金融租賃特徵與合同範本

金融租賃特徵與合同範本

　　什麼是金融租賃

　　金融租賃是指由承租人選定所需裝置後，由租賃公司(出租人)負責購置，然後交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。金融租賃合同通常規定任何一方不能中途毀約，租賃期滿後，租賃裝置可以由承租人選擇退租、續租或將產權轉移給承租人。金融租賃方式大多用於大型成套裝置的租賃。

　　不同國家對金融租賃的定義、性質有不同的提法和規定。國際會計標準委員會所制定的國際會計標準17中對金融租賃所作的定義是：“金融租賃是指出租人在實質上將屬於資產所有權上的一切風險和報酬轉移給承租人的一種租賃。至於所有權的名義，最終時可以轉移也可以不轉移。”中國規定的金融租賃是指出租人購買承租人選定的裝置，並將它出租給承租人在一定期限內有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。承租人在租期結束後，向出租人支付一定的產權轉讓費，租賃裝置的所有權轉移給承租人。承租人對租賃物的所有權也可作其他選擇。

　　金融租賃是一種以融物代替融資，融物與融資密切相連的信用形式。它以融通資金為直接目的，以技術裝置等動產為租賃物件，以經濟法人——企業為承租人，具有非常濃厚的金融色彩。

　　金融租賃的特徵

　　金融租賃是現代租賃的一種基本形式，其主要特徵是：

　　①金融租賃涉及三方當事人，需簽訂兩個或兩個以上的經濟合同。金融租賃不僅涉及出租方同承租方的租賃關係，還涉及出租方同供貨方的供應關係。因此，不僅要求出租方同承租方簽訂租賃合同，還必須由出租方同供貨方簽訂供貨合同。特殊情況下，還需簽訂其他經濟合同。

　　②承租人對租賃物和供貨商具有選擇的權利和責任。金融租賃的裝置和生產廠、供貨商均由承租方選定。出租方只根據承租方的要求出資購買租賃物。因此，承租人對裝置的質量、規格、數量及技術上的檢定驗收等負責。

　　③租賃裝置的所有權與使用權分離。在租賃合同期間內，租賃物的所有權屬於出租人，承租人在合同期內交付租金只能取得對租賃物的使用權。

　　④金融租賃是融資和融物相結合的交易，融通資金起主要作用。

　　⑤承租人要分期支付租金以償付本息。金融租賃是一種信用方式，這就要求承租人必須按照合同約定分期支付租金，以保證出租人在租賃期屆滿，收回購買裝置的價款和該項資金租期內應收的`利息及一定的利潤。

　　⑥金融租賃合同是不可隨意撤銷的合同。一般情況下，當事人無權取消合同。⑦租賃期內裝置的保養、維修、保險和過時風險均由承租人負責。

　　⑧租賃期滿，裝置的處理一般有三種選擇：續租、留購、退租，選擇的方式一般在合同中註明。

　　合同範本

　　合同編號：_________

　　出租方(甲方)：_________

　　承租方(乙方)：_________

　　甲、乙雙方一致同意按照下列條款簽訂本合同，並共同遵守執行。

　　第一條　甲方根據乙方要求，由乙方自行選定下列裝置(見附表)。甲方同意融資支付裝置價款及有關費用共計(人民幣大寫)_________萬元並租賃給乙方使用。融資實際發放以借據為憑(並作為本合同附件)。

　　第二條　雙方權利義務

　　1.租賃期間，甲方具有租賃物的所有權，乙方具有使用權，不經甲方同意，乙方不得將租賃物做任何形式的抵押、轉讓、轉租、分租、充做訴訟保金或抵償債務及其他任何侵害租賃物所有權的行為。

　　2.甲方有權隨時檢查租賃物的使用情況，乙方應為甲方提供工作方便。

　　3.對於租賃物的質量、效能、規格等與購買合同不符時概由乙方負責，甲方有改變融資金額及拒絕融資權力。

　　4.對於租賃物在租賃期內的維修、保養等費用均由乙方負擔。

　　5.租賃物如發生非自然損壞、滅失，甲方有向乙方索賠權利。

　　第三條　租賃期限

　　1.租賃期限：_________年。從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　2.租賃手續費：按融資總額_________%計算，共計人民幣_________元。由乙方一次交付(納入租賃費總額分次交付)。

　　3.租金收取辦法：乙方在租賃期內應交租金總額人民幣(大寫)_________元。從_________年_________月_________日起，租金按季(月)收取，每次收租月份的_________日為收租日，由甲方以託收無承付結算方式收取，如逾期支付，自逾期之日起，甲方每日加收萬分之三的遲付金。

　　第四條　租賃期滿甲方出售租賃物時，乙方有優先購買權。

　　第五條　乙方自購進租賃物之日起，按不低於購置租賃物總價金額，以甲方為受益人向中國人民保險公司投保財產險。保險費由乙方負擔，保險單交甲方作為本合同附件。

　　如租賃物發生保險人的滅失或損害保險公司賠付的款項應直接劃歸甲方，抵作乙方尚未支付的租金。該賠款多於乙方應付租金的部分，甲方轉付給乙方;如該賠款少於乙方應付租金，不足部分由乙方及時如數補交甲方。如租賃物發生部分損害或滅失，保險公司賠付的款項可由乙方使用，但僅限於更換或修復被損害或已滅失的部件，自發生至恢復使用時止，乙方仍應按合同規定向甲方支付租金。

　　第六條　_________同意作為本合同乙方的擔保人，承認並負責監督乙方恪守本合同規定的各項條款。如乙方不能履約，擔保人願意無條件地承擔乙方未履行本合同規定義務的責任，甲方認為必要時，有權從擔保人在銀行的結算存款中扣收全部應由乙方支付的租金及其他款項。

　　第七條　甲、乙雙方如有一方不履行以上各項責任和義務，即視為違約，由違約方承擔對方因此而造成的一切損失。

　　第八條　本合同附件為：

　　1.租賃物財產轉讓證明書;

　　2.租金償付表;

　　3.租賃物購貨發票裝置清單;

　　4.金融租賃借據。

　　第九條　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商修訂。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法人代表(簽字)：_________　　　　　　法人代表(簽字)：_________