房地產開發專案可行性研究報告的基本構成

房地產開發專案可行性研究報告的基本構成

　　房地產專案可行性研究報告的基本構成：

　　在正式寫作前，先要籌劃一下可行性研究報告應包括的內容。一般來說，一份正式的可行性研究報告應包括封面、摘要、目錄、正文、附表和附圖6個部分。

　　(一)封面

　　要能反映評估專案的名稱、為誰所作、誰作的評估以及可行性研究報告寫作的時間。

　　(二)摘要

　　用簡潔的語言，介紹被評估專案所處地區的市場情況、專案本身的情況和特點、評估的結論。摘要的讀者物件是沒有時問看詳細報告但又對專案的決策起決定性作用的人，所以摘要的文字要字斟句酌，言必達意，絕對不能有廢詞冗句，字數以不超過1000字為宜。

　　(三)目錄

　　如果可行性研究報告較長，最好要有目錄，以使讀者能方便地瞭解可行性研究報告所包括的具體內容以及前後關係，使之能根據自己的興趣快速地找到其所要閱讀的部分。

　　(四)正文

　　這是可行性研究報告的`主體，一般要按照邏輯的順序，從總體到細節循序進行。要注意的是，報告的正文也不要太繁瑣。報告的厚度並非取得信譽的最好方法，重要的是儘可能簡明地回答未來讀者所關心的問題。

　　(五)附表

　　對於正文中不便插入的較大型表格，為了使讀者便於閱讀，通常將其按順序編號後附於正文之後。按照在評估報告中出現的順序，附表一般包括：專案工程進度計劃表、財務評估的基本報表和輔助報表、敏感性分析表。當然，有時在投資環境分析、市場研究、投資估算等部分的表格也可以附表的形式出現在報告中。

　　(六)附圖

　　為了輔助文字說明，使讀者很快建立起空間的概念，通常要有一些附圖。這些附圖一般包括：專案位置示意圖、專案規劃用地紅線圖、建築設計方案平面圖、專案所在城市總體規劃示意圖和與專案性質相關的土地利用規劃示意圖、專案用地附近的土地利用現狀圖和專案用地附近競爭性專案分佈示意圖等。有時附圖中還會包括評估報告中的一些資料分析圖，如直方圖、餅圖、曲線圖等。