精選企業合同模板集合5篇

精選企業合同模板集合5篇

　　在當今不斷髮展的世界，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編為大家整理的企業合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

企業合同 篇1

　　委託方（甲方）：

　　承接方（乙方）：

　　工程專案：

　　甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1.工程地址：___________________________________

　　2.居室規格：房型______層（式）______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。

　　3.施工內容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

　　4.委託方式：____________________________________________

　　5.工程開工日期：______年______月______日

　　6.工程竣工日期：______年______月______日

　　工程總天數：________天

　　第二條：工程價款

　　工程價款（金額大寫）___________________元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預算表》。

　　1、材料款__________元；2、人工費__________元；

　　3、設計費__________元；4、施工清運費__________元；

　　5、搬卸費__________元；6、管理費__________元；

　　7、其他費用（註明內容）______________元。

　　第三條：質量要求

　　1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可。

　　2.工程驗收標準，雙方同意參照國家的相關規定執行。

　　3.施工中，甲方如有特殊施工專案或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

　　4.凡由甲方自行採購的材料、裝置，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

　　5.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

　　第四條：材料供應

　　1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

　　2.乙方提供的材料、裝置如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

　　3.甲方負責採購供應的材料、裝置，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現常如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

　　第五條：付款方式

　　1.合同一經簽訂，甲方即應付100％工程材料款和施工工費的50％；當工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的40％。剩餘10％尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）。

　　甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

　　2.工程施工中如有專案增減或需要變動，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減專案的價款，當場結清。

　　3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1％支付給乙方。

　　4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關檔案（影印件）交給乙方。

　　第六條：工程工期

　　1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1％作為誤工費支付給乙方元。

　　2.由甲方自行挑選的材料、裝置，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

　　3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

　　5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

　　第七條：工程驗收

　　1.工程質量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

　　2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

　　3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

　　第八條：其他事項

　　1.甲方責任

　　1）必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

　　2）二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

　　3）如確實需要拆、改原建築物結構或裝置、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

　　2.乙方責任

　　1）應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

　　2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

　　3）負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

　　4）嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約論處。

　　5）在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

　　第九條：違約責任

　　合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5％作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

　　第十條：爭議解決

　　本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。當事人不願透過協商解決，或協商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。

　　第十一條：合同的變更和終止

　　1.合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10％交付違約金，並辦理終止合同手續。

　　2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

　　2.補充合同與本合同具有同等的法律效力房屋裝修合同範本

企業合同 篇2

　　甲方 為乙 提供實際有效的企業管理，透過實際效果獲取報酬。服務週期從 年 月 日到 年 月 日。

　　提供報酬的方式的方式；

　　一，在服務期內按照乙方單位業務提成標準 % 獲取訂單提成；

　　二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份（乙方在後續發展過中甲方不在投入資金，並且長期擁有乙方企業10%的固定股份；在服務週期內只收取訂單提成，服務期滿後不按實際標準收費）。

　　服務內容：

　　一，甲方經在乙方單位透過過實際考察、管理制度改進，從品質、產能、利潤空間上改善實際生產狀況；

　　二，在業務方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業務標準進行收費；

　　三，在甲方日後個人或企業發展過程，將免費乙方納入甲方商業平臺，提供優惠服務，方便客戶瞭解雙方情況，為雙展提供方便；在實際服務過程中，透過收取服務費的方式獲取報酬維持商業平臺的正常運營；

　　四，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發展過程遇到資金問題，甲方可以為乙提供底利率貸款（一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關係低於三年，基本不提供企業貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高於前分紅的30%）；

　　收費標準；

　　一，在服務期內甲方業務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業務提成標準 % （提成標準不低於3.5%）

　　二，在服務結束後按照規模效果收費，在服務過程中規模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付；在服務結束後，管理方案的運用使企業在一年內達到規模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業網路裡享有同等待遇；並且在日發展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業改善管理（服務當年不收取股份分紅，股份分紅於第二年開始）

　　甲方承諾：

　　在整個服務當年整體規模翻一倍，隨後利潤和規模穩定增長，但不承諾在服務結束後，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日後經營過程中利潤和經營情況穩定（在發生世界性金融危機時只保證乙的企業的生存和資金貸款）；乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業務。甲方在日後，透過商業網路對乙方進行低收費服務，幫助甲方合格企業發展。（商業網路的收費標準由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業網路的正常運營）如一年內規模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾範圍是商業網路內部企業，商業網路未建時，則普遍適用於所有甲方服務企業}

