房地產買賣合同通用15篇
房地產買賣合同通用15篇
在當今不斷髮展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編收集整理的房地產買賣合同，希望能夠幫助到大家。
房地產買賣合同1
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當於違約金和賠償金部分的價款，餘款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日後甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內退還乙方已支付的房價款，並支付違約金和賠償金。
第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自（甲、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。
第十三條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不願意仲裁的，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________（市）（區）（縣）房地產交易中心各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
房地產買賣合同2
賣方：_________
營業執照號碼：_________
開發企業資質證書號碼：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
買方：_________
法定代表人：_________
委託代理人：_________
第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規的規定，由買方、賣方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書》及_________號補充協議，取得位於_________市_________區_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣方經批准在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建築物的性質為_________，屬_________結構，建築層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產專案地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規劃國土局已批准本房地產專案進行預售，《房地產預售許可證》號為_________.
第三條買方購買_________的第_________棟_________座_________號房，位於_________層，用途為_________，建築面積_________平方米，其中：套內建築面積_________平方米，分攤公用建築面積_________平方米。
具體分攤專案和不分攤專案見附表。
具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。
賣方出售的房地產所位於宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域範圍內房地產權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣方承諾在本合同所售房地產交付買方使用時，本專案的土地出讓合同書及其補充協議中規定的公共設施，也一併建成交付使用，否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。
第四條買賣雙方約定前條所述房地產按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(二)按套內建築面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。
第五條賣方委託_________為購房款的代收和監管機構，_________為本專案的工程監理機構。
雙方約定：買方不直接將購房款交給賣方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便於監管。
賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.
第六條買方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買方給付的價款達到應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買方給付的金額不足應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。
有關房地產買賣合同格式
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甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)
，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在區路(街)的房地產(房屋建築面積平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫)元;￥元。乙方於 年 月 日前分次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：
三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。
十、本合同一式份，甲乙雙方各執份。合同副本份，送房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯絡電話：
聯絡電話：
郵政編碼：
郵政編碼：
委託代理人：
委託代理人：
年 月 日
房地產買賣合同3
合同編號：
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本房產買賣合同，以資共同遵守。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法簽訂的房地產權證號為__________________；
（二） 房地產座落在____市__________【區/鎮】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。（部位___________）房屋型別：____________；結構____________；
（三） 房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。
（四） 房屋平面圖和房地產四至房屋（附件一）；
（五） 該房屋佔用範圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；
（六） 房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況（附件二）；
（七） 甲方轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附件五。
甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為（_______幣）__________元。（大寫）：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。
甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議（附件三）。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第_____款辦理。
（一） 甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
（二） 按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家】。
（三）
_______________________________________________________。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方於_______年______月______日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾、裝置情況進行查驗。查驗後雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付（轉移佔有）給乙方。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內，【甲乙雙方共同】【委託甲方】【委託_______________】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。
除房地產交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____________【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。
第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效後，甲乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
在上述房地產【權利轉移】【轉移佔有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。【權利轉移】【轉移佔有】後該房地產使用中所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，並書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失預違約金的差額應由甲方據實賠償。
三、_______________________________________________________。
第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。
第十四條 本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區】【縣】房地產交易中心各持一份。
房地產買賣合同4
合同編號：1320xx
合同編號：__________
本合同雙方當事人：__________________
甲方（轉讓方）：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
乙方（受讓方）：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委託代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話：______________________________
根據國家和省法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況
甲方擬將位於________________________的房地產（房屋平面圖見附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。
該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為______平方米，土地使用權型別為______，房屋建築面積為______平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為平方米（以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準）。該房地產甲方於______年____月____日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為_____________，房地產權共有（用）證號碼為______。
第二條買賣房地產價格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬____仔____佰____拾____元整。
乙方於___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
乙方於___年___月___日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____整。
最後一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過戶手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料____________到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接
雙方同意於______年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務承擔
辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第____種方式解決：
1．提交______仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議（附件二），刊、充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同儲存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
出賣人（簽章）：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
（簽章）
