廣州市簡易二手房買賣合同

廣州市簡易二手房買賣合同

  買賣合同是有償合同。買賣合同的實質是以等價有償方式轉讓標的物的所有權,即出賣人移轉標的物的所有權於買方,買方向出賣人支付價款。這是買賣合同的基本特徵,使其與贈與合同相區別。是有償民事法律行為。下面這篇廣州市簡易二手房買賣合同由CNrencai為您提供,歡迎閱讀!

  甲方(賣方):_________________

  乙方(買方):_________________

  甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下合同條款:

  第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

  (一) 座落於廣州市,建築面積_______平方米;

  (二) 房屋有關證明見附件; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

  第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。

  第三條 該房屋房價款為人民幣_______萬_______仟_______元正,¥______________,由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

  第四條 甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

  第五條 甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。

  第六條 該房屋土地使用權的`變更手續可辦理時,甲方應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下,甲方應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

  第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日/轉移之日起轉移給乙方。

  第八條 該房屋正式交付時,物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費,由甲方支付,交付後由乙方自行承擔。

  第九條 本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均 為本契約不可分割的部分。

  第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,提交廣州市仲裁委員會仲裁。

  第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份,乙方留執壹份。

  第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下:

  附件一 房屋證明。

  附件二 馮管單位證明

  附件三 室內附屬設施和裝修情況

  (一)附屬設施: 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、其他屋內有關設施及傢俱無償交由乙方處理。

  甲方(簽章):_________________ 證照|身份證號碼:_________________

  乙方(簽章):_________________ 證照|身份證號碼:_________________

  簽約人:_______ 聯絡電話:_______ 證明人(簽章):_______ 簽約日期:_______

  簽約人:_______ 聯絡電話:_______ 證明人(簽章):_______ 簽約日期:_______

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