建築工程外包合同範本（通用6篇）
建築工程外包合同範本（通用6篇）
隨著法律知識的普及，合同的型別越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編精心整理的建築工程外包合同範本（通用6篇），歡迎大家分享。
建築工程外包合同1
甲方：____________(建設單位)
乙方：____________(施工單位)
甲方將坐落在(地址)的(工程名稱)土建工程承包給乙方施工。在招投標的基礎上，經雙方協商制定以下條款，供雙方共同遵守：
第一條工程內容：
(除了寫明主體土建內容外，還應該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安裝)。
第二條工程造價決算方式：
1、工程造價計算公式：工程造價(______定額直接費材料差價)215;(______%)。即按實際完成工程量，套用《______定額》計算直接費，加上施工期間相對應的《______市建設工程造價治理資訊》資訊價計算出的材料差價，另外取______%綜合費為最後決算價(人工費和機械費不另調整)。
與本專案主體工程相關的所有輔助工程和零星工程均按上述造價計算公式決算。必須全額以建築統一稅務發票進行結算付款。
本工程輔助的水電安裝工程按(約定套用的定額與費率)結算。
2、工程量計算依據為：設計圖紙、設計變更圖紙或聯絡單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯絡單、本工程輔助工程聯絡單。
第三條工程款支付：
甲方通知乙方開工後，乙方一週內拿出預算。甲方接到預算後一週內完成預算稽核，憑稽核後的預算造價付備料款30%，以後按實際完成工程量的70%比例付進度款，並扣回備料款。實際完成工程量(即工程進度)由甲方現場治理員確定，如乙方有嚴峻異議的，雙方可以根據實際完成的工作量參照審定後的預算書進行計算確定。工程竣工時，進度款不超過預算的70%，工程竣工驗收合格並稽核決算後一個月，付足工程款的95%，其餘5%作為質保金，滿________年後付清。每筆工程款必須全額憑建築統一稅務發票進行付款。
工程進度款的支付，甲方應在收到乙方正式發票後的三個工作日內，辦理好付款稽核手續，支付給乙方。
第四條工期：
1、本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計算工期，到竣工並透過甲方預驗收之日止，計算實際工期。工期為______天。工期每延誤一天處罰______元(從履約金中扣除)。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不可抗力終止後24小時內經甲方代表簽證認可後方可順延工期。
2、乙方在簽定合同時，應該按照合同的總工期要求，制定施工進度表(即分階段工期計劃)作為本合同的附件。由於乙方施工治理不力，施工進度緩慢，分階段工期延誤天數超過施工進度計劃35%的，甲方有權中途解除合同，解除合同後，按本合同第三條的相關條款結算並處罰。分階段工期延誤天數未超過施工進度計劃35%的，每延誤一天處罰______元，不抵扣總工期處罰。
第五條施工組織治理：
1、甲方委派為本工程治理負責人，委派為本工程現場治理代表，並代表甲方進行現場施工治理和監督，二人共同負責隱蔽工程的驗收簽證、隱蔽工程量的`簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經上述二人共同簽字，所有簽證無效。
2、乙方委派為專案經理，指派為現場施工員，乙方的施工員在整個施工期間必須在現場從事施工治理，並全權代表乙方進行現場施工治理和所有簽證手續的簽字。乙方未經甲方同意不得擅自撤換施工員；乙方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換施工員，乙方不得拒絕。
第六條工程質量監督
乙方必須嚴格按設計要求施工。甲方指派現場治理代表(或委託監理公司)對工程質量進行監督：
①砼必須進行隨機取樣做試塊試驗，建築用的鋼材必須做好抗彎抗拉試驗，試壓費、試驗費由乙方負擔；
②工程具備隱蔽條件時，先由乙方自檢，並在驗收前12小時以內書面形式通知甲方現場代表驗收，經甲方工程負責人和現場治理代表以及監理人員質量驗收合格或確認數量並在驗收記錄上簽字後，乙方方可進行隱蔽和繼承施工。
