國有資產房屋租賃合同（精選5篇）
國有資產房屋租賃合同（精選5篇）
隨著法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的場景和場合需要用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編為大家整理的國有資產房屋租賃合同，希望對大家有所幫助。
國有資產房屋租賃合同 篇1
出租方：（下稱甲方）
承租方：（下稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽定本合同。
房屋情況
1、屋位位置：
房屋間數：
房屋面積；
房屋證件：
2、房屋證件號：
承租用途
3、乙方租用上述房屋用途為如有變更，應以書面形式通知甲方。
承租期限（我區國有房屋租賃期限按"武侯區國有房屋租賃管理辦法"第九條執行）
4、承租期限為x年x月x日，出租人自x年x月x日起
將出租房屋交付承租方使用，至x年x月x日收回。
租金費用及付款方式
5、租金
乙方按本合同第一章第1條及第三章第4條所述房屋位置和承租期限使用上述房產，需向甲方支付租金，租金按每平方米元收取，年租金總計為人民幣拾____萬仟百拾元整（RMB：）
6、費用
乙方在租賃期間，需支付如下費用：
7、付款時間及方式
（1）付款方式：乙方以為一期交納租金。
（2）付款時間：乙方應於本合同簽定之日起日內交納首期租金共計人民幣拾萬仟佰拾元整（RMB元），並以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期10日前付清下期租金。
保證金
8、乙方應在簽定此合同的同時，向甲方支付保證金xx元。
9、若乙方未按本合同規定履行其責任，則甲方將扣除保證金以彌補甲方之損失。
10、合同期滿。乙方退場，經甲，乙雙方現場驗收後，如乙方無違約事項，甲方應在期滿後三個工作日內退回乙方保證金（不計利息）。
租賃期間甲乙雙方的權利和義務
11、甲方的權利和義務
（1）保證在雙方租賃合同期內所擁有房屋產權歸屬的真實性，能完全支配及出租該房屋。
（2）符合出租房屋使用要求。
（3）不得干涉乙方的合法經營活動。
（4）在房屋租賃期間負責對房屋進行常規的檢查。
（5）涉及房屋主體結構自然老化破損由甲方負責維修。
12、乙方的權利和義務
（1）乙方應向甲方出具合法的工商營業執照正本影印件，公司的法人代表身份證影印件及公司的資信證明或個人身份證等。
（2）對房屋進行裝修不得改變房屋結構和用途，否則由乙方負責修復，至甲方滿意的程度，並對甲方進行經濟賠償。
（3）在房屋租賃期間，水，電，氣，電話費，物管費，通訊費，清潔費等相關費用均由乙方承擔，並應按相關收費部門的要求交納，不得拖延，如拖欠產生的一切後果由乙方承擔。
（4）乙方在租賃場地上必須配備安全，防火防範措施，並符合國家相關規定，乙方不得在租賃場地上存放或經營易燃，易爆和法律法規禁止存放的物品，不得進行違法違規經營活動，不得在租用的建築和場地內搭建違法建築，裝修，經營必須符合安全，消防和房屋管理的規定，否則由此產生的後果由乙方負全部責任。
（5）乙方在租賃期滿時應將房屋交還給甲方，如需繼續承租應提前二個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向房屋所在地人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
（6）乙方在租賃使用期內，確因需要將房屋進行轉租，轉借的，必須向甲方提交書面申請並徵得甲方書面同意，否則甲方有權單方面解除合同。
（7）租賃期間，乙方如不按時交租，甲方可及時發出催租通知書。乙方如拖欠租金達天或以上，或欠交房屋租賃期內每月的物管費，通訊費，水，電，氣，清潔費等費用達或以上的，視為乙方違約，合同終止。乙方須全部承擔因違約所造成的責任。
不可抗力
13、合同期內，如因自然災害等不可抗拒力量導致合同不能正常履行的，雙方均不承擔責任。
14、合同期內，因調整規劃，拆遷而導致合同不能正常履行的，甲方必須提前一個月以書面的形式通知乙方，同時甲方所收的保證金按照本租賃合同內容退還乙方，並補償乙方個月租金作為補償金，乙方已交租金扣除實際居住天數的租金後，由甲方退還乙方（不計利息）。
爭議的解決方式
15、若雙方出現糾紛應友好協商解決，如不能解決則可向出租房屋所在地人民法院提起訴訟。
合同的補充
16、本合同未盡事宜，可作補充規定，補充規定與本合同具有同等效力，本合同一式肆份，甲，乙雙方各執兩份。
17、備註：
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
法定代表人：法定代表人：
簽約時間：簽約時間：
簽約地點：身份證號或營業執照號：
電話：電話：
國有資產房屋租賃合同 篇2
合同編號:
簽訂地點：
簽訂時間： 年 月 日
出租方(甲方)：六安市行政事業單位國有資產管理中心
承租方(乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規和規章制度，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
本合同項下房屋坐落於 ，該房屋建築面積共計x平方米,為國有性質。
第二條 租賃期限
1、房屋出租期限自 年 月 日至 年 月 日，共x年。
2、租賃合同期滿，甲方有權直接收回租賃房屋。
3、租期屆滿前乙方有意繼續承租的，應提前2個月向甲方提交書面續租申請;乙方應於租期屆滿前10日前簽訂續租合同，繳納租金。
第三條 租金、租金支付期限及方式
(一)租金標準：
租金標準為
租金總計 元(大寫： )
(二)租金支付時間：本合同簽字前乙方須付清第一個合同年的租金 xx元。
