最新房屋店鋪租賃合同範本

最新房屋店鋪租賃合同範本

　　隨著法律觀念的深入人心，關於合同的利益糾紛越來越多，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的最新房屋店鋪租賃合同範本，歡迎大家分享。

　　最新房屋店鋪租賃合同1

　　出租方：(簡稱甲方)：

　　承租方：(簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為了明確雙方的權利和義務關係，經過充分協商，訂立本合同。

　　第一條：甲方將其位於________________號房屋租給乙方使用。店鋪界限和麵積以房產證登記為準。

　　第二條：租賃期限為叄年。自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條：甲乙雙方協定，租賃期內該商鋪的月租金為 平方米，其年租金為______元整。雙方共同約定，在合同簽訂之日起三日內交納第一年度租金，否則合同無效。

　　第四條：雙方約定的租金三年不變，三年後如果繼租，雙方參照同地段店鋪的租金協商確定，並另行簽訂合同。

　　第五條：合同期內，所產生的物業管理費、電費、水費、採暖費、稅金(包括印花稅)及經營活動產生的其他一切費用均由乙方承擔。

　　第六條：租金的繳納方式及保證金

　　簽訂合同三日內一次性交納第一年的租金，以後每年的5月1日以前支付次年租金的全額。

　　第七條：在本合同生效之日，乙方向甲方交納伍萬元保證金，合同期滿後，如果繼續租賃，保留保證金，如果不繼租，甲方驗收店鋪確定無損失、無債務之後，退還保證金。

　　第八條：甲方保證所提供商鋪擁有產權;甲方不干涉乙方的合法經營權;乙方保證所承租的商鋪應遵守國家法律，法規，依法經營，依法繳納政府部門的各項稅費及各項登記費用。

　　第九條：合同有效期內，乙方對所租賃的商鋪及配套設施擁有合法使用權。乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃商鋪及配套設施的完好無損(自然折舊除外)，乙方不得擅自改變租賃商鋪的結構及用途，如確需要，需經甲方同意後進行，如因乙方使用不當或人為造成租賃商鋪及其配套設施損壞，損毀，乙方應負責恢復原狀或依照原價賠償甲方相關損失。乙方必須參加財產火災保險。

　　第十條：合同期滿後，甲方如繼續出租該商鋪，則同等條件下，

　　第十一條：合同期內，乙方如欲將租賃的商鋪轉租給第三方時，必須事先徵得甲方同意，並由三方書面確認，取得使用權的第三方成為本合同的當然乙方，繼續履行本合同，但是承租人與第三方簽訂的合同期限不得超過本合同約定的期限。如果第三方不履行本合同乙方的義務，甲方有權隨時解除合同。

　　第十二條：乙方未依約交付租金時，每逾期一天，甲方有權按乙方實欠租金總額的3%加收滯納金，乙方累計拖欠租金超過15天的，甲方可按本合同第九條提前終止合同，收回商鋪，並有權繼續向乙方追收所欠款項或以乙方押金抵欠款，直至足額抵償乙方所欠全部款項為止。

　　第十三條：乙方必須依約繳納租金及其他費用，不得拖欠;如果乙方拖欠各項費用，政府有關部門或者物業公司等第三方牽涉甲方，要求業主承擔責任，甲方通知乙方解決，如果乙方不及時解決，如果再拖延，甲方為了保護權益，從保證金墊付，並向乙方要求及時補交保證金和墊付過程中產生的費用。

　　如果乙方不履行以上約定，視為違約，根據本合同第九條約定承擔違約責任。

　　第十四條：租賃期滿或者解除合同時，一切由乙方嵌裝在房屋結構或者牆體內的裝置和裝修，乙方一律不得拆走，甲方不予補償。

　　第十五條：租賃期滿或者終止合同時，由甲乙雙方共同檢查商鋪和配套設施，檢查無異議後，商鋪交還甲方，如發現有損壞的，則在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

　　第十六條：乙方承諾，倘若租賃期滿需退鋪時，提前三個月向甲方提出書面申請，如逾期自願承擔三個月租金的賠償。

　　第十七條：違約責任

　　1、甲乙雙方共同遵守本合同的約定，違約方將承擔遵約方的經濟損失。

　　2、因不可抗力的因素引起本合同不能正常履行的`，雙方互不承擔責任。

　　第十八條：本合同未盡事宜，甲乙雙方透過協商可以補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　第十九條：本合同執行過程中，甲乙雙方如發生糾紛，應協商解決，雙方協商不成時，任何一方均有向本合同履行地人民法院提出訴訟。

　　第二十條：本合同經甲乙雙方簽字蓋章，並乙方履行本合同第三條、第七條約定之後即生效，具有法律效力。

　　第二十一條：本合同一式兩份，甲乙各持一份，雙方簽訂時，每一頁上蓋章簽字確認，合同正本手寫修改的內容無效。

　　甲方(公章)：________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_______年____月____日

