農民土地廠房租賃合同書

農民土地廠房租賃合同書

　　在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是非常有必要的行為。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編整理的農民土地廠房租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租方(甲方)：身份證號：

　　承租方(乙方)：身份證號：

　　根據國家有關法律法規規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，透過協商，就甲方合法擁有的土地及房屋出租有關事宜，達成以下協議。

　　一、出租土地及房屋情況

　　甲方出租給乙方的土地位於__，面積約__畝，地上房屋面積為__平方米，共__間，結構為__。

　　二、租賃期限

　　2.1租賃期限為年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　2.2租賃期滿前三個月，乙方向甲方提出書面要求，經甲方同意後，甲乙雙方重新簽訂租賃合同，在同等承租條件下，乙方具有優先權。

　　三、租賃價格及租金支付

　　3.1租賃價格：租金每年為人民幣元(大寫：)。

　　3.2租金支付：按照本協議第二條規定的租賃期限，乙方每年分季度支付租金。本協議簽訂後,乙方支付甲方前兩季度租金，租金為元(大寫：)。租金結束前15天內乙方支付第三季度租金元。第三季度租金結束前15天內支付第四季度租金租金，延遲超過一個月，甲方有權按日收取年租金的`%的滯納金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方的年租金。

　　四、責任與義務

　　4.1乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.利用承租房屋進行違法活動的;4.故意損壞承租房屋的;5.其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

　　4.2租賃期間，如遇徵地、拆遷(包括不限於道路規劃、修建等)，乙方不享有新建房屋及相關基礎設施的補償權益。

　　4.3租賃期間，乙方自行承擔使用場地及房屋發生的水、電等費用。

　　4.4乙方改建或新建房屋，基礎設施及其他固定舍需經甲方同意，租期結束後甲方對乙方所新建的房屋、基礎設施及其他投入的固定資產擁有所有權。

　　五、協議的解除

　　5.1協商解除。甲乙雙方當事人經協商一致，可以解除本協議。

　　5.2自動解除。本協議有效期屆滿，自動解除。

　　六、爭議的解決

　　6.1本協議的訂立、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用於中華人民共和國法律。

　　6.2甲乙雙方在履行或者解除本協議發生爭議時，透過協商或調解解決;經協商或調解無效，任何一方有權向享有土地管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他

　　7.1本協議自雙方簽字蓋章之日生效。

　　7.2合同期內，如遇不可抗力之事情，使合同無法履行，本合同自動解除(包括國家徵收土地等)如遇不可抗力所造成的房屋毀損，雙方互不承擔責任，如國家徵收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

　　7.3本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)：承租方(乙方)：

　　日期：日期：