(三)租金支付方式：原則上乙方應以銀行轉賬方式在本合同約定的期限內將租金轉入甲方指定的賬戶(注：本合同指定賬戶為：六安市行政事業單位國有資產管理中心，收款行：建行六安市政務區支行，賬號：xxxx，匯款時請備註承租人姓名。
(四)甲方收取租金後，應向乙方出具收款憑證。
第四條 房屋租賃用途
乙方承租該房屋用途為： 。 在租賃期內未徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途，不得轉租或分租給第三方。
乙方承諾使用承租房屋從事的各項活動均符合國家法律、法規和有關規定，並獨立承擔完全責任。
第五條 房屋維護及裝修
(一)因乙方保護不當造成房屋及附屬物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
(二)乙方對該房屋進行裝修或增設他物須經甲方書面認可，費用由乙方負擔，且不得改變房屋結構，不得影響房屋安全。
(三)租賃合同期滿或遇政府拆遷、政策性干預、不可抗力等原因終止或需提前解除合同的，乙方不得以任何理由要求甲方承擔其裝修、裝潢、增設他物所花去的費用或損失，也不得以任何理由要求甲方賠償其他損失。
第六條 房屋租賃保證金
(一)本合同生效前，乙方須向甲方支付房屋租賃保證金人民幣(大寫) 元。該保證金直接轉入合同約定的銀行賬戶。
(二)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金由甲方抵扣應由乙方承擔的費用、租金、滯納金及賠償等，剩餘部分如數返還乙方。如房屋租賃保證金不足以抵扣的，甲方有權向乙方追償。
(三)房屋租賃保證金不計付利息。
第七條 房屋使用的有關費用
租賃期內，與該房屋有關的各項費用承擔方式為：
(一)甲方承擔的費用：房屋租金稅款由甲方承擔。
(二)乙方承擔的費用：水費、電費、電話費、電視收視費、網際網路費、供暖費、燃氣費、物業管理費及其它須由乙方承擔的費用。上述費用由乙方直接向有關部門繳納，逾期不繳，一切後果自負，同時視乙方構成對甲方違約。
第八條 房屋交付及交還的期限、方式及驗收
(一)交付：甲方應按本合同規定的期限及時將房屋交付乙方，乙方予以驗收，並於交接時由雙方在《房屋附屬設施、裝置清單》(見附件)上簽字蓋章。
(二)交還：乙方應於租賃期滿或合同解除後15日內，將房屋及甲方所有的附屬物交還甲方，甲方予以驗收。按合同約定屬於乙方可移走的物品同時移走，逾期未移走的，視為乙方廢棄物，甲方有權處置。雙方於房屋交接時在《房屋附屬設施、裝置清單》上簽字蓋章。
(三)交還房屋同時，乙方須一併提交已結清應承擔的'各項費用的相關憑證。
第九條 合同解除的條件
(一)雙方協商一致可解除合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋徵遷範圍的;
2、因政策性干預、不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失而無法繼續使用的。合同所稱的不可抗力是指合同簽訂後，發生了合同當事人無法預見、無法避免、無法控制、無法克服的意外事件(如戰爭等)或自然災害(如地震、火災、水災等);
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：
1、遲延交付房屋15日以上;
2、交付的房屋不符合合同約定影響乙方正常使用。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：
1、不支付或者不按約定支付應由乙方負擔的各項費用;
2、未經甲方書面同意，乙方擅自改變該房屋用途或轉租、分租給第三方;
3、違反合同約定對房屋進行維修、增設他物或不承擔維護責任致使房屋或裝置設施損壞;
4、用該房屋從事違法活動;
5、不接受甲方監管的;
6、其他可能損害甲方利益情形。
第十條 違約責任
(一)甲方有本合同第九條第三款約定情形之一導致合同解除的應按年租金1%向乙方支付違約金。
(二)乙方違反合同約定使用或維修房屋給甲方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額按造成的實際損失計算;
(三)乙方逾期不向甲方支付保證金或租金，除如數補交外，還應按日支付應付金額1%的滯納金;
(四)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日書面通知甲方，並多支付 個月租金作為對甲方的違約金。
(五)合同到期後乙方未按約定時間返還房屋的，除應賠償甲方損失外，每延期一日按月租金5%標準支付違約金。
(六)乙方在租賃期間，對防火、防盜、防雷電等安全問題負有全部責任，如出現重大火災造成房屋質量下降或不能使用等情況，甲方將追究乙方相應責任。
(七)其他：
第十一條 合同爭議的解決
本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商或調解不能解決的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他約定事項
雙方需要約定的其他事項：
1、乙方在租賃期內無條件受甲方監管。
第十三條
本合同須由甲乙雙方簽字蓋章後生效。
本合同一式二份，雙方各執一份。
附件：房屋附屬設施、裝置清單
甲方(章)： 乙方(章)：
住 所： 住 所：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日
國有資產房屋租賃合同 篇3
甲方（出租方）：_________
身份證號：_________
乙方（承租方）：_________
身份證號：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
