小區物業管理三創工作總結

　　為深入貫徹落實局、廠職代會精神，認真實踐“加快有效發展，構建和諧油田”主題教育活動，採取有效措施，積極建設“節約型油田”，按照廠《關於開展“創新管理方法、創新增效途徑、創新節能措施”增效活動的通知》精神，為完成廠下達的各項增效指標，並實現人均節約1000元的年度節約目標，我站認真部署開展了“三創”增效活動。現將上半年工作進展情況總結如下：

　　一、加強領導，完善“三創”增效活動機制

　　“三創”增效活動是一個費領導之心、凝職工之智、聚群眾之力的工作，必須精心組織、精心安排，才能使這項工作有條不紊，達到預期的效果。自接到檔案之日起，我站立刻行動起來，成立了增效活動領導小組。由朱書記任組長，兩位副站長為組員，全面負責增效活動的組織領導工作，下設增效活動考評組，成員由各三級單位行政領導、站業務組負責人等組成。認真分析了我站增效工作面臨的無大型機器裝置、無大批次材料用料、無大宗可節約專案的“三無”困難形勢，確立了以降本為目的的增效工作思路，把增效的突破口鎖定在管理方法和節能措施的創新上。各單位也成立了相應的增效活動領導小組，物業隊以控本增效為目標，先後組織成立了節能降耗領導小組、技術革新活動小組，制訂了節能降耗考核辦法，完善活動有目標、實施有細則、工作有內容、獎懲有依據的“四有”工作機制。

　　二、廣泛宣傳，營造“三創”增效活動氛圍

　　4月初，我站緊緊圍繞“加快有效發展，構建和諧油田”主題教育活動，組織廣大職工開展了“我為節約做什麼，我為增效怎麼做”的大討論。透過討論，使廣大幹部職工明確我們面臨的成本缺口現狀，增強了節約意識。各單位利用生產會、職工大會、班組會、黑板報、廠網路、隊務公開等多種形式和載體，深入廣泛宣傳了增效活動的目的、意義、重點及目標，引導職工樹立創新意識，在節能降耗、小改小革、修舊利廢等方面出思路、想辦法，全站職工變壓力為動力，紛紛結合本崗位提出控本增效措施，營造“人人講增效，處處講節約”的良好活動氛圍。

　　三、因隊制宜，加大管理方法創新力度

　　我站是一個於吃、住、教、醫、管五位一體的綜合服務型單位，承擔著我廠三個小區的物業管理和食品衛生監督管理、醫療衛生、幼兒教育和對外接待等工作。下屬四個基層單位工作各有側重、各具特色。因此，在“三創”活動中，各隊因隊制宜，結合自身實際，積極探索，試圖透過創新管理方法以達到增效的目的。幼兒園創新了教學管理模式，今年來，以編制《溫馨家園》手冊為載體，積極探索家園互動教學管理新模式。老師們精心設計、撰寫、編輯了《溫馨家園》手冊，透過設定“教學內容”“幼兒活動”“好家長要求”“教育文摘”等頗有特色的欄目，使《手冊》更具有科學性、教育性、知識性、親情性。目前，該手冊共出了4期。家園互動教學管理模式的有益探索，開闢了家園聯絡的新渠道，增強了幼兒教育的`合力，提高了社會效益。衛生所以人為本，積極探索構建和諧醫療的“三好”管理模式，即：透過協調好人與人之間的合作關係，營造衛生所內部和諧的工作氛圍；透過調整好就醫流程設計，構建快捷、舒適、和諧的醫療環境；透過處理好醫患矛盾，構建以人為本、和諧尊重的親情關係。物業隊則著重在水電管理上下功夫，統籌安排，科學排程，創造性地提出了分片分時管理法。一方面加強對各單位水電消耗量的抄錄分析，做到抄表的同時即找出消耗量上升下降的原因，以便及時查詢漏點，採取整改措施，一方面對各小區各個時段水電使用情況進行摸底調查，儘量調整大功率裝置啟動時間，避開用水用電高峰。對金北小區的辦公場所採取白天送夜間停的方法，對無人居住的住宅單元直接關停水電線路，最大限度地減少水電浪費。預計透過水電分片分時管理，年就可節約10萬多元。管理方式方法的創新，為“三創”增效活動的長期持續有效地開展提供了充足的後勁。

　　四、立足崗位，尋找節能增效的新亮點

　　在“三創”增效活動中，廣大幹部職工群策群力，立足崗位，緊緊圍繞降本增效的重點和難點，尋找節能增效的新亮點。4月中旬，站總支、站行政、站工會聯合向全站職工發出了關於開展增強服務意識，爭當節約型標兵的號召，並把5月份作為“爭當節約型標兵”金點子活動月。全站職工積極響應，出謀劃策，共提出金點子66條，採納了39條，已實施29條，預計可創效近40萬元。其中，既有技術改造方面的金點子，又在修舊利廢、節約用水用電方面做足了文章。物業隊的小區路燈改造專案，透過給每一路路燈加裝一個鐘控裝置，平時只亮其中的一路，節假日根據需要三路齊亮，這樣，每個月能節約電費2500多元。不僅如此，還大大延長了路燈壽命，減少材料損耗。上半年物業隊共修理和保養、冰櫃、空調和其他電器56多臺次，維修熱水器112餘臺次，更換樓道燈、聲控開頭100餘次，收到維修任務回執單412份，服務滿意度達90%以上。不僅廣大職工如此，站領導更是帶頭厲行節約，加強對辦公室空調、電腦、印表機及耗材、熱水器、照明燈等的使用管理，制訂管理細則，減少浪費。如今，“節約”二字在生活管理站不僅僅是一個宣傳口號，而成為一種風氣和每一個職工的自覺習慣。

　　五、深入總結，拓展“三創”增效的新思路

　　在“三創”增效活動中，我站始終堅持積極探索、及時總結的原則，發掘新方法，樹立好典型，為下一步工作拓展新思路。今年，我站加強了對基層單位的檢查考核力度，每月初都由站“三基”檢查組對照廠下發的標準，逐條檢查，督促整改。16月份，累計查出各類問題112個，已整改105個，其餘問題正在積極創造條件整改當中。在今後的工作中，我們的思路是：針對前一階段增效活動中存在的問題，在全站開展“查問題、堵漏洞、增效益”活動，繼續發動廣大職工立足崗位，從小處入手，從最薄弱的環節著手，不斷創新管理方法，開闢增效的新途徑，加大節能措施的創新力度，努力實現人均節約1000元的年度節約目標。