　　乙方的保證；

　　乙方在甲方商業網路裡必須服從甲方不涉及企業內部人員和資金方面的管理，生產必須保證達到甲方公佈（商業網路大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準）的有代表性的品質標準和員工工資標準；如乙認為乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日後企業發生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現品質問題等，甲方則有權將乙方從商業網路中除名，並且不再返還股份；造成的一切不良後果，乙方獨立承擔。

　　甲乙雙方服務關係自合同簽署之日成立，甲方透過實際服務效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標準，如乙方介紹提成標準可以略微降低一點，但不得低3.5%的標準。乙方承諾不會透過期滿或其他手段來拒付股份和首付金；

　　違反合同責任歸屬：

　　在日後如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以透過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權；如乙方透過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。並且違約賠償於納入當年年底分紅，即 % 的股份所有權。

　　甲乙雙方自合同簽署之日起服務關係即成立，甲方在乙單位從事非職業工作，配合乙方企業老闆下屬管理改善企業現狀，刺激企業的發展。甲方服務週期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業網路。但作為管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。

　　[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須透過乙方授權代理，授權合同三方各持一份，未了公平對待其他有著同樣先進生產技術的企業，未來甲方旗下的企業管理服務長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業服務平臺只對乙方提供優惠服務，服務物件為全部先進企業]

　　甲方： 乙方企業法人：

　　單位名稱：

　　執行代表：

企業合同 篇3

　　擬稿人：

　　甲方: 聯絡人:

　　乙方: 聯絡人:

　　甲、乙雙方經友好協商，就甲方委託乙方設計印刷 公司宣傳畫冊 事宜，達成如下協議：

　　1、甲方將策劃、平面設計、印刷工作委託給乙方。

　　3、雙方就畫冊設計相關事項進行全面溝通後，乙方需在簽訂本協議之日起 個工作日內設計出甲方的畫冊初稿，甲方對初稿有不滿意之處，乙方應在甲方規定時間內完成修改、調整。

　　4、畫冊設計過程中，涉及甲方公司企業文化和內部相關介紹資料，由甲方負責提供，乙方應保證畫冊內容的正確排版及文字的正確無誤，英文翻譯的準確。

　　5、乙方應以彩色列印稿的方式交付設計的宣傳畫冊樣稿作品，樣稿需由甲方簽字確認後，方可印刷，交貨成品時照此核對。印刷成品顏色與設計稿顏色偏差應不超過樣稿的5%。

　　6、若因乙方原因產生印刷錯誤或甲方對印刷質量有任何異議，甲方須在交貨後五個工作日內提出，並有權要求乙方在3個工作日之內無條件修改並重新印刷，且甲方不再支付費用。在任何情況下乙方不負責除設計、印刷以外發行、廣告的連帶責任。

　　7、甲方在付清所有設計、印刷費用後，享有畫冊設計印刷作品的所有權利，甲方若需要，乙方應無條件將甲方宣傳畫冊的所有設計電子稿件（CDR格式或其他可修改的電子格式）交給甲方。

　　8、乙方對甲方的宣傳畫冊作品享有設計權、著作權，有權要求甲方在未付清款項之前不得使用該設計作品。

　　9、乙方不得將甲方公司的資信證書、技術介紹等資訊資料以及甲方宣傳畫冊電子稿件（含JPG格式）透露或提供給任何第三方作任何用途，否則，甲方有權追究乙方全部責任。

　　10、因甲方自身原因中途變更而造成乙方工作中斷工期延誤，應重新商定交貨日期；若因乙方自身原因不能在甲方要求時間內按時交貨，每延誤一天乙方按合同總價0.8%的標準支付甲方違約金。

　　11、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方再另行補充協議，補充協議與本協議有同等法律效力。

　　客方（甲方）簽章： 承印方（乙方）簽章：

　　年 月 日 年 月 日

企業合同 篇4

　　____________（甲方）招（聘）用_____________（乙方）為職工，雙方根據《中華人民共和國勞動法》和《廣東省勞動合同管理規定》等法律、法規，在平等自願、協商一致的基礎上，訂立本合同，建立勞動關係，並共同遵守履行。

　　一、合同期限

　　（一）甲、乙雙方同意按以下第______種方式來確定本合同期限：

　　1.有固定期限：從______年______月______日起到______年______月______日止；合同期限為______年______個月；

　　2.無固定期限：從______年______月______日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現時止；

