註冊公司租房合同標準版

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  出租方:(以下簡稱甲方)

  聯絡地址:

  證件號碼:

  電話:

  承租方:(以下簡稱乙方)

  聯絡地址:

  證件號碼:

  電話:

  甲乙雙方經協商,於年月日訂立本合同,並就以下各條款達成協議:

  第一條:租賃範圍及用途

  1、甲方同意將(地址)房屋及其設施租賃給乙方,計租建築面積為平方米。甲方《房屋產權證》(產權證編號:)

  2、乙方租用上述房屋作之用,未經甲方同意,乙方不得將房屋另作他用或轉讓。

  附加:3、甲方同意將房產證影印件提供給乙方,供乙方註冊公司用,乙方將房屋用作住宅以及辦公用,不得用作其它用途。如在年月日之前,甲方未能提供給乙方所租地的房產證影印件,則本合同自動解除,甲方一併退回乙方所繳租金及押金。如乙方將房屋用作其它用途,則本合同自動解除,乙方承擔違約責任。

  第二條:

  1、租賃期自年月日起至年月日止。

  2、租賃期滿後乙方若需續租,須在合同期滿前半個月通知甲方。在同等租約條件下,及在本合同租賃期內,乙方誠實履行本合同各項責任的前提下,則乙方有優先續租權,但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

  第三條:租金

  租金為每月人民幣,如租期不滿一個月,可按當月實際天數計算。

  第四條:支付方法

  1、租金須預付,乙方以每個月為一個支付週期,乙方每個月支付一次,甲方在相關月份前十天通知乙方付款,乙方收到甲方付款通知後,即在十天內支付下個月的租金,以此類推。

  2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號:

  開戶銀行:

  賬號:

  抬頭:

  3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

  第五條:物業管理費及其它費用

  1、物業管理費由乙方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

  2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

  3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如:水、電、煤氣等。

  第六條:押金

  1、為保證本合同的全面履行,在簽訂本合同時,乙方應支付給甲方壹個月租金的押金,押金不計利息,合同終止時,退還乙方。若乙方不履行合同,則押金不予返還;若甲方不履行合同,則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的.租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外,甲方可不作任何損失賠償,此合同即可終止。

  2、租借期內,無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

  第七條:禁止房屋的轉讓及轉借

  乙方不得發生下列行為:

  1、房屋轉讓或用作擔保。

  2、未經甲方同意,在租賃場所內與第三者共同使用。經過甲方同意,才能將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

  第八條:維修保養

  1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時,乙方應及時通知甲方或物業公司,甲方並及時安排維修保養。重要裝置需要進行大修理時,應通知甲方。

  2、上述維修保養費用由甲方承擔,但若由於乙方原因造成的修理,則費用由乙方承擔。

  3、屬乙方所有的內裝修及各種裝置需要保養時,由乙方自行進行並承擔費用。

  第九條:變更原狀

  1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動裝置及結構時,須事先徵得甲方的書面同意,所有費用由乙方承擔。

  2、乙方在實施上述工程時,須與甲方及時聯絡,工程完畢後應通知甲方檢查。

  3、乙方違反本合同上述規定的,甲方有權要求恢復原狀,賠償損失。

  第十條:損害賠償

  由於乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時,一切賠償均由乙方承擔。

  第十一條:甲方免責:

  因地震、水災、或非甲方故意造成,或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種裝置故障而引起的損害,甲方概不負責,但甲方有過錯或重大過失的情況除外。

  第十二條:乙方責任

  1、必須遵守本大樓的物業管理制度。

  2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。

  3、不得在大樓內發生下列行為:

  (1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害於大樓安全的行為;

  (2)給甲方或其他租戶(業主)帶來損害的行為,以及對整個建築物造成損害的一切行為;

  (3)違反社會治安、國家安全和違法行為。

  第十三條:合同終止

  因自然災害及其他不可抗力事件,使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時,本合同自然終止。

  第十四條:合同解除

  乙方如發生以下行為之一時,甲方可不通知乙方而解除本合同,如對甲方造成損失的,乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。

  1、租金及其他債務超過半個月以上未付;

  2、租賃場所的使用違反本合同第一條規定的;

  3、違反本合同的有關規定的;

  4、違反本合同第八、第十四條規定的;

  5、觸犯法律、法規、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發生的;

  6、有明顯失信或欺詐行為的事實的;

  7、甲方出現前述第3、4或第7項行為的,乙方有權不通知甲方而解除合同,如對乙方造成損失的,甲方還應賠償乙方遭受的損失。

  第十五條:特別說明

  1、除第十六條和第二十條所述原因外,租賃期內,乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時,須以書面形式提前一個月通知甲方,但不得收回押金。

  2、合同簽訂後,租賃期開始前,由於乙方原因須解除合同時,乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。

  第十六條:租賃場所的歸還

  合同終止時,乙方應將租賃場所內屬於乙方所有的一切物品,包括內裝修各類裝置、材料全部撤除,使租賃場所恢復原狀,並經甲方檢查認可後由甲方收回,所需費用由乙方承擔。

  第十七條:糾紛解決

  對本合同的權力、義務發生爭議時,如調解不成,可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。

  第十八條:補充條款

  甲方:_____________乙方:_____________

  日期:_____________日期:_____________

  注:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份。

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