標準版房產租賃合同範本

標準版房產租賃合同範本

  隨著人們法律意識的建立,合同對我們的幫助越來越大,它也是實現專業化合作的紐帶。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?以下是小編收集整理的標準版房產租賃合同範本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

  甲方:

  乙方:

  甲、乙雙方本著平等、互利、自願的原則,經友好協商,就乙方承租甲方相關房產達成以下條款,以資共同遵守:

  一、出租房產

  房產位於zz市,總建築面積為平方米,出租給乙方對外招商轉租或自用。

  二、協議涉及時間約定

  租用年限:首期租賃期限為陸年,房產租用期限自公元20xx年10月01日至20xx年09月30日止。關於租賃期的延續,參見協議相關條款。

  三、租金的支付

  按條款“一”約定的建築面積計算租金,租賃年總租金為人元整,折算月租金為人民幣元。

  四、房產的使用:

  在前三個協議年度,乙方對外出租協議房產需徵得甲方同意;在房產空置期間,甲方可與乙方協商暫借自用。

  除上述情況及協議另行約定外,乙方可自主選擇該房產的用途作自用或對第三方轉租。

  五、雙方的權利和義務:

  (一)甲方的義務和乙方的權利

  1、甲方為乙方提供水、電錶(380伏)

  2、甲方在交付房產時,應保證水、電等裝置能正常使用。

  3、在租用年限內,甲方如單方面終止合同履行,甲方應支付乙方當年租金總額的40%作為損失補償,同時退還乙方已支付的全部租金。

  4、乙方必須在租賃期滿時將房產交還甲方,乙方對房產的裝修也一併交付甲方,甲方對此不做任何補償。乙方向甲方歸還房產,不得故意損壞房產原狀,也不得有損房產結構及裝修,否則,甲方有權要求乙方賠償相應的一切損失。在本合同租期滿後,如甲方繼續出租該房產,在同等條件下,乙方有優先租用的權利,但應在租賃屆滿前三個月向甲方提出書面意向,經與甲方協商後,另定租賃合同。

  5、甲方應及時為乙方提供辦理營業手續的有關資料。

  6、甲方提供現狀房產供乙方使用,若因房產本身建築結構質量問題導致的維修,其費用由甲方承擔。

  (二)乙方的`義務和甲方的權利:

  1、乙方所繳交的租金含租賃稅收,甲方應開具租賃稅收發票。

  2、乙方需按合同約定的用途使用房產,加強對經營人員的安全、治安管理,並及時對僱傭的外來人員進行申報暫住登記。乙方不得在承租房產內從事非法經營活動。

  3、在租賃期內,甲方同意乙方在不破壞房屋承重結構的前提下,對房產進行分隔使用。

  4、自本合同規定的交付之日起,至甲方收回出租的房產並終止本合同之前,凡因使用出租的房產所產生之水電費、電話費、物業管理費、衛生費、閉路電視收視費、煤氣費、停車場費等費用。

  六、因執行本協議或與本協議有關的爭議,雙方應先友好協商解決,協商不成雙方願意將爭議提交有管轄權的人民法院裁決。

  七、本協議一式份,雙方各執份,具有同等法律效力。

  八、本協議經雙方簽字蓋章,甲方收到乙方預付租金後協議立即生效。

  甲方:zz公司(蓋章)

  乙方:zz公司(蓋章)

  年月日

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