　　3.以完成一定的工作為期限：從______年______月_______日起至_____________工作任務完成時止；並以________________為工作任務完成並終止合同的標誌。

　　（二）雙方同意本合同有效期的前________個月為試用期。

　　二、工作內容

　　（一）乙方的工作崗位（地點、部門、工種或職務）：___________________________。

　　（二）乙方的工作任務或職責：_____________________________________________；乙方必須按質按量完成甲方正常安排的生產（工作）任務。

　　三、勞動報酬

　　（一）乙方試用期間的工資標準為：_____________元／月。

　　（二）試用期滿後，甲方根據本單位的工資制度，確定乙方執行以下第______種工資形式：

　　1.計時工資：乙方的工資由以下幾部分組成：________、________、________、_________、________、_________乙方正常工作情況下的最低工資標準為______元／月。

　　2.計件工資：乙方正常工作情況下的基礎工資為________元／月，其餘按乙方崗位計件單價及完成情況計發。

　　3.崗位工資：乙方的崗位工資標準為______元／月；如乙方的工作崗位調整，按新崗位所對應的工資標準執行。

　　4.其他工資形式。具體辦法在本合同第十二條中明確。

　　（三）甲方每月定期以貨幣形式支付乙方工資；甲方的工資發放日為每月_______日。

　　（四）甲方安排乙方加班加點，應按《勞動法》第四十四條規定支付乙方工資。

　　四、社會保險和福利待遇

　　（一）社會保險

　　1.甲、乙雙方按照國家和省、市有關社會保險的規定參加退休養老、工傷、失業、醫療、生育等社會保險，繳納社會保險金；

　　2.乙方患職業病或因工負傷，治療期間或醫療終結後的工傷保險待遇按國家和省、市工傷保險規定執行；

　　3.乙方患病或非因工負傷，其醫療待遇和停工治療期間的病假工資和疾病救濟費按廣州市醫療保險規定和甲方的規定執行；

　　4.乙方因工或非因工死亡的喪葬補助費、供養親屬撫卹費、救 濟費、一次性撫卹金、一次性優撫金、生活補貼、供養親屬死亡補助費等，按國家和本市有關規定由社會保險機構和甲方分別計發。

　　（二）福利待遇

　　甲方應為乙方提供以下福利待遇______________________________________。

　　五、勞動保護和勞動條件

　　（一）工作時間

　　1.甲方經批准，根據乙方的工作崗位確定乙方執行以下工作時間制度：

　　（1）標準工作時間：乙方每天工作______小時，每週工作______天，每週總工作時間不超過40小時；具體工作時間由甲方統一安排；

　　（2）不定時工作：乙方的工作時間，由甲方根據乙方工作崗位職責要求靈活安排；

　　（3）綜合計算工作時間：乙方的工作時間在______月／年內綜合計算，但每天總的工作時 間不超過11小時。

　　2.在本合同期內，如乙方的工作崗位依法變更，按新工作崗位確定乙方的工作時間。

　　3.甲方如安排乙方加班加點，應按《勞動法》第四十一條的規定執行。

　　（二）休息休假

　　1.甲方保證乙方每週至少休息一天；

　　2.乙方依法享有法定的節日假、公休日假、年休假、探親假、婚喪假、產假和計劃生育假等有薪假期；

　　3.甲方在工作日、休息日安排乙方加班加點，可給予乙方同等時間補休，但補休後不再支付加班工資；無法安排補休的，甲方應按《勞動法》第四十四條規定支付加班工資。

　　（三）甲方執行國家和省、市有關勞動保護規定，為乙方提供符合國家規定的勞動保護設施和勞動條件，切實保障乙方在生產、工作中的安全和健康。

　　（四）甲方按國家有關規定對乙方進行安全生產知識、法規教育和操作規程培訓以及其他的業務技術培訓，實行持證上崗制度；乙方應參加上述培訓並嚴格遵守其崗位有關的安全法規、規章、制度和操作規程。