　　最新房屋店鋪租賃合同2

　　出租方（甲方）：________________

　　承租方（乙方）：_________________

　　甲方同意將自己的房屋租給乙方，雙方在法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的商鋪坐落於合肥市經濟開發區蓮花路金典名築小區，建築面積89平方米。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為兩年，自年5月28日起至自5月27日至。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方未經出租方同意擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

　　2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的；

　　3、承租方無故拖欠租金累計達15天的。

　　四、租金及交納方式

　　1、每月租金為人民幣1500元，大寫：壹仟伍佰元整。注：兩年租金不變。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的物價租金漲幅，由雙方協商後作適當調整。

　　2、承租方以現金或轉賬形式向出租方支付租金，租金暫定為半年支付一次，並必須提前一個月支付下次租金，首次支付租金時需支付一個月租金為押金。

　　3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠超過15天，甲方將有權收回房屋轉租他人。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修需在不破壞房屋的整體結構及安全情況下允許進行裝修，裝修所產生的任何費用出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關；租期結束或中途雙方協商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　六、各項費用的繳納

　　1、物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；

　　3、維修費：租賃期間，由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用）。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。

　　八、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約5萬元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金5萬元。

　　3、承租方違反合同，未經出租方同意擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金5萬元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

　　九、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、補充條款

　　不允許乙方以此房屋從事違法行為，如有發現甲方有權單方面解除租賃合同。

　　十一、爭議的解決方式

　　本合同如出現爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向商鋪所在地人民法院起訴。未盡事宜雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效應。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章後生效，合同期滿截止。本合同1式2份，甲、乙雙方各執1份。

　　出租方（簽字）：____________承租方（簽字）：____________

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　日期：日期：

　　最新房屋店鋪租賃合同3

　　甲方（出租方）：

　　地址：

　　郵編：電話：傳真：

　　乙方（承租方）：

　　地址：

　　郵編：電話：傳真：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經雙方協商一致，就房屋租賃有關事宜達成協議如下，以茲雙方共同遵守。

　　第一條租賃房屋

　　1.1甲方同意位於xx省xx市號的房屋（以下簡稱租賃房屋）出租給乙方用於經營超市。

　　1.2租賃房屋的面積為平方米，屋房所有權證號為，土地使用權證號為_________。

　　1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法所有權或出租權並提供相關檔案，詳見附件。甲方保證簽署本合同時租賃房屋沒有任何權屬糾紛且不存在任何保證、抵押等擔保權利或其他權利負擔。

　　1.4甲方保證租賃房屋已取得房屋整體消防竣工驗收合格證明。

　　1.5甲方保證租賃房屋的用途允許乙方或其分租者從事合法的超級市場經營、零售及其他經營活動。

　　第二條租賃房屋交付

　　2.1甲方按照下列標準交付租賃房屋：

　　2.1.1頂面為抹平，牆面為抹平，地面為

　　2.1.2衛生間標準：

　　2.1.3供電：接至租賃房屋內配電箱，負荷容量為KW，並提供乙方專用的獨立電錶；

　　2.1.4供水：接至租賃房屋，並提供乙方專用的獨立水錶。

　　2.2租賃房屋附屬配套設施及裝置情況詳見附件。

　　2.3交付手續：本合同簽訂之日起天內，甲方將租賃房屋及其附屬配套設施及裝置檢修至符合乙方使用標準後交付乙方。甲方應於交付時，向乙方提供正常供水、供電及排水系統。甲方將租賃房屋鑰匙交給乙方，同時，雙方按租賃房屋附屬配套設施及裝置情況交接並在租賃房屋交付確認書上簽字確認，視為租賃房屋交付完畢。租賃房屋交付確認書應載明水電錶初始讀數。甲方逾期交付租賃房屋的，乙方免租期、租賃期限順延。

　　第三條租賃期限

　　3.1租賃期限共年，自年月日開始至年月日。其中，免租金裝修期為個月，自甲乙雙方在租賃房屋交付確認書上簽字次日起計算。免租期內乙方使用租賃房屋所產生的租金以外的費用由乙方承擔。

　　3.2租賃期滿後，甲乙雙方均未提出異議，本合同繼續有效，但租賃期限為不定期。租賃期滿乙方不再續租的，應當返還租賃房屋。返還的租賃房屋應當符合按照本合同約定和租賃房屋的用途使用後的狀態。

　　3.3租賃期滿後，在同等條件下乙方擁有優先承租權。

　　第四條租金、水、電費及支付方式

　　4.1租賃房屋每平方米月租金元，月租金元，年租金為元。

　　4.2甲方交付租賃房屋同時乙方首次向甲方交納元整租金。用於抵付年月日止年月日的租金。以後，自年月日起，乙方每月5日前向甲方交納當月租金，節假日順延。

　　4.3租金交納方式：支票結算，甲方出具鄭州市房屋租賃發票，乙方向甲方支付當月租金。

　　4.4乙方按月、按水電錶讀數、按市物價局核准的商業用水電價格標準交納水、電費，甲方需提供水、電費發票。

　　第五條雙方的權利和義務

　　（一）甲方的權利和義務

　　5.1租賃期內，甲方應當保證租賃房屋及場地和附屬配套設施及裝置處於適用、安全的狀態和正常使用條件。租賃房屋主體結構出現問題（如框架、牆體變形開裂、屋面、牆面滲水等）和日常維護維修事宜由甲方負責。

