最新個人房屋的租賃合同模板

最新個人房屋的租賃合同模板

  在人民愈發重視法律的社會中,關於合同的利益糾紛越來越多,合同是對雙方的保障又是一種約束。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧,下面是小編收集整理的最新個人房屋的租賃合同模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  出租人:________________(以下簡稱甲方)

  承租人:________________(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著平等、互利、自願、誠實信用原則,經友好協商,雙方就房屋租賃事宜達成一致,特訂立此合同,以資共同遵守。

  一、租賃物地點為:

  二、租用面積:建築物使用面積約計________平方米。租賃物及附屬設施裝置詳見交接清單:

  三、租賃物用途:餐飲業。

  四、租賃期限:共計年,從________年________月________日起至________年________月________日止。

  五、租金標準:第一年年租金為人民幣________元,第二年租金________元整。第三年租金________元整。

  六、甲方向乙方提供現有的水電設施,甲方收取水電費用的標準按區供水供電部門的實際收費執行,乙方必須按時交納。

  七、付款方式:採用預交結演算法。租房費用每年結算一次,在合同簽訂之日一次性付清,以後每年的租房費用亦在每年月日一次性支付。

  八、履約保證:

  1、乙方向甲方繳納風險抵押金元整。期滿退場日內無息退還。

  2、在租賃期內,乙方應合法經營,甲方協助乙方辦理經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續,乙方照章繳納稅費並全部承擔辦理經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

  3、在租賃期間,甲方負責對租賃物的修繕。乙方應愛護房屋的設施、裝置,不得損壞主體結構。由於乙方原因,造成租賃房屋(含內部裝置、設施)毀損,乙方應負責維修或賠償。

  4、租賃期內,乙方應按照消防部門要求自行設定消防設施,並嚴格遵守消防治安部門的有關規定,簽訂消防責任書,在乙方上班時間內發生的.消防事故或治安事件由乙方承擔經濟責任和民事責任。

  九、違約責任:

  1、經雙方協商約定違約金為年租金的30%.

  2、在租賃期內,乙方經甲方同意可以將租賃的房屋轉租給第三方,否則,乙方應承擔違約責任。

  3、乙方在承租期內未按合同約定的時間繳付租金的,每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金,逾期超過十五天不繳納租金的,甲方可以單方解除合同,乙方應承擔違約責任。

  4、租賃期內,乙方一般不能改變經營用途和範圍,如變更需雙方協商同意,否則,乙方應承擔違約責任。

  5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的,每逾期一天甲方應按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

  十、合同的變更、解除和終止:

  1、經甲乙雙方協商同意,可以解除合同。

  2、乙方由於自身的原因需解除合同時,應提前兩個月,以書面形式通知甲方,甲方同意與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權將該房屋收回,並追究乙方的違約責任。

  3、因不可抗力不能實現合同目的,合同可以解除。

  4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢後,乙方應完整將其房屋整體移交給甲方,不得拆除房屋裝修部分。

  5、經雙方協商同意,解除或終止合同乙方結清房租、電費後,方可在兩天內搬遷完畢,否則按違約論處。

  6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權收回房屋。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

  十一、本合同適用民法典,發生糾紛雙方協商友好解決。協商無效,提交租賃物所在地法院審理。

  十二、本合同壹式貳份,雙方各執壹份,經雙方代表簽字蓋章後開始生效,未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):________________

  乙方(蓋章):________________

  代表:________________

  代表:________________

  簽約日期:________年________月________日

  簽約地點:________________

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