2020商品房租賃合同範本（通用4篇）

2020商品房租賃合同範本（通用4篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，能夠利用到合同的場合越來越多，它可以保護民事法律關係。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的2020商品房租賃合同範本（通用4篇），希望對大家有所幫助。

　　商品房租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方透過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

　　一、乙方租用甲方坐落在_________渡假村_________組團內_________樓房_________棟，建築面積為_________平方米，租用期xx週年，自本合同生效之日開始計算。

　　二、租用期限內房屋租金為___人民幣(含建築稅)。乙方分兩次支付。本合同生效後的10天內，乙方支付房屋租金的60％(_萬元)，房屋驗收合格後的10天內，乙方支付房屋租金的剩餘款額。

　　三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。

　　四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發生的費用由乙方承擔。

　　五、第三、四條所發生的費用，甲方憑單據、發票和有關規定檔案，按各規定的期限向乙方結算。

　　六、乙方所租用的房屋，在乙方驗收合格並付清房屋租金後，歸乙方使用。

　　七、在房屋保修期內(水電設施半年、土建一年、採暖設施一年採暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

　　八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的`手續，由甲方幫助與當地有關單位聯絡解決。

　　九、違約責任：

　　1、本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　2、本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金(即本合同房屋租金的1／30乘以剩餘租期年數)，並一次性支付違約罰金 元人民幣(自違約之日起30天內付清)。

　　3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

　　十、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優先購置權，並無需另行支付購房款，同時甲方應協助乙方辦理正式過戶手續，由此發生的有關費用由乙方承擔。

　　十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

　　十二、在租用期內，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程式，乙方重新建造房屋。

　　十三、甲方已宣告本合同所標的_________樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上籤訂本合同的。在租賃期限內如遇同國家新的政策、法令、規定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10％乘以乙方實際租用年數計扣房租。

　　十四、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先透過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　十五、本合同一式八份。正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份。正、副本具有同等法律約束力。

　　十六、本合同雙方簽字蓋章經公證後生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　十七、本合同附件(由甲方提供)。

　　1、房屋平面位置及佔用土地範圍圖(略)

　　2、_________渡假村別墅暫行管理辦法(略)

　　甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

　　代表： 代表：

　　地址及電話： 地址及電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　年 月 日 年 月 日

　　商品房租賃合同2

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、法規，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　第一條房屋基本狀況

　　1、甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建築面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬於一般公寓住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，牆面清潔，傢俱、家電齊全完好，水、電、氣、有線均已開通。

　　2、出租屋內包含傢俱、家電價值等詳見《租賃合同之附件》。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共（個月或年），甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：

　　1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股；

　　2、利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

　　3、拖欠租金累計達30天的，賠償違約金並且押金不退。

　　4、存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；

　　5、出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶發生糾紛。 租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期確實無法找到房屋，甲方應當酌情延長租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

　　合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權。

　　第三條租金和租金交納方式

　　1、甲乙雙方議定月租金元，押金元。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和當前月租金。

　　2、乙方每月日前繳納下月租金，乙方以現金形式支付租金，租金交納方式：乙方將月租金匯入到甲方指定銀行賬戶：。

　　3、 乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條各項費用的繳納

　　1、 出租期間，水、電、氣、有線以及物管費（包含衛生費，汙水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時繳納。因乙方不按時交納上述費用而產生的滯納金和所造成的一切後果由乙方承擔。

　　2、 使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻等裝置的費用)。

　　第五條租賃期間房屋修繕

　　1、甲方將房屋交給乙方後，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋牆面、窗戶、玻璃、地面、所有設施及家電、傢俱的完好，如有人為損壞乙方照價賠償。

　　2、修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其裝置應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。

　　3、甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。

　　第六條 出租方與承租方的變更

　　1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2、甲方出賣房屋，須在3個月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優先購買權。

　　3、乙方需要與第三人互換住房時，應事先徵得甲方同意；甲方應當支援乙方的合理要求。

　　第七條違約責任

　　1、甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，負責償付違約金元。

　　2、甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金元；如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　3、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金元。

　　4、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第八條免責條件

　　1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十條其他約定事項

　　本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方簽署：乙方簽署：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　簽訂日期：年 月 日

　　商品房租賃合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方協商，甲方將自己座落在 樓單元 房（面積為 平方米）出租給乙方，具體事項如下：

　　一、房屋租賃期間

　　乙方保證房內牆壁、門窗、水電、煤氣、暖氣、閉路、電話等完好無損，如有損壞，照價賠償。

　　二、房屋租期

　　即從20 年 月 日至20年月日止。租金每年 元，（小寫元），即簽定之日預付 年租金。

　　三、租期內，水、電、暖氣、煤氣、物業等費用由乙方自付，租賃結束時，乙方須交清欠費。

　　四、押金支付

　　乙方在支付租金的同時，交付甲方押金：小寫_____元，大寫：_____________元，本協議結束後，如甲方檢視房屋及房內設施完好後，可全額退還乙方。

　　五、關於安全

　　乙方應注意房屋及人身安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。

　　六、租房約定

　　在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋。乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。

　　七、簽定協議後，雙方按以上條款執行，共同守約。

　　八、本協議未盡事宜，雙方另行協商。

　　九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日

　　商品房租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________

　　承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________

　　甲、乙雙方透過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

　　一、租賃地點及設施：

　　1、租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶;房型規格_______室_______廳;居住面積_______平方米;

　　2、室內附屬設施：

　　a：電器：

　　b：傢俱：

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用_______ 年;自____年____月_____日起至____年____月_____日止;

　　2、房屋租金：每月_______元人民幣;

　　3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

　　第一次付款計_______元人民幣;

　　4、租賃期內的水、電、燃氣、電話、有線電視、衛生治安費、物業管理費由乙方支付，房屋修繕等費用由甲方支付;

　　5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

　　(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

　　(3)乙方無故拖欠房屋租金達_______天;

　　(4)連續三個月不付所有費用的。

　　三、雙方責任及義務：

　　1、乙方須按時交納水、電、燃氣、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

　　2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;

　　3、在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

　　4、租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

　　5、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

　　6、乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

　　7、乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

　　本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

　　五、其它說明：

　　水費、物業費 從____年____月份由承租方交。

　　電費 從____年____月份由承租方交。

　　燃氣費 從____年____月份由承租方交。

　　出租方：____________ 承租方：____________

　　聯絡電話： ____________ 聯絡電話：____________

　　____年____月______日 ____年____月______日