店面商鋪租賃合同範本-租賃合同

店面商鋪租賃合同範本-租賃合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的店面商鋪租賃合同範本-租賃合同,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。

  承租方:(以下簡稱甲方)

  立約代表:

  聯絡電話:

  出租方:(以下簡稱乙方)身份證號:

  住址:

  聯絡電話:

  甲、乙雙方經過友好協商,就甲方租賃乙方店面事宜,達成協議

  一、店面情況:

  店面位於市區街道,出租總面積為㎡。雙方

  二、租賃用途

  甲方承諾租賃乙方店面用於。

  三、租金及其他費用:

  雙方約定該店面租金為元/平米/月,月租金為元(大

  甲方支付租金後,乙方應當向甲方交付合法有效的發票或收據。

  租金支付方式為:□現金;□轉賬;□其他。

  甲方按支付,每期支付人民幣透過銀行轉賬收

  開戶行:

  賬戶名稱:

  賬號:

  合同租賃期內,因為甲方經營,發生的水電等費用由甲方自擔。

  三、租賃期限

  雙方約定店面租賃期限為年,自年月日至月甲方自年月日至年月日,共計日時間,用於甲方對店面進行必要的裝修。在乙方承諾給予甲方的裝修期限內,乙方不得收取租賃費用。

  四、雙方權利與義務

  1.)為了不影響甲方按時使用店面,甲方有權要求乙方在指定日期

  2.)乙方應當確保其對店面擁有合法所有權及店面之上不存在抵押債權,並確保店面條件能夠滿足甲方經營要求。由於店面自身原因,影響甲方使用的,甲方有權要求乙方予以處理,處理過程耽誤甲方經營的',乙方應當減少相應租金,甲方可以從下期應交租金中扣除。同時,甲方使用店面過程中,乙方無正當理由不得干擾甲方的正常使用。

  3.)在合同履行期間,乙方有權監督甲方使用店面,甲方應在國家法律政策允許範圍內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理。

  4.)乙方有權按時足額向甲方收取租金,甲方應當向乙方按時足額

  5.)合同到期後,在同等條件下,甲方享有優先續租權。

  五、違約責任

  1.)乙方負有保證店面不存在權利爭議的義務,如合同履行期間,存在第三人就店面主張權利,因此影響甲方正常經營的,乙方應負責處理,造成經濟損失的,甲方有權向乙方追償或從下期應交租金中扣除。

  2.)乙方需保證向甲方出租的店面的商業用房性質、土地用途的非住宅性質,否則,導致甲方不能辦理相關經營證照的或被政府機關停

  3.)甲方在使用店面經營過程中,應當對店面進行有效的日常維護,確因甲方原因造成店面毀損的,應當承擔賠償責任,但甲方正常使用造成的合理損耗除外。

  4.)合同任意一方違反合同約定或法律規定提前解除合同的,另一方有權要求違約方繼續履行合同。合同繼續履行不能實現的,違約方應當向另一方賠償損失。

  5.)因不可抗力原因,致使合同不能繼續履行的,任意一方可以解除合同,不需承擔違約責任。

  六、協議解除、終止

  1.)雙方經協商一致,可以解除合同;

  2.)合同履行期間,甲方出於經營考慮或發生不能實現經營目的的情況,確實需要將店鋪轉讓給他人經營的,乙方應當同意甲方轉租店鋪,或甲方與乙方解除合同,由乙方與新的經營戶重新簽訂店鋪租賃合同。

  七、爭議解決

  雙方在合同履行過程中,產生糾紛的,應當協商解決,協商不成的,由店面所在地法院管轄。

  八、合同生效

  本協議自雙方簽字蓋章後生效,一式二份,雙方各執一份,具有同等法律效力。另,本協議未盡事宜,雙方應當簽訂書面補充協議。

  九、其他

  乙方作為出租人,應當向承租人甲方提供身份證或營業執照、店面產權證等檔案的影印件。店面如果系乙方與他人共有的,乙方應當向甲方提供其他共有人的授權書。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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