合作建房合同範本

　　甲方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：____________傳真：_____

　　授權代表：________職務：_____

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：____________傳真：_____

　　授權代表：________職務：_____

　　第一條前言

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：

　　1、甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_____________、編號為_____的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為________、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為______;

　　2、乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;

　　甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條合作建房

　　甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預計為人民幣__________元(大寫______________元)，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。

　　建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。

　　第四條報批手續

　　除按規定應由雙方共同辦理的`報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設計、建築

　　工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。

　　工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。