幼兒園租賃合同(通用15篇)

幼兒園租賃合同(通用15篇)

　　在人們愈發重視契約的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？以下是小編為大家整理的幼兒園租賃合同，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

幼兒園租賃合同1

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋為：社群配套幼兒園用房。建築面積約 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、 權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、 房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室

　　內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準後附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋為：社群配套幼兒園用房。建築面積約 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、 權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、 房屋改善

　　(一) 甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準後附明細)。

　　(二) 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日共計 年。

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二) 物業收費標房屋所在社群的多層住宅收費標準收取。 房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(三) 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

　　九、 房屋的交付與返還

　　交付：甲方應於 年 月 日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立裝置用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、 房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、 轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二) 接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、 所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前 日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

　　十三、 合同的解除

　　經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金 日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、 違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之 貳向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起 日內清算，日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十五、 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十六、 合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　十七、 其他約定事項

　　(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式叄份，其中甲方執壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 承租方代理人： 簽約時間： 20_年 月 日 簽約地點：

幼兒園租賃合同2

　　出租方：（以下簡稱：甲方）_________

　　身份證號碼：___________________________

　　承租方：（以下簡稱：乙方）_________

　　身份證號碼：___________________________

　　實際經營人身份證號碼：___________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一

　　擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：_________㎡，地上四層，建築面積：_________㎡

　　一、交付狀態：

　　（1）地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責；

　　（2）牆面：水泥壓光，衛生間打底子；

　　（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；

　　（4）給排水：地上一層預留介面，乙方安裝分支；

　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；

　　（6）寬頻及電話：按圖紙設計管內穿線、預留介面，乙方負責繳費安裝；

　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；

　　（8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼製樓梯施工完畢或將樓梯預留洞採用鋼製結構封堵，面層裝修乙方負責）

　　（9）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理；_________、擬租賃房屋現正處於施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租；

　　5、擬租賃房屋乙方用於開辦幼兒園；

　　二、租賃期限：

　　1、本協議簽訂前乙方向甲方支付_________年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；

　　2、定金支付至甲方指定銀行賬戶後_________、雙方約定，租賃期限_________年，自_________日起算至_________在每年的元月_________、協議租期內，發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；

　　三、裝修改造以及商業經營：

　　期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需徵得甲方書面同意。

　　四、雙方權利與義務：

　　1、甲方的權利與義務：

　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；

　　（2）協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付；

　　（3）為乙方裝修提供技術諮詢服務，協調如燃氣、寬頻、電話、有線電視等行業配合性工作。

　　（_________）對擬租賃房屋的質量負責，在甲方許可權內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付；

　　（1）乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，並向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

　　A、水費：向自來水公司繳納；

　　B、電費：_________元/度向物業按月按表繳納；

　　C、暖氣費：_________元/㎡向熱力公司按規定時間繳納；（如遇政策調整，按當地政策執行）

　　D、物業費：_________元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納；（含地下室）

　　E、裝修保證金：按照建築面積_________元/㎡繳納；（不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納；

　　（2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%；

　　（3）本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證後，在不破壞結構、建築立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　（_________）乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，並不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　　（5）乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作；

　　（6）合同期滿後，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，並在協議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格後全額退還）

　　（9）乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。

　　（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外牆或屋面等建築物共用部位設定、釋出與其經營無關的第三方廣告。

　　（11）乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　五、協議終止：

　　（1）拖欠租金累計達30天以上；

　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；

　　（3）裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、裝置設施且甲方或物業等部門勸告不聽；

　　（_________）協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；

　　（5）乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃；

　　（6）經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益；因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）並向甲方支付違約金元；

　　1、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

　　2、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協議特別約定，年度租金為包乾制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納後因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除）

　　3、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　六、其他事項：

　　1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修後正常使用中的現狀交與甲方；

　　3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

　　6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份；、

　　7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之後方可生效。

　　出租方：_________承租方：_________

　　代表人：_________代表人：_________

　　簽訂時間：_________年_________月_________日

　　簽訂地點：___________________________

　　聯絡電話：__________________

　　聯絡電話：__________________

幼兒園租賃合同3

　　甲方（出租人）：丁玉華（田豔傑、田豔偉）。

　　乙方（承租人）：耿士鵬（田豔霞、張傑）。

　　一、基本情況

　　1、甲方（出租人）

　　丁玉華的宅基地東西長約30米，南北長約29米，合計約1.3畝。原宅基地上有不成材小樹和成材樹若杆棵，裡生外熟瓦房3間（危房）、平房2間、原加工房2間。

　　2、乙方（承租人）

　　耿士鵬在甲方的宅基地上蓋一所新建築面積為600多平方米的幼兒園（西邊為上下兩層樓房18間，北邊為平房5間），房屋總投資為33萬元。院內硬化、美化7萬元，室內、院內教學裝置等（教室空調、電視機、電腦、桌凳床、消毒櫃、圖書、大小玩具、餐具、廚具、車棚、大門等）16萬元。接送車輛若干萬元。

　　二、雙方協議

　　經雙方協商，甲方（出租人）願將整塊宅基地租給乙方（承租人）使用30年。

　　甲方（出租人）將不成材小樹自行砍掉或移栽它處、成材樹自己賣掉、危房3間自行拆除；2間平房和2間紅瓦房在不影響教學的情況下由乙方裝修乙方使用，是否拆除重蓋待以後看是否有利於教學，經雙方協商後再定。

　　乙方（承租人）每年付給甲方租金20xx元，租金10年一調整，以略高於當地當時可耕地的承包價。甲方拿出3萬5千元北屋平房3間歸甲方所有，由乙方當做教室使用（因乙方支付8千元的工價）。

　　在合同期內，甲方不得因故而擾亂乙方正常的教學秩序。

　　三、今後與未來

　　30年合同到期，乙方有權再續合同。30年內因國家整體規劃需搬遷拆除，20間房屋的賠償金原價扣除乙方固定資產（房屋

　　29.5萬元和院內硬化7萬元），半價扣除室內、院內教學器材費（按當時估價），餘下的賠償金由耿士鵬、田豔傑、田豔偉三人平分。合同後再建房屋也是如此分配。

　　四、甲乙雙方簽字蓋章（合同永久生效）

　　甲方（出租人）：

　　丁玉華簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　田豔傑簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

　　田豔偉簽字蓋章： 20xx 年12 月 20 日

　　乙方（承租人）：

　　簽字蓋章：

　　耿士鵬簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　田豔霞簽字蓋章： 20xx年12 月 20 日

　　張 傑簽字蓋章： 20xx年12 月20 日

　　五、見證人簽字蓋章

　　田豔玲簽字蓋章： 20xx 年12 月20 日

　　田豔紅簽字蓋章： 20xx 年12 月20日

　　韓石磙簽字蓋章： 20xx 年 12月20日

　　本協議一式6份，甲方、乙方、見證方各2份，三方都簽字蓋章後合同生效。

幼兒園租賃合同4

　　甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）_________

　　乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）_________

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：____________________________________。

