裝修工程分包合同範本

裝修工程分包合同範本

　　現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關係。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢？以下是小編為大家收集的裝修工程分包合同範本，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　裝修工程分包合同1

　　建設單位（甲方）：______________________

　　總包單位（乙方）：______________________

　　分包單位（丙方）：______________________

　　一、工程概況

　　1.1 工程名稱：_________________________________

　　1.2 工程地點：_________________________________

　　二、承包範圍和內容

　　2.1 對甲方提供的本裝修工程的施工圖進行深化（最佳化）設計。

　　2.2 根據甲方（包括裝修原設計單位，下同）書面稽核、批准的深化設計施工圖紙進行裝修的加工製作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的稽核、批准而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。

　　2.3 丙方有責任對已經甲方稽核、批准的深化設計施工圖紙進行再次複核，並發現深化設計施工圖與施工現場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規範及標準（包括地方標準、要求）的方面並於裝修加工製作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和最佳化須經甲方及設計單位書面確認，並不得降低本工程的品質和效果。

　　2.4 丙方有責任就已經甲方稽核、批准的深化設計施工圖紙進行進一步的最佳化設計並將該最佳化設計上報甲方。即使在丙方已經完成了裝修的加工製作，或安裝、驗收，只要甲方發現有其他更加最佳化的最佳化設計（不包括裝修所使用的材料）且該最佳化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方最佳化設計可以節約的工程造價。

　　2.5 甲方視需要，可對丙方承包範圍及內容作出增減或調整，也可對丙方承包範圍內的某一分項，某一產品，半成品材料等另行指定施工單位或供應商。丙方應無條件接受，也不因此作為對合同中其餘專案的單價和總價作出調整的理由。

　　三、承包方式

　　3.1 本工程以______________的形式由丙方承包。

　　四、合同價款

　　4.1 暫定總價為RMB ______________萬元（大寫：______________元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。

　　4.2 本裝修工程採用固定總價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。

　　4.3 本裝修工程之圖紙、深化（最佳化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬於丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發生的費用按120%在丙方的`合同價款內扣除。

　　五、付款方式

　　5.1 完成全部工程量______________%後______天內支付已完工程量的______________%。

　　5.2 全部施工完成後7天內支付至已完工程量的______________%。

　　5.3 工程經竣工驗收符合合同要求的質量標準後_______天內支付至已完工程量的______________%。

　　5.4 結算後______________天內除留結算造價的______________%作為質保金外，結清餘款。

　　5.5 保脩金按質保協議書的約定支付。

　　5.6 支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規定的發票，否則甲方有權拒付相應工程款。

　　5.7 進度款付款比例的調整：

　　5.7.1 甲方可根據丙方完成本工程的工程質量，對本合同協議條款中約定的付款方式進行調整：

　　5.7.1.1 實測實量得分在80分以下的，該階段的工程款暫不予付款，直至整改至符合80分以上後再支付。

　　5.7.2 甲方可根據丙方完成本工程的工程進度，對本合同協議條款中約定的付款方式進行調整：

　　5.7.2.1 工程進度滯後________天內的，按當期應付款額支付。

　　5.7.2.2 進度滯後________天以上______天內的，按當期應付款額的90%支付，其餘進度款待進度滿足要求後支付。

　　5.7.2.3 進度滯後超過________天的，按當期應付款額的80%支付，其餘進度款待進度滿足要求後支付。

　　六、工期

　　6.1 本工程的開工日期為______年____月___日（具體以建設單位發出的開工令為準）。

　　6.2 本工程合同總工期為_____個日曆日（含節假日）。

　　6.2.1 上述合同工期已綜合考慮了施工期間的節假日、惡劣氣候（包括但不限於強降雨、暴雪、風暴等）、政府部門對施工的限制、設計變更導致工程量的增加或工程的返工等。

　　6.3 本工程的竣工日期為______年____月___日（根據上述實際開工日期以及合同總工期確定）。

　　6.4 以下情形發生在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延後果確屬不可避免，經甲方確認，工期相應順延，如下列原因是由丙方造成的，則工期不能順延。

　　（1）法律規定的不可抗力。

　　（2）因甲方原因造成的停建、緩建、暫停施工（不含丙方原因造成的停工）。 上述情況發生後_____個工作日內，就延誤的工期丙方須以書面形式向甲方提出報告，丙方未及時提出報告的，視為丙方自行放棄工期順延的申請。甲方在收到報告後_____個工作日內予以稽核。

