天津市房屋出租合同範本

天津市房屋出租合同範本

  在不斷進步的社會中,越來越多的場景和場合需要用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎?以下是小編為大家收集的天津市房屋出租合同範本,歡迎閱讀與收藏。

  轉租當事人:

  轉租人(以下簡稱甲方):______________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________

  地址:________________________________________

  郵政編碼:__________________聯絡電話:____________

  委託代理人:______________________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________

  地址:________________________________________

  郵政編碼:__________________聯絡電話:______________

  受轉租人(以下簡稱乙方):____________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________

  地址:________________________________________

  郵政編碼:__________________聯絡電話:____________

  委託代理人:____________________________________

  國籍/法定代表人:__________身份證/營業執照/其他證件:________

  地址:________________________________________

  郵政編碼:__________________聯絡電話:____________

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等

  有關法律、法規,甲、乙雙方遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則,經協商一致,達成如下條款:

  第一條房屋情況

  1-1該房屋原出租人是____________________________,甲方轉租應當徵得原出租人同意。未徵得原出租人書面同意的,本合同無效。

  1-2甲方將座落於____________區、縣____________路、道、街__________________________房屋出租給乙方。該轉租房屋面積__________平方米(建築面積、使用面積),產別____________,結構____________,房屋型別________(平房/多層/高層/寫字樓),設計用途____________.

  1-3__房屋交付時裝修、傢俱、裝置情況,返還時狀態及違約責任(見附件一)。

  第二條____租賃用途

  2-1__乙方所承租房屋用於__________________________________________(居住/商業服務業/辦公/工業/倉庫/其他約定)。

  2-2__乙方應按照約定的用途使用房屋,不得利用承租房屋進行違法活動。

  乙方改變房屋用途的,應當徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方擅自改變房屋用途,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。

  第三條________轉租期限和交付日期

  3-1__房屋轉租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉租期限自____年____月____日起至____年____月__日止。

  3-2甲方於______年______月____日前,將轉租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有權按下述第____________種約定追究甲方違約責任:

  1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止,按每日____元向乙方支付違約金。

  2、解除合同。超過應交付日期______個月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付______元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  3-3__租賃期屆滿時,甲方有權收回房屋,乙方應按期返還。甲方要求返還房屋,乙方逾期返還的,自轉租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止,乙方除支付租金外,還應按每日____元向甲方支付違約金。

  第四條____租金、支付方式和期限

  4-1甲、乙雙方按下列第____種方式計算租金。

  1、按建築面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元

  (人民幣);

  2、按使用面積計算租金,每平方米(月租金、日租金)為________元

  (人民幣);

  3、按套計算租金,每套(月租金、日租金)為__________元(人民幣)。

  4-2乙方按下列第______種方式支付租金。

  1、按月支付租金,付款時間__________________________.

  2、按季支付租金,付款時間__________________________.

  3、按年支付租金,付款時間__________________________.

  4-3乙方延期支付租金,甲方有權按下述第__種約定追究乙方違約責任:

  1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外,還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日______元向甲方支付違約金。

  2、解除合同。乙方拖欠租金累計達______個月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外,還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止,按每日____元向甲方支付違約金。

  第一條____押金和其他費用

  5-1甲方交付該房屋時,乙方向甲方支付押金,押金為____元。

  甲方收取押金後,應向乙方開具收條。

  租賃關係終止時,甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的____________________________費用外,剩餘部分歸還乙方。

  5-2租賃期間,使用該房屋所發生的費用(水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等)中,______________________費用由______承擔;其他有關費用,均由______承擔。

  第六條房屋使用和維修

  6-1在轉租期內,甲方應保證轉租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬裝置

  6-2轉租期間,乙方拆改房屋的',應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並遵守國家和本市有關規定。未經甲方書面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,並要求乙方賠償損失。

  乙方裝修房屋、增加裝置的,應預先徵得甲方和原出租人書面同意,並商定增加的裝修、裝置的歸屬及維修責任(見附件二)。未經甲方書面同意,乙方裝修房屋、增加裝置,或因使用不當使房屋和裝置損壞的,乙方應當給予修復,並賠償損失。

  6-3房屋及原有附屬裝置因乙方正常使用,發生損壞的,雙方按下列第__________種方式承擔維修責任。

  1、甲方負責轉租房屋及原有附屬裝置的維修,承擔維修費用;乙方發現房屋及原有附屬裝置有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後____日內進行維修,乙方應予以協助。逾期不維修的,乙方可代為維修,

  甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。

  2、乙方負責承租房屋及原有附屬裝置的維修,並承擔維修費用,甲方應予以協助。

  第七條提前解除合同

  7-1轉賃期間,非本合同約定的情況,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付違約金______元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  7-2轉租期間,非本合同約定的情況,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付違約金______元。若約定的違金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。

  第八條__其他條款

  8-1本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充條款(見附件三)。附件一至三為本合同不可分割部分,具有同等效力。

  8-2在合同履行過程中發生爭議,甲乙雙方應協商解決;協商不成時,按下列第______種方式處理。

  1)向人民法院提起訴訟。

  2)向__________仲裁委員會申請仲裁。

  8-3本合同連同附件共____頁,一式____份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份,其餘備用,具有同等效力。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:_________簽訂地點:_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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