最新修建房屋合同範本（精選10篇）

最新修建房屋合同範本（精選10篇）

　　在人們愈發重視契約的社會中，關於合同的利益糾紛越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編收集整理的最新修建房屋合同範本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

　　最新修建房屋合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　一、經甲、乙雙方協商，由乙方給甲方修建房屋，為包工不包料，工價 元每平方米，開工時間為 年 月 地址在威寧縣草海鎮陳家井下面100米左右地段。

　　二、一層、二層、三層為獨立柱，地梁高公分，寬

　　三、一層包板高為 米，二層、三層高為 米。

　　四、山牆和後牆為水泥清光牆，正面為外牆漆。

　　五、室內地板磚不包括瓷粉，水、電、瓷片磚。

　　六、付款方式：

　　1、合同定金大約為 元;

　　2、乙方進場首付 元;

　　3、一層打板完甲方付給乙方 元;

　　4、二層打板完甲方付給乙方 元;

　　5、開始抹灰甲方付給乙方 元。

　　七、施工期間如有任何單位和執法部門來干擾由甲方全權負責。剩餘工錢，待房屋完工時一次性付清給乙方。

　　八、工程質量：

　　1、垂直線每層不能超公分;

　　2、料子不能浪費;

　　3、質量如返工，由乙方負責;

　　4、施工安全事故問題由乙方負責。

　　九、此協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　最新修建房屋合同 篇2

　　房主人 (以下簡稱甲方)：

　　承建人 (以下簡稱乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》《建築法》的有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，結合本房修建工程的具體情況，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況：

　　1、甲方準備在黔化路308號修建一棟四層的樓房，經與乙方協商，決定將其房屋建築工程以幹包的方式承包給乙方承建。

　　2、甲方應及時提供工程所需全部材料和指導搬運。

　　3、經雙方確認，工程造價以人民幣318元每平方板面為準，樓梯間一個平方米按兩個平方米算。炮樓砌超過2米的按每個平方米的318元計算為準。

　　二、付款方式：

　　開工支付生活費30000元，第一層主體完工按總工程的80%支付，第二、三、四層主體完工也按80%支付，其餘的20%工程完工後一次性付清。

　　三、施工安全要求

　　乙方採取嚴格的安全防護措施，在施工過程中注意安全，杜絕一切事故發生，工程施工現場的安全由乙方承擔一切責任，甲方一概不負責。

　　1、乙方按甲方的要求施工：一、二樓清光，三、四樓內掃把掃毛，廚房廁所貼磚和地板磚，包括一、二、三、四的一切地磚及樓梯踏步和地腳線。

　　2、外牆牌面貼牆磚。

　　3、工程質量必須做到面平、線直，過得大眾眼睛為準。主體工程按開工之日起為準，二個月完工，地圈樑及下雨天所一切擔誤施工的原因不在二個月之內，如有誤期甲方必須近快想辦法。

　　4、施工的程度：第一層蓋板，第二層線澆，第三層蓋板，第四層線澆。

　　此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，雙方必須遵守，簽字生效，受法律保護。

　　甲方(公章)：

　　乙方(公章)：

　　法定代表人(簽字)：

　　法定代表人(簽字)：

　　年 月 日

　　年 月 日

　　最新修建房屋合同 篇3

　　發包方：（以下簡稱甲方）

　　承建方：（以下簡稱乙方）

　　甲方為改善居住條件，擬在自家院內（宅基地）新建一棟一層住宿房，該工程由乙方承包施工。為明確雙方的權利與義務，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議，以便雙方共同遵守。

