簡易土地轉讓的合同範本

簡易土地轉讓的合同範本

  現今很多公民的維權意識在不斷增強,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢?下面是小編收集整理的簡易土地轉讓的合同範本,希望能夠幫助到大家。

  簡易土地轉讓的合同1

  承包方: (以下簡稱甲方)

  流轉承包方: (以下簡稱乙方)

  第三人:鎮村組 (系原發包方)

  經周鎮村組社員代表大會討論透過,一致同意承包方(甲方)將所承包的荒山經營權流轉。流轉承包方自願承包。據此, 在公平、公正、誠實、守信的原則下,雙方自願達成如下土地(荒山)承包經營權流轉協議:

  一、 土地(荒山)承包方(甲方)自願將位於周家鎮龍虎村6組土地(荒山)流轉承包,流轉承包方(乙方)自願承包經營。

  二、 流轉承包土地(荒山)地址:位於鎮村組的硝洞坪土地(荒山),其四至界為:東以_______________為界;南_______________以為界;西_______________以為界;北_______________以為界;

  三、 流轉承包土地(荒山)的面積分別為:___________________

  四、 土地(荒山)流轉的用途:用於修建開辦碎石廠的基礎設施、裝置。

  五、 土地(荒山)經營權流轉轉讓金及附著物賠償費的支付方式為:

  ①荒山:按每年600元畝實際流轉荒山面積計算;

  ②土地:按每年1200元畝實際流轉土地面積計算;

  ③田:按每年1600元畝實際流轉田土面積計算。乙方在承包當年的第一個月五個工作日內一次性支付給甲方。不因市場的變化而發生變化(上漲或下跌)。 甲方流轉土地為以上第___________種。

  六、 承包期限:

  ①耕地為________年;

  ②草地(荒地)為________年;

  ③林地為________年。即從________年____月____日起計算。甲方流轉土地(荒山)承包經營權為以上第___________種。

  七、 權利與義務:

  1. 甲方權利與義務:

  (1) 甲方需確保所流轉土地(荒山)的合法性、合理性。不得損害第三人和乙方利益。

  (2) 甲方享有土地(荒山)流轉的經營權轉讓金及青苗附屬物賠償費用等。其中計算標準以本合同第五條所約定的支付方式計算。

  (3) 甲方在對土地(荒山)承包期內,享有該土地(荒山)的承包經營權和收益權。承包經營期滿,由乙方與第三方(原發包方)自行商議,與甲方無關。

  (4) 甲方在對土地(荒山)承包期內,因其它原因如農轉非等情形,則其承包收益權終止,由第三方(原發包方)收回,並與乙方自行協商,與甲方無關。

  (5) 甲方享有優先的在乙方碎石廠提供勞動和享受勞動報酬的權利。

  (6) 在乙方生產、經營期間,甲方不得無理取鬧或指使他人干涉、阻擾乙方正常的生產和經營,因此而造成的損失由乙方負責賠償,情節嚴重者,將依法追究其刑事責任。

  (7) 在甲方生產經營期間(或期滿),乙方自願放棄對甲方提出其它要求的權利。如上漲流轉承租金、復耕等。

  2. 乙方的權利和義務

  (1) 乙方享有正常的生產、經營的權利,不受任何組織和個人(包括甲方)因此合同而產生的任何糾紛。

  (2) 乙方自主經營、自負盈虧、利益自享、風險自擔。

  (3) 乙方有權決定在法律法規規定的範圍內,自主確認和聘用員工。甲方在同等條件下,享有優先提供勞動力和享有勞動報酬的權利。

  (4) 乙方在生產、經營過程中,甲方不得無理取鬧,破壞生產設施裝置,阻擾生產,否則有權要求乙方予以賠償的權利,情節嚴重者,有保留依法追究其刑事責任的權利。

  八、 乙方在向第三人支付山體管理費後,第三人有義務協調處理甲乙雙方矛盾和糾紛,合理確保乙方正常的生產、經營和甲方的合法利益。其中乙方按以下方式支付第三人山體管理費:第________年為4000元;第________年為5000元;第________年及第________年以後,在上________年度山體管理費的基礎上逐年遞增10%。