___________年__________月_________日
籤於________________________________
買受人（簽章）：____________________
【法定代表人】：____________________
【委託代理人】：____________________
（簽章）
___________年__________月_________日
籤於________________________________
房地產買賣合同5
首先：要填寫買方和賣方的基本資訊。
出賣人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經友好協商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產權證號為：
（二）房地產座落在
（部位： ）房屋型別： 結構：
（三）房屋建築面積 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
（四）甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。
甲方保證已如實陳述房地產權屬。狀況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。
第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣計 元。（大寫）： 拾 萬 千 百 拾 元整。
本合同簽訂後，乙方於 年 月 日之前支付全部房價款的 %計人民幣 元，剩餘尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續後付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方於 通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及裝置情況進行查驗。查驗後甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移佔有的標誌。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，並且在該房屋具備辦理過戶登記條件時，及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。
甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同範本 )賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，並支付乙方當時該房屋市場價值30%的'違約金。
二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續，並且在乙方要求後仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值，並支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書面催告後，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，餘款返還給乙方。
第八條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字後生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯絡電話： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯絡電話： 年 月 日
最後雙方簽字並留下通訊方式。合同一式兩份，賣方和買方各一份。
房地產買賣合同6
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下
（一）房地產座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋型別_________結構：_________；
（二）房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
（三）房地產四至範圍：________________________________________；
（四）該房地產土地所有權性質為___________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：______________。
（六）甲方依法取得房地產權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（_______幣）計_________元。（大寫）： ________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_________ 付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為______年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為______年（從______年______月______日至______年 ______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於_______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：________________。
第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條上述房地產風險責任自該房地產________________（權利轉移/轉移佔有）之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_________（權利轉移/轉移佔有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移佔有）後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_________（居住/非居住）房屋，其相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，並應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記後，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓後變更使用、維修管理戶名及有關手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接後發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
（一）甲方除應支付利息外，還應按已收款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
（二）乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失的，乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。
第十二條經甲、乙雙方協商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第十四條本合同使用於中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
（一）提交_________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產登記機構一份（本合同經公證的公證部門留存一份）。
賣方（簽章）：_________買方（簽章）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_____________簽訂地點：
附件
一、房屋相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）（略）
二、業主公約（略）
房地產買賣合同7
賣方： （以下簡稱甲方）
買方： （以下簡稱乙方）
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：
一 甲方自願將座落於_______
室房，房屋所有權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號，房屋建築面積_____平方米，）賣給乙方。
二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，（大寫）_______萬元整。
三、付款方式及期限：
1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣 ________元整，其中_________現金交由賣方，第二筆房款_________元整於_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關手續，銀行按揭___________，待買方手續辦理完後由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶；最後一筆房款_______元於_______年____月_____日前付清。若買方銀行按揭不足部分，以現金補足賣方。
2、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。
3、 甲方保證該房屋沒有產權民事經濟糾紛，若發生民事經濟糾紛由甲方承擔所有責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方應負責賠償。
四、合同簽署日起____________日內，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同後一個工作日內將銀行剩餘貸款還清，須將房地產的所有證件交由中介方儲存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。
五、違約責任
1、甲方應按約定時間交付房屋，不得故意拖延，否則每日違約金為該房地產交易價的5%，不得損壞、更換約定所保留的設施、裝修等，否則視為違約，應恢復原樣或賠償乙方恢復原樣所需的全部資金。
2、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如簽訂合同後，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用，並由違約方承擔中介費。
3、在辦理上述手續時，甲方需積極給予配合。若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。
六、在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅費和交易費等按下列第3條的約定承擔：
1、各自承擔國家規定應繳納的稅費和過戶相關手續費。
2、所有稅費和過戶相關手續費由甲方承擔。
3、所有稅費和過戶相關手續費由乙方（買方）承擔。
4、其他約定：
七、甲乙雙方辦理房屋交接時，甲方應結清所有的水、電、物業等相關費用，並配合乙方過戶更名。
八、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下述第_____種方式解決：
1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協議。
十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。
十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十二、甲方房內的設施：水（若有）、電（若有）、維修基金、管道煤氣初裝（若有）已包含在總房價內。
出賣人（簽名或蓋章）： 買受人（簽名或蓋章）：
身份證： 身份證：
聯絡電話： 聯絡電話：
日期： 日期：
房地產買賣合同8
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自願、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。
第一條 甲方將自有的房屋及該房屋佔用範疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下：
（一）房地產坐落在上海市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類別________佈局：____________；
（二）房屋構築面積__________平方米，該房屋佔用範疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（三）房地產四至範疇
（四）該房地產地皮掃數權性質為[國有][集體掃數]地皮；地皮利用權以[出讓][劃撥]方法獲得；
（五）房屋平面佈局及從屬辦法狀況、套內裝潢標準 （六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白，自願買受上述房地產。
第二條 甲、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方，詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據。
第三條 甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。
1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方後，出讓公約載明的權力、任務一併轉移給乙方。
2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續並繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].