1、甲方自願將坐落在灣裡區馮翊小區棟單元室的私有住房租給乙方作為租賃住房使用，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途；
2、乙方在租賃期內必須保持和愛護原房屋結構和房內設施，因擅自拆除或損壞，必須照價賠償並承擔責任；
3、乙方在租賃期內如有違約犯紀及違法犯罪行為，自負其責；
4、乙方在租賃期間的水、電、氣費，閉路電視費/寬頻費及衛生費應如數付給相關部門，逾期欠繳的滯納金由乙方負責；
5、房屋租金每月為仟佰拾元人民幣，乙方需在每個繳費期結束前15天付給甲方（押金不可替代租金）。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準，除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
6、租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
7、付款方式：首期乙方一次性繳納元，押金元，共計人民幣大寫_________元，後期房租交付約定每個月交付一次，金額_________元，乙方應在當期房租到期前_________天一次性交付給甲方，合同簽訂後即刻生效；
8、為了甲乙雙方的利益，甲方如不租、轉租或乙方續租都必須提前天通知對方，在同等租賃條件下，乙方享有優先權；
9、合同期滿後，甲、乙雙方有權終止合同，在乙方未違反上述條款的前提下、甲方必須退回押金給乙方，甲乙雙方都不得違反上述條款，違約方應承擔守約方的一切經濟損失；
10、本合同有效期為自日止，本合同一式兩份，如有未盡事宜，甲乙雙方協商解決；
11、違約責任
（1）租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金並終止租賃合同。
（2）乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據事態的嚴重性決定是否移交當地公安機關。
（3）因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，經雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應責任。
（4）本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。
（5）本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
12、其他約定
（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：
（1）水錶現為：_________度；
（2）電錶現為：_________度；
（3）煤氣表現為：_________度；
（4）租賃期滿後，乙方應將所欠費用繳納齊全，並得到甲方認可。
（三）甲方提供給乙方物品如下：
（1）安裝好前後防盜窗，配置煤氣灶、油煙機、燃氣熱水器、洗臉檯，入戶大門鑰匙把；
（2）沙發一張、茶几一個、電視櫃一個、餐桌一張、餐凳四個、衣櫃一個、寫字檯一個、臥床一張。
（3）租賃期滿後，乙方應保證房屋及各設施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應及時修復或補充，否則甲方將按原價3—5倍價格從押金中扣除。如經甲方驗收合格時，甲方應退還乙方剩餘的租房款及押金。。
（4）乙方應提供有效證件的影印件1份及有效聯絡方式。
13、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向當地人民法院起訴。
14、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。
甲方（簽字）：_________
乙方（簽字）：_________
簽訂時間：___年___月___日
簽訂時間：___年___月___日
聯絡電話：_________
聯絡電話：_________
國有資產房屋租賃合同 篇4
出租方(以下簡稱甲方)：_____負責人聯絡方式_______________
承租方(以下簡稱乙方)：_____負責人聯絡方式_______________
本房屋租賃合同指房屋所有權人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。依據《合同法》及相關法律的規定，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條甲方出租房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;房屋結構為_____，產權證建築面積_____平方米，共間(套)，產權證號。
第二條該房屋用途為，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。
第三條租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
第四條該房屋月租金為人民幣(大寫)_____元，合同期限內租金不變。
第五條租金按(月、季、年)結算，每(月、季、年)日以(現金或轉帳)交付。
第六條甲方於本合同生效之日起
第七條甲方屬於該房屋的所有權人，承諾無與產權有關的民事或行政糾紛，合同生效後如有上述事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條甲方是否允許乙方轉租該房屋(在空格內填寫是或否)
第九條租賃期間的房屋維修由甲方負責。因乙方管理使用不善造成的損失及維修費用由乙方承擔。