　　一、工程內容：

　　根據甲方意圖，甲乙雙方經充分討論，共同研究，以口頭方式對房屋佈局、結構形式、建設規模、裝修裝飾樣式、施工作業範圍等工程概況作了約定，主要內容如下：

　　1、結構形式：磚木結構，層數為壹層，屋面為瓦屋面；

　　2、建設規模：建築面積約120㎡；

　　3、施工作業範圍：從基礎至屋面、四周滴水線以內按約定的土建、裝飾、水電及門窗安裝工程，具體為：內外牆面只抹灰；堂屋、臥室採用塑膠扣板吊頂；堂屋地面貼上地磚，其餘地面為豆石混凝土地坪；廚房打灶臺1個；房間安裝普通套裝木門，窗戶採用塑鋼窗；水電安裝、敷設完畢，具備一般功能，燈具、潔具由甲方自備。

　　二、工程承包方式及價格：

　　1、本工程為包工包料一次性包乾，包乾價款合計捌萬元整（￥80000.00），超出包乾範圍以外的工作由甲乙雙方另行協商價格。

　　2、施工用水、用電由甲方負責，發生的水費、電費由甲方承擔。

　　三、工程期限：

　　本工程自2013年月日開工至2013年月 日交工，工期合計 日曆天，因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的，工期順延。

　　四、工程質量：

　　1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工，工程達到合格標準。

　　3、選用材料合格，達到國家相關標準。

　　五、付款方式：

　　人員及機具進場，開工付肆萬；屋面蓋瓦完畢付貳萬；裝飾、安裝工程基本完工付貳萬。

　　六、甲乙雙方的權利與責任：

　　1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。

　　2、甲方在乙方進入施工現場前做到三通一平並協調好周圍鄰居、城建、國土等部門的關係，確保工程施工不受干擾。

　　3、甲方應按約定按時支付工程款。

　　4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保工程質量合格。

　　5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全隱患，杜絕安全事故。

　　七、違約責任和爭議的解決辦法

　　1、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的，甲方負責賠償。

　　2、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的，乙方應無償維修、返工或重做，對甲方造成損失的應予以賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應友好協商解決，如經協商仍無法解決的，可提請訴訟解決。

　　八、合同的生效與終止

　　1、本合同經甲乙雙方簽字後立即生效，工程竣工並結清工程款後自行失效。

　　2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽字（手印）：

　　身份證號碼：

　　乙方簽字（手印）：

　　身份證號碼：

　　中間人簽字（手印）

　　身份證號碼：

　　年 月

　　最新修建房屋合同 篇4

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據中華人民共和國合同法、建築法，結合本房屋修建工程的具體情況，甲方將自己的私人住宅修建工程中的木工工程承包給乙方，為明確甲乙雙方權利、義務，經雙方協商同意簽定本合同。

　　一、建築專案：私房建設工程木工(一樓一底)

　　二、建設地點：四川省高縣大窩鎮龍洞村二組

　　三、承建方式及施工準備

　　1、甲方將其住宅修建的木工工程以包工的方式承包給乙方修建。

　　2、乙方須自帶建築所需的一切工具，並負責修建工程中木工所需的一切材料。

　　四、承建工程價款

　　梁按每米30元計算，平板按每平方米20元計算。

　　五、甲方要求：如底樓大梁出現修改由乙方負責修改。甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　六、安全責任：在施工過程中產生一切安全責任事故，由乙方全權負責。

　　七、合同的生效與終止

　　1、本合同一式二份，甲乙雙方當事各執一份。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　3、乙方在本工程竣工驗收合格將房屋交付甲方時，甲方付清全部工程款。

　　七、以上合同，甲乙雙方必須共同遵守。如有未盡事宜，經雙方協商同意可簽定補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　最新修建房屋合同 篇5

　　房主人(甲方)：

　　承建人(乙方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》的有關規定，結合本房屋修建工程的具體情況，為明確甲乙雙方在房屋修建工程中的權利、義務，雙方在平等自願的前提下友好協商，共同簽訂本合同。

