天津市住宅質量保證書

　　在現在社會，保證書與我們愈發關係密切，保證書的內容要寫得切實、具體，要實事求是，說到做到，不能說過頭話。我們應當如何寫保證書呢？以下是小編為大家整理的天津市住宅質量保證書，希望對大家有所幫助。

　　《天津市商品住宅質量保證書》首先標明商品住宅的地理位置和建築面積，由開發企業對所銷售的.商品住宅做出以下質量保證：

　　一、本商品住宅工程已經竣工驗收，符合天津市住宅建設設計標準，工程質量合格，由本公司負責保修。工程竣工驗收日期為××年××月××日。

　　二、本商品住宅所在幢號已按規定辦理《天津市新建住宅商品房准許使用證》，證號為××××。

　　三、本商品住宅工程地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內保修。

　　四、本商品住宅自驗收合格之日起，本公司對屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面防滲漏的保修期為5年。交付使用時工程竣工驗收已超過兩年的，自本保證書籤發之日起，以上各項防水、防滲漏工程的保修期為3年。

　　五、自本保證書籤發之日起，在購房人正常使用情況下，凡本商品住宅有以下工程質量缺陷，本公司按如下期限免費保修：

　　1、供熱或供冷系統，為2個採暖期或供冷期；

　　2、電氣管線、給排水管道，為2年；

　　3、牆面、頂棚抹灰層脫落，為1年；

　　4、地面空鼓開裂、大面積起沙，為1年；

　　5、門窗翹裂、五金件損壞，為1年；

　　6、管道堵塞，為2個月；

　　7、衛生潔具，為1年；

　　8、燈具、電器開關，為6個月。

　　六、本商品住宅交付使用後，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬結構質量不合格的，購房人有權退房；給購房人造成損失的，本企業依法承擔賠償責任。

　　七、本商品住宅使用者進住後如因質量問題來信、來訪，本公司將於3日內直接或委託物業管理公司派員予以答覆和檢修。

　　八、本商品住宅自交付使用之日起，使用者自行添置、改動設施、裝置的，以及因使用者使用不當或擅自改動結構而造成質量問題的，不在本公司保修範圍之內，由使用者自行承擔維修責任；造成他人損失的，依法承擔相應的賠償責任。

　　九、本公司質量保證的其他內容。

　　十、本保證書在商品房交付使用時由開發企業向購房人簽發。

　　十一、本保證書作為商品房銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力