　　（五）乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評並可向有關部門檢舉、控告。

　　六、勞動紀律

　　乙方應嚴格遵守國家的各項法律、法規，遵守甲方依法制定的各項規章制度和勞動紀律，服從甲方的管理和教育。甲方有權對乙方執行規章制度的情況進行檢查、督促和獎懲。

　　七、勞動合同的變更、解除、終止和續訂

　　（一）甲方因簽訂合同時所依據的客觀情況發生變化，或者乙方因個人原因，要求變更本合同條款的，必須提前七天書面通知對方，經雙方協商一致後，可以變更本合同的相關內容。

　　變更勞動合同，雙方應簽訂《變更勞動合同協議書》。

　　（二）有下列情況之一的，符合條件的一方可以單方面變更本合同的相關條款：

　　1.本合同訂立時所依據的法律、法規已經修改或失效；

　　2.____________________________________________；

　　3.____________________________________________。

　　（三）經甲、乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　（四）乙方有下列情況之一的，甲方可以解除本合同；

　　1.在試用期內被證明不符合錄用條件的；

　　2.嚴重違反勞動紀律或甲方依法制定的規章制度，符合開除、除名、辭退條件的；

　　3.嚴重失職，營私舞弊或洩露商業秘密，對甲方的利益造成重大損害的；

　　4.被依法追究刑事責任的。

　　（五）有下列情況之一的，甲方有權解除本合同，但必須提前三十日以書面方式通知乙方，方可辦理解除勞動合同手續：

　　1.本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使本合同無法履行，經與乙方協商不能就變更本合同達成協議的；

　　2.乙方患病或非因工負傷，醫療期滿後，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；

　　3.乙方不能勝任工作，經培訓或調整工作崗位，仍不能勝任的。

　　（六）甲方瀕臨破產處於法定整頓期間或者生產經營發生嚴重困難，確需裁減職工而與乙方解除本合同的，必須按照國家、省、市有關企業經濟性裁員規定所確定的程式進行。

　　（七）乙方有下列情況之一的，甲方不得依據以上第（五）、（六）項規定解除本合同：

　　1.患職業病或因工負傷，醫療終結後被確認為喪失或部分喪失勞動能力的；

　　2.患病或負傷，在規定的醫療期內的；

　　3.女職工在孕期、產期和哺乳期內的；

　　4.符合法律、法規規定的其他情況的.。

　　（八）有下列情況之一的，乙方可以隨時解除本合同：

　　1.在試用期內的；

　　2.甲方不按本合同規定支付勞動報酬或提供勞動條件的；

　　3.甲方以暴力、威脅或限制人身自由等非法手段強迫乙方勞動的。

　　（九）除上述第（八）項規定外，乙方解除本合同，應當提前三十日書面通知甲方，超過三十日甲方應當辦理解除合同手續。

　　乙方依前款規定解除本合同，給甲方造成經濟損失的，應當賠償甲方的以下經濟損失：

　　1._______________________________________；

　　2._______________________________________；

　　3._______________________________________。

　　（十）符合下列條件之一的，本合同即告終止（有固定期限的合同除外）：

　　1.本合同所確定的工作任務已經完成；

　　2._________________________________；

　　3._________________________________；

　　4._________________________________；

　　5._________________________________。

　　（十一）除本合同另有規定外，任何一方解除或終止本合同，沒有提前三十日通知對方或通知時間不足的，應當按相差的天數，以解除或終止合同前一個月乙方的日平均工作為標準，支付賠償金給對方。

　　（十二）解除或終止合同後，甲方應當在十日內辦理終止或解除勞動合同手續。

　　八、經濟補償金（醫療補助費）和生活補助費的發放

　　（一）甲方按照本合同第七條第（三）、（五）、（六）項規定解除本合同，應按《違反和解除勞動合同經濟補償辦法》（勞部發［1994］481號）及本市的有關規定支付乙方經濟補償金或醫療補助費。