　　第一條、工程說明。

　　甲方擬修建的私人房屋，位於涇川縣公社路72院內,房屋擬修建兩層。層高為：第一層3.3米，第二層3.0米，。建築面積約為290.52平方米。

　　第二條、承建方式及施工準備。

　　1、甲方按照包工不包料的方式，將房屋修建主體工程，包括泥工、鋼筋工、及附屬工程承包給乙方承建。

　　2、甲方應及時提供房屋工程所需全部建築材料，並負責水電到工地。

　　3、乙方自帶建築所需的一切裝置，包括施工用的手推車、攪拌機、震動器、切割機、塔吊等施工機械。做好雨天施工的保護措施，避免因下雨影響工程整體質量。

　　第三條、建房工期。

　　本工程從20xx年四月8日開始，整體工程最遲於20xx年六月底完工。(時間按陽曆計算)

　　第四條、工程任務、單價及付款方式：

　　1、整體建築任務為：基礎砌築，主體工程，室內外牆面粉刷，室內外地坪處理，室內外地溝修建、水暖,電上下孔預留。房屋周圍硬化，自來水觀察井修建、汙水沉澱池修建等。

　　2、房屋修建價格，按建築面積計算，單價為每平方米265元(貳佰陸拾五元)，樓沿、陽臺按132.5元/m2計算。

　　3、付款方式：工價為每平方米265元，建築總面積290.52平方米，合同總價款為人民幣76987.8元。由甲方分三次付清合同總價款。第一次在基礎工程完工後由甲方付給乙方一萬元(10000);第二次在主體工程完工後，由甲方付給乙方合同總價款的二萬元(20xx0);第三次在工程全面竣工後由甲方付給乙方合同總價款的46987元。

　　3、第五條、甲乙雙方的權利及義務

　　1、甲方的權利及義務：

　　(1)甲方應向乙方提供“三通一平”。

　　(2)按期付款。

　　(3)及時向乙方提供所需要的各種材料。

　　(4)在工程開工前向乙方提供設計圖紙2套，圖紙中未註明的內容由甲方提供施工說明，乙方按說明施工

　　(5)在施工過程中，如發現存在質量問題或私自變更設計圖紙的現象，甲方有權要求乙方返工。

　　2、乙方的權利及義務：

　　(1)按圖紙和甲方要求施工。在施工過程中如需對原設計和甲方要求作出更改，需經甲方同意後方可修改。

　　(2)保證工程質量。

　　(3)保證工期，按時交工。

　　(4)在施工過程中，需要哪些材料，乙方應提前3-5天告知甲方，以便及時購置。乙方應本著節約的原則，不得浪費材料。

　　(5)在每一項分項工程完工後，乙方應徵得甲方驗收同意後方可進行下一道工序。

　　(6)乙方應重視安全生產，一切安全責任均由乙方自行承擔。

　　(7)甲方施工現場的任何材料，出土物都歸甲方所有，乙方及施工人員均無權處置或帶走。否則甲方按違約有權進行處置，並由乙方(承包人)負責追回原物，造成的負面影響甲方概不負責。

　　第六條、工程質量要求。

　　1、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗，以確保乙方所承建的工程符合國家有關規範以及質量技術評定標準。工程質量應達到抗震安居房屋建設評定標準的合格條件。建成後房屋的牆體、地面做到平滑，無空鼓，符合相關技術標準。

　　2、乙方按甲方提供的圖紙和要求施工，若發現圖紙有不合理、不清楚部分，經甲乙雙方共同協商後，乙方按商定的方案再進行施工。

　　3、因乙方自身原因達不到工程質量合格條件的，乙方應按甲方要求返工、修改和重作，並承擔因返工、修改、重作等造成的人工、材料及其他費用。返工、修改後仍不能達到約定的合格使用條件的，乙方承擔工程質量違約責任。

　　第六條、施工安全要求。

　　1、乙方必須抓好安全施工。嚴格按照安全施工規範和技術要求，嚴禁酒後作業。採取嚴格的安全防護措施，要控制好各種可能存在的危險因素，消除不安全隱患，杜絕一切事故的發生。

　　2、為以防萬一，確保施工作業人員安全，乙方必須為工人購買安全保險，費用在工資中扣除。如因乙方自身安全措施不到位或不力造成的事故，由乙方承擔責任和所發生的一切醫藥等費用。責任和費用與甲方無關。