出現下列情形之一的，甲方有權責令乙方停止施工和終止合同，並作違約處理：拒絕或干擾甲方進行質量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他區域性工程驗收不合格又拒不返工，或返工以後仍然不合格的；
3、鋼材，水泥等主要建築材料沒有質保書或經過抽檢不合格，而繼續用於施工的；
未經甲方和設計部門同意不按圖紙施工的；不服從甲方整體工程協調、施工過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而被終止合同後，乙方已經完成的工程量按本合同第四條決算後，乘以80作為應付工程款，其餘20作為彌補甲方損失，並處沒收全部合同履約金。
第七條施工現場管理責任乙方對現場管理，安全生產，保衛等工作負全部責任。
所有安全事故責任乙方自負。如果違章施工，甲方有權制止，制止不服從的可以解除本合同、並按本合同第三條的相關條款結算並處罰。
第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時乙方向甲方交履約金xx萬元、工程竣工驗收合格一週內退還乙方(剔除處罰款)。
在履行合同過程中、乙方有明顯延誤工期或有嚴重偷工減料等質量問題，且不採納甲方建議又不積極採取措施的，甲方有權終止執行合同、並沒收履約金，乙方在施工過程中、不服從甲方現場管理但尚未構成嚴重違約的，每次處以200元的罰款，從工程決算款或履約金中扣除。
第九條前期要求：
乙方在開工前、必須與甲方和設計部門進行施工圖交底，並向甲方遞交《施工計劃》，《施工組織》，《施工質量保證書》，《安全生產責任書》。
第十條本合同未盡事宜，經雙方協商後，另行補充條款。
第十一條本合同一式六份，甲乙雙方各執三份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
合同簽訂日期：____________
合同簽訂地點
建築工程外包合同2
發包方： (以下稱甲方)
承包方： (以下稱乙方)
甲方為加快新農村建設，提供本村品味和方便村民生活，經村兩委會討論決定在本村安裝亮光工程，為確保工程質量，經供電部門推薦，村兩委會同意將該工程承辦給乙方安裝施工，經雙方協商一致，特簽訂本合同：
一、 工程名稱：____縣扶困專案新____鎮竹囮村路燈工程。施工地點：竹囮村
二、 承包方式：包工包料，自負盈虧，自擔風險。
三、 工程造價按乙方實際施工工程量結算。單價參照相關定額及________市場資訊價。
四、 工程支付：工程款在工程完工後經驗收合格稽核結果認定後____日內付清。
五、 工程質量要求：材料由____市供電所指定的經銷單位購買，安裝標準，要求以供電部門驗收為準。
六、 施工期限 35，開工時間為________年____月____日，竣工時間為________年____月____日。在施工期間遇天氣等特殊原因造成工程不能按時竣工的，工期可相應順延。
七、 施工安全責任：乙方在施工中應做好安全施工防護措施，杜絕安全事故發生。在施工中發生一切共事故的，由乙方自負，費用由乙方支付。
八、 工程驗收：乙方施工竣工後，應通知甲方組織相關人員對工程進行驗收，甲方應該____日內對工程進行驗收。驗收不合格的乙方無條件返工。
九、 其他未盡事宜雙方可另行協商，訂立補充協議。
十、 違約責任：甲方違約，未按期支付工程款的，按逾期付款額日2%支付滯納金。乙方違約，未按時竣工的按逾期日期支付甲方日違約金200元。
十一、 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽章後生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
建築工程外包合同3
發包方（甲方）：__________________
承包方（乙方）：__________________
茲有乙方現承包甲方發包的工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。
一、工程概況
1、工程名稱：__________________.
2、工程地點：__________________.
3、承包內容：__________________.
4、承包範圍：__________________.
5、承包方式：__________________.
6、質量要求：__________________.
