二手房買賣定義與合同範本

　　什麼是二手房買賣

　　二手房買賣是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的'二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。傳統的二手房買賣大都經過房產中介，需要交付一定的中介費用。

　　合同範本

　　賣方: (以下簡稱甲方)

　　買方: (以下簡稱乙方)

　　一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商訂合同如下:

　　甲方自願將下列房屋賣給乙方所有:

　　1、房屋產權證號:

　　2、房屋座落號樓單元號,建築面積平方米,所賣房屋層數__層東戶,儲藏室__號__間。

　　二、甲乙雙方商定價格為人民幣元(大寫): 元整,乙方在年月日一次付清。

　　三、甲方在年月日將上述房屋交付給乙方,同時將該房屋佔用範圍內土地使用權(土地使用證)和房屋的相關權益隨該房屋也一併轉讓。

　　四、出賣的房屋如存在產權糾紛(如:設定擔保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問題,由甲方承擔全部責任。

　　五、過戶費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關手續。

　　六、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方願承擔違約責任,並賠償損失,支付違約費用。