　　第七條、違約責任和爭議的解決辦法。

　　1、甲方如未按照乙方的工程進度及時提供相關材料造成停工，乙方不負責任。

　　2、乙方承建的工程質量達不到約定要求的，乙方要無償修理、返工或重作。造成材料損失的，乙方負責賠償。

　　3、甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應耐心協商解決。如經協商仍無法解決的，雙方同意提請勞動仲裁委員會進行仲裁。

　　第八條、合同的生效與終止。

　　1、本合同一式三份，甲乙雙方當事人各執一份。公證人一份。

　　2、本合同自簽訂之日起生效。

　　3、在竣工驗收合格、乙方將工程交付甲方、甲方全部付清費用後，本合同自然終止。

　　以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同的，補充合同與該合同具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　最新修建房屋合同 篇6

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工作需要建設臨時板房一批，經過同乙方友好協商，達成如下協議。

　　1、工程概況

　　臨建地點位於以南，以東，數量暫定為200間，實際結算數以甲方要求及實際建設間數為據。

　　2、雙方責任

　　甲方負責臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責地面上建築物的建設施工，門窗安裝。

　　3、房屋構造

　　單間房屋尺寸一般為3米5米結構，具體尺寸和房屋佈局以甲方提供的圖紙為準。

　　地基上兩層磚結構;木頭門窗，門窗玻璃厚度不低於1c;楊木檁條，檁條上加葦箔，並覆蓋油氈;牆壁應採用厚度不低於5c，價格不低於4元張(以目前市場價為據)的石棉瓦。

　　4、工期

　　乙方在接到甲方處理完地基的施工場地後____日內完成所有房屋的建設。

　　5、價格及結算方式

　　乙方包工包料，單層石棉瓦房530元間，雙層石棉瓦房660元間。甲方在接受乙方按期交付的房屋後，同乙方結算工程款的95，其餘5作為保證金，如無質量問題在工程完工XXX年後付清。

　　6、違約責任

　　乙方不能按期完成建設的，甲方有權依據損失酌情扣除建設工程款，房屋在XXX年內出現質量問題時，甲方可以依據約定扣除保留金。

　　7、本協議一式三份，甲方執兩份，乙方執一份。

　　8、本協議自雙方簽字蓋章後生效，未盡事宜雙方協商解決。

　　甲方：XXX

　　乙方XXX

　　蓋章

　　蓋章

　　XXX年____月____日

　　最新修建房屋合同 篇7

　　甲方： （以下簡稱甲方）

　　乙方： （以下簡稱乙方）

　　甲方在開陽城關白砂井小區有合法宅基地一塊，現需修建，為保證工程質量，現承包給乙方修建，乙方承包後不準轉包他人，房屋按有關部門規定修建5層，現經雙方協商同意，達成以下協議：

　　一、甲方把房屋承包給乙方修建，甲方只包工不包料，按雙方協商價每平方米xx4元付給乙方，甲方只向乙方提供施工原料水泥、砂磚、碎石、鋼筋、鐵絲、釘子、扎絲及水電等，甲方不能人為待料。

　　二、工程要求：乙方必須按圖施工，第一層層高3。6m，第二層以上均為層高3m，外牆面清光刷漆2次，後牆面水泥搓砂清光（第一層平窗臺以下要水泥清光），內粉水要一次性水泥清光，牆角線條要垂直，室內地平要水泥清光的'清光，不清光的就打水泥毛糙，樓梯間按每平方米增加一平方計算，頂層出簷每1平方米按0。5平方米計算，樓頂女兒牆砌好刮槽清光按每1米工資50元計算，整棟房屋鋪鋼筋密度15×15公分，最後一層鋪鋼筋密度10×10公分，樓頂騎馬筋密度20公分筋長1。65m。乙方注意：甲方樓梯間不能出現扇形，第三層房屋要打圈樑，第一層門面前有鋼筋水泥柱子一根50×50公分，柱子要橫平豎直，不能偏移。

