房屋工程維修合同範本（通用8篇）
房屋工程維修合同範本（通用8篇）
在當今不斷髮展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的房屋工程維修合同範本（通用8篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
房屋工程維修合同1
發包人：承包方：
住所：住所：
電話：電話：
1、工程地點：。
2、工程內容及做法：。
3、工程承包方式：包工包料。
4、工程期限：天，開工日期：______年______月______日，竣工日期______年______月______日。
5、發包人義務：
(1)開工前天，為承包人進場施工創造條件(包括：搬清室內傢俱，陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則);
(2)提供施工期間的水源、電源。
(3)負責協調施工隊與鄰里之間的關係。
(4)不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或裝置管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
(5)參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
6、承包人義務：
(1)施工中嚴格執行安全施工操作規範、防水規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
(2)嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境。
(3)保護好原居室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道
(4)保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施行工現場。
7、工程變更：工程專案及施工方式如需變更，雙方應一致簽訂書目變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
8、合同工程款：本合同工程為RMB：￥，(大寫) 。
9、付款方式：雙方約定按經下方式支付工程款：
(1)合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
(2)工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人，發包人接到資料後三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單並簽字，發包人應在簽字時間時向承包人結算工程尾款。
10、附則：
(1)本合同經雙方簽字(蓋章)後生效，合同履行完畢後終止。
(2)本合同壹式兩份，雙方各執壹份，簽字後生效。
發包人(簽字)：承包人(簽字)：
______年______月______日______年______月______日
房屋工程維修合同2
甲方(發包方)：______________法人代表：______________
乙方(承建方)：______________法人代表：______________
經雙方共同協商，蜂巖鎮人民政府(以下簡稱甲方)，現將蜂巖鎮朱場村辦公大樓維修發包給田遠(以下簡稱乙方)承建，並達成如下協議：
一、房屋維修造價：共計8萬元(捌萬元整)預算見預算報告。
二、外牆清光240平方米單獨計算。
三、維修標準
1、外牆清光刮漆、正面掏小方塊。
2、房頂用小青瓦蓋垛脊。
3、門窗刷漆、窗子用雕花窗。
四、付款方式：竣工驗收合格後付款,預留300元質量保證金，一年質保過後，無問題全部付清。並由乙方承擔國家有關稅收。
五、安全責任：乙方在施工工程中，應安規範要求組織施工。施工安全由乙方全權負責，甲方不承擔任何安全責任。
六、工程期限：______年______月共計20天，不得無故拖延。
七、施工監督：乙方施工過程中，必須接受甲方委託的監工人員的質量監督，對達不到技術標準的，必須重新返工。
八、其他說明：本合同未盡事宜，由雙方共同協商。
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，合同自簽字之日起生效，雙方必須共同遵守。
甲方：______________乙方：______________
法人代表：______________法人代表：______________
______________年______________月______________日
房屋工程維修合同3
甲方：__________________房地產有限公司
法定代表人：________________________
聯絡電話：__________________________
聯絡地址：__________________________
維修方(乙方)：____________________
法定代表人：________________________
聯絡電話：__________________________
聯絡地址：__________________________
丙方：___________________物業有限公司
法定代表人：________________________
聯絡電話：__________________________
聯絡地址：__________________________
為順利、有序、及時完成客戶住房的修理任務，經三方平等協商自願達成一致協議條款如下：