第四條 甲、乙兩邊贊成，本公約見效後，除人力不可抗拒的身分外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標記：_____________.
第五條 除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。
第六條 上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條 本公約見效後，甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移佔有]前未付出的利用該房屋所產生的物業辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移佔有]後該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出。
第八條 甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干係（包括典質、相鄰、租賃等其他干係）見附件五，業主公約見附件六。
乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質，乙方對該房地產有關聯干係的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務，並應保護大家辦法和大家長處。 乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務。
上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號後，甲、乙兩邊互助到物業辦理單位辦理該房地產讓渡後變動利用、補綴辦理戶名及有關手續。
第九條 甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代後產生交代前即存在的產權或財務膠葛，由甲方負擔掃數責任。
第十條 乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。
1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續踐諾。
2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，餘款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。
3、_______________________________________________________________.
第十一條 除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。
1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_______ %向乙方付出違約金，公約連續踐諾。
2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。
3、__________________________________________________.
第十二條 驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。
第十三條 本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領，對各自的權力，任務明白明白，並按本公約法則踐諾。
第十四條 本公約利用於中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約程序中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）
（一） 提交__________仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院告狀。
第十五條 本公約一式____份，甲、乙兩邊各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易辦理機構一份，______________[市][區][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分儲存一份）。
甲：
乙：
日期：
房地產買賣合同9
本合同雙方當事人：
賣方(以下簡稱甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯絡電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
買方(以下簡稱乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯絡電話：___委託代理人：___國籍：__電話：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於__;位於第___層，共___(套)(間)，房屋結構為__，建築面積_____平方米(其中實際建築面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___平方米)，房屋用途為___;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為__。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±__%(不包括±___%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±__%(包括±__%)時，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，並按__利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地
房地產買賣合同10
甲方（賣方）：
乙方（買方）：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在 ，建築面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產出賣給乙方。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付房屋及地價款 大寫，即小寫****。
四、乙方支付房屋及地價款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 方承擔。
八、甲方應在 日內將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、()抵押、房產瑕疵，產權糾紛、無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。
九、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件（含在房屋價值內）。
十、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣方）： （印） 身份證號： 乙方（買方）： （印）身份證號：
住址： 電話： 住址： 電話：
年 月 日 年 月 日
