無房產證房屋買賣合同範文

無房產證房屋買賣合同範文

　　房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。以下是小編整理的關於無房產證房屋買賣合同範文，歡迎閱讀參考。

　　出賣人（以下簡稱甲方）：

　　現住址：

　　身份證號：

　　買受人（以下簡稱乙方）：

　　現住址：

　　身份證號：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯絡電話：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積為平方米（以產權登記面積為準），產權證號為朝私號土地使用證號為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條此房屋實際售價元整（￥元）。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套裝置。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及影印件：

　　身份證、戶口薄；

　　房屋所有權證和其他有關證件；

　　房屋共有人同意或委託出賣的證明；

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：

　　無合法證件的房屋（包括違法建設的.房屋）；

　　有產權爭議的房屋；

　　經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋；

　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋；

　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下檔案及影印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他檔案。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用（取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等）由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的資料為準。

　　第七條稅費分擔

　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第八條定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方

　　餘款：過戶完成一次性付清。

　　注：過戶完成首付款和餘款當日兌現

　　第十條違約責任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：。

　　第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：（根據傢俱清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

　　第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶傢俱（見傢俱清單）

　　甲方（簽字）：             乙方（簽字）：            見證人（簽字）：

　　年月日                       年月日                               年月日