　　2、租賃房屋樓層：___________________________一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、_________年_________月_________日至_________年_________月_________日期間，租金為每年_________元。

　　2、從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租金在_________元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止兩年的租金分別為每年_________元和_________元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付_________萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金（每年_________元），剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，_________年_________月_________日另行交付：_________元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的檔案為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　出租方：_________承租方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

幼兒園租賃合同5

　　出租方（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）:

　　根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理條例》及其它相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方承租甲方房屋相關事宜，訂立本合同。

　　第一條 租賃房屋基本情況及使用範圍

　　1、甲方出租給乙方的房屋位於 （以下簡稱該房屋）。該房屋建築面積共計平方米，房屋結構為 結構。

　　2、甲方承諾為該房屋的合法所有權人，並保證乙方對該房屋的承租權不受任何第三方的權利所影響。

　　3、乙方確認已經對承租房屋的所有狀況有了充分了解，無異議。

　　第二條 租賃用途、租賃期限

　　1、乙方保證該房屋僅作為 幼兒教育 使用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。

　　2、該房屋租賃期限為 10 年，自 20xx 年 月 日始至 20xx 年 月 日止。

　　第三條 交付

　　1、甲方於乙方付清租金全款後二日內向乙方交付房屋。

　　2、乙方付清全款後二日內至甲方委託的物業公司受領房屋鑰匙。乙方依據甲方向物業公司辦理的交接資料所示的內容在本合同租賃期滿向甲方交還該房屋。

　　第四條 保證金、租金及支付方式

　　1、乙方應在本合同簽訂當日向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫 元整）。在本合同履行過程存在違約行為，則甲方有權直接從保證金中抵扣相應金額彌補損失。抵扣後履約保證金低於 50000.00 元時，乙方於甲方通知之日起15日內補足。本合同終止後15個工作日內，甲方將保證金無息退還乙方。

　　2、租金支付方式：第一年度租金 元，於合同簽訂當日支付,以後每年度租金於當年 月 1 日前一次性支付。具體如下：

　　3、甲方應於收到房屋租金後五個工作日內向乙方提供房屋租賃發票，遇於國家法律法規政策及規定上調稅收，增收其它規費，增加部分由乙方承擔。

　　第五條 優先購買權、續租

　　1、租賃期限內，甲方有權出售該房屋，出售時甲方應提前30天書面告知乙方，在同等條件下，乙方可享有優先購買權。乙方於收到書面告知後十五日內不予書面答覆視為放棄優先購買權。

　　2、乙方放棄優先購買權的，甲方應保證不因所有權發生變動 而使本合同的履約受到影響。

　　3、租賃期滿乙方繼續承租該房屋，應在租賃期滿兩個月前書面告知甲方，經甲方同意後，雙方重新續簽租賃合同，租金標準雙方另行商定。

　　第六條 稅收及費用

　　1、因本租賃合同產生的除發票內稅收之外的新產生或後增加的其它稅、費，均由乙方承擔。甲方應當按照相關法規的規定辦理房屋租賃的登記手續，乙方可協助提供登記所需資料。

　　2、該房屋在租賃期內實際發生的制熱、製冷、水、電、電話、網路、電視收視費等費用均由乙方按有關規定自行承擔，不包含在租金內。上述繳費專案如由甲方委託的物業管理公司代扣代繳的，乙方應在物業管理公司繳費通知單規定的期限內向物業管理公司結清所有費用；如由乙方自行繳納費用的專案，乙方應及時足額地向有關單位繳納並承擔相應責任。

　　3、該房屋的物業費乙方直接向甲方委託的物業管理公司交納。乙方在租賃期內，應服從甲方委託的物業管理公司的統一管理，按時交納物業費，並與甲方委託的物業管理公司每年簽訂消防、安全、綜合治理責任書。

　　4、如遇政府向房屋使用者徵收的新費用發生（如垃圾處理費等）、漲價（如水費、電費等），乙方按國家規定承擔。

　　5、甲方對乙方完成上述事項負有協助義務。

　　第七條 房屋修繕與使用

　　1、乙方承擔該房屋發生的所有修繕責任。甲方應保證交付時出租房屋的建築結構、裝置設施、裝修裝飾符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不危及乙方財產和人身安全。

　　2、乙方在租賃期內，如需設定戶外廣告、門頭招牌等，需將方案書面告知甲方，並提供效果圖，經甲方同意後，方可辦理戶外廣告等相關手續。

　　3、乙方在租賃期內，不得改變該房屋現有結構。如需對該房屋再次進行改建、隔斷、裝修或增擴裝置時等裝修，必須按行業的有關規定辦理排汙許可證、消防審批手續等，方可開始該房屋的裝修工作，且不得有損租賃房屋的主體結構。乙方對該房屋進行裝修前，必須書面申請甲方及甲方委託的物業管理公司備案，同時提供裝修方案、施工平面圖，並將裝修方案報銀川審圖中心、消防部門進行審批並辦理相關手續。乙方的裝修要符合國家有關行業標準的消防要求，在自行裝修完成後，由乙方負責上報消防部門驗收。未經同意，乙方不得擅自裝修或改變裝修方案，否則甲方有權解除合同，由此造成的損失由乙方負責。因乙方原因未能及時辦理行業相關手續，致使本合同不能繼續履行的，由乙方承擔相應的經濟與法律責任。

　　4、乙方對甲方委託的物業管理公司正常的房屋檢查負有協助義務。

　　5、甲方委託的物業公司負責對該房屋所涉小區公用裝置、裝置、設施等進行日常維修保養。乙方應合理使用該房屋及其附屬設施裝置。對該房屋及其中公用裝置、裝置、設施出現自然損耗導致的故障，乙方發現後應及時維修。如因乙方管理、使用不當造成該房屋及屬甲方所有的設施裝置毀損、滅失的，乙方應負責修復並承擔損害賠償任。

　　第八條乙方經營過程中注意事項及特別約定

　　1、乙方在經營過程中應對其經營人員在消防知識、安保、兒童保健、飲食安全、活動安全等方面進行專業知識培訓，如發生相應事故，由乙方自行妥善處理，與甲方無關。對甲方及第三方人身及財產造成損失應承擔相應賠償責任。

　　2、甲方為乙方無償提供室外獨立的兒童活動場地，在此場地內幼兒發生的一切事故責任均由乙方承擔。如遇緊急情況，甲方所委託的物業公司有權使用此塊場地，乙方應無條件給予配合。