　　5.2甲方應在接到乙方維修通知之日起x日內維修完畢，否則，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，從當月租金中扣除。

　　5.3甲方積極協助乙方工作，協助乙方辦理有關手續，並提供乙方辦理經營手續、裝修施工等所需要的合法檔案及證明。

　　5.4甲方不得干預乙方正常經營管理。

　　5.5甲方同意乙方在租賃房屋正門門頭及外牆設定乙方標識和廣告，乙方自行辦理相關手續，甲方配合出具相關檔案。

　　5.6甲方無償為乙方提供冷凍機組安裝位置。冷凍機組安裝位置已在圖紙中註明，詳見附件。

　　5.7甲方保證乙方必要時出入出租房屋後院，便於乙方的空調、冷凍機組進行維護、保養。甲方保證乙方消防通道暢通。

　　5.8租賃期間，甲方轉讓租賃房屋所有權的，應提前3個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。乙方放棄購買的，產權轉移後，受讓人應按本合同的約定，繼續承擔甲方義務並享有權利。

　　（二）乙方的權利和義務

　　5.9乙方根據經營需要，在不破壞建築物主體結構的前提下，有權對租賃房屋進行裝飾裝修或改造；如需改變房屋主體結構或需要在承租的場地上新建臨時性或永久性建築時，乙方書面提出申請，經甲方書面同意，並辦理合法手續方可實施。

　　5.10乙方應當按期足額向甲方交納租金及水、電費用。

　　5.11乙方根據經營需要可將租賃房屋部分轉租。

　　5.12乙方經營造成的任何乙方與第三方之間的權利義務關係，均與甲方無關，甲方不承擔任何連帶責任。在乙方經營過程中，因商品質量和服務等原因出現的爭議、索賠和投訴等經營責任，由乙方自行承擔。

　　5.13乙方對承租範圍內房屋、附屬設施、裝置負有管理和保管責任，如在正常情況發生損壞或故障，影響正常使用，應立即通知甲方修復。如因乙方原因或管理不善造成損壞、丟失，乙方負責修復。

　　5.14租賃期間，若因政府城市規劃原因導致部分或全部租賃房屋拆改，致使乙方無法繼續經營的，乙方有權終止合同。甲方應根據乙方投資情況、受損情況及相關規定給予補償。雙方按實際使用期限清算租金。

　　5.15本合同終止後，乙方有權撤走乙方商品及乙方投資的裝置、設施等。

　　5.16乙方的超市經營活動中的安全、消防工作由乙方負全部責任。乙方應當按照國家法律法規的規定獨立守法經營，獨立承擔法律責任。

　　第六條合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回租賃房屋：

　　6.1未經甲方書面同意，擅自拆改租賃房屋主體結構並對建築造成嚴重損壞的；

　　6.2利用租賃房屋進行違法活動的。

　　（二）甲方有下列情況之一的，乙方可單方面終止合同：

　　6.3甲方未按本合同約定交付租賃房屋，逾期超過30天的；

　　6.4未按本合同約定履行維修義務或租賃房屋存在安全等缺陷，致使乙方無法正常使用的；

　　6.5因甲方原因致使乙方無法正常經營的。

　　（三）如乙方在本合同項下的經營出現虧損，無法正常經營時，須提前兩個月書面通知甲方，可終止本合同。

　　第七條違約責任

　　7.1甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方全部損失。

　　7.2租賃期間，出現第六條第一款約定情形之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照年租金的20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　租賃期間，出現第六條第二款約定情形之一的，乙方有權終止合同，甲方應按照合同總租金的20%向乙方支付違約金。若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　7.3租賃期間，乙方如無正當理由逾期支付租金連續時間超過30天，甲方要求在合理期限內支付而乙方逾期不支付的，甲方有權終止合同。每逾期一日，則乙方須向甲方支付日租金的同期銀行貸款利息作為違約金。

　　7.4甲方做好租賃房屋及其附屬設施裝置（包括供水、供電、排水、消防等）的維護保養工作，並不得佔用乙方營業時間（緊急情況除外）。由於甲方維修養護不當，影響乙方正常經營使用的，每天（不滿一天按一天計算）應向乙方支付違約金1000元。乙方有權從租金中扣除，甲方仍應按租金全額向乙方出具發票。

　　第八條合同備案

　　自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明檔案向政府房產管理部門申請登記備案。

　　第九條通知送達

　　甲、乙雙方的詳細通訊地址如下：

　　如有變動，甲乙雙方應於3日內書面告知對方。因通訊地址錯誤、不詳或變動地址未通知對方，致使對方相關通知無法送達的，視同對方通知已送達。對方交寄日即為送達日，一切後果自負。

　　第十條合同文字

　　本合同正文頁，附件頁，總計共頁。

　　本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。

　　本合同自甲乙雙方在正文及附件上簽字蓋章並加蓋騎縫章之日起生效，一式四份，雙方各執兩份，

　　甲方：乙方：日期：