  九、 此協議是在經第三人鎮村組村民代表討論透過,一致同意甲方對土地(荒山)承包經營權流轉。甲、乙雙方自願流轉承包。

  十、 違約責任:此協議系雙方真實意思表示,無任何脅迫、誤解和規避法律法規的情形。任何一方不得反悔。否則除賠償守約方損失外,另支付守約方違約金10000元。除不可抗拒的自然因素外,如山洪、地震等。

  十一、 此協議甲乙雙方簽字後,無需公正即產生法律效力。

  十二、 此協議為第三人鎮村組及全部村民代表在場予以見證的情況下,雙方自願達成。

  十三、 此協議一式四份,甲、乙雙方各執一份。周家鎮龍虎村6組及周家鎮龍虎村委會各執一份。

  十四、 未盡事宜,另行商議。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  ________年____月____日 ________年____月____日

  簡易土地轉讓的合同2

  承租方: (以下簡稱甲方)

  出租方: (以下簡稱乙方)

  為了搞活經濟,加快本地區的企業發展,增加咱村

  第三產業收入,經雙方充分討論協商,就村委會向村民-----------租賃土地辦企業的有關事宜達成如下協議:

  一、租賃土地位置:該宗土地地址在 面積 畝

  二、租賃期限________年,即從________年____月____日起至________年元月____日止。

  三、租賃金額和付款辦法:

  一租賃金額:

  ①從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4千元。

  ②從________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年4.5千元。

  ③從20________年____月____日--________年____月____日止,每畝每年5千元。 二土地位置差額:租金每年每畝4千元以下按差額計算

  ①距離國道前30米土地,每畝租價每年4千元。

  ②距離國道30米後,每畝租價每年3.5千元。土地租賃協議書

  ③其餘額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

  三付款辦法:採用先付款後用土地的辦法。

  ⑴甲方必須在本協議簽訂後兩天內交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平後兩天內再付清________年租賃金。

  ⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當年____月____日前付清全年的'土地租賃金。若逾期未交,乙方有權向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

  ⑶最後________年租賃金應扣協議簽訂後預付租賃金50%款項。

  四、未經乙方同意,甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否則,視為違約,甲方必須交付乙方當年土地租金50%的違約金。

  五、乙方的權利與義務。

  ⒈承租期間,若遇國家徵用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

  ⒉承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有,甲方須在五個月內處理器械裝置,逾期均歸乙方所有。此財產均折價按甲方使用的土地面積平均分配

  ⒊乙方必須在本協議簽訂後十天內做好地面上的建築物、花果遷移工作。

  六、甲方的權利與義務:

  ①甲方在租用的土地範圍內進行設計、施工擁有主決權,承租期間擁有企業經營一切管理權,乙方不得干涉。

  ②承租期間,若遇國家徵用時,甲方必須按國家規定的賠青標準一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建築物器械裝置賠償金歸甲方所有。

  ③承租期滿後,該地面上的固定建築物歸乙方所有。

  甲方有權在五個月內處理一切器械裝置,否則,視為放棄,均歸乙方所有。

  ④甲方必須在本協議簽訂後四十五天內做好該地塊的整平工作。

  七、違約責任:本協議自簽訂之日起生效,以上條款,甲乙雙方必須嚴格遵守,如果乙方違約,必須賠償另一方的一切損失並加罰人民幣壹萬元。

  八、本協議在生效期內,若有未盡事宜,雙方應文明協商解決。本協議一式兩份,具有同等的法律效力。甲乙雙方各執壹份。

  承租方:

  出租方:

  法定代表人:

  簽訂日期________年____月____日

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