一、為確證業主的順利入住及維保的及時、有效性。甲方授予丙方維保監督權。經物業確認簽字，無任何維保問題後甲方給予乙方尾款的支付。施工現場應嚴格遵從施工現場管理規定(見附件二)。
二、 丙方負責接待客戶保修業務，並相應做好下列工作：
(1)向客戶公佈接待的單位名稱、工作部門、地址、電話(白天、夜間)、作息時間。
(2)制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(3)接待人員應當禮貌接待客戶，及時入戶檢視，針對問題實際情況，給客戶合理的答覆。注意：接待人員應將客戶報修的部位按規定標記標識。不得漏記保修專案。
(4)禁止接待人員與客戶發生爭吵，更不得對客戶意見不予理睬。
(5)對客戶的報修，接待人員應當做好相應記錄，發出適當通知。
(6)向乙方發出報修的書面通知。(通知的格式、內容、修理期限，依規定製發)。
(7)乙方辦理簽字確認房屋設施、裝置、物品、鑰匙交接單。依本協議書附件的規定製作。
(8)按時完成向甲方報送各種報表及統計數字。
(9)接受甲方指示、通知、監督。
三、乙方應當積極履行完成丙方書面通知中確定的各項維修任務，並相應做好下列工作：
(1) 工作部門的辦公地址、電話、負責人(接待人名單電話)並將此通知甲方、乙方。
(2) 制定住房維修管理的相關辦法或制度。
(3) 簽收丙方發出的通知。
(4) 按時完成丙方書面通知中確定的維修任務。
(5) 按要求辦理房屋設施、裝置、物品、鑰匙交接單。
(6) 將維修施工中產生的垃圾清運至丙方指定地點，並運儲小區。
(7) 按時完成向甲方報送的各種報表及統計數字。
(8) 接受甲方指示、通知、監督。
(9) 房屋質量問題維修用時標準(見附件一)：
四、房屋維修過程中乙方、丙方應遵守下列規則：
(1)維修的期限由丙方依本協議附件的規定認真確定。
(2)維修的方式、方法、工具、材料、質量由乙方依國家施工規定自行確定。
(3)乙方、丙方把有權簽收通知、驗收單、交接單等單證手續的人員名單、身份證及簽字字樣報甲方留存。
一戶報修中，報修多個維修專案，丙方應當以其中一項維修期限最長的專案期限，未給維修期限，不得將多項期限累加。
(4)乙方與丙方每天召開工程協調會，把物業一天接到工程方面的問題交給乙方。難以解決的問題邀請甲方三方共同解決。
五、特殊事項的處理規則：
(1)乙方在維修期限長短有爭議的，報甲方裁決。甲方應立即到現場照相、記錄、檢視、三方確認簽字後，乙方必須先行開展維修，乙方不得因爭執暫停維修。
(2)丙方與乙方因保修專案是否合格，是否需要維修發生爭議，雙方應立即報告甲方。甲方認為應當維修的，乙方必須立即進行修理，遲延的時日乙方承擔，但乙方可以照像、記錄並要求甲、丙方簽字，依次作為急需主張權利的證據。
(3)乙方與客戶單獨就報修專案不經修理達成和解的，由乙方將客戶不再主張維修的一項或多項概括(整單元)權力的書面文字(原件)兩份報甲方、丙方留存備查。
(4)①乙方拒絕接受維修任務;
②超過開修日2天的;
③修理兩次仍不合格的;
④其它合理原因。上述情況出現時，為確保維修的及時率，由丙方負擔維修任務。丙方承擔的'維修任務的費用報價，依行業市場價的中等水平合理確定。在此價格基礎上加收1倍的罰金從乙方工程尾款中扣除。
乙方認為丙方報價偏高(指不含加收的罰金)，乙方有權要求甲方核實、裁決，乙方仍不服的，乙方、丙方可協商或抽籤確定鑑定單位，來鑑定價格的合理性。
(6)乙方、丙方均認為維修完工的專案合格，但客戶堅持稱不合格的處理要點。
①注意讓客戶在客戶修理驗收通知單上簽字著名驗收日期，簽署驗收人姓名。
②讓客戶指明、記清，不合格的部位及數量。
③讓客戶寫明，認為不合格的依據、理由或填寫無理由。
上述三點讓客戶親自簽名是必須填寫的。遇有此類情形，甲方派人參加。
六、違約責任：
(1) 甲方違約責任
1、乙方、丙方因工作中產生爭議，甲方拒絕協調或裁決的。
2、乙方、丙方相互索取違約金，甲方為協助辦理的。
(一) 乙方的違約責任
1、據簽收甲方、丙方各類書面通知的，(每張每次計算為一次違約行為)。
2、未按期完成維修任務的或維修後其中一項不合格的(每戶為一次違約行為)。
3、業主室內施工垃圾未清理完畢的(一戶計算一次違約行為)。
4、未將樓門口垃圾運出小區以外的(一個單元計算違約一次)。
5、修理期內，業主室內丟失門窗、裝置、設施、物品及配件的除按原價賠償外，應支付違約金(一戶計算違約一次)。
6、按時向甲方、丙方報送相應的報表通知的(一張為違約一次)。
7、報表統計數字或通知，出現錯誤或漏項的(一處計算違約一次)。
8、拒絕甲方指示、通知、監督的。
9、有其他違反本協議行為之一的。
(2)丙方責任
1、未及時接待客戶報修，導致客戶向甲方投訴，經核實屬實的;接待態度惡劣，經核實屬實的;
2、受業主報修任務後，未及時入戶查勘、標記標識、登記臺帳、發出修理通知等其中一項的;
3、書面通知中維修期限不符合附件中規定期限的;
4、拒絕甲方指示、通知、監督的;
5、其他違反本協議的行為之一的。
三方有上述行為之一的，每次每一項向相對方支付違約金_____元，上不封頂。違約金每___天統計核實一次，三方應於每個___天的第____天將違約金用現金方式交付相對方指定的負責人。
風險告知：合同必須要有違約條款，應明確一般違約的後果以及嚴重違約的不同後果。二是若約定違約金，原則上約定的違約金不能超過其損失的___________%，違約金如果約定過高，對方可以請求人民法院或者仲裁委予以降低，最好是約定一方違約後向另一方賠償損失的計算方法。
七、爭議解決：
(1)因本協議引起或與本協議有關的爭議，雙方應友好協商並簽訂補充協議解決。協議不成，雙方均有權向合同履行地的人民法院起訴。
(2)因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外，還需承擔守約方因提起訴訟所發生的訴訟費、保全費、律師費、調查費、評估鑑定費等相關費用。
