商業建議書三篇

商業建議書三篇

　　在社會一步步向前發展的今天，建議書對我們的作用越來越大，建議書是個人或者單位有關方面為了開展某項工作，完成某項任務或進行某種活動而倡議大家一起做什麼事情，或提出合理化的意見、建議時使用的一種文體。來參考自己需要的建議書吧！以下是小編精心整理的商業建議書3篇，歡迎大家分享。

商業建議書 篇1

　　專案人：雲南聯絡投資有限公司大理專案部 聯絡人：馬驊

　　電話：135xxx8

　　地址：

　　目錄 摘要

　　一、鄉鎮夢概況

　　二、鄉鎮夢實施時代背景

　　三、鄉鎮夢實施的必要性

　　四、鄉鎮夢實施的可行性

　　五、鄉鎮夢投資規模

　　六、鄉鎮夢效益分析

　　七、鄉鎮夢風險分析

　　八、鄉鎮夢實施具體步驟和保障措施

　　九、總結

　　摘要

　　隨著GDP穩定而持續的增長、CPI指數也大不斷上升，尤其在惠農、富農政策的鼓勵下，農村人均年收入也在不斷增加，農民已經基本上滿足了馬斯洛需求層次第一、二層，正在向精神層次發展，在這一趨勢的引導下，廣大的農村市場也將會發生前所未有的變化，鄉鎮夢是基於對廣大鄉鎮調查基礎上的，是廣大群眾需求的反應。

　　一、鄉鎮夢概況

　　鄉鎮夢商業中心廣場（簡稱鄉鎮夢）即是在鄉鎮中心建設集購物、休閒、娛樂、生活、農副產品加工為一體，服務鄉鎮全範圍內農民的商業需求的現代化、科學化、可持續發展的商業廣場，主旨在於提高鄉鎮商業服務水平。

　　二、鄉鎮夢實施時代背景

　　1、政治背景

　　（1）從上世紀80年代起，西方國家（尤其美國）出現了反城市化潮流，大城市的人群開始向城效及城市周邊的小城鎮遷移，這種趨勢在發達國家尤其明顯而且成為一種不可逆轉的趨勢。在我國的東部沿海南城市也開始出現這種現象。在這一現象的引導下許多鄉鎮中心正在萌芽並不斷髮展壯大。同時為了應對這種新的變化許多企業及商家也不斷的進軍鄉鎮中心，為這些鄉鎮帶商業便利的同時也潛移默化的改變著這塊純潔的淨土，更由於市場調控的滯後性和政府宏觀調控的缺失使得鄉鎮中心資源浪費嚴重。

　　（2）自“十一五”以來，中央就堅持把“三農”工作作為全黨工作的

　　重中之重，不斷完善強農惠農政策，加大對“三農”的投入力度，20xx年11月“十八大”強調：“ 推進城鄉發展一體化，解決好農業農村農民問題是全黨工作重中之重，城鄉發展一體化是解決‘三農’問題的根本途徑。要加大統籌城鄉發展力度，增強農村發展活力，逐步縮小城鄉差距，促進城鄉共同繁榮。堅持工業反哺農業、城市支援農村和多予少取放活方針，加大強農惠農富農政策力度，讓廣大農民平等參與現代化程序，共同分享現代化成果。堅持把國家基礎設施建設和社會事業發展重點放在農村，深入推進新農村建設和扶貧開發，全面改善農村生產生活條件。加快完善城鄉發展一體化體制機制，著力在城鄉規劃、基礎設施、公共資源均衡配置，形成以工促農、經城帶鄉、工農互惠、城鄉一體的新型工農、城鄉關係。”

　　2、經濟背景

　　(1)國家經濟飛速發展

　　20xx年起至今國家GDP每年都保持在8.5%以上的增速，人均消費支出更是出現強盛的增長勢頭。

　　隨著國家強農惠農政策的實施，20xx年，農民人均純收入6977元，比20xx年增長1.8倍，年均實際增長8.1%，特別是“十一五”規劃順利完成後，人們基本解決了溫飽正逐步步入小康社會，農民的需求層次也上升到了新的高

商業建議書 篇2

　　“黃金有價，商鋪無價”。商業物業的價值，體現在它固有的價值（區位價值）和經營產生的附加值，商業物業的.價值的波動，主要取決於周邊商業格局變化及自身經營結果。我們透過對濟南市商業（尤其是社群商業）發展歷程及發展趨勢、專案周邊市場現狀、專案同類物業概況進行研究，為本專案商業將來的經營和銷售推廣尋找確實可行的方向。