　　3、乙方應服從物業公司對小區整體管理。在不影響小區居民正常生活情況下，合理安排時間組織兒童室外活動。

　　4、甲方委託的物業公司僅負責小區整體範圍內秩序維護義務，乙方應對幼兒進出及安全作出全面考慮，幼兒進出幼兒園內的責任由乙方及監護人承擔。

幼兒園租賃合同6

　　甲方（出租方）：衡陽縣西渡鎮清平小學 （以下簡稱甲方）

乙方（承租方）：賀興歡（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，甲、乙雙方經友好協商，本著平等互利的原則，乙方承租甲方出租房租的有關事宜達成如下合意：

　　一、租賃房屋的基本情況：

　　1、租賃房屋位置：清平小學左側辦公樓 。

　　2、租賃房屋樓層：清平小學左側辦公樓房屋一至二樓，除一樓樓梯左邊的四間房子以外剩餘的全部房間出租給乙方用作開設幼兒園。

　　二、租賃期限：

　　1、租賃期為5年，自 20xx年7月 15日起至 20xx年 7月15日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期完好交還，不得以任何理由和藉口拒絕交還。

　　2、租賃期滿，乙方如要求續租，在同等條件下享有優先續租權，但必須在本租約未到期2個月之前向甲方提出書面申請，續租租金雙方另行協商。

　　三、租金及支付方式：

　　1、20xx年7月15日至20xx年7月15日期間，租金為每年18000元

　　2、從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止，租金在18000

　　元的基礎上逐年遞增10﹪。（即從20xx年7月15日起至20xx年7月15日止兩年的租金分別為每年19800元和21780元。）

　　3、支付期限與方式：乙方在本合同簽訂之日一次性交付4萬元承租金，相當於預交5年總計部分租金（每年8000元），剩餘的承租金分年交付，在每年的9月1日之前乙方及時付清給甲方（20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：10000元，20xx年9元1日另行交付：11800元，20xx年9元1日另行交付：13780元，不得拖欠。

　　4、在本合同有效期內，租金不予調整，由於乙方自身原因停辦幼兒園或停用合同內的承租房時，甲方不予退還乙方已經繳納給甲方的租金，一切損失由乙方負責。

　　5、乙方同甲方共用一口水井，並每年另行支付給甲方水費500元，同每年租金一併交納，乙方用電另立電錶，所產生的電費乙方自己負責。乙方須先做到用電單獨立戶，才可進行房屋裝修以及經營。

　　6、如果乙方在每年的9月1日之前未繳納當年剩餘的承租金，視作為乙方放棄承租、單方面毀約，甲方有權將該場地轉租或自行添辦幼兒園。

　　四、甲乙雙方應承擔的合同義務：

　　1、乙方租賃期內可根據自己的需要同甲方商量後，在不損壞甲方房屋結構和質量的基礎上進行裝修改造，甲方不得提出異議和阻止。

　　2、甲方在房屋租賃期間不得以任何形式干擾乙方工作，更不能隨意帶閒雜人等進出乙方教室，以免影響乙方的正常工作。同樣乙方也

　　不得影響甲方的正常工作，雙方應做到互不干擾。

　　3、本合同期內，乙方承租房的一切維修由乙方負責。

　　4、甲方在合同期間，不得再開辦學前班或相關的幼兒學前教育興趣班等類似班級，不得以任何藉口要求加收租金或又另租給他人使用。

　　5、乙方如無故拖欠或不交納房租，甲方有權要求終止本合同。

　　6、本合同期內，如遇政府行為徵收學校土地，或由於政策原因不允許學校房屋出租（以相關部門出具的檔案為依據）時，甲乙雙方自然解除本合同，雙方互不承擔任何賠償責任，甲方退還給乙方本合同未到期時間的承租金。

　　7、乙方在承租期內辦班接收的所有學生、工作人員的安全管理以及房屋質量安全管理工作由乙方負責，一切安全事故責任由乙方負責，甲方不承擔任何的事故責任以及連帶責任。

　　8、乙方須負責辦公樓及一樓前坪的衛生打掃，保持學校的清潔，及時處理由於乙方辦學行為產生的垃圾。

　　9、甲方出租給乙方的所有場地，乙方只能用作幼兒教育班的辦學之用，不得更改本場地的用途，否則視乙方為違約行為，甲方有權終止本合同。

　　10、乙方在辦學過程中使用的車輛只能在校門之外執行，不得停置在學校圍牆之內。

　　11、甲方在遇各級領導的工作檢查以及大型活動中，乙方須儘自己的義務和責任配合甲方做好相關迎檢工作和準備工作。

　　五、乙方在本合同有效期內、在甲方出租給乙方的場地之內所開設的幼兒教育班是乙方的獨立行為，其在辦學過程中的所有收益以及

　　帶來的所有社會影響和相應責任與甲方無關，甲方只享有在本合同有效期內的出租房的收益權。

　　12、在本合同有效期內，乙方不得將承租場地部分或全部再轉租，否則甲方有權終止本合同。

　　13、在本合同簽訂日，乙方須繳納給甲方20xx元財產保證金，租賃期滿，乙方應如期完好交還承租房，不得將其在承租期內裝修的門窗拆換，更不得破壞任何固定資產及裝置，不得以任何理由和藉口拒絕交還，雙方在合同到期移交房屋時，經甲方驗收合格後甲方才予以退還財產保證金，驗收不合格，財產保證金視作財產損壞賠償金，甲方不再退還。

　　五、本協議共四頁，一式三份，甲、乙雙方各執一份，一份由西渡鎮中心學校儲存。雙方簽字後，具同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效！

　　甲方簽章： 乙方簽章：

　　甲方負責人簽字： 乙方負責人籤：

在場人員簽字：

　　20xx年5月22日

幼兒園租賃合同7

　　承租方：

　　房屋租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落於XX市XX區XX路。 該房屋為：社群配套幼兒園用房。建築面積約1650 ㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、 權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途

　　。 四、 房屋改善 (一)

　　甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室

　　內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔(出租方的交房標準後附明細)。 (二)

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。

　　範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、 租賃期限

　　(一)房屋租賃期自XX年X月X日至 XX年X月X日共計10年。

　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

　　六、 租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：

　　年數

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建築面積(約)

　　1650

　　年租金(元)

　　301125 301125 301125 331238 364362 400798 440878 484966 533463 586809

　　年租金遞增係數

　　—— —— —— 10% 10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　10年累計租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

　　七、 房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20000 元(大寫：貳萬元整)

　　(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　八、 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的(水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費)等相關費用。

　　(二)乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　(三)物業收費標準按房屋所在社群的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外)。

　　九、 房屋的交付與返還交付：甲方應於 XX年 X 月 X日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。 返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。(乙方添臵的可動獨立裝置用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有)。

　　十、 房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始後，乙方正常使用的'前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用

　　和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、 轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。 (二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、 所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