　　七、工程質量

　　7.1 本裝修工程需要達到的質量標準為：合格標準。

　　建設單位（甲方）：________________________

　　總包單位（乙方）：________________________

　　分包單位（丙方）：________________________

　　裝修工程分包合同2

　　發包方（甲方）：_________________ 分包方（乙方）：_________________

　　依照《中華人民共和國合同法》，甲方將承建的 工程勞務分包給乙方。為明確甲、乙雙方權利、義務，結合工程的實際情況，經雙方協商一致，達成如下協議：

　　一、工程名稱：________________________________________________

　　二、建築面積：___________平方米

　　三、工程總金額：_____________元

　　四、工程期限：______年____月___日至______年____月___日

　　五、質量等級：_________________________________

　　六、工程款支付：開工一月後付________萬元，其餘待工程完工後________付清。

　　七、乙方在施工過程中必須達到特殊工種持證率100%，技工持證率85%，平工持證率60%。

　　八、分包工程質量必須全部合格，質量要求須由甲方現場專案部質監負責人按國家所規定的有關施工驗收規範和標準驗收和簽發。

　　九、分包工期：乙方進場後按專案下達的生產工期施工，每延長一天，罰款 元，以此類推。

　　十、乙方的個人所得稅等有關稅費由甲方代扣代繳納，並向乙方出具納稅證明。

　　十一、臨時設施水、電費由 方承擔。

　　十二、乙方必須與農民工簽定勞動用工合同。

　　十三、乙方必須嚴格按照《勞動合同法》和建設部關於《建設領域農民工工資支付暫行辦法》等法律、法規的規定支付農民工工資，不得拖欠或剋扣工資，工資發放應編制工資表，並將簽字發放後的工資表報甲方專案部備案。

　　十四、本合同未盡事宜，雙方均應本著誠實信用的原則按有關規定協商解決，若在此前提下仍不能解決，向甲方所在地人民法院起訴。

　　十五、本合同一式________份，甲方持________份，乙方持______份，具有同等法律效力，雙方簽字蓋章後生效分包工程完工交驗後自然失效。

　　甲方：______________________ 　　乙方：______________________

　　法定代表人：________________ 　　法定代表人：________________

　　委託代理人：________________ 　　委託代理人：________________

　　現場代表：___________________ 　　分包商：___________________

　　______年____月___日

　　裝修工程分包合同3

　　發包方（甲方）：______________________

　　承包方（乙方）：______________________

　　茲有乙方現承包甲方發包的裝修工程，根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，達成如下條款，並共同遵守執行。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：______________________

　　2、工程地點：______________________

　　3、承包內容：工作量清單。

　　4、承包範圍：水電工、木工、漆工、瓦工。

　　5、承包方式：包清工，電動工具及零配件由乙方自備。

　　6、質量要求：GB50210—20xx《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、DB31/30—20xx《住宅裝飾裝修驗收標準》。

　　7、工期要求：______年____月___日至______年____月___日。

　　二、甲方工作

　　1、甲方指派為駐工地代表，負責履行本合同的相關事宜，全面、全權負責現場的管理工作，對乙方的工程質量、進度、用料、安全文明等工作進行監督、檢查。

　　2、負責向乙方提供臨時水電。

　　三、乙方工作

　　1、乙方為駐工地代表，常駐現場，負責履行合同範圍內的應盡職責，按照甲方要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，服從甲方工地代表的監督和管理。

　　2、做好承包範圍內各相關工種間的交叉配合工作，竣工驗收交鑰匙前的成品保護工作由乙方負責。

　　3、未經甲方同意，不得擅自拆改原建築結構或裝置管線。

　　四、關於質量的約定

　　1、乙方須嚴格按照甲方要求和施工圖紙、作法說明及設計變更等進行施工，工程質量達到施工合同要求，相關質量驗收規範（GB50210—20xx、GB50303—20xx、GB50242—20xx、GB50327—20xx等）作為本工程的質量評定驗收標準。

　　2、如因乙方責任原因造成質量不合格或不能透過驗收，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　3、如因甲供材料質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順___________延___________。