　　一．宏觀市場分析

　　（一）商業市場分級

　　◆ 市級商業區：泉城路、濼源大街、經四路、經二路、北園路等商圈

　　零售業為龍頭，配套餐飲、娛樂、休閒、文化、康體、金融等綜合服務，商圈營業面積超過50萬平米，服務面向全市消費者。

　　◆ 區域級商業區：花園路、馬鞍山路等

　　一般營業面積在2萬平米以上。以家居、家電、日用百貨等為主。滿足了1－2公里範圍內消費者的日常需求。 ◆ 社群型商業：易初蓮花、世紀蓮花、大潤發等，以超市為主

　　在人口密度較大的居民生活區域中，滿足居民生活需求的綜合型商業。面積為5000平米以上，以食品、生活日用品等為核心，配套餐飲等，為周邊0.5－1公里範圍的消費者提供服務。

　　（二）商業設施功能劃分

　　◆ 綜合性。區域交通便利，人口密度大，各型別商業設施齊全（餐飲、娛樂、購物、文化等），如泉城廣場商業區。消費者涵蓋全市各階層，聚集力很強。

　　◆ 主題性。以某一主題為服務核心，形成規模，輻射整個濟南。如經十一路的中華名優小吃一條街、文化東路和西路的體育用

　　品等。

　　◆ 便利性。以中小超市及街區服務設施為主，提供簡單生活服務，滿足街區內居民的生活需求。

　　（三）商業區分析 1．泉城路商業區

　　泉城路是泉城東西向發展的主軸，有“十字金街”’之地位，是一條具有購物、交通、休閒、旅遊、文化五大功能的準步行商業街。

　　泉城路商業區位於城市中心地帶，集中了各類商業形態，客戶群範圍廣泛，以白領為主。

　　無可諱言的是，由於區域規劃設計、步行街商業建築單體與交通組織存在的缺陷，加以政府管理方面存在的部分問題，泉城路現有商業業態分佈比較零散，整體形象與品牌效益未能達到最佳，競爭力相對較弱。

　　泉城路已經很大程度的背離了原來的設計理想。人流量也遠遠沒有達到預期數字。

　　2、經二路商業區（華聯商業區）

　　以華聯、嘉華為主體構築的經二路商業街已成為省城西部的一條商業金街，是槐蔭區的商業中心。周圍近千平方米的區域，已有數十家服裝、鞋類專賣店，還有肯德基、麥當勞、永和豆漿等多家中、西式快餐店，另外，該區域的小商品批發市場在全省乃至國內都發生業務往來。

　　以百貨、購物中心、小商品批發市場為商業核心，包括專業市場、專賣店(以服裝、鞋業為主)、風味小吃、特色燒烤等，基本上涵蓋各種業態形式，人氣較旺。

　　本商業區包含了中高低檔消費水平，再加上公交車輛的暢通，使

　　之今天依然是眾多消費者樂此不疲前往的購物區域。

　　3．經四路商業區

　　濟南傳統商業區，以人民商場、大觀園、地下人防商城為代表，人民商場、大觀園均為大型百貨，洋快餐（肯德基、麥當勞、米力乃、開心湯姆）、風味小吃、大觀影院、中國影院、保齡球、遊藝廳點綴其中，人流量較大。以中低檔消費為主，服裝、鞋業、日用品為主要消費品。

　　人民商場雖然為傳統商業區，但由於其地理位置以及周邊商業所烘托的氛圍所致，其人流量較大。

　　4、花園路商業區

　　花園路中段道路改造工程的完成帶動了該區域商業的發展，在這裡擁有濟南市區最大的酒吧一條街、洪樓教堂、山東大學東校區，歷史文化的沉澱及現代時尚潮流的湧入，為該區域增添了獨有的文化休閒特色。經一路延長線道路改造工程的完工，聯動濟南東、西兩大傳統商業區；大潤發超市、國美電器及其它品牌店的成功進駐，迅速帶動該區域商業的快速發展。

　　花園路海蔚商業廣場及富翔天地商業街東段。

商業建議書 篇3

尊敬的楊董事長：

　　3月份的xx之行承蒙楊董事長熱情接待，不勝感激。短短几天，收益良多，我們不僅對您的專案有所瞭解，而且對您本人打造這個專案的思想理念也有一定的認知。我們覺得這是一個很好的專案，和我們一直奉行的理念十分貼切，讓我們興奮不已。回到杭州後，又找了幾個朋友聊這個專案，形成了一些初步的想法，希望能對專案的推進有所幫助。

