建築企業內部承包簡單合同範本

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？以下是小編幫大家整理的建築企業內部承包簡單合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　建築企業內部承包簡單合同1

　　修建方：________（以下簡稱甲方）

　　電話：________

　　承建方：________（以下簡稱乙方）

　　電話：________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及有關法律規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就修建房屋、工程合作事項協商達成一致，簽訂本建築合同，具體事項如下：

　　一、工程地址：

　　________________________________

　　二、甲方現要修建的房屋為________。

　　三、甲方負責鋼筋水泥、砂、門窗、扶手、地板磚材料。（注：乙方在打線膠板當天甲方包生活費壹餐）。

　　四、乙方承包該工程的內容：

　　1、採用掃地出門方式（全包乾式）。

　　如：支撐模板（含木板、木方、鐵釘、鐵線）和電鋸鋼筋製作安裝，澆砼（含保養），砌磚、內外頂棚、批灰、粉刷、安地板瓷磚、廚房、洗手間、樓梯等。

　　五、乙方必須按照甲方的要求施工。

　　六、乙方在修建過程中，必須嚴格執行國家施工安全操作規程，堅決杜絕任何違反安全操作規程的施工行為。如出現安全事故一切由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

　　七、承包單價：

　　按實際面積計算，每層樓打線膠每平方米為________元。

　　八、付款方式：乙方每修建完一層樓後付工錢________%，然後每層樓批灰、粉刷、安地板完工後付工錢________元，房屋全部修建完工，經甲方驗收合格後，付清該工程尾款。

　　九、乙方在修建過程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情況外，如乙方在修建該工程時，又承包其它工程等原因，造成該工程停工三天，甲方有權叫其他工程隊進場施工，如乙方進行阻擋，所造成的損失由乙方負責。

　　十、該工程的工期為________年底完工，乙方必須保質保量完成，如________年底完成不了，所造成損失由乙方承擔。

　　十一、以上合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，簽字之後本合同立即產生法律效力。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　月________日

　　建築企業內部承包簡單合同2

　　發包方（甲方）：

　　承包方（乙方）：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規的有關規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就下列建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程規模：

　　4、結構形式：

　　二、工程承包範圍

　　（一）乙方承包範圍：

　　按____________設計的施工圖紙和有關技術檔案（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）的要求負責____________的施工總承包；

　　主要施工內容包括但不限於下列：

　　1、土建工程

　　（1）、基礎以上土建工程（包含樁頭的清理及預製管樁的樁芯混凝土）。

　　（2）、大型土方開挖後的人工修整、電梯坑及基礎承臺地梁土方開挖及回填，基礎及室內土方回填、壓實；基坑排水工程。

　　（3）、負責配電房、泵房、電梯機房、消防中心、入戶大堂等配套用房的土建施工。

　　（4）、負責室外化糞池及排水排汙管道的施工（接至區間路的第一個接入井）。

　　（5）、負責配合消防及其它各項專業工程的預留、預埋，負責各專業工程施工後的修補。

　　（6）、負責工程竣工驗收前的所有清理：包括外牆清洗、建築垃圾及生活垃圾的清運（含甲方分包的其他專業工程產生的垃圾指定堆放點並負責外運），以及由甲方完成的所有臨時設施（若存在）的拆除。

　　（7）、負責督促工程竣工驗收前的各專業分包工程的分包竣工資料的提交併與總包彙總成冊。

　　2、水電安裝工程

　　（1）給排水工程：給水系統從生活給水和商業給水市政總表後開始（泵房裝置安裝不包含在承包範圍內），安裝至末端各戶內給水點；排水系統從各排水點接至室外第一個檢查井（含潛汙泵的安裝）。

　　以上承包範圍包含：土方開挖及回填、管道及裝置的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、閥門井施工、管道裝置標識及油漆等內容，不包含衛生潔具安裝。

　　（2）強電工程：專變配電系統從配電房低壓櫃出線開關開始，安裝至末端各用電裝置；公變配電系統（一戶一表）從電錶箱出線開關開始，安裝至末端各用電裝置；發電機組至配電低壓櫃的線路安裝；室外高低壓電纜通道施工；商鋪騎樓景觀壁燈的安裝。

　　防雷與接地系統從基礎開始，安裝至末端避雷帶（針）；含等電位制安及鐵藝欄杆、鋁合金門窗、橋架、管道、裝置等部位的防雷與接地安裝。

　　以上承包範圍包含：土方開挖及回填、管道及裝置的基礎、套管及洞口的預留預埋及封堵、電纜井施工、線路裝置標識等內容。

　　（3）弱電工程：網路、電話、有線電視、智慧、安防、消防報警聯動等弱電系統的橋架、線管、線盒、分配箱預留預埋和室外通道的施工

　　以上承包範圍包含：土方開挖及回填、套管及洞口的預留預埋及封堵、手孔井施工、線路裝置標識等內容。

　　（4）人防工程：人防系統管線的預留預埋以及與人防工程相關聯的所有工程（市人防辦指定必須由人防承包單位專項施工的分項工程除外）。

　　（5）負責承包範圍內的各種管線和箱體的塞縫，返工造成的二次找平抹灰，自身施工時產生的垃圾清理；負責土建施工時混凝土內的空調穿牆套管預留預埋，磚牆內的空調穿牆套管預留預埋。

