆牆皮脫落的有30個小區，140個點位。其中，外牆牆皮脫落點位最多的小區是陽光新幹線，高達40個點位；其次是海望園，有24個點位。危險性最大的是銀洲公寓，其脫落位置位於建築高層，脫落程度較深，該樓又地處交通要道，是小區業主進出必經之路，周邊行人、車輛過往也較多，一旦牆皮脫落，隨時都有發生人身傷害事故的可能。

　　（二）空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄鏽蝕問題

　　涉及空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄鏽蝕的，有17個小區，141個點位。其中，泰豐社群內的泰豐一期，有72個點位，佔總數的一半以上；其次是芳林社群的泰達新天地，共有22個點位。這些小區的空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄腐蝕斷落現象比較普遍，意外墜落危險隨時都有可能發生。

　　（三）電梯失修問題

　　在112個居民小區中，有25個小區共97部電梯存在失修問題。由於使用時間較長，維護不及時，很多電梯在執行過程中搖搖晃晃，多次發生電梯關人事件。

　　（四）消防設施老化問題

　　有26個小區存在消防設施安全隱患，主要表現在：消防泵老化，不能使用；消防電路系統（聲光報警/煙感/溫感/手報/消報/電動閥等）癱瘓；管道水壓不足；消防裝置丟失（缺失）等方面。

　　（五）地下管網老化問題

　　有27個小區存在地下管網老化的問題。這些與居民生活息息相關的水、電、氣、通訊等地下管網，因長時間埋在地下，自然老化、鏽蝕，如不及時發現處理，很容易引起路面塌陷，管道跑冒、阻塞等問題，在雨季更易造成道路積水甚至城市內澇。

　　（六）高處堆放雜物問題

　　共發現5處高處堆放雜物存在隱患的'點位。如陽光新幹線樓頂種植藤蔓植物的支架；銀洲公寓北側行梯雜物；世富嘉園東北角裝修改造殘留雜物；嘉德園3號樓燃氣管線旁雜物。

　　二、治理方案建議

　　（一）銀洲公寓牆皮脫落重大隱患問題解決方案

　　銀洲公寓牆皮脫落問題非常緊迫。該公寓自20xx年3月起，共發生4次大面積牆皮脫落事故，已嚴重危害到公共安全，成為區內重大安全隱患。鑑於銀洲公寓牆皮脫落問題嚴重，我局已專題行文上報管委會。

　　（二）建築外牆牆皮脫落問題解決方案

　　類似於銀洲公寓牆皮脫落有高空墜物砸人危險的，區內還有雅園、海望園、陽光新園等。就此類問題建議：

　　需動用商品住宅維修資金，資金充足且能正常使用的，由我局以專題檔案的形式抄送產權單位、物業公司。

　　對於商品住宅維修資金不足、不能使用的，由業主委員會組織業主按照程式進行使用表決，確實存在缺口的由財政設立專門賬戶按比例繳存至商品住宅維修資金管理中心，由物業公司按照程式申請使用並組織施工。

　　（三）空調罩、窗戶護欄、陽臺護欄等鏽蝕問題解決方案

　　由社群協同執法人員，逐一通知到商家（住戶），及時督促其更換、維修。

　　（四）電梯、消防設施、地下管網老化問題解決方案

　　對於電梯失修問題，由我局以專題檔案的形式抄送給安監局、質監局。對於消防設施老化問題，由我局以專題檔案的形式抄送給公安開發分局、開發區消防支隊。對於地下管網老化問題，由我局以專題檔案的形式抄送給建交局，並建議納入老舊居民小區改造範疇，逐步解決。

　　（五）高處堆放雜物問題解決方案

　　對於住戶或單位在高處堆放雜物影響公共安全的隱患，由社群協同執法人員入戶督促業主立刻自行清除。