　　三、質量要求：乙方做磚牆時要四角垂直橫平豎直灰縫不能超過1公分，牆身要平整不能出現凹凸不平，如果出現以上工程質量不符，乙方必須返工重做，返工的材料及費用由乙方負責。

　　四、乙方打地圈樑另算，甲方付給乙方工資xx00元，地圈樑高度30公分，寬25公分。

　　五、乙方承包工程後，必須自帶合子板、撐住、內外架料和捆架子的繩子，自帶振動器、振動棒、拉直鋼筋的機器和搬彎鋼筋的工具及施工中所需的一切工具和做工人員，乙方生活自理。

　　六、安全問題：安全是一個非常重要的問題，乙方必須管理好自己的工人，要頭帶安全帽、拉好防護網、不能酒後施工，要注意前後左右路上的行人，磚渣不能往下亂甩，如果乙方在施工中不小心出現任何的傷、亡事故和磚渣亂甩打死或打傷前後左右路上的行人，都與甲方無關，所有的一切醫療費用和其它一切費用和法律責任全部由乙方負責。

　　七、工程期限：乙方不能待工，必須在20xx年10月31日前完工，工期如果超出，甲方按總工程款的百分之二扣出。

　　八、收方問題：乙方完成修建後，甲方驗收合格後按實際平方計算。

　　九、付款方式：乙方在施工中每完成一層甲方驗收合格後付給乙方捌仟元（￥8000。00元），剩下工程完工後，經甲方驗收合格一次性付給乙方。

　　十、未盡事宜，甲乙雙方協商合理解決。

　　十一、以上條款：望共同遵守，簽字生效，具有法律效力。

　　十二：此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

　　最新修建房屋合同 篇8

　　出賣人(甲方)：身份證號碼：

　　買受人(乙方)：身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房產等相關事宜達成如下協議，以資共同遵守：

　　一、甲方自願將其位於_____________________________的房產及其土地使用權(一層車庫一處，建築面積_____平方米;車庫門前附屬場地_________平方米及附屬卷閘門、防盜窗等設施，上述內容以下簡稱本房屋)以人民幣_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________元)的價款出售給乙方。

　　二、乙方支付甲方合同保證定金萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權過戶手續，辦理過戶手續發生的契稅、土地出讓金由乙方負擔。

　　甲方承擔本合同轉讓的房屋及土地稅費。乙方在甲方交付房屋後一次性將房款交付甲方。(交易後甲方給乙方寫好收據)

　　四、本合同簽訂後，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納購房後應付的各項物業費用。

　　本合同簽訂後，甲方不得以本房屋為關聯與他人訂立任何合同。

　　六、違約責任

　　1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之三計算違約金支付給乙方。逾期超過30天時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之三計算的違約金給甲方。逾期超過30天時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付定金不退。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照下述兩種演算法取高值返還乙方：

　　1)本房屋合同轉讓金額本金及利息，利息按年息20%計算，計息期自合同簽訂日起算;

　　2)解除合同時本房屋市場評估價，並賠償乙方的房屋裝修費用，搬遷等損失。

　　5、如因規劃部門、設計部門的原因影響房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方;如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述方式解決：依法向人民起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　九、本合同一式2份，甲、乙方各執一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　見證人：

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　________年____月____日

　　最新修建房屋合同 篇9

　　甲方：私人住宅建房工程總負責人：

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：

　　根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，透過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　一、建築工程概況

　　私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建築，建築面積xxx。工程預算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。

　　二、建築設計要求

　　1、本工程為磚混結構住宅平房建築，建築面積xxx?，院內+-0.0以馬路標高而定。

　　2、砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均為240，牆體轉角及與隔牆連線處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。