　　4、本工程質保期為壹年，質量保修期自竣工驗收之日起計。保修期內如發生質量問題，乙方須無償履行保修責任。

　　五、關於工期的約定

　　1、如因甲方不能按約給付乙方工程進度款而影響工期，工期順延。

　　2、如因乙方責任造成中途無故停工、窩工而影響工期，工期不順延。

　　3、因業主等不可抗力的因素而影響工期，工期順延。

　　六、關於價款和結算的約定

　　1、雙方商定本工程合同承包價格___________元（人民幣）

　　2、本承包價格包含人工費、機械費、進退場、垃圾清運、材料上運費等。

　　3、付款方式：

　　a、開工後8日內，甲方付款30%元作為乙方的前期進場費。

　　b、水電工程隱蔽驗收後，甲方付款30%元

　　c、瓦工及木基層、木飾面驗收後、漆工進場時，甲方付款15%元。

　　d、竣工驗收合格後，甲方付款20%元。

　　e、餘款5%元待壹年保修期滿後結清。

　　七、關於材料的約定

　　1、甲方負責同業主聯絡及時提供乙方所需材料，並按時到場。經乙方驗收入庫後，由乙方負責保管。如因乙方保管不善而造成損壞，由乙方照價賠償。

　　2、乙方須在預算定額範圍內使用材料（包括臨時電），材料損耗按定額計，超支的不合理材耗由乙方自行承擔，並在承包價格中相應扣減。

　　3、所有進場的業主供材，乙方不得擅自挪用。

　　八、關於安全生產的約定

　　1、甲乙雙方另行簽訂安全協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。

　　2、乙方須嚴格遵守甲方和物管部門的規章制度，以及對文明現場和安全生產的要求。

　　3、乙方須嚴格遵守安全協議中的條款，嚴禁在施工現場發生違法亂紀等行為。

　　九、關於違約責任的約定

　　1、乙方須自行完成本施工任務，嚴禁乙方將本專案再次進行分包或轉包。

　　2、因乙方責任原因而延誤工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方賠付違約金___________元。

　　3、乙方必須給進場施工的工作人員購買人身保險，在施工中發生安全生產事故造成人身傷害或財產損失，由乙方承擔經濟賠償責任。

　　4、如乙方違約給甲方造成經濟損失，由乙方負責經濟賠償，且甲方有權單方終止本合同。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效，履行完畢後即終止。其中未盡事宜，雙方友好協商解決。

　　甲方（簽章）：______________________ 乙方（簽章）：______________________

　　______年____月___日

　　裝修工程分包合同4

　　承包方（全稱）：______________________

　　分包方（全稱）：______________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，承包方和分包方雙方就分包建設工程裝飾施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

　　1、分包工程概況

　　1.1 分包工程名稱：______________________

　　1.2 分包工程地點：______________________

　　2、分包範圍與分包方式

　　2.1 分包範圍：施工圖紙內勞務分包工程的施工。包括輔材的採購與檢驗試驗，分包工程施工，成品保護，竣工清理，竣工驗收，售後服務，以及承包方代表書面指令施工範圍和合同中明示或暗示的履行合同和滿足施工圖紙、相關規範和技術要求的規定所涉及的其他工作與服務。

　　2.2 分包方式： 包工包料

　　3、分包方提供的資源

　　3.1 為保證分包工程的實施，分包方應提供的所有材料、機械裝置及施工工具，分包方應採取有效措施保證其所有材料、機械裝置及施工工具處於良好的狀態，以利於施工。

　　3.2 分包方提供的所有機械裝置及施工工具應符合政府主管部門關於外來施工單位機械裝置及施工工具的各項規定及承包方對於分包方提供機械裝置及施工工具的各項規定及要求。

　　3.3 分包方於開工_____日前向承包方提交符合承包方要求的施工詳細計劃；

　　3.4 分包方於每月的_______日之前向總包提交當月完成工程量報表。

　　4、質量標準與各項價款

　　4.1 外部：飄窗 質量標準：_______________________________________，價款：________________；

　　空調百葉 質量標準：______________________________________，_____________，價款：________________；

　　飄板 質量標準：____________________________________，價款：________________；

　　4.2 房屋內：頂部 質量標準：______________________________________________________，價款：________________；