八、其它：
本協議未盡事宜雙方可進一步協商並隨時補充。本協議一式叄份，甲乙丙三方各持一份，傳真件具有同等效力。本協議在甲乙丙三方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：___________________________
乙方(簽章)：___________________________
法定代表人(簽字)：_____________________
法定代表人(簽字)：_____________________
丙甲方(簽章)：_________________________
法定代表人(簽字)：_____________________
簽訂日期：__________年_______月_______日
_____________年__________月__________日
房屋工程維修合同4
發包人(全稱)(以下簡稱甲方)
承包人(全稱)：(以下簡稱乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《建設工程質量管理條例》等法律法規，將甲方房屋的維修承包給乙方並達成如下幾點協議：
一、維修工程內容及時間
1、維修房屋地址為：，維修內容為：。
2、維修時間：乙方在本合同簽署後10天之內組織人員或裝置進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收檔案用於結算。
3、承包人不在約定期限內派人維修的，發包人可以單方解除本協議。
二、工程質量保修範圍和內容
乙方按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並約定已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：
1、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;
2、裝修工程為2年;
3、電氣管線、給排水管道、裝置安裝工程為2年;
4、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;
5、其它專案保修期限約定如下：
質量保修期自工程驗收合格之日起計算。
三、甲乙雙方的權利與義務
(一)甲方的權利與義務
1、由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。
2、現場確定施工範圍核實工程量。
3、組織相關單位進行驗收，評定質量標準。
4、按合同約定的期限支付工程款。
5、負責各部門的關係協調。
(二)乙方的權利與義務
1、提供相關的施工方案。
2、按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。
3、抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。
4、每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。
四、維修計價及費用支付
維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。
五、違約責任
甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。
下列情況為違約：
1、不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。
2、不能在規定的期限內完成工程任務。
3、現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。
六、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。
發包人(公章)：承包人(簽字)：
法定代表人(簽字)：身份證號碼：
委託代理人(簽字)：
___年_____月_____日___年_____月_____日
房屋工程維修合同5
甲方：____________（以下簡稱甲方）
乙方：____________（以下簡稱乙方）
就____________戶室房屋裂縫維修問題達成如下協議:
在保修期內，因甲方施工不當造成房屋出現多處質量問題。雖經維修，但維修效果不明顯，且有面積擴大趨勢。給乙方生活造成了極其惡劣的影響。現甲方負責對乙方的房屋____________室進行維修。
1、維修時間：____________年____________月____________日起至______年______月______日止。甲方保證準時交工。
2、維修地點：____________戶。
3、維修質量的監督：房屋臥室內所有牆面進行維修，在維修期間，甲方必須定期派人在現場予以質量監督。
4、房屋裝飾的復原：由於該房屋的裂縫是在交房時及乙方入住後逐步開始顯現的，所以甲方必須負責在裂縫修補完之後對於乙方室內所有裝修必須按照原樣進行復原工作。若因二次修復原因造成房屋多處色差或其他裝修損壞，乙方保留追究甲方由於裂縫給乙方造成損害的權利。
5、現有室內物品的保管和損壞的賠償：在維修之前，甲方和乙方對於乙方家裡的物品以及傢俱（如窗套、燈，傢俱、空調等）進行認真清點並簽字確認。對於在維修期間因甲方施工原因造成的乙方任何一件物品的損毀或者丟失，甲方必須按照原價進行全額賠償。
6、維修之後的房屋質量的驗收和稽核：需要乙方簽字確認。
7、房屋保修期的修改：該房屋的保修期原本是按照房屋交接書的確認日期計算，現在要求甲方按照維修完成之後的日期給予重新計算日期，由甲方出據書面承諾，並蓋章確認。