　　印度一個偏遠的小村鎮——瑞士凱思，全世界瑜伽愛好者的朝聖地。它讓我們對閣下的專案產生了某種聯想：能否打造一箇中國式的瑞士凱思？許多年來，我們都有一個夢想：打造中國的瑞士凱思！當我們聆聽您的關於身心靈的一番說辭，怎能不激動萬分。當中國以和平崛起的雄姿，在全球影響力日益擴大的時候，這個夢想也許不遠了。

　　因此，我們賦予這個專案的總體概念就是：中國xx國際瑜伽村。

　　簡單地闡述一下瑜伽的發展背景。瑜伽，發源於5000年前古印度，風靡於20世紀歐美，21世紀在我國迅猛發展，掀起一股"瑜伽健身熱".這一發展勢頭還在不斷持續升溫。雖然，古老的瑜伽發源於印度，但現代瑜伽，也就是使瑜伽產業化的始作俑者卻是美國。每年瑜伽產業在美國創造的效益超過上千億美元。

　　目前瑜伽在中國的現狀是：

　　市場龐大? 前景誘人

　　隨著中國經濟躍升，瑜伽這一古老而又時尚的健身運動越來越受到歡迎。當前，全國各地開設的專業瑜伽館大約xx萬間（不包括健身場所內的瑜伽專案），瑜伽教練達xx萬人，長期從事瑜伽運動的人達xx萬（接觸過瑜伽的人超過2億）。龐大的產業市場、誘人的發展前景，令美國、印度、日本等世界瑜伽諸強興奮不已，紛紛前來掘金。狼煙四起，競相角逐。

　　超速發展? 現狀堪憂

　　瑜伽屬於服務行業，不需要高科技，也不需要高投入，入市門檻較低。這是造成瑜伽館遍地開花的局面的重要原因之一。國內瑜伽館發展速度過快，帶來一系列問題，諸如行業不夠規範、專業度不高、商業模式不成熟、產業基礎薄弱、經營管理不善。約80%的瑜伽館處於虧損或持平，低價位競爭惡性迴圈。整個瑜伽行業良莠不齊，亂象叢生。

　　資源整合? 行業洗牌

　　雖然，國內瑜伽行業還處於人們不斷認識、不斷髮展的初級階段，但行業的資源整合和重新洗牌已經在所難免。中國瑜伽行業呼喚具有國際視野、根植本土文化、實力雄厚專業水準高的標杆性"龍頭"企業的出現，以規範和引領行業標準，促進行業整體提升和有序健康發展。

　　基於上述的行業發展背景，配合國家"新農村建設"和"新型城鎮化"的戰略發展方向，我們認為這個概念具有重要的意義，且具有很強的可落地操作性。

　　我們賦予這個專案的時代價值是：基於博大精深的東方文化底蘊，融合中國傳統的儒、釋、道思想，整合瑜伽產業，包括教育培訓、身心療養、修行度假、會展服務、旅遊觀光及文化產品、健康食品、健身用品、服飾品等衍生產品的瑜伽主題國際化新型文化村落。

　　它的基本佈局為：一個核心區塊，四大功能區塊。

　　中央核心區：遊學區，瑜伽聖殿。

　　四大功能區：

　　修行區——以度假酒店為特徵的身心療養區；

　　商業區——以展廳和商業街為特徵的會展商業中心；

　　產業區——以工業園區為特徵的衍生產品加工製作基地；

　　種植區——以瑜伽健康食療為中心的綠色生態種植區。

　　此外，瑜伽晨練山頂平臺、森林走道等，也是必不可少的輔助設施。

　　國際瑜珈村的總體概念正好切合了保亭專案以發展以生態農業為基礎的農藝經濟理念和六弓鄉專案總體規劃，是整體專案即刻可以落地操作的重要組成部分。最重要的是專案落實第一步就可以融合在當前的示範區建設，在公司本來規劃的示範體驗區裡，以四大度假團農藝低碳度假、雨林體驗、黎藥養生、身心修行等這些度假內容正是瑜珈國際村的核心功能，也是當前示範區的真正的軟實力，瑜珈核心哲學裡促進身心健康的元素展現在任何一個體驗內容裡。每一位來者在這個示範區裡將能真正體驗到身心放鬆、淨化及靈魂的提升。

　　楊董事長，以上是我和幾個朋友的初步想法，供您參考。如有可採納之處，需要我們出力的話，我們會以最大的熱情和動力參與，因為這畢竟與我們未來的人生連線在一起了。

　　謝謝！