　　（二）乙方個人非因甲方的原因而解除合同的，甲方可不發給經濟補償金。

　　（三）本合同期限屆滿，甲方不與乙方續訂合同的，應按《廣州市勞動合同管理規定》第三十一條第一款的規定支付乙方生活補助費。

　　乙方在甲方提供的勞動報酬和勞動條件不低於本合同終止前的標準的情況下，不與甲方續訂勞動合同的，甲方可不發給生活補助費。

　　九、違反勞動合同的責任

　　（一）甲、乙雙方有下列情況之一的，應當承擔違約責任：

　　1.甲方違反本合同規 定，單方面解除本合同的；

　　2.乙方未經甲方同意，擅自離職的；

　　3.乙方有本合同第七條第（四）項第2.3.4點情況的；

　　4.__________________________________________；

　　5.__________________________________________；

　　6.__________________________________________。

　　（二）雙方同意以下列方式承擔違約責任：

　　1.違約金。一方違約，應支付違約金___________元；

　　2.賠償金。違約金不足以賠償對方損失的，還需支付賠償金。賠償金按違約方實際造成的損失計算。賠償損失的範圍包括：

　　（1）________________________________________；

　　（2）________________________________________；

　　（3）________________________________________；

　　（4）________________________________________。

　　（三）符合下列條件之一的，違約方可以減輕或免除違約責任：

　　1.違約行為是因不可抗力造成的；

　　2._________________________________________；

　　3._________________________________________；

　　4._________________________________________。

　　十、因履行本合同發生爭議的解決辦法

　　雙方因履行本合同發生爭議，應先協商解決；協商不成的，可自爭議發生之日起三十日內向甲方勞動爭議調解委員會申請調解，或自爭議發生之日起六十日內向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同的條款與國家和省、市新頒佈的法律、法規、規章不符的，按新的法律、法規、規章執行。

　　十二、雙方需要明確的其他事項

　　甲方：（蓋章） 乙方：（簽名）

　　法定代表人

　　（委託代理人）：__________________ _____________________

　　__________年____月____日 ________年____月____日

　　鑑證機構（蓋章）

　　鑑 證 人：__________________

　　鑑證日期：______年______月______日

企業合同 篇5

　　為加快城市建設步伐，完善城市功能，促進區域經濟發展，甲方擬引資在 XX附近的物流規劃區內建設大型綜合物流企業。甲、乙雙方友好協商，現就物流園專案（下稱“專案”）開發事宜達成如下投資協議：

　　一、 專案概況

　　專案地塊位於XXX,規劃用地面積XX畝，總建築面積約XX萬㎡，總投資約XX億元。專案地塊的具體位置及四至以市規劃局下達的選址意見書為準，專案地塊最終面積以市國土資源部門實測為準。

　　二、 用地性質及使用年限

　　專案地塊用地性質為商業（物流），配套部分辦公及商業建築。使用年限按國家規定執行，自土地使用權證下發之日起計算。

　　三、 規劃指標及規劃設計方案批准

　　（一）專案總用地面積建築容積率不大於1.5，建築密度不大於45%，綠地率不小於20%，最終以方案為準。

　　（二）甲方負責協調規劃部門對符合上述規劃指標的初步設計方案在掛牌前給予預審。

　　雙方明確，如專案地塊掛牌出讓規劃指標與規劃部門預審的相關指標不符，則乙方有權要求按規劃預審指標更正，如不予更正，視甲方違約。乙方保留按規劃預審指標參與專案用地塊競買的權利。

　　四、 運作模式

　　（一）甲方促成專案地塊在XX年XX月底前以整體一次性報批，分期掛牌出讓

　　的方式供地（分期掛牌和交付的具體事項由乙方與市國土資源部門協商議定），並在掛牌出讓檔案中對專案及競買人（含其所屬集團的下屬控股子公司）設定如下條件：

　　1、競買人需具有獨立的法人主體資格，具有與本專案相應的投資能力；

　　2、競買人承諾在此地塊建設專案包括：

　　（1） 高、低溫冷庫（XX萬㎡）及鐵路專用線；

　　（2） 農副產品集散中心XX萬㎡；第三方物流中心XX萬㎡；工業品展示配送中心XX萬㎡；設定不少於一處佔地面積不低於XX萬㎡的地面公共停車場；

　　（3） 物流電子資訊大廳XX萬㎡。

　　3、專案需整體經營，不得進行分割銷售，競買人應在資格審查時提交相應的承諾書。

　　4、競買人必須在報名時支付人民幣XX億元的競買保證金（含原借給甲方的款項），且該繳納的競買保證金在競買人競得專案地塊後自動轉為成交價款的組成部分。

　　（二）乙方按照本協議約定參與專案地塊的競買。如乙方競得專案地塊，則由乙方在宜昌市伍家崗區成立直接或間接控股子公司（下稱“專案公司”）具體進行專案地塊的開發。

　　五、 掛牌出讓起始價及公開出讓成交價款支付方式

　　（一）甲方同意促成專案地塊掛牌出讓起始價XX億元人民幣（單價XX萬元/畝），地塊掛牌出讓起始價等於專案地塊用地面積（畝）和XX萬元/畝的乘積，據實計算。如以起始價成交，掛牌出讓起始價即為公開出讓成交價。該掛牌出讓起始價位甲方履行本協議約定全部義務、乙方取得專案地塊使用權符合本協議約定標準專案地所涉及的全部包乾費用，不因法規政策和期限變化等原因而作調整。