　　十三、 合同的解除

　　(一) 經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二) 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1) 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2) 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3) 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4) 交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。 2) 欠繳各項費用達伍仟元的。 3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 5) 擅自將該房屋轉租給第三人的。 6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、 違約責任

　　(一) 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之貳

　　向乙方支付違約金。

　　(二) 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度

　　承擔賠償責任(乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外)。

　　(三) 租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通

　　知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

　　(四) 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日

　　內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。 十五、 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十六、 合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

　　(一) 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式叄份，其中甲方執

　　壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　(二) 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同

　　的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：

　　承租方(乙方)簽章：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　法定代表人：

　　地址：

　　電話：

　　證照號碼：

　　出租方代理人：

　　簽約時間： XX 年X 月 X日

　　簽約地點：XX

幼兒園租賃合同8

　　房屋租賃合同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　第一條 出租房屋基本情況

　　1、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位於 門牌號為 。

　　2、出租房屋範圍：該整棟建築物的第一層及其南面的外面公用部分。

　　3、房屋為毛坯房，尚未進行裝修、裝飾。

　　4、甲方保證本合同房屋未設定抵押，未被相關司法、行政機關查封，甲方擁有房屋合法、完整的權利。

　　第二條 甲方應提供房產證、土地證、身份證，乙方應提供身份證，雙方驗證後，影印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有影印件僅供本次租賃使用。

　　第三條 租賃期限、用途

　　1、租賃房屋用途：經營、開辦幼兒園，經營教育、培訓等相關事業。

　　2、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計算；租金從20xx年6月1日起開始計算；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期, 甲方免收租金，乙方按水電錶交納水電費。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4、租賃期滿，乙方享有優先承租權。

　　第四條 租金及支付方式

　　1、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個月）調整一次，調整幅度為月租金上浮10%。

　　舉例說明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1210元/月；以此類推。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　租金半年（6個月）一付。甲方收款時應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條 租賃保證金

　　乙方同意在本合同生效後向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬元整，合同終止後，甲方應將保證金退還乙方。

　　第六條 租賃期間相關費用

　　乙方承擔實際使用發生的自來水費、電費、煤氣費。

　　第七條 房屋維修、裝修與使用

　　1、甲方負責將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求。甲方保證供電、供水、供氣設施完整、通暢。

　　2、裝修期間，甲方應大力配合，騰空場地，創造有利條件。

　　3、在租賃期內，甲方負責房屋及附屬設施的維修，承擔維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞由乙方負責維修並承擔相應費用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負責。

　　第八條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期內，甲方如轉讓該房屋，應提前徵得乙方的書面同意。

　　2、租賃期內，乙方可以將該承租房屋及裝修、裝飾等設施轉租或轉讓給第三人經營、使用。

　　第九條 變更手續、補償

　　1、租賃期限內，乙方辦理幼兒園相關證照過程中，如政府相關部門要求提供幼兒園經營場所的場地租賃協議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項以相關政府部門的批准為準），由幼兒園承繼本合同乙方的一切權利和義務（除將乙方主體變更為幼兒園外，本協議其他內容不變），甲方對此無任何異議，並配合辦理合同主體的變更手續。

　　2、如發生政府、開發商拆遷、改造等事項時，乙方承租範圍內的房屋裝修、裝飾損失補償、經營損失補償，均由乙方享有。

　　第十條 違約責任

　　1、原則：一方違反本合同約定的義務、保證、承諾等事項的，應承擔因此給對方造成的一切損失。

　　2、甲方不得擅自變更或解除本合同，如甲方違法變更或解除合同，乙方除有權要求甲方繼續履行合同外，還有權要求甲方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費用損失、設計費用損失、營業損失及因此發生的律師費等費用外，還應支付乙方品牌建設損失、人力成本損失、商機損失等計10萬元。

　　3、乙方不得擅自變更或解除本合同，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權要求乙方繼續履行合同外，還有權要求乙方支付違約金10萬元；導致合同無法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外，還應支付甲方違約金10萬元。

　　第十一條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 第十二條 本合同自雙方簽字後生效。

　　第十三條 本合同一式 份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　身份證號： 身份證號：

　　日期 ：日期：

幼兒園租賃合同9

　　甲方： 乙方：

　　甲乙雙方經友好協商，就乙方租用甲方位於長城·世紀華府小區內幼兒園物業辦學事宜，現達成以下協議：

　　一、 租賃物基本情況及租賃期限

　　1、幼兒園建築面積：約2200平方米。

　　2、幼兒園用地面積：約1500平方米。

　　3、物業使用用途：僅限開辦幼兒園

　　4、幼兒園租賃期限為20xx年，從20xx年9月1日至20xx年8月31日止(到期後同等條件下乙方享有優先續租權)。

　　5、幼兒園租金按建築面積2200平米計算，租金按上、下半年支付，每年上半年6月31日和下半年12月31日前匯入甲方指定銀行帳號。

　　6、簽訂本協議的當日乙方需交付租賃押金人民幣壹拾萬元整(￥100,000元)， 租賃期滿後，如乙方沒有違反相關規定(按時繳交租金以及其他相關費用)甲方將押金免息退還乙方。

　　二、甲乙雙方的權利與義務

　　l、甲方交付使用時，該幼兒園主體已經相關政府部門驗收合格並取得相應的驗收合格證件，幼兒園交付標準：甲方須於20xx年3月1日前按設計圖紙要求完成幼兒園的土建工程(包括外牆、內牆裝修、門窗安裝、綠化工程、室內外消防工程)，並使租賃物透過消防、安全等部門檢查驗收，同時配備水、電、管道燃氣、網路線、電視、電話、廣播線、監控設施、排水排汙、幼兒園地面綠化等設施。

　　2、乙方負責幼兒園內部的裝修及配置教學所需的裝置設施，辦學產生的相關費用全部由乙方負責(盈虧自負)。乙方內部裝修時應按消防部門的有關規定進行裝修並經消防部門驗收合格後方可投入使用。

　　3、乙方進行幼兒園內部裝修時應按物業管理公司相關規定及要求進行裝修。

　　4、乙方負責籌備各項辦學工作，包括辦學申請、學校章程與各項規章制度的制定、教職工的聘請、辦學所需的各類辦公、教學裝置和圖書、資料等購置。

　　5、乙方不得改變幼兒園的使用功能和使用用途。

　　6、合同約定期間，甲方負責幼兒園公共區域和園內水、電、管道燃氣、網路線、電視、電話、綠化等物業管理，園內的清潔衛生由乙方自行負責管理。

　　7、乙方辦學經營時必須按照政府部門有關要求進行管理。 8、雙方不得無故終止租賃合同，如因乙方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方不承擔乙方所造成的幼兒園裝修及經營成本。如因甲方原因導致提前解除、終止本租賃合同，甲方負責乙方的幼兒園裝修及經營成本(包括：內部設施、員工工資、社保、失業補助、貸款利息、停業損失等)。