房地產買賣合同11
( )房買賣契字 號
甲方(賣方)：
立契約人
乙方(買方)：
由於甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫) ，雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自願將坐落在 區 路(街) 的房地產(房屋建築面積 平方米)出售給乙方。該地產的基本情況已載於本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解，願意購買該房地產。
二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格為人民幣(大寫) 元；￥ 元。乙方於 年 月 日前分 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付款時衝抵。付款方式：
三、雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房地產正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 的滯納金。
六、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向 仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經雙方簽章並經房地產買賣主管機關審查批准後生效。
十、本合同一式 份，甲乙雙方各執 份。合同副本 份，送 房地產交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
聯絡電話： 聯絡電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日
1．本合同文字適用於房地產買賣立契。
2．本合同未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另行簽訂附件。
3．本合同格式解釋權歸中華人民共和國建設部。
附件一
┌────────┬─────────────────┬────┬──────────┐
│ 房屋坐落 │ │ 地號 │ │
├────────┼─────────┬───────┴┬───┴──────────┤
房地產買賣合同12
立房地產買賣合同人
賣方（甲方）：
買方（乙方）：
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲方將自有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下：
（一）房地產座落在________市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋型別________結構：____________；
（二）房屋建築面積__________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
（三）房地產四至範圍____________________________________________
（四）該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
（五）房屋平面佈局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。
（六）甲方依法取得房地產權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自願買受上述房地產。
第二條
甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產轉讓價款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。
第三條
甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條
甲、乙雙方同意，本合同生效後，除人力不可抗拒的因素外，甲方定於______年______月______日將上訴房地產交付（轉移佔有）乙方。交付標誌：_____________。
第五條
除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。
第六條
上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移佔有]之日起轉移給乙方。
第七條
本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產[權利轉移][轉移佔有]前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移佔有]後該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
房地產買賣合同13
當事人基本資訊：
賣方（甲方）：
姓名：________________身份證：_________________聯絡電話：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
共有權人：_________________
買方（乙方）：
姓名：________________身份證：_________________聯絡電話：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未透過經紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權（以下簡稱房地產），房地產具體狀況如下：
（一）甲方依法取得的房地產權證號為：
（二）房地產座落於：
房屋型別：；結構：；
（三）房屋登記建築面積平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積平方米。
（四）該房屋佔用範圍內的土地所有權為國有；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。該房地產土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
（五）甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與裝置如下：；裝飾情況。
（六）甲方保證該房地產沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，並對該房地產享有完全的處分權。甲方保證已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施、裝置、裝飾情況和相關關係等。若發生與甲方有關的該房屋產權糾紛或債務等，概由甲方負責清理並承擔全部責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方賠償。
第二條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於過戶之日起___日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之_____向買方支付違約金。
第三條轉讓價款
甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓總價款為人民幣元，（大寫）：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。
該房地產交易定金為人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂後_____日內，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫）：__拾__萬__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）：
（1）乙方於_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元（小寫：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現場，甲方應於乙方匯入上述款項後立即向乙方出具收款收條。
賣方提供的收款銀行賬戶名稱：
賬號：
（2）乙方應於該房地產過戶後____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準；銀行發放貸款不足以支付房款餘額的，乙方應於銀行發放貸款之日起___日內補足應付房款餘額。
第五條交房方式
甲方應當於年月日前將該房地產交付乙方，並履行下列手續：
1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續；
2、交付該房地產鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條關於產權過戶的約定
甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委託甲方委託乙方委託向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。如因甲方原因不能按期辦理過戶手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務的處理
本合同生效前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則乙方有權從最後一期交付的房款餘額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：
（1）營業稅；
（2）城市建設維護稅；
（3）教育費附加；
（4）印花稅；
（5）個人所得稅；
（6）土地增值稅；
（7）房地產交易服務費；
（8）土地使用費。
（9）提前還款短期貸款利息；
（10）提前還款罰息。
買方需付稅費：
（11）印花稅；
（12）契稅；
（13）產權登記費；
（14）房地產交易服務費；
（15）《房地產證》貼花；
（16）抵押登記費；
（17）借款（抵押）合同公證費；
（18）授權委託公證費。其他費用：
（19）權籍調查費；
（20）房地產買賣合同公證費；
（21）評估費；
（22）律師費；
（23）保險費（以實際發生的稅費為準）。
經雙方協商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，即視為違約。
第十條生效時間
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。
賣方（簽章）：買方（簽章）：
年月日年月日
房地產買賣合同14
賣方：________
註冊地址：________
郵政編碼：______電話：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________
委託代理人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________電話：________
地址：___________________郵政編碼：________
委託代理機構：________
註冊地址：________
郵政編碼：____________電話：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：________
買方：_____________國籍：________
身份證/護照號碼：_________電話：________
地址：____________郵政編碼：________
所佔份額：________
公司或機構名稱：________
註冊地址：_______郵政編碼：________
法定代表人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：___________電話：________
委託代理人：_________國籍：________
身份證/護照號碼：_______電話：________
地址：____________郵政編碼：____________
第一條［訂約依據與基礎］
本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。
第二條［專案建設情況］
賣方與深圳市土地和房產主管部門簽訂_____________及，取得位於深圳市區（街道）路，宗地編號為，土地面積平方米的土地使用權。該地塊土地用途為，建築容積率為；土地使用權期限自年月日起至年月日止。
前款所述土地領取的《房地產證》號碼為________；賣方經批准在該幅土地上興建商品房，專案名稱為____；該專案已取得《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》。
本房地產專案地價款已繳清，業經深圳市土地和房產主管部門批准預售，《房地產預售許可證》號為__________。
第三條［標的房地產情況］
本合同第二條所規定房地產專案中的第棟單元層號房（房號以附圖中樓層平面圖為準、層號以附圖中立面圖為準），是為本合同標的房地產（以下稱本房地產）。其用途為公寓/住宅/別墅/辦公/商業/廠房/____________________，建築面積（面積以所附測繪報告為準）平方米，其中：套內建築面積平方米。
套內建築面積計算與共有建築面積分攤與不分攤範圍、建築面積計算規則及共有建築面積分攤與不分攤範圍及規則均見附件一。
具體樓層和位置及尺寸見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖、剖面圖及分戶平面圖。
本房地產專案共用設施及附屬配套專案見附件二。
第四條［共有部位和其它共用設施裝置權益］
本房地產轉讓時，轉讓人（賣方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空餘地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天台等共有部位或其它共用設施裝置所擁有的權益同時轉移。
第五條［計價方式和價款］
買賣雙方約定本房地產按下列第種方式計算購房總價款：
壹、按套內建築面積計算：單價為每平方米人民幣____元，總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
貳、按套計算：
總金額為人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾元（小寫____元）。
第六條[付款方式和日期]
買方採取下列第種方式付款：
壹、一次性付款：