陽臺 質量標準：______________________________________ _________________________，價款：________________；

樓梯間 質量標準：______________________________________ ，價款：________________。

　　所有合同價款的追加（包括重大設計變更、現場簽證等），均建立在發包人同意追加並支付的基礎上。分包工程稅費由分包方自行繳納，向承包方提供完稅證明。

　　如分包工程質量達不到該標準，分包方向承包方交納分包工程總造價的10 %，作為質量違約金。

　　5、雙方駐工地代表

　　5.1 承包方駐工地代表姓名： ；承包方駐工地代表職責：按合同約定，及時提供給分包方所需指令、標準、圖紙並履行其它合同約定的義務。最終結算檔案需經承包方蓋章確認方可生效。

　　5.2 分包方駐工地代表姓名： ；分包方駐工地代表工作：分包方代表被視為有權按承包方代表批准的施工計劃、承包方編制的施工組織設計、工期控制計劃、質量目標和承包方代表依據合同發出的指令、要求組織施工、確認工程量和工程結算金額。

　　6、工程變更

　　6.1 根據承包方的指令變更

　　承包方可發出指令要求變更，沒有承包方的指令分包方不得作任何變更。

　　6.2 變更價款及支付

　　分包方應在收到承包方的變更指令後三日內，提出變更工程價款的報告，經承包方確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：

　　（1）分包合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；

　　（2）分包合同中只有類似於變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；

　　（3）合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由分包方提出適當的價格，經承包方確認後執行。

　　分包方在收到承包方的變更指令後三日內不向承包方提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更（因工程變更而導致工程價款減少的情形除外）。

　　7、保修

　　7.1 保修範圍： 分包方施工範圍內的全部工程 。

　　7.2 保修內容： 因分包方施工或提供的裝置、附件等產品原因造成的工程質量問題。

　　7.3 保修期：分包工程的質量保修期為貳年，質量保修期自總包工程經發包人竣工驗收之日起算。分包工程質量保修期國家標準高於貳年的，執行國家標準。

　　7.4 保修工作：

　　屬於保修範圍內的專案，分包方應當在接到承包方發出的保修通知之日起______小時內（特殊情況根據承包方要求而定）派人保修。分包方不在約定期限內派人保修的，承包方可以委託他人修理，支付的修理費用由分包方負擔，由承包方從保脩金中扣除，不足部分由分包方補足。

　　發生緊急搶修事故的，分包方在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。______質量保修完成後，由承包方或發包人組織驗收。

　　8、工程款的支付與履約擔保

　　8.1 分包方須在每月20日將當月實際完成工作量上報承包方，經承包方稽核後，承包方按被批准的每月實際完成工作量和相應的到帳工程款，按______%進行支付。工程竣工驗收通過後，工程款累計支付不超過累計完成工作量的 ______%，竣工驗收完成並辦理好工程結算手續後30天內支付______%，留______%作為保脩金，等______年保修期滿無質量缺陷且業主保脩金到位後支付。

　　8.2 分包工程的質量保脩金為分包工程竣工結算總價的______%，分別從工程進度款和竣工結算尾款中扣除。工程透過承包方驗收後，承包方將扣除保修費用後的剩餘保脩金支付給分包方（分包方不計取利息）。

　　8.3 對於分包方應向承包方交納的違約金、罰款等款項，承包方有權從分包工程款中扣除，但不排除採取其他方式。

　　8.4 履約擔保：分包工程的履約保證金為分包工程竣工結算總價的______%，分別從工程進度款和竣工結算尾款中扣除；在分包方按政府部門及承包方要求交齊竣工檔案資料、分包工程透過承包方竣工驗收達到質量標準後，承包方將履約保證金（不計利息）返還分包方。

　　9、爭議的解決方式

　　承、分包雙方在解釋和履行分包合同時如果發生爭議，應首先透過友好協商方式解決，如在協商開始後28日內不能達成和解協議，雙方同意向工程所在地人民法院起訴。

　　本分包合同自協議書約定的生效之日起生效，履行完畢後終止。本分包合同正本壹式貳份，承、分包雙方各執壹份。

　　承包方：__________________（蓋章） 　　分包方：___________________（蓋章）

　　承包方代表：______________（簽字） 　　分包方代表：______________（簽字）

　　簽訂日期：_______年____月____日