　　9、租賃期間內甲乙雙方不能擅自移交或以任何其他形式交予第三方接管幼兒園，如需變更，雙方須提前一年遞交書面申請通過後方可執行。

　　三、違約責任

　　1、若出現以下情形之一，甲方有權解除合同並收回該物業，同時保留追究乙方

　　a) 租賃期限內乙方改變幼兒園使用功能及使用用途; b) 乙方因自身原因被相關政府部門吊銷辦學執照; c) 乙方未經甲方同意自行將該物業轉交第三方使用或經營;

　　d) 乙方未按時向甲方支付租金和小區物業管理費用，且拖延時間超過六個月。

　　2、若出現以下情形之一，乙方有權解除合同及提出經濟賠償的權利。

　　a) 甲方按合同約定時間將幼兒園交付給乙方使用。

　　b)該物業建築、結構、水、電、管道燃氣等安全裝置出現質量問題(乙方改變使用功能、用途以及未按物業管理要求裝修的情形除外)，給乙方造成經濟損失，造成各類事故影響乙方辦學的。

　　c)甲方的水、電、煤氣等物業管理工作滯後而影響乙方正常使用該物業和正常辦學。

　　四、特別約定

　　1、乙方交納的水電、電費、管道燃氣按國家標準教育用水、用電、用氣費用交納，不分攤小區其他費用。

　　2、如該幼兒園經政府相關部門予以確權(辦理產權證)，甲方有權將該物業(幼兒園)由租賃變更為出售，乙方無任何異議，但同等條件下乙方有優先購買權。如乙方購買該物業，本租賃合同自動解除，甲方應按規定將租賃押金退還乙方。若第三方購買，本合同繼續履行至本合同期滿。 五、其他條款

　　本協議中相關條款對雙方具有法律約束力，如有未盡事宜，由雙方另行協商解決。協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁，本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力，簽字後即時生效。

　　甲方： 乙方：

　　簽署代表： 簽署代表：

　　簽署日期： 簽署日期：

幼兒園租賃合同10

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯絡電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　姓名：身份證號碼：

　　地址：聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達成如下協議：

　　一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於開發區管委會旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結構為磚混結構三層樓房（鋁合金門窗、防盜網），建築面積約690平方米；臨時建築物為70m，活動場地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵、水杉XX棵），西臨管委會，北臨葉家咀河邊，東南相臨金獅猴木業。其它財產見清單。

　　二、房屋用途：該房屋及場地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質、師生人身安全責任、經濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

　　三、租賃期限：共五年，自 年 月 日起至年 月 日止。 2

　　四、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬元，五年共計貳拾伍萬元，籤此協議時一次付清五年租金。以甲方提供的收條為準。

　　五、保證金：乙方應於本協議生效之日向甲方支付房屋及相關設施保證金人民幣陸萬元（￥：6萬元），以甲方收據為準，租賃期滿後，若無房屋及相關設施損壞和維修等問題，甲方應全額退還，退還時甲方收回此收據。

　　六、維修養護責任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關裝置的損失和維修費用，由乙方承擔。租賃期間，防火安全、門前四包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從當地政府部門監督檢查。嚴禁師生上樓頂。如院子以外前7m、後8m、左5m、右5m發生人為破壞或自然損壞，乙方應及時修復。

　　七、裝修和改變房屋結構的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋結構和裝修或設臵對房屋結構有影響的裝置，需先徵得甲方書面同意後方可進行，投資由乙方自理。

　　八、房屋租賃期間的有關費用：乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的後果由乙方負責；如屬國家政策社會捐贈固定財產補助歸甲方所有。

　　九、租賃期滿：乙方租賃期滿後，本協議即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，同時交清第八條的相關費用。如乙方要求續租，須提前6個月向甲方提出；如同意繼續租賃，則續簽租賃協議。

　　十、因乙方責任終止協議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉租、轉讓、轉借他人、擅自調換使用、擅自拆改承租房屋結構、改變房屋用途、利用承租房屋進行違法活動、故意損壞房屋等，甲方有權終止本協議收回房屋，所造成的損失由乙方自行承擔。

　　十一、違約責任：租賃期間雙方必須信守協議，任何一方違反本協議的規定，按年度須向對方交納年租金的 15 %作為違約金。

　　十二、其它：

　　1、乙方租賃期間自主經營、自負盈虧，由此引起的社會問題、師生人身安全問題、盈虧問題、安全責任等一切責任均由乙方自行承擔，概與甲方無關。如因設施有不利幼兒安全的，乙方應在不改變主體結構的基礎上及時改造修換，費用由乙方負責。租賃期間，乙方新添臵的可動產由乙方自行處理；乙方投資的不動產無償歸甲方所有。

　　2、甲方再次重申，甲方根據乙方及其家人的申請，甲方本著房主的義務只以房屋和場地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務，由乙方實行自主招生，自主經營，自負盈虧，自己管理，租賃期間的一切經濟責任，法律責任，社會問題由乙方及其家人負責。

　　3、金橋幼兒園屬於甲方（李潤波、唐晉平、李少龍）家人獨資，不對外接收股金，房屋所有權屬甲方所有。乙方租賃期間，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務中心以外的經營活動。

　　4、如需徵收房屋出租稅由乙方負責。

　　5、二樓西邊一間房，甲方作為收拾房和住房不出租，其餘由乙方在租房期間自由使用。

　　6、金橋幼兒園辦學許可證隨房屋場地租賃協議法人代表變更為夏衛星經營五年，五年後法人代表恢復為唐晉平，乙方須於公曆20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學許可證法定代表人變更手續，相關費用由乙方承擔，但甲方應予協助。如乙方續租，則另辦法人變更手續。

　　十三、本協議一經簽訂，甲、乙雙方任何一方不得違約，如發生違約，違約方按租金的15%以上賠償給對方。如果國家政策不允許開辦民辦學校，租金按實際租賃時間計算，多餘租金如實退還。如遇不可抗力的自然災害，造成房屋及財產損失，甲、乙雙方均不負責（租賃期間，如因排水不暢，對房屋造成損壞，乙方負責賠償）。

　　十四、未盡事宜，甲、乙雙方協商解決。

　　十五、本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證處存檔一份，呈送教育行政主管部門存檔壹份，自簽字之日起生效，並具有同等法律效力。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　公證人簽字：

　　年 月 日

幼兒園租賃合同11

　　出租方：（以下簡稱：甲方）

　　身份證號碼：

　　承租方：（以下簡稱：乙方）

　　身份證號碼：

　　實際經營人身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將其擁有的商業房出租給乙方一事，為明確雙方權利義務，經協商一