8、在維修期間所產生的水電費用都有甲方負責監督施工方予以負擔，同時維修會產生灰塵、甲醛等汙染導致無法居住，因此產生的費用需甲方負責。
9、如此次後維修沒有達到預期的修復效果，又出現裂紋等其他質量問題，則甲方必須承擔再次維修賠償責任，不能因超過房屋保質期而拒絕維修。維修期內按維修天數賠償乙方相關費用（如誤工費、精神損失費等）計算標準按照每天600.0元人民幣賠償給乙方並提供住宿。
10、由於本次維修責任完全由甲方造成，且給乙方的生活和工作造成了極大不便，故維修結束後要求甲方對乙方住房給以全面保潔，保潔應達到乙方預期效果。
11、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方簽章後生效。
甲方（簽章）：______
乙方（簽章）：______
簽訂日期：______年____________月____________日
房屋工程維修合同6
甲方：
乙方：
施工方：
茲有xxxxx用房5間，面積合計350平方米。因房屋是舊房子，牆面、地面均已破損，需要重新粉刷牆面，重新打地坪，外牆刷彩色塗料，修復外面壞的水泥地坪。為了確保施工質量，保證甲乙雙方的權利，特制定本合同如下：
一、需施工的工程及每項費用38100元。
1、將10個房門刷油漆，每個門120元，共1200元。
2、3個班級打地坪150平方米，每平方米60元，計9000元。
3、4個班級內牆刷乳膠漆300平米，每平方米30元，計9000元。
4、房內牆裙刷油漆100平方米，每平方米30元，合計3000元。
5、班級外牆刷彩色塗料120平米，每平方米30元，共3600元。
6、外面活動場所地坪壞的地方進行維修，共160平方米，每平方米30元，合計4800元。
7、房頂漏水處理300平方米，每平方米25元，共7500元。
二、乙方責任
1、乙方要確保工程質量，工程質量標準按甲方驗收合格為準。
2、乙方要確保工程按時間完成，工程施工時間20xx年3月25日至xx月xx日。
3、在施工期間，乙方要確保在學校用電安全，不發生其他安全事故。如有施工方面的問題，要及時與學校聯絡解決。
三、付款時間
甲方驗收工程後，沒有工程上的問題，可向乙方付款。
甲方簽字：
乙方簽字：
房屋工程維修合同7
甲方： （某某單位）
乙方：（施工方）
甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方房屋修繕，訂立本協議，以共同恪守。
一、工程地點：XXXX交通運輸局路政管理站XXXX辦公室
二、形式結構：七間平房
三、工程專案：
1、XXX交通運輸局路政管理站XXX大隊辦公室自建隊以來，房屋多年未進行修繕，每臨雨季各房間均有不同程度的漏水情況，因工作需要需對我隊七間平房進行房屋修補工作。七個房間（七間辦公室）屋頂修補。
2、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定
四、承包方式：甲方按乙方要求必須保證維修期間的所需材料（乙方需提前通知甲方），以及施工期間工人午餐供應；施工期間發生任何安全問題，由乙方負責與甲方無關。
五、質量標準：施工質量要符合安全要求，維修質量不得低於同一施工型別的維修標準，雙方認可。工程竣工驗收合格後，3個月內因乙方施工出現質量問題，乙方負責無償返工維修。
六、工程造價：工程材料（工程材料明細表附後）由甲方提供，工程材料共計：XXXX.00元；甲方支付乙方維修人工費：施工人員X人，每人每天XXX.00元，共施工X天，共XXXX.00元。材料費、人工費共計：XXXXX.00元。
七、付款方式：為確保工程質量，甲方暫扣3000.00元押金，XXXX年XX月XX日至XXXX年X月XX日內無任何問題，將全額返還乙方。工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工專案和設計要求，三天內付清乙方人工費。
八、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字（蓋章）：
乙方簽字（蓋章）：
年 月 日
年 月 日
房屋工程維修合同8
甲方：____
乙方：_____
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》和《建築工程質量管理條例》及相關法律、行政法規，本著平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就山東女子學院教職工宿舍7號樓1單元201室、_____室三個衛生間和201室外牆維修事項協商一致，訂立本合同。
一、工程專案：_____
二、承包方式：_____
三、質量標準：施工質量雙方同意參照《濟南市建設工程管理條例》的規定，衛生間、外牆防滲漏的保修期為5年，保修期內因質量原因所產生的材料費、人工費均由乙方承擔。
四、施工期限：_____年_____月_____日做衛生間滲水修復，_____月_____日前做完外牆滲水修復。
五、工程造價：甲方按照衛生間_____元/個，三個衛生間，合計1200元；外牆防水_____元/m2，需做_____，合計2000元。以上費用共計叄仟貳佰圓整。
六、付款方式：工程完工後，經甲方驗收，如符合以上施工專案和設計要求，先付貳仟柒佰元，伍佰元作為質保金，兩年後支付。
七、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同法律效力。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。
甲方：_____乙方：_____代表：_____
簽訂日期：_____年_____月_____日