簽訂本合同之日/簽訂本合同之日起日內一次性付清全部購房款，共計：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
貳、按揭方式付款：
簽訂本合同之日起日內首期支付本房地產總價款的%，即人民幣億仟佰拾萬仟佰拾元（小寫____元）。其餘價款自簽訂本合同之日起日內向銀行貸款支付。
叄、分期付款：
1．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
2．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
3．自簽約之日起日內付全部樓價款的____%，即：人民幣____億____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元（小寫____元）。
第七條[買方逾期付款的違約責任]
買方如無正當理由未按本合同第六條約定的期限付款，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間和欠款比例，分別處理：
1．逾期在90日之內（含90日），或逾期超過90日但未支付到期價款的金額未達到全部價款的五分之一的：自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付該筆逾期應付款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過90日，且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，賣方有權要求買方支付全部價款或者在該款項付款期限屆滿之日起半年內解除合同。賣方解除合同的，買方按累計應付款的10%向賣方支付違約金，賣方應當返還買方已付的全部購房價款；買方願意繼續履行合同的，經賣方同意，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿日之次日起至實際全額支付應付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應付款萬分之四的違約金。
本條中的逾期應付款是指依照本合同約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條[付款證明]
買方支付購房款後，賣方應開具發票。買方已經付清購房款的，賣方應當出具付清購房款證明書。
第九條[交付時間和辦法]
賣方應當於____年____月____日前將本房地產交付給買方，交付前應取得法律、法規規定的相應的工程竣工驗收合格證明檔案。
賣方向買方交付時，應發出《入夥通知書》，《入夥通知書》中應註明實際交付的本房地產的套內建築面積。
買方對賣方所交付的房地產無異議，或異議部分經協商處理同意收樓的，應對賣方交付的本房地產的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產實際交付的憑據。
賣方委託物業管理公司辦理入夥手續的，應出具授權委託書。
賣方書面通知買方入夥後，買方經驗收同意收樓的，本房地產的交付時間為賣方交付本房地產的鑰匙之日；賣方通知買方入夥後，買方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，本房地產的交付時間為賣方《入夥通知書》中的入夥期限屆滿之日。
第十條[交付的檔案]
賣方應在本房地產交付時向買方提供有關本房地產的下列檔案：
（一）深圳市房地產登記機關認可的測繪機構出具的預售面積測繪報告和竣工面積測繪報告；
（二）竣工驗收合格證明檔案；
（三）《房地產（住宅）質量保證書____》；
（四）《房地產（住宅）使用說明書》；
（五）《收樓意見書》；
（六）《業主臨時公約》；
（七）前期物業管理企業出具的物業共有部位、共用設施裝置接管查驗清單；
上述檔案中的（三）、（四）項，賣方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（七）項應出示原件並提供加蓋公章的影印件；（五）、（六）項應由買方填寫或簽署。
上述檔案不全的，視為不符合交付標準，買方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由賣方承擔。
第十一條[交付時的驗收]
買方收到《入夥通知書》後，應在接到《入夥通知書》之日起日內按《收樓意見書》內容對本房地產進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產。
買方認為本房地產不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見書》中一次性提出異議。賣方在接到買方異議後，應在日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為買方異議事實成立，本房地產視為未交付。
第十二條[賣方逾期交付的違約責任]
除本合同另有約定的特殊情況外，賣方如未在本合同第九條約定的交付期限內將本房地產交付買方，按下列第種方式處理：
壹、按逾期時間，分別處理：
1．逾期在90日之內（含90日）的，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金，合同繼續履行；
2．逾期超過90日的，買方有權在約定的交付期限屆滿之日起半年內解除合同。買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自約定的交付期限屆滿日之次日起至實際交付之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第十三條[共用設施與附屬配套專案]
賣方在本房地產交付買方時，本房地產專案的《深圳市土地使用權出讓合同書》及其補充協議中規定的共用設施及附屬配套專案，應一併建成並經驗收合格；經批准分期建設的，應按批准的進度建設並經驗收合格（見附件二）。
賣方未按規定時間建成共用設施及附屬配套專案並經驗收合格的，本房地產不符合交付標準，按下列第種方法處理：
壹、買方按照本合同第十二條的約定主張權利；
貳、賣方支付本房地產總價款%的違約金給買方，雙方繼續履行本合同。賣方承諾在日內交付該共用設施及附屬配套專案；
第十四條[不可抗力]
因不可抗力致使本房地產不能按本合同第九條約定的時間交付的，賣方應及時通知買方，同時應在合理的期限內提供有關證明，並書面通知買方合理延期後的交付時間。
第十五條[保修]
本房地產工程質量保修期限，不得低於以下年限：
（一）地基基礎和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水年（國家標準：____）；
（三）牆面、廚房和衛生間地面、管道為年（國家標準：____）；
（四）牆面、頂棚抹灰層年（國家標準：）；
（五）衛生潔具年（國家標準：____）；
（六）燈具、電器開關年（國家標準：____）；
（七）裝修工程年（國家標準：____）。
其他專案的保修期限按《房地產（住宅）質量保證書》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限和範圍內的保修費用由賣方負擔，但因買方使用不當或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。
賣方應在收到買方通知後5日內履行保修義務；賣方對保修責任有異議的，應在收到買方通知後5日內通知買方。買賣雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。