　　1、擬租賃房屋為框架結構，地下一層，房產面積：___㎡，地上四層，建築面積：___ ㎡

　　3、交付狀態：

　　（1）地面：做至地暖墊層，衛生間地面防水由乙方負責；

　　（2）牆面：水泥壓光，衛生間打底子；

　　（3）頂棚：因有消防噴淋，乙方需吊頂，交付時為混凝土原狀；

　　（4）給排水：地上一層預留介面，乙方安裝分支；

　　（5）消防：不能隨意拆改，做至消防噴淋頭安裝、消火栓安裝完畢；

　　（6）寬頻及電話：按圖紙設計管內穿線、預留介面，乙方負責繳費安裝；

　　（7）電器：施工至每層具備照明條件；

　　（8）樓梯：預留電梯（或樓梯）位置；（電梯由甲方負責安裝，樓梯可依乙方需要完善至鋼製樓梯施工完畢或將樓梯預留洞採用鋼製結構封堵，面層裝修乙方負責）

　　（9）無燃氣及太陽能，若乙方需要安裝與燃氣公司及物業公司協商辦理；

　　4、擬租賃房屋現正處於施工收尾、驗收階段，乙方已進行現場踏勘，同意按照上述交付狀態的現狀承租；

　　5、擬租賃房屋乙方用於開辦幼兒園；

　　二、租賃期限：

　　1、本協議簽訂前乙方向甲方支付

　　2、20xx年元月1號起算租期，定金轉為租金；起算租期前付清該年度全額租金；

　　3、定金支付至甲方指定銀行賬戶後

　　4、雙方約定，租賃期限六年，自日起算至

　　在每年的元月14協議租期內發生將擬租賃房屋產權設定抵押、擔保等有損甲方權益的行為；

　　裝修改造以及商業經營期間出現違法、違規行為、影響周邊住戶等第三方的行為。若遇有特殊情況出現，需徵得甲方書面同意。

　　四、雙方權利與義務

　　1、甲方的權利與義務：

　　（1）保證擬租賃房屋享有完整、獨立、合法的租賃權益；

　　（2）協助乙方辦理裝修及經營期間當地政府、有關職能部門的相關手續，費用由乙方支付；

　　（3）為乙方裝修提供技術諮詢服務，協調如燃氣、寬頻、電話、有線電視等行業配合性工作。

　　（4）對擬租賃房屋的質量負責，在甲方許可權內保證供水、供電以及門前道路暢通，相關費用乙方自行支付；

　　（1）乙方應按本協議約定，按期足額繳納租賃費用，並向有關部門按實際發生數額繳納如下相關費用：

　　A、水費：向自來水公司繳納；

　　B、電費：0、83元/度向物業按月按表繳納；

　　C、暖氣費：26元/㎡向熱力公司按規定時間繳納；（如遇政策調整，按當地政策執行）

　　D、物業費：0、88元/㎡，向隆星物業按房產面積繳納；（含地下室）

　　E、裝修保證金：按照建築面積15元/㎡繳納；（不經辦理城管、規劃審批手續不得隨意懸掛廣告牌匾、不得向小區內部開通門口及無環保審批手續的油煙

　　F、其他費用由乙方按照當地政府有關規定向各部門自行繳納；

　　（2）乙方逾期支付租賃費，應向甲方繳納滯納金，滯納金額度為：拖欠天數乘以欠繳租賃費用總額的1%；

　　（3）本協議簽訂前，乙方應提供一份詳實的裝修改造方案，經開發建設方工程部門、物業部門書面同意辦理開工許可證後，在不破壞結構、建築立面、消防設施、不影響第三方的前提下，對擬租賃房屋進行裝修改造。

　　（4）乙方在租賃期內裝修改造、經營活動及其相關行為應符合當地政府法律法規要求，並不得影響周邊商、住戶等第三方的合法權益，否則由此產生的損失、糾紛等問題由乙方自行解決。

　　（5）乙方有責任和義務接受和配合開發建設方及政府有關職能部門的管理和監督工作；

　　（6）合同期滿後，如乙方有意續租，在同等條件下乙方享有優先權，並在協議期滿前定抵頂。（為確保本條款的順利實施，乙方需在本協議簽訂同時向甲方繳納萬元房屋質量保證金，待租期屆滿雙方交接驗收合格後全額退還）

　　（9）乙方有義務配合物業、電梯維保或年檢、消防等部門的維修、保養、例行檢查等工作。

　　（10）乙方不得利用擬租賃房屋的外牆或屋面等建築物共用部位設定、釋出與其經營無關的第三方廣告。

　　（11）乙方在經營過程中必須針對經營種類及客戶群體，有針對性的做好安全、防盜、防火、防搶等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產損失，由乙方自行負責。

　　五、協議終止

　　（1）拖欠租金累計達30天以上；

　　（2）利用租賃房屋從事非法活動；

　　（3）裝飾裝修期間發生擅自拆改房屋結構、裝置設施且甲方或物業等部門勸告不聽；

　　（4）協議租期內，擅自部分或全部轉租房屋；

　　（5）乙方協議租期內因經營管理等自身原因導致無法繼續租賃；

　　（6）經營期間影響周邊住戶等第三方且乙方未能及時排除影響而致損害甲方權益；因上述原因導致協議終止的，乙方應按本協議約定交齊使用期間的全額租金；（且甲方無需向乙方支付任何其他費用）並向甲方支付違約金元；

　　3、在行使上述協議解約時，自守約方以傳真或信函方式通知對方之日起，本協議自動解除。

　　4、因乙方原因，租期未滿且未至租金調增年限而解除協議的，以上一年度的租金價格乘以（1+5%）計取本年度租金；本協議特別約定，年度租金為包乾制，無論該年度租期是否屆滿，租金均不予退還；定金繳納後因乙方原因不再承租，定金不予退還；定金內已包含裝修保證金；（若因裝修期間違反業主規約造成損失從定金內扣除）

　　5、如遇不可抗力導致本協議無法履行，甲乙雙方均不承擔責任，本合同自行終止。

　　六、其他事項

　　1、本協議未盡事宜，經雙方協商做出補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

　　2、租賃期滿之日前修後正常使用中的現狀交與甲方；

　　3、裝修或經營使用期間，因乙方非正常使用等人為因素導致出現的不安全事故、經濟訴訟。

　　6、本協議一式四份，甲方執兩份，乙方執兩份；、

　　7、本協議簽字同時，必須與物業公司簽訂《業主規約》，《裝修協議》之後方可生效。

　　出租方：

　　承租方：

　　代表人：

　　代表人：

　　簽訂時間：

　　簽訂地點：

　　聯絡電話：

　　聯絡電話：

幼兒園租賃合同12

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方位於部分房舍及院子，現轉租給乙方辦幼兒園使用，經雙方協議，共達成以下共識：