　　3、外裝修：院內立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，並白水泥刷白。

　　4、內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

　　其餘內牆面均為水泥砂漿抹面，刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

　　5、門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外牆面安裝，其餘門均與開啟方向牆面平齊立樘並加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居牆中樘，c-4與室內牆面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。

　　6、屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑簷為鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前簷屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。

　　7、櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚牆並帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。

　　三、結構設計說明

　　1、本工程採用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

　　2、基礎圈樑，壓頂圈樑，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。

　　3、鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未註明分佈筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

　　4、門窗洞口過樑均為預製過樑，選用有關標準圖集。

　　四、照明設計說明

　　1、採用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線採用鋼製支架架空引來，支架提前預埋。

　　2、進戶線處做重複接地處理,利用上下圈樑鋼筋焊接引至地下。

　　3、導管穿線管保護，在牆，圈樑，頂棚吊頂上面暗設，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。

　　4、配電箱為鐵製成品暗裝，設定位置自定，暗箱開關中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設定位置及數量按甲方要求而定。

　　五、供排水設計說明

　　1、給水設計說明：冷水採用抽井水上屋頂，設定水箱供水。熱水採用太陽能熱水器供水。

　　2、排水設計說明：採用pVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預留安裝洞及套管施工。

　　六、部分材料要求

　　水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈樑，坡挑簷均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。

　　鋼筋：均按圖紙要求，圖紙註明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未註明分佈筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

　　檁條：馱牆檁條小頭為16公分，空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

　　其餘材料：地板磚，立面牆瓷磚，硫璃瓦，木製門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選後形成的價差由甲方找補。

　　七、承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

　　因施工過程中，發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，重新簽定變更合同書後方能生效。否則甲方概不承認，不承擔經濟責任。

　　乙方在施工中必須做到安全生產，安全施工，要有足夠的安全保障機制和措施，因乙方不注意安全，出現安全事故，甲方不承擔一切責任。

　　乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工，並接受合理化建議並採納。

　　本工程預定工期為120天。

　　本工程的附屬工程：大門，圍牆，化糞池，貯藏室，院內硬化等專案不包括在本合同內，附屬工程價格另議，價格商定後簽定建造附屬工程合同書。

　　八、工程付款方式

　　工程付款方式為現金支付。

　　工程開工按合同總造價先期預付40%，主體完工後預付30%，粉刷完工後預付20%，總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。

　　九、工程其它事項

　　工程在建設過程中，雙方都要嚴格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害，可終止合同進行清算。

　　工程在建設過程中，因市場發生變化，原材料上漲或下降，必須嚴格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。

　　工程未盡事宜，雙方隨時協商解決，並簽定工程輔助合同書。

　　本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商，一致同意。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　本合同自甲乙雙方簽字後生效，生效後甲乙雙方必須共同遵守。

　　甲方：私人住宅建房工程總負責人：(簽字蓋章)

　　乙方：私人住宅建房工程總承包人：(簽字蓋章)

　　最新修建房屋合同 篇10

　　甲方（發包方）：____________

　　乙方（承包方）：____________

　　甲乙雙方本著平等、自願、誠信、有償的原則，根據國家有關法律法規的規定，為確保農貿小區房屋的順利修建，經反覆商議，達成以下一致性條款，以便共同遵守。

　　一、 工程名稱及座落位置：

　　二、 承包方式：全承包，主體（不含裝修），即包工包料包基礎和舊房拆除，拆除舊房的材料屬乙方所有。

　　三、 工程承包價款：工程總建築面積約________平方米（準確面積按投影面積計算以驗收時的實際面積為準），承包價每平方米人民幣_________元，大寫____________元整。天蓋、基礎各算半層，拆除舊房不另計價。

　　四、 付款方式：基礎完工後付總款的____%，轉換層完工時付到總款____%，以後每一層主體完工時付總款的____%，總工程主體完工後，付到總款的____%，剩餘工程款在驗收交房時扣除保證金後____個月內全部付清。