第十條乙方負責租賃期間的防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門的規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結構的前提下，投資對租賃房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修方案須經甲方稽核簽字同意。租賃期滿後，乙方維持裝飾裝修後的現狀交付房屋的，甲方不補償裝飾裝修費用;乙方拆除裝飾裝修的裝置、材料的，必須出資恢復原樣。
第十二條在房屋租賃期間，與使用房屋有關的費用由乙方支付，並由乙方承擔逾期付款的違約責任。由乙方支付的費用為：水費，電費，電話費，煤氣費，有線電視費，寬頻費，物業管理費等。
第十三條租賃期滿後，本合同即終止，乙方依照合同到期日將房屋退還甲方。
第十四條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。
1、擅自將承租的房屋轉租的;
2、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3、拖欠租金累計達個月的;
4、違反第十條規定，二次被行政處罰的;
5、利用承租房屋進行其它違法活動的;
6、故意損壞承租房屋的;
7、第十五條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。
第十六條甲方出賣租賃房屋的，應當在出賣之前月內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第十七條租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的約定，以年租金的%承擔違約責任。乙方逾期交付租金的，以逾期總額的%按日加收滯納金。
第十八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十九條甲方產權證影印件及其它附件，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十條其它
第二十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，也可申請當地工商部門調解。協商或調解不成時，按下列第_____種
1、提交仲裁委員會仲裁;_____
2、依法向人民法院起訴。
第二十二條本合同連同附件共頁，一式份，雙方各執一份，合同副本份。
第二十三條本合同自簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
國有資產房屋租賃合同 篇5
甲方（出租方）______身份證號：____________地址：____________________
乙方（承租方）______身份證號：____________地址：____________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：
一、租房地點：
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則後果自負。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：
每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網路費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）
六、租房保證金：
存放於甲方作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
2、室內外正常維修由甲方負責；
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務：
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關，後果自負。（乙方搬家臨走前必須把衛生搞好，否則扣除衛生清理費______元）
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；
4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。
十、補充條款：
（明細清單）水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十三、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名：______乙方簽名：______
電話號碼：______電話號碼：______簽約時間：___年___月___日
訂立房屋租賃合同的四點注意
《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向有關部門登記備案。
訂立房屋租賃合同4注意：
1、應當簽訂書面租賃合同
基於防止租賃糾紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內容
根據《商品房屋租賃管理辦法》（建設部令第6號）第七條規定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，傢俱和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
3、進行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立後應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同
甲方：
乙方：
日期：