　　1、乙方每年月日付給甲方年租元，租期為合同生效之日起年整，合同期內租金不變。

　　2、在協議生效之日起，乙方有權對房舍和院子進行裝修改造，甲方不得給予干涉，乙方在裝修改造期間，對甲方放置在房尾和院子裡的所有物品的安全概不負責。

　　3、甲方房屋出現漏雨裂縫、頂損等現象時，甲方應及時給予維修處理，否則因以上原因給乙方造成經濟損失（如：無法正常招生、正常上課等），責任由甲方承擔。

　　4、因無法抗拒因素（如：政府及職能部門的政策變化，自然災害等）造成乙方無法正常運作時，乙方可終止與甲方制訂的合同，不屬違約。

　　5、在合同生效期間，若甲方以任何理由終止合同的，甲方應賠償乙方人民幣元整，乙方以任何理由終止合同的，乙方應賠償甲方人民幣元整。

　　6、合同終止後，甲方不得以房屋復原等理由向乙方提出不合理條件，若乙方需續簽合同，則甲乙雙方另行協商。

　　7、合同期間，水電費用及其它各項費用均由乙方承擔。

　　8、本合向一式三份，甲乙雙方和中間人各持一份。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　簽訂日期L:___年___月___日

幼兒園租賃合同13

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　乙方根據xx年5月28日的甲方公開招租公告，於xx年6月16日經過資格稽核和公開競標，獲得**安置小區三期幼兒園承租權。現根據招租要求對**幼兒園租賃辦園事宜達成如下協議：

　　一、甲方出租的幼兒園位於**花園安置小區，建築面積 2600 平方米，為小區配套幼兒園，主要解決本地居民幼兒的學前教育問題。

　　二、該幼兒園租賃期限為六年一個週期，每個週期結束後自行解除合同，乙方應主動將符合本協議要求的房屋交還甲方。如乙方需續租，應提前一個月與甲方協商，以幼兒園的整體辦園狀況決定第二週期的租賃事宜，並另行簽定協議;在同等條件下，乙方有優先承租權。第一個租賃週期自xx年9月1日起，至xx年8月30日止。

　　三、付款方式

　　1.租金標準為：xx年9月1日至xx年8月30日每年租金187xx年9月1日至xx年8月30日每年371280元人民幣。

　　2.租金支付方式：租金預付，第一年度租金於本協議簽定後五日內乙方匯至甲方指定賬戶，以後的五年於每年的8月1日前付清下一年度的租金。

　　3.乙方經營及生活中使用的水、電、氣、通訊、有線電視、物業管理等相關費用一概由乙方承擔。

　　四、本協議簽定五日內，乙方支付甲方租賃保證金人民幣叄拾萬元整(300000元)。乙方租賃期滿後，在遵守本協議的各項規定如未拖欠租金、未破壞房屋質量及附屬設施的基礎上、結清水、電、氣、通訊、物管等費用，該租賃保證金由甲方作無息退還，否則甲方可從保證金中扣除違約金。

　　五、乙方對房屋改造、裝修時，不能擅自對幼兒園現有房屋建築進行改變，如確需改動應先報甲方批准後實施，改造裝修產生費用及安全責任一概由乙方承擔。如乙方因使用不當或其他人為原因造成的房屋或設施損壞，乙方負責賠償或修復，並向甲方支付違約金。租賃期滿，房屋內留置物品應在10天內全部帶走，否則由甲方自行處理，如需拆除的，乙方須將房屋、設施恢復至原狀，否則甲方將從乙方保證金中扣除其相關修復費用。

　　六、乙方租賃該房屋僅用於乙方開辦幼兒園，一切辦園手續由乙方自行辦理，甲方為其提供必要的審批服務。乙方不得利用該房屋從事其他經營活動，不得私自將該房屋轉租給第三方。租賃期間，乙方必須遵守所在小區的物業管理規定。

　　七、乙方要做好幼兒園安全保衛和衛生預防保健工作，確保食品安全，不得發生嚴重疾病傳染和食物中毒事件;確保幼兒在園期間人身安全和活動安全，嚴禁體罰和變相體罰幼兒，杜絕安全責任事故的發生;乙方租賃期間所發生的安全責任事故、糾紛等由乙方自行負責處理，並承擔相應經濟損失，甲方不承擔任何連帶責任。影響惡劣的將中止租賃協議，取消其辦園資格，並沒收其租賃保證金。

　　八、乙方在辦園過程中要嚴格執行《中華人民共和國民辦教育促進法》《幼兒園管理條例》《幼兒園工作規程》和《幼兒園教育指導綱要(試行)》和《江蘇省學前教育條例》，辦園宗旨明確，辦園行為規範，服從**區社會事業局統一管理。

　　1.規範招生收費，具有開發區戶口及所有符合所在安置小區安置物件子女有優先入園權，收費要按照區物價局稽核的收費標準收取。

　　2.嚴格按照省優質幼兒園評估標準加強幼兒園設施投入，首期投入的設施配備(包括園內外安全設施，課桌椅、活動器械(材)、睡床、廚房等)不得低於市優質幼兒園標準。

　　3.所聘任的幼兒園園長具有學前教育教師資格且從事學前教育工作要滿5年，取得縣區級以上園長培訓合格證並有3年以上幼兒園管理工作經歷。專任教師、保育員等人員配備要符合《江蘇省幼兒園註冊辦法》中的相關規定，要按《勞動法》規定簽訂用工合同，繳納社會保險。

　　4.乙方承諾在取得辦園許可證後可招收幼兒，二年內透過市優質幼兒園建立驗收，四年內爭建立成省優質幼兒園。

　　九、**區社會事業局將履行業務主管部門職責，定期對乙方所辦幼兒園的辦園行為進行督查考核，加強對幼兒園進行業務指導，促進辦園水平和辦園效益的提高。

　　十、違約責任：甲乙任何一方違反本協議規定之條款，由違約方按年租金xx年9月1日至xx年8月30日止。

　　3.本協議一式六份，甲方四份，乙方兩份。

　　甲方：

　　簽字(蓋章)：

　　乙方：

　　簽字(蓋章)：

　　年 年 日 日 月 月

幼兒園租賃合同14

　　承租方：

　　出租方（甲方）：深圳天地房地產開發有限公司 承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落於深圳市中區西臨天地運河新城小區東南角。 該房屋為：社群配套幼兒園用房。建築面積約1650㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、 權屬狀況甲方對該房屋享有所有權。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途

　　四、 房屋改善

　　（一）甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

　　（二） 甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、租賃期限

　　（一）房屋租賃期自20___年9月1日至 20___年9月1日共計20___年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前90日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

　　六、 租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計收，1—3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高10%的比率收取租金。即：年數