　　3、其它與上述工程不可分割之附屬工程。

　　（二）、本合同承包範圍內不包含以下施工內容，但乙方必須履行總包管理與配合職責：

　　1、樁基工程及基坑支護；

　　2、大型土方開挖及地下室外的回填；

　　3、門窗工程（含空調百葉工程）；

　　4、欄杆工程；

　　5、人防裝置工程；

　　6、消防工程；

　　7、燃氣管道工程；

　　8、發電機安裝工程及機房環保工程；

　　9、電梯、扶梯安裝工程；

　　10、園建綠化工程；

　　11、玻璃幕牆及幹掛石工程；

　　12、智慧化工程；

　　13、泛光照明工程；

　　14、地下車庫地坪漆及交通設施標示劃線工程；

　　15、二次精裝修工程；

　　16、給水裝置安裝工程；

　　17、變配電裝置安裝工程；

　　18、太陽能熱水工程；

　　19、電視電話網路工程；

　　20、直飲水工程。

　　21、兒童遊樂及老年人運動器材安裝工程。

　　22、游泳池、運動場地施工及裝置安裝工程（網球場）。

　　23、會所裝置安裝工程。

　　（三）以上所述的工程承包範圍為概括內容，具體以甲方提供的施工圖紙和有關技術檔案（含圖紙會審紀要、設計變更通知、甲方書面修改通知等）為準。如本協議約定承包範圍未盡詳細或合同執行過程中對本協議書的承包範圍界定產生歧義，由甲方書面予以明確的工程內容，乙方應無條件服從甲方現場的需要而進行施工，甲方明確部分的工程內容，不管是否包括在本協議承包範圍內，該部分結算造價均按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

　　（四）甲方有權對指定分包、指定供貨或獨立工程進行隨時調整，有關之費用按合同條款之規定計算。乙方承諾不會因此安排而提出價款及工期之索賠。

　　三、承包方式

　　1、包工包料（甲供主材及裝置除外）、包機械、包臨時設施、包臨水臨電敷設、包水電費、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包資料（含竣工圖紙）、包竣工驗收、包需乙方繳納的保險、包保修、包稅金等。

　　2、甲方負責以下材料的供應：

　　石材、飾面磚、屋面瓦、電線、電纜、三箱裝置等。

　　3、除甲供主材和裝置，其它在承包範圍內需用的全部材料和裝置均由乙方負責。

　　四、合同工期

　　1、雙方商定合同總工期為日曆天。

　　2、暫定開工日期和竣工日期為：

　　開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日

　　甲方可按照各棟號樁基的實際完成時間調整開工日期（以甲方簽發的開工通知書為準），工期按甲方的基準工期計算。

　　3、乙方承諾不因部分棟號實際開工日期的延後而提出價款及工期之索賠。結算造價仍按本合同約定的計量計價方式和取費，按下浮點率參與降點。

　　4、甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮：

　　（1）可能出現的各種規模的下雨、颱風、高溫天氣、停水、停電、節假日、工地及周邊環境等影響因素；

　　（2）甲方指定分包工程的合理工期；

　　（3）政府舉辦大型活動而要求的停工。

　　五、質量標準

　　工程質量標準：按國家現行的《建築工程施工質量驗收統一標準》，工程必須一次性竣工驗收合格，工程質量達到合格標準，觀感質量評價為良好，且必須獲得市建設工程“優質結構”獎，爭創“杯”獎。

　　六、合同總造價

　　按承包範圍暫定總價人民幣元整（小寫）￥：元（含稅），乙方提供全額正式發票。

　　七、違約責任

　　（1）乙方未按合同的規定向甲方提交合格的工程資料並辦理完成有關工程驗收合格證或逾期辦理，影響甲方辦理竣工備案手續，每逾期一天，由乙方按壹拾萬元/天向甲方支付違約金，總額不超過暫定合同總價的5%.

　　（2）任何情況下乙方必須保證不發生工人聚眾鬧事、到政府部門上訪、靜坐、圍攻甲方，否則所造成的損失甲方有權從應付給乙方的工程款項中等額扣回，並按每次鬧事工人的人數以每人每天壹仟元對乙方進行罰款；若罰款金額少於伍萬元，按伍萬元計。情節嚴重的，除對乙方予以罰款外，甲方有權單方解除合同。同時，乙方的違約責任按專用條款的約定執行。

　　（3）乙方每月應及時向監理單位提供總承包管理範圍內合格的工程資料，如未能及時提供或提供的資料不符合要求的，甲方可拒付工程進度款。影響到下道工序驗收或施工的，工期不得順延；給甲方造成損失的`，由乙方負責賠償並按暫定合同總價的5%支付違約金。

　　（4）乙方應督促其勞務分包單位與勞務工人員簽訂勞動用工合同，監督工人的出勤與工資發放，勞動用工合同備案，工人工資應按時發放並公示（工資發放記錄表必須由工人本人簽字並按手印）。乙方每月申報工程進度款前需向甲方提供工人工資已發放證明，如未提供甲方可拒付工程進度款。

　　（5）乙方未經甲方書面同意，不得將承包範圍內的工程轉包或將承包範圍內的任何部分分包。否則甲方有權解除本合同，由乙方賠償甲方的損失，並按專用條款的約定承擔違約責任。

　　（6）合同規定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方有權安排其他單位完成，所發生的費用按雙倍計，並從應付乙方當月工程款中扣除，影響工期的責任由乙方負責。

　　八、組成合同的檔案

　　（一）、合同包含的檔案包括：

　　1、本合同協議書

　　2、本合同專用條款及附件

　　3、本合同通用條款

　　4、標準、規範及有關技術檔案

　　5、圖紙

　　6、其他合同檔案。