在保修期內，買方發出書面保修通知書5日內，賣方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，買方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由賣方承擔。
第十六條[質量]
本房地產因質量缺陷造成買方損失的，賣方應予以賠償。
買方在保修期內發現有質量缺陷的，應通知賣方履行保修義務，賣方應按本合同第十五條的約定履行保修義務。
因質量缺陷經兩次以上維修後仍不能滿足正常使用要求的，或買方認為本房地產主體結構工程質量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委託由政府指定的建設工程質量檢測機構檢測。檢測結果經原設計單位或具有相應資質等級的設計單位複核確認不能滿足正常使用或安全使用的，買方有權解除合同，賣方須按本合同第十二條之有關約定承擔損害賠償責任。買方不解除合同的，可以要求賣方相應減少價金。
本條所涉及檢測及複核等費用均可由買方先行墊付，檢測及複核結果為本房地產存在質量缺陷的，費用由賣方承擔。
第十七條[面積差異的處理]
________面積差異比=——————————————————————×100％按套內建築面積計算本房地產價格的，賣方交付的本房地產實際套內建築面積與本合同第三條約定的套內建築面積如果存在差異，分別按以下方式處理：
一、本合同約定套內建築面積在300平方米以下（含本數）的
（一）差異值在±0.6%以內（含本數）的，買賣雙方互相不退、不補。
（二）差異值在±0.6%以上（不含本數）至±3%以下（含本數）的：面積超出的，超出的面積視為賣方無償贈與；面積不足的，賣方應當雙倍返還該不足部分的價金予買方（扣除0.6%的誤差後）。
（三）差異值在±3%以上（不含本數）的，買方有權解除合同。買方解除合同的，賣方應在10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金。買方不解除本合同的，依照本款第（二）項方式執行。
二、本合同約定套內建築面積在300平方米以上（不含本數）的，面積差異處理的約定列於附件五。
按套計算房地產價格，買賣雙方對於該套房地產的面積有約定的，適用本條。
第十八條[裝置、裝修、裝飾]
交付的本房地產的裝修部分達不到本合同附件三約定的主要裝修標準的，買方有權要求賣方就未達標準部分進行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十二條的約定處理。
對賣方未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買方。但買方明確表示不接受這部分裝置、裝修、裝飾的，賣方有義務對其加以拆除，並賠償買方因此而遭受的直接損失。
賣方交付的本房地產的裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性規範，如不符合規範，或其對人體有害物質超過國家強制性標準，危及買方健康的，買方有權要求賣方予以更換、處理，造成買方損失的，賣方應當依法承擔賠償責任。
買賣雙方對裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量是否符合國家強制性規範存在爭議的，買方可委託由政府指定的機構進行檢測，相關的費用由買方先行墊付。檢測結果為不符合國家強制性規範的，檢測費用由賣方承擔。
第十九條[規劃、設計變更]
已預售的房地產在建築工程施工過程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
一、本房地產專有部分的變更，賣方應徵得買方書面同意，並依照相關規定向深圳市規劃設計主管部門申報；
二、本專案共有部位、共用設施的用途、設計和專案名稱等的變更，賣方應當徵得全體受讓人五分之四以上的同意並經公證後，向深圳市規劃設計主管部門申報，經批准後方可進行相關變更，並應自變更方案獲批准之日起15日內書面通知所有購房者。
不同意變更的買方有權自收到書面通知之日起15日內做出解除合同的書面決定；賣方未在規定期限內通知買方的，買方亦可解除合同。買方解除合同的，賣方須在買方通知解除合同之日起10日內，退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金；買方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協議。
賣方不按上述約定的條件擅自改變原有規劃設計的，買方有權要求恢復原狀或解除合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
第二十條[權利之瑕疵擔保]
賣方保證第三人不得向買方主張對本房地產的任何權利。由於賣方的原因造成買方無法取得或者喪失本房地產所有權，或者所有權受到限制的，買方有權解除本合同，賣方應當按照本合同第十二條的有關約定承擔責任。
買方在訂立合同時知道或者應當知道第三人對本房地產享有權利的，不適用前款之約定。
買方有確切證據證明第三人可能就本房地產主張權利的，可以中止支付相應的價款，但是賣方提供了適當擔保的除外。
第二十一條[辦證義務]
賣方應在取得工程竣工驗收證明檔案之日起180天內，完成本房地產專案的房地產初始登記。
在將本房地產交付給買方之日起240日內賣方應選擇下列第種方式為買方辦理《房地產證》：
壹、書面通知買方共同（或委託賣方）向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》；
貳、待初始登記時向深圳市房地產權登記機關出具本房地產賣方委託買方自行登記辦證的備案申請，買方於本房地產專案初始登記後徑自向深圳市房地產權登記機關申請房地產轉移登記，辦理《房地產證》。
辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由買賣雙方各自承擔。
第二十二條[延期辦證的違約責任]
如賣方未履行相關義務造成買方不能按約定期限取得《房地產證》的，賣方自本房地產交付之日後的第240日起，按日向買方支付本房地產總價款萬分之三的違約金。如延期辦證的時間達到120日，則買方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。
買方解除合同的，賣方應當自買方解除合同通知到達之日起10日內退還買方已付購房款並支付按中國人民銀行公佈的同期貸款利率計算的利息，同時按本房地產總價款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補償買方實際損失的，賣方應補償其差額。
買方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本房地產交付之日後第240日起至買方實際取得《房地產證》之日止，賣方按日向買方支付本房地產總價款萬分之四的違約金。
第二十三條[結構與用途禁制]
本房地產僅作使用，買方不得改變該房地產的建築主體結構、承重結構和用途。若違反此約定，買方應承擔恢復原狀的責任，造成賣方或第三方損失的，應承擔賠償責任。
第二十四條[前期物業管理]
賣方應依照物業管理法規規定，以招標/協議方式聘請具有級資質的物業管理企業________________對本專案進行前期物業管理服務。
特區內，前期物業服務合同期限為2年，業主委員會在此期間成立的，業主委員會應與開發建設單位簽訂委託管理合同，並行使《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》規定的各項職責，但不得終止委託管理合同；寶安、龍崗兩區前期物業服務合同期限為2年（自首個業主入夥之日起計），但期限未滿、業主委員會與物業管理企業簽訂的物業服務合同生效的，前期物業服務合同終止。
