借款合同的補充協議範本

　　貸款人：

　　借款人：

　　抵押擔保人：

　　貸款人與借款人、抵押擔保人就抵押借款合同中關於抵押物等事宜，經協商達成補充協議，內容如下：

　　一、三方同意：此次簽訂借款協議時，對抵押物的評估價格為三方確認的抵押物價值，在借款方違約不能還款時，三方同意對抵押物不再另行評估作價。

　　二、借款人和抵押人在簽訂本協議時，即同意在借款方不能按時還款，經貸款方催促後在十個工作日仍不能還款時，將抵押物由借款方委託給具有法定資質的拍賣公司進行拍賣。

　　三、三方同意對抵押物的拍賣底價可以低於借款時的評估價格，為借款本息加實現債權的費用（含拍賣費、律師費等）。

　　四、如拍賣時發生流拍現象，每流拍一次，則對抵押物底價下浮20%，同時借款人或抵押人另行提供抵押物，以彌補抵押率不足部分。如發生兩次以上（含兩次）流拍時，貸款方可與借款人和抵押人協商，以第二次流拍時抵押物確定的底價抵償借款;對不足部分，由借款人和抵押人繼續承擔連帶清償義務。

　　五、拍賣時如發生兩次以上流拍情況，而借款人又不同意以抵押物抵償借款時，則由借款人和抵押人另行提供優質抵押物，以彌補抵押率不足部分。

　　六、以住宅樓為抵押物的，在委託拍賣前由借款人負責將住宅內的'居民遷出;如借款人不能移交住宅樓，則由貸款方向抵押物內的居民提供不超過六個月的週轉住房，費用由借款人承擔。

　　七、本協議書一式三份，自三方當事人簽字後生效;當事人各執一份，與借款抵押協議等一併作為此次貸款的全部法律檔案，並辦理公證手續。

　　八、、借款合同及抵押擔保協議中與本補充協議如有不一致之處，以本協議為準。

　　貸款人（公章）借款人（公章）抵押人（公章）

　　法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）

　　（或委託代理人）（或委託代理人）（或委託代理人）

　　簽訂時間：年月日