　　（二）如乙方競得專案地塊，在乙方摘得專案地塊後的30日內，支付全部公開出讓成交價款（含競買保證金）。

　　六、 專案建設內容及時限

　　（一）乙方承諾物流園專案總建築面積約XX萬㎡，包括農副產品集散中心XX萬㎡、第三方物流中心XX萬㎡冷鏈物流中心XX萬㎡、工業品展示配送中心XX萬㎡、其他配套建設XX萬㎡。

　　（二）乙方承諾在取得土地使用權的XX日內開工建設，並在交地的XX日內完成本專案一期冷庫建設內容並開業運營，XX個月完成本專案全部建設內容並整體開業營運。

　　七、 優惠政策

　　鑑於專案投資大、開發週期和回收期長，甲方為支援專案開發、建設、經營，同意給予乙方（含專案公司，下同）如下優惠政策，並在乙方摘牌後30日內給予乙方落實優惠政策的有關批准手續：

　　（一）將專案列為市、區重點招商引資專案，並將該工程列為市重點工程，市政府成立專案建設協調工作領導小組，由市政府主要領導同志任組長。乙雙方就優惠政策具體細節進行磋商，並簽署相關協議（即補充協議）。如乙方最終以超出本協議約定的掛牌出讓起始價競得專案地塊，甲方同意將超出該地起始價的溢價部分以適當方式全部安排用於該專案配套設施和專案建設。

　　（三）甲方負責促成專案全部商業門店或入住物流企業開業後一年內視為試營業期，試營業期間甲方對經營者和業主可以給予一定優惠扶持政策。

　　（四）專案建設工程（不含工業品現場銷售場所及其他配套建設工程）所涉報批報建的費用中，甲方同意參照支援工業專案一樣支援該專案，按照市政府《專案建設若干規定》 精神減免相關規費。

　　（五）以上優惠政策由甲方組織協調相關部門和單位落實。若甲方未按上述約定給予完全落實，照成乙方及專案公司未如約受到優惠政策所遭受損失，全部由甲方給予賠償。

　　八、 雙方的主要責任

　　（一）本協議簽署後至該宗土地掛牌出讓截止前，甲方不得與第三方進行任何有關專案的洽談、簽署任何協議或意向書。

　　（二）甲方促成專案地塊規劃指標、掛牌條件、掛牌出讓起始價、出讓時間等符合本協議約定。

　　（三）甲方負責組織對專案徵地範圍內青苗和構築物的實物清點、拆遷安置、補償兌現等工作，避免專案地塊拆遷發生遺留問題。

　　（四）專案建設過程中，涉及與村民的糾紛或無故干擾施工行為，施工現場的社會治安事件，甲方將確定有關機構負責及時進行協調處理，為乙方創造良好的建設環境。

　　（五）甲方應完成本協議約定的其他責任：

　　1、在乙方或專案公司支付公開出讓成交價時，專案公司可以取得與其所支付

　　的出讓成交價等額的計入專案開發成本的合法票據。

　　2、專案建築體及地下室的消防報批、報驗，由甲方促成消防部門依法依規及時審批、驗收。

　　3、專案人防工程的報批、報建，由甲方促成人防部門依法依規及時審批、驗收。

　　4、甲方積極協調專案涉及的水、電、氣等市政能源經營企業，儘可能滿足乙方的設計方案要求，簽訂供應協議，提供優質服務。專案所涉及的 路段，甲方明確由市城投公司納入建設計劃，以滿足專案建設和營運的需要。

　　5、在乙方交清應交的款項後，甲方負責在10日內給乙方辦理土地使用權證。

　　（六）在專案地塊掛牌條件等符合本協議約定的前提下，乙方應至少以出讓起始價參與專案地塊的競買。

　　（七）如乙方競得專案地塊，乙方或專案公司應按本協議約定按時足額支付出讓價款並按約定的專案建設內容及開工、竣工時間經行建設。

　　（八）該專案範圍內被徵地拆遷村民的安置小區工程由乙方代建，乙方應保證質量，加快工期，完善配套設施，確保 X年 X月X 日前主體工程完工，被拆遷村民儘早入住。

　　九、 違約責任

　　如甲方違反本協議第八條第一項約定，或專案目的地塊出讓掛牌條件等與本協議約定不符，乙方要求更正，甲方不予更正的，視為甲方違約，乙方有權做出繼續參與或不參與競買的決定。