7、工期要求：______年______月______日至______年______月______日。
二、甲方工作
1、甲方指派______為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。
2、負責向乙方提供臨時水電。
三、乙方工作
1、乙方______為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。
2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。
3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或裝置管線。
四、關於質量的約定
1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規範作為本工程的質量評定驗收標準。
2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能透過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。
五、關於工期的約定
1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。
2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。
3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。
六、關於價款和結算的約定
1、雙方商定本工程合同承包價格______元（人民幣）。
2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。
3、付款方式：
（1）開工後8日內，甲方付款30%______元作為乙方的前期進場費。
（2）水電工程隱蔽驗收後，甲方付款30%______元
（3）瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時，甲方付款15%______元。
（4）竣工驗收合格後，甲方付款20%______元。
（5）餘款5%______元待______年保修期滿後結清。
七、關於材料的約定
1、甲方負責同業主聯絡及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。
2、乙方須在預算定額範圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。
3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。
八、關於安全生產的約定
1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。
3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發生_____等行為。
九、關於違約責任的約定
1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本專案再次進行分包或轉包。
2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金______元。
3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身_____，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。
4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。
甲方（簽章）：__________________
乙方（簽字）：__________________
日期：______年______月______日
建築工程外包合同4
甲方(委託方)：_______________
乙方(承運方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》及國家其它相關法規，經甲乙雙方友好協商，本著平等互利的原則，達成如下協議，甲乙雙方承諾確保按此協議執行。
第一條合作範圍：
甲方委託乙方承運由甲方指定的起運點至目的地的貨物運輸業務。
第二條服務要求
1、乙方應根據甲方運輸貨物的需求，及時調派車輛運輸甲方的貨物，承運車輛的車況應符合甲方貨物長途運輸的安全要求。
2、乙方需全力按照甲方指定的時間、地點及收貨人將貨物送達目的地。
第三條運輸價格的確定及支付
1、運輸價格：每次運輸之前需先確認運價。
2、運費結算期限為月結_____天，即當月發生的運費於下個月結清。
3、付款方式：轉帳
第四條合同的時效及爭議解決
1、本合同有效期自_________年______月___日至_________年______月___日到期後若雙方都沒有提出要終止本合同，則本合同自動繼續有效。
2、本合同一式___份，經雙方簽字蓋章後，雙方各執___份，具備同等法律效力;
3、本合同未盡事宜，雙方協商一致後，簽定補充協議書，確認之後作為本合同的必要補充，與本合同具同等效力。
甲方：_______________ 乙方：_______________
代表：_______________ 代表：_______________
簽約地點：_______________ 簽約地點：_______________
簽約日期：_________年______月___日 簽約日期：_________年______月___日
建築工程外包合同5
發包方：____省____縣_________（心下簡稱甲方）
承包方：_________（以下簡稱乙方）
就甲方所開發之佳和_________專案工程由乙方承包修建之相關事宜，雙方本著平等、自願、誠實信用原則，為明確相互權利義務，經充分協商，達成如下建築工程承包合同條款，以資雙方共同遵守執行。
一、工程名稱：_________
二、工程概況：_________專案位於____縣文林鎮城南安置一街。系地上17層，地下2層全框架電梯商住樓。總建築面積約23480平方米。