物業管理費由買方按每月每平方米建築面積元交納，本體維修基金由買方按政府規定的標準交納。
賣方應在簽訂本合同前向買方明示其與物業管理企業簽訂的前期物業服務合同和所制定的業主臨時公約。
買方在簽訂本合同時，應同時簽署本房地產專案的業主臨時公約。
賣方應依法在物業管理區域內配置產權屬於全體業主共有的平方米建築面積的物業管理用房，其位置見附圖6。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產，由賣方按政府規定的標準交付本體維修基金，並自首次入夥之日起按本條第三款約定的標準交付物業管理費。
賣方應按物業管理法規規定交納公用設施專用基金。
第二十五條[檔案便利]
賣方應當將本房地產專案的土地使用權出讓合同書或者其影印件提供給買方，並有向買方提供查閱、影印、摘抄以下檔案的便利之義務：
（一）《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產預售許可證》；
（二）主管部門批准的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖；
（三）賣方與物業管理企業簽訂的《前期物業服務合同》。
第二十六條[合同備案]
賣方應於本合同生效之日起15日內向深圳市房地產權登記機關作備案登記。
如賣方未履行此項義務，造成買方損失的，應當承擔賠償責任。
買方有權督促賣方履行備案義務。
第二十七條[通知與送達]
本合同中通知均採用書面形式。通知書如系單位發出應加蓋公章，如繫個人發出應有簽名。如無蓋章或簽名，視為未通知。買賣雙方在收到對方的書面通知時，應當簽收。
買賣雙方地址以本合同載明的通訊地址為準。如地址發生變更，應及時通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律後果。
第二十八條[附件與合同組成]
買賣雙方可約定其他條款列於附件五中。
附件須經雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣方所做的售樓廣告、售樓書等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣方應承擔相應的義務。
第二十九條[糾紛處理]
本合同發生糾紛時，由買賣雙方協商解決；協商不成的，選擇下列第種方式解決：
壹、向深圳仲裁委員會申請仲裁；
貳、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁；
叄、向人民法院起訴。
第三十條[合同數量及持有]
本合同包括附件及附圖，共頁，為一式份，買賣雙方各執一份，其他交有關部門。每份合同均具同等法律效力。
第三十一條[補充和修改]
對本示範文字內容的任何補充和修改，除非是由買方提出的，否則均被視為由賣方提供的格式條款。
第三十二條[生效]
本合同自公證/簽章/_______年____月________日起生效。
賣方（簽章）：__________買方（簽章）：________
賣方代理人（簽章）：____買方代理人（簽章）：________
____年____月____日____年____月____日
房地產買賣合同15
深圳市規劃國土局制
使用須知
一、本合同文字適用於已合法取得《房地產證》的房地產轉讓。
二、本合同的條款解釋權屬深圳市規劃國土局。
三、本合同未經深圳市規劃國土局同意，不得翻印。
深（龍崗）房現買字（ ）第 號
賣方（下稱甲方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委託代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
買方（下稱乙方）：
姓名： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
公司或機構名稱：
地址： 電話：
法定代表人： 職務：
身份證/護照號碼：
委託代理人： 國籍/籍貫： 電話：
身份證/護照號碼：
地址：
現甲乙雙方就下列房地產的買賣，訂立本合同共同遵守。
第一條 甲方房地產坐落於深圳市區路（專案名稱）幢/座號房，位於第層，房屋結構為，建築面積平方米，房地產用途為，房地產內附著設施見附表，《房地產證》號。
第二條 甲方自願將上述房地產賣給乙方，售價為人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整。
第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易後如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。
第四條 乙方應於本合同生效之日向甲方交付定金人民幣/港幣 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾元整，並應於本合同生效之日起日內將上述房地產全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，並有權將上述房地產售予他人。
第五條 甲方應於收到上述房地產全部價款之日起日內，將上述房地產交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。
甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方不解除合同的，甲方每延期一日應向乙方支付相當於房地產價款萬分之五的違約金。
甲方逾期不交付房地產給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），並按房地產總價款的百分之 向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起三十日內，攜帶房地產證書到房地產權登記部門辦理產權轉移登記手續，該房地產權歸乙方擁有。辦理《房地產證》的有關稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第七條 甲方應將該宗房地產《土地使用權出讓合同書》的影印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產權登記部門儲存的合同副本為準。
第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經雙方簽章。
第九條 本合同發生糾紛時，由甲乙雙方協商解決，協商不成時，採取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的""裡打"√"）：向深圳仲裁委員會申請仲裁；向人民法院起訴；向中國國際經濟貿易仲裁機構申請仲裁（只適用於一方或雙方為境外機構或個人的）。
第十條 本合同一式份，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產買賣合同）、市規劃國土局各執一份，均具同等效力。
第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
甲方代理人（簽章）： 乙方代理人（簽章）：
年 月 日
房地產經紀人及房地產經紀機構（簽章）：（適用於透過經紀行為達成的房地產買賣合同）
監證單位：深圳市龍崗房地產交易中心（簽章）