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年 建築面積（約）年租金（元）年租金遞增係數—— —— —— 10%10% 10% 10% 10% 10% 10%

　　20___年累計租金額 4045889

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

　　七、 房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 20___0 元（大寫：貳萬元整）

　　（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　八、 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　（一）乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。

　　（二） 乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　（三）物業收費標房屋所在社群的多層住宅收費標準收取。房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　（四）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

　　九、 房屋的交付與返還

　　交付：甲方應於 20___ 年 9 月1日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立裝置用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

　　十、 房屋及附屬設施的維護

　　（一） 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　（二） 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙 方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　（三） 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　（四） 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　（五） 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔 責任。

　　（六） 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責 任。

　　（七） 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知 乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　（八） 甲方應在接到乙方報修通知後的 15日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、 轉租

　　（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　（二）接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。

　　十二、 所有權變動

　　租賃期內甲方將該房屋所有權轉讓給第三人時，應當事前30日通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人受讓的權利。

　　十三、 合同的解除

　　（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1、 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

　　2、 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1） 未按約定時間交付該房屋達 60 日內。

　　2） 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。

　　3） 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，並收回該房屋：

　　1） 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2） 欠繳各項費用達伍仟元的。

　　3） 擅自改變該房屋用途的。

　　4） 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5） 擅自將該房屋轉租給第三人的。

　　6） 利用該房屋從事違法活動的。

　　十四、 違約責任

　　（一） 甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按年租金的日萬分之 貳 向乙方支付違約金。

　　（二） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方過錯責任程度 承擔賠償責任（乙通知甲方維修，甲方書面表示承擔維修費用時除外）。 （三）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的或者乙方需提前退租的，應提前 90日通知對方，將已收取的租金餘額退還乙方。

　　（四） 其他：提前收回房屋與提前退租，自對方收到通知之日起30日內清算，90日內交房，按以上合同條款約定，視為合同到期方式處理。本協議履行之日起除不可抗力因素外，乙方五年內提出退租，保證金不退還。

　　十五、 無權代理

　　由甲方代理人代為簽訂本合同並辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方代理人應在甲方開具的授權委託書或出租代理合同的授權範圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止後的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　十六、 合同爭議的解決方法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決。協商或調解不成時，雙方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。 十七、 其他約定事項

　　（一） 本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式叄份，其中甲方執 壹 份，乙方執 壹 份，房屋租賃管理行政機關備案一份。

　　（二） 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼： 出租方代理人： 法定代表人： 地址： 電話： 證照號碼：出租方代理人：

幼兒園租賃合同15

　　出租方：

　　承租方：

　　出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　一、 基本情況

　　該房屋坐落於濟寧市中區紅星路與金塔路交匯口西臨天地〃運河新城小區東南角。 該房屋為：社群配套幼兒園用房。建築面積約㎡，室內無其他基本設施，乙方作幼兒園使用時，乙方應按國家相關規定進行增補基本設施，並確保幼兒安全。甲方僅提供現狀房屋，不負責乙方在經營辦園以及使用過程中出現的安全問題。

　　二、 權屬狀況

　　甲方對該房屋享有所有權。

　　三、 房屋用途

　　該房屋用途為：幼兒園。乙方保證在租賃期間內，未徵得甲方書面同意並按規定經有關部門稽核批准前，不得擅自改變該房屋用途。

　　四、 房屋改善

　　(一)

　　甲方應在本合同簽訂後對該房屋做以下改善：對窗戶安裝防護稜，幼兒園室內外裝修等，改善房屋的費用由乙方負擔（出租方的交房標準後附明細）。

　　(二)

　　甲方允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添臵新物。裝修裝飾或添臵新物的

　　範圍是：室內幼兒園必須的設施、外牆面裝飾變更時須甲方同意並徵得規劃部門同意，不添臵與幼兒園無關的裝飾內容，雙方也可另行書面約定。

　　五、 租賃期限

　　（一）房屋租賃期自 年月 日至 年月日共計年。

　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前 日向甲方提出續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效。

　　六、 租金

　　合同有效期內，房屋租金按年計收，1-3年為定額租金。第4年起每年按上年租金標準提高 %的比率收取租金。即：

　　年數

　　第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 第七年 第八年 第九年 第十年

　　建築面積（約）

　　年租金（元）

　　年租金遞增係數

　　—— —— ——

　　年累計租金額

　　租金支付方式：乙方應當及時按照約定向甲方財務部門支付租金。款項交割以甲方向乙方開具收款憑證或發票為準。

　　七、 房屋租賃保證金

　　（一）甲方交付該房屋時，乙方支付房屋租賃保證金，金額為 元（大寫： 萬元整）

　　（二）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應向乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　八、 其他費用

　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：

　　(一) 乙方承擔房屋使用期間的（水費/電費/暖氣費/燃氣費/電話費/電視收視費/物業管理費/房屋維修費用/新增幼兒園教育設施費）等相關費用。乙方應儲存並向甲方出示相關繳費憑據。

　　(二)物業收費標房屋所在社群的多層住宅收費標準收取。

　　(三)房屋維修自交付乙方房屋之日起至國家現行規定的房屋保修期限內，由甲方負責維修。

　　(四)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔（按國家法律規定應有乙方應承擔的正常經營過程中的相關費用除外）。

　　九、 房屋的交付與返還

　　交付：甲方應於年月日前將房屋約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、裝置清單》經雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及現狀照片後視為交付完成。

　　返還：租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可後在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自承擔的費用。（乙方添臵的可動獨立裝置用品由其自行收回，而對於乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為乙方放棄收回歸甲方所有）。

　　十、 房屋及附屬設施的維護

　　(一) 租賃開始後，乙方正常使用的前提下，甲方應保障該房屋主體結構處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有故障時，應及時通知甲方修復。

　　(二) 乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現的安全事故乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　(三) 乙方不得改變房屋的主體結構、承重結構、水路、電路、天然氣及暖氣管道，如有改動，甲方有權要求乙方恢復原狀並追究因此而造成的損失。對於乙方的裝修、改善和增設的其他設施甲方不承擔維修的義務。

　　(四) 乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購臵新物，費用由乙方承擔，因拖期維修造成乙方人員安全事故的，甲方不承擔責任。

　　(五) 對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　(六) 屬於易損部件的，如水嘴、燈泡、開關、下水道堵塞等，甲方不承擔維修責任。

　　(七) 在保修期內，甲方每半年進行一次房屋狀況查驗，發現問題，當場書面通知乙方，乙方確保配合維修，避免安全事故發生。

　　(八) 甲方應在接到乙方報修通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋需乙方人員搬出房屋超出1日時，應相應減少租金或延長租賃期限。

　　十一、 轉租

　　(一) 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。否則，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，已收取租金作為違約金處理。

　　(二)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應有乙方向甲方承擔賠償責任。