三、工程工期：20個月。從_________年____月____日起至_________年____月____日止。（以甲方下達的進場通知書的時間開始計算）
四、工程承包方式：雙包，即包工包料。
五、承包工程範圍：_________施工設計圖紙所含施工工程內容除去門窗、消防、電梯、土石方開挖回填、鋁合金白頁、幕牆、底層營業房大理石裝飾以外的全部工程。水、電工程只預埋管、不穿線，具體工程範圍詳見雙方簽字確認的《工程預算表》。施工中若遇圖紙變更，所涉及的工程量以現場簽證，照實結算。
六、工程價款：
1、工程單價為建築面積每平方米_________元。
2、工程總價款：以建築面積乘以工程單價。建築面積，按國家建築面積計算規範計算。
七、付款方式：甲方按工程進度向乙方付款。地面三層營業房完工，甲方向乙方支付100萬元；此後，每竣工2層甲方向乙方付款50萬元，主體全部竣工甲方向乙方付款金額達到500萬元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款達到工程總價款的80％；工程竣工驗收合格後________年內支付至總額的100％（全部付清）。超過付款時間三個月內不計利息，超過三個月按2％月息支付乙方，超過________年按5％月息計算；利息每季度付清。
八、工程履約保證金：本合同簽訂之日，乙方向甲方交納履約保證金貳佰萬元（小寫：200萬元）。甲方於地下2層完工時向乙方退付100萬元；地上3層營業房完工時向乙方退付100萬元。
九、工程質量要求：符合國家現行行業合格標準。
十、工程竣工驗收：_________專案工程竣工驗收及備案待一切事宜均由乙方負責完成，並承擔相關費用。甲方收到乙方提供的工程竣工驗收備案書等相關資料，視為乙方所完工程驗收合格。
十一、工程主要XX調差約定：合同履行過程中，若遇主要_________單價漲、跌幅度超過雙方預算價格的5％，則雙方按實進行工程價款調差。調差以同期的____市建設工程造價資訊為依據。
十二、雙方的權利義務
（一）甲方的權利義務
1、向乙方交付_____設計施工圖二套，並組織進行設計施工技術交底。
2、對乙方的日常施工質量進行監督管理，做好記錄。_________擔任甲方現場技術總工，_________協助_________工作。
3、聘請_________公司擔任工程監理。
4、按本合同約定向乙方支付工程款。
5、對乙方所購XX質量進行監督檢查，對乙方不合格_________有權要求乙方調換合格產品。
（二）乙方權利義務
1、嚴格按工程設計圖紙施工。
2、所購主要建築材料，如鋼材、水泥等必須是大廠產品，以確保工程質量。
3、做好日常施工日誌記錄，確保工程順利進行。
4、自覺接受甲方現場工作人員和監理公司工作人員的工程質量監督檢查。對不合格工程無條件返工重做，並自行承擔由此造成的一切損失。
5、按建築工程操作規程規範施工，安全施工、文明施工，不得違規操作。若出現不規範施工行為被相關建築管理部門查處，則自行承擔由此產生的相應責任及損失。
6、對施工過程中發生的一切安全事故承擔完全賠償責任。
7、不得擅自轉包、分包本合同項下的承包工程。
十三、特別約定
因不確定因素，若本合同履行中出現甲方支付乙方工程款不足的情況時，雙方應即時協商尋找資金，把工程及時竣工完成，不得窩工、停工。
十四、雙方簽字確認的《工程預算表》是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂局面補充協議。補充協議與本合同不一致的，按補充協議執行。
十六、本合同一式四份，雙方簽字蓋章生效，各執二份。具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
________年____月____日
建築工程外包合同6
發包方(甲方)：__________
承包方(乙方)：__________
根據《民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》及其相關法律法規和相關檔案的規定及本工程的特點，為明確甲乙雙方在合同中的權利、義務和經濟責任。甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則下協商一致，達成如下合同條款，以便共同遵守。
一、工程概況：工程名稱：工程地點：
二、承包工程的內容：按甲方大合同、同步。
三、工期：開工日期：竣工日期：
四、付款方式：完工第一次付款，付款比例為已完工工程量的70%，每月按工程量的70%支付工程款，主體封頂後付到工程量的95%，其餘5%為保脩金，保脩金期滿________年內付清。
五、結算方式：同甲方大合同同步。
六、工程進度結算：
6.1、乙方辦理工程結算，以甲方質監部門出具符合合同約定的質量要求的憑證才准予辦理，按面積計算。
6.2、甲乙雙方預決算由審計部門共審為準。
6.3、如按期付不清工程進度款，甲方應向乙方做出以下承諾：按合同工程進度工期10天內支付工程款，如甲方不按時支付工程款所造成的一切經濟損失由甲方承擔。
6.4、保證金合同簽訂後，乙方一次性向甲方打如萬元，基礎完工後，退保證金。甲方向乙方返還50%的保證金，工程完成本專案封頂，返還全部保證金。
七、工程質量：按照符合國家規定的工程質量驗收標準進行驗收，達不到合格，如出現質量問題，由乙方承擔全部責任。
八、安全：
8.1、本工程安全目標：杜絕重大傷亡事故，乙方必須對施工人員買保險一份。
8.2、乙方不遵守甲方要求指令，造成的人員傷亡事故，由乙方全部負責和法律刑事責任。
九、文明施工：
9.1、現場材料應按照甲方施工平面佈置圖指定的位置整齊堆放，乙方應隨時將施工垃圾從施工作業面清運至施工現場內甲方指定垃圾池，且乙方使用的生活設施應保持整潔和衛生。
9.2、如乙方不聽從甲方指定，甲方有權罰款。
9.3、如甲方按時不能開工，以及施工證件不全，造成停工由甲方負責一切責任，註明一切施工手續由甲方辦理。本合同一式三份，經雙方簽字生效，並附甲乙雙方身份證影印件一份，雙方各執合同具有同等效用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日________年____月____日