　　五、 工程期限：工期____個月，於________年____月底前竣工。

　　六、 安全責任：乙方必須嚴格按照國家有關安全法律法規執行，嚴格遵守安全規程，本工程全部安全責任均由乙方承擔。甲方在本工程開工後一次性付給乙方安全費________元，大寫人民幣________元整。

　　七、 質量要求及房屋設施：

　　1、房屋六樓一底，正立面貼瓷磚，門市柱子貼地板磚，其餘各面為水泥搓沙。房屋第一層高度為4.2m，其餘樓層為高度2.8m。天面四平頭80公分內。

　　2、房屋結構為磚混結構，柱子、主樑、承重梁必須按照國家有關規定和甲方的要求施工，其餘樓層按周家常規施工水泥砂漿的標號不得低於70號。

　　3、如果基礎超深，超出8m的孔樁，超出部分按____元/m另行計價付給乙方。變換層以下的管件不得低於____元/根，化糞池另行計價。

　　4、房屋設施：每套套房裝防盜門一道，價格不低於____元，室外裝鋁合金窗，每平米不低於____元。以上以及下水道、地板縫隙補平，廚房、廁所做現澆板均在承包範圍內。

　　5、天蓋為青瓦屋蓋，檁子斜水間距為70公分，檁子末端直徑不得小於8分公。

　　6、捲簾門、水、電、氣樓梯、扶手及室外、欄杆均不由乙方負責。

　　八、 雙方的權利和義務：

　　（一） 甲方的權利和義務

　　1、甲方委派代表對本工程的質量、安全、進度、文明施工等進行監督管理，並就工程建設有關事項進行協調、管理。

　　2、甲方有權監督乙方的工程質量（特別是隱蔽工程），有權制定質量、安全管理措施並提出建議和整改意見。

　　3、有權監督乙方使用的各種建築材料，禁止不合格的成品、半成品材料用於本工程，否則，有權責令拆換。

　　4、有權監督乙方的文明施工及安全生產，對乙方存在的問題要求乙方整改，對拒不整改或整改不力的有權進行處理。

　　5、甲方有權對乙方施工質量不負責任的惡劣行為，嚴重違章作業多次警告而不改正的行為處一定的罰款。

　　6、有權監督乙方按時足額髮放工人工資。

　　7、甲方負責工程用電、用水和運材料的道路平地基，即“三通一平”。若造成乙方停工，甲方付給乙方工人工資照發，水電費____元/天。

　　（二） 乙方的權利和義務

　　1、乙方必須按甲方的要求施工，必須做好對套房室外門窗的安裝，若出現質量問題，由乙方承擔全部經濟責任。

　　2、乙方全權負責施工所需的機械裝置及其安裝，磚、水泥、鋼材、河砂、碎石等的採購和運輸，負責技工、雜工等人員的組織管理和安排。

　　3、乙方必須做好安全管理工作，落實安全防範措施、安全架、安全網、安全帽、安全帶的設定、安裝、穿戴等均由乙方負責，並接受甲方或有關執法部門的監督，若出現安全事故，一切費用均由乙方承擔並承擔其他相應責任。

　　4、乙方有權要求甲方按工程進度即本合同第四條的約定付款。

　　5、施工的建渣由乙方自行處理，並承擔一切費用。

　　6、乙方按甲方的要求，按時、保質、保量完工，不得無故拖延工期（不可抗力因素除外），按期完工，經驗收合格，甲方一次性獎勵給乙方人民幣________元，大寫________元整。

　　7、乙方自願提供工程總造價3%的質量保證金，從竣工之日起計算，兩年內不出任何質量問題，甲方全額返還保證金。

　　九、 違約責任：本合同生效後，雙方均不得反悔，如一方違約，除賠償對方損失外，另付違約金________元，大寫________元整。

　　十、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。本合同是甲乙雙方真實意思表示，無任何脅迫、誤解和違背法律法規的情形，雙方簽字後生效，本合同一式兩份，每份有同等的法律效力。

　　甲方代表：____________

　　乙方：____________

　　________年____月____日