飯店轉租簡單版的合同範本

飯店轉租簡單版的合同範本

　　隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼相關的合同到底怎麼寫呢？以下是小編精心整理的飯店轉租簡單版的合同範本，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

　　飯店轉租簡單版的合同1

　　出租方（甲方）_________身份證號碼__________________

　　租用方（乙方）_________身份證號碼__________________

　　經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自願的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。

　　一、甲方將位於___________________出租給乙方經營飯店使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，願意承擔。

　　二、租期：自________年____月____日至________年____月____日止。

　　三、履約保證金，簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定一、二年度為____個月交____次。第三年度租金一次性交清，續交租金須在到達日期前____日至____日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

　　1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

　　2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的

　　3、乙方轉租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應徵得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的飯店物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。

　　九、乙方在經營期限內，所有稅、費自行承擔。

　　十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。

　　十一、甲方的義務：

　　甲方協助乙方協調市場關係。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期後，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求仲裁機構仲裁。

　　十六、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效，並具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）_________乙方（公章）_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　飯店轉租簡單版的合同2

　　出租方（甲方）_________身份證號碼__________________

　　租用方（乙方）_________身份證號碼__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將位於_________________飯店裝置轉讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條飯店及房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方轉讓的飯店及出租的房屋位於________________

　　2、出租房屋面積共____平方米；

　　3、該飯店及房屋有裝修及設施。

　　第二條

　　甲方應提供房產證、身份證等檔案；乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存所有證明覆印件僅供本次租憑使用。

　　第三條租憑期限及用途

　　1、該房屋租憑期共____個月。自____年__月__日起至____年__月__日止；

　　2、乙方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用；

　　3、租憑期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；

　　4、乙方如要求續租，則必須在租憑期滿1個月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。

　　第四條租金及支付方式

　　1、先繳押金_____元，乙方不租時退回；

　　2、甲方將飯店裝置折價人民幣____元轉讓給乙方，乙方在簽訂合同當日一次性支付飯店裝置款______元給甲方；

　　3、該房屋每月租金為______元（大寫_______——________整），房屋租金自下一年（____年__月__日）起月租金漲__%即____元/月；

　　4、乙方每月__日前繳納本月房屋租金，甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

　　第五條租憑期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租憑期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法繳納。

　　2、乙方繳納以下費用：

　　乙方應按時繳納自行負擔的費用（水費、電費、衛生費、飯店經營所需承擔的其它費用）。

　　第六條房屋修繕與使用

　　1、甲方提出進行維修須提前並書面通知乙方，乙方應積極協助配合；

　　2、乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修房屋；

　　3、對乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負有修繕的義務；

　　4、乙方應合理使用其所承租的房屋，如因使用不當造成房屋損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　5、乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設定對房屋結構有影響的裝置，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租憑期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　　（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有；

　　（2）要求乙方恢復原狀；

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

　　第七條房屋的轉讓與轉租

　　1、租憑期間，甲方有權依照法定程式轉讓該出租的房屋，轉讓後本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效；

　　2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋；

　　3、甲方出售房屋，須在____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權；

　　4、租憑期滿，乙方要繼續租憑的，應當在租憑期滿____個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先出租權；

　　5、租憑期滿合同自然終止；

　　6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

　　第八條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證交付時租憑房屋本身是正常使用狀態；

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬體設施有異議的，應當場提出，當場難以檢測判斷的，應於____日內向對方主張；

　　3、乙方應於飯店及房屋租憑期滿後，將承租的房屋及附屬設施交還給甲方；

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第九條甲方違約責任處理規定

　　1、甲方因不能提供本合同約定的`房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額____%額違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償；

　　2、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證；

　　3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的____%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

　　第十條乙方違約責任

　　1、租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償值達到彌補全部損失為止；

　　（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；

　　（2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋的；

　　（3）改變本合同規定租憑用途或利用房屋進行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計1個月以上的。

　　2、租憑期內，乙方逾期繳納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的____%支付甲方滯納金；

　　3、在租憑期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按本合同總租金____%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任；

　　4、租憑期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。

　　第十一條免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任；

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補；

　　4、不可抗力是指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

　　第十二條爭議解決

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十三條其他約定事項

　　飯店房屋所有人為______，經營租憑人為______，在租憑期間所有經營活動及後果由_____負責，______不承擔任何因飯店經營而引起的經濟責任。

　　第十四條本合同同自雙方籤（章）後生效。

　　第十五條本合同一式____份，由甲、乙雙方各執1份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）_________乙方（公章）_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　飯店轉租簡單版的合同3

　　立合同書人：_____________________（以下簡稱甲方）

　　接收人：_________________________（以下簡稱乙方）

　　雙方茲就營業轉讓事宜，訂立本合同，條件如下：

　　一、轉讓標的

　　甲方願將獨資設立，坐落______________路_______號的店鋪，轉讓予乙方經營。

　　二、本店轉讓價格及其計算標準

　　1、店鋪全部器具，存貨作價人民幣______________萬元。器具及存貨另列清冊並分別標明價格。

　　2、上列器具，存貨經盤點如有增減變化數量，則依清冊所記載價格，增減付現金。

　　3、甲方應收未收款約計______________萬元（詳移交清冊），悉數由乙方承受，不另計價。唯乙方應承受甲方對外所欠的一切債務（詳移交清冊）。

　　三、付款辦法

　　於簽訂本合同的同時，乙方交付甲方______________萬元；其餘款於點交完訖之日一次付清。

　　四、點交日期及地點

　　雙方訂定_______年_____月___日為點交日期，並定於餐飲店現場為點交地點。

　　五、特約事項

　　1、本店清點移交以前，所有甲方對外所欠的一切債務，概由乙方承受，並由乙方將營業承受承擔債務的情況通知各債權人。清點移交前所積欠一切稅捐、水電費用、房租、員工薪資亦同。

　　2、店鋪名稱或延用原名稱，或變更名稱，悉依乙方自便，甲方不得雷同。甲方應協同乙方辦理店鋪變更登記手續，不得藉故推辭。

　　3、店鋪現承租坐落_______市_______路_______號的租憑權，由甲方讓與乙方，並由甲方負責出租人與乙方辦理續租年，與乙方另行換立足約，如出租人不允許續租或要求增加租金或提出其他條件，致乙方受害時，甲方應負賠償責任。

　　六、違約處罰

　　任何一方違反本契所列各條情形之一，即視違約論，對方有權解除合同。如是乙方違約，願將已付款項，任由甲方沒收；若是甲方違約，則應按所收的款項加倍返還以為違約處罰。若有其他損害，仍得請求賠償。

　　七、本合同一式貳份，由甲乙雙方各執一份為憑。

　　立合同書人：_______________

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　_______年_____月___日