工程分包合同範本12篇

　　根據施工需要，甲方將工程以包工不包料方式分包給乙方進行施工。為便於班組間施工作業的交叉管理，明確雙方在履約過程中的權利、責任、義務，確保分項工程施工質量，加強施工進度的控制，保證工程順利進行，經雙方共同協商訂立如下合同，雙方共同遵照執行。下面是小編我為您準備的工程分包合同範本，希望能對您有所幫助。

　　工程分包合同範本篇1

　　發包方：（以下簡稱甲方）

　　承包方：（以下簡稱乙方）

　　依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其相關法律，行政法規，遵循平等、自願、公開和誠實信用的原則並結合工程的實際情況，甲乙雙方就業主的工程施工事項協商一致，達成如下協議：

　　一、工程名稱：

　　二、工程地點：

　　三、承包範圍：

　　四、工期：開工日期：年月日

　　竣工日期：年月日工期：天

　　五、合同價款：本工程採用（）方式計價，每噸（）元/噸。

　　合同總價款為

　　六、質量要求：

　　本工程質量達到標準，如達不到本標準，應按甲方要求進行返工自理，並承擔由此發生的一切費用。

　　七、雙方責任：

　　1、甲方責任：

　　⑴負責技術交底工作，對施工現場進行質量檢查。

　　⑵負責向乙方提供施工圖一式（）份。

　　⑶及時供應合同規定的材料。

　　⑷及時辦理工程結算。

　　2、乙方責任：

　　⑴嚴格按施工規範要求及國家質量標準施工。

　　⑵必須按圖紙施工。

　　⑶應保證工期要求，確保工程如期完成。

　　⑷負責向甲方提供工程結算值同等金額的發票或收據。

　　八、材料供應：

　　1、主材由（）方負責提供。

　　2、輔材由（）方負責提供。

　　九、材料消耗：

　　工程消耗材料按實際發生為準，損耗量按百分之（）計算，廢料歸（）方。

　　十、施工與驗收：

　　1、乙方按圖紙及施工規範嚴格施工，隨時接受甲方代表及委派人員有關部門檢查、檢驗。

　　2、工程完工時組織相關部門驗收。

　　十一、結算方式：

　　簽訂合同，甲方即向乙方交付（）元預付款，工程進行過半時甲方支付（）元，工程完工，甲方支付（）元工程款。

　　十二、由甲、乙雙方任何一方造成的工期延誤，每延誤一天，賠付方工程總價款（）%的損失費。

　　十三、其它：

　　1、本協議一式（）份，正本（）份，副本（）份。

　　2、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　3、本協議完成後自行終止。

　　十四、補充條款：

　　甲方：乙方：

　　法定代表或法人委託：法定代表或法人委託：

　　委託人：施工代表：

　　電話：電話：

　　日期：日期：

　　工程分包合同範本篇2

　　發包人：

　　承包人：

　　xx小區安置房建設專案是區政府XX年實施的棚戶區改造和安置專案，該專案由徐州飛騰房地產公司負責建設，因開發商資金鍊斷裂等原因，安置房未能如期交房，給拆遷戶生活帶來不便。為儘快解決該問題，現依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本專案後續建設工程施工事項協商一致，訂立本合同補充協議書。

　　一、工程概況

　　工程名稱： xx小區後續分項工程

　　工程地點： xx小區

　　二、工程承包範圍

　　承包範圍： xx小區後續工程模板

　　三、合同工期

　　開工日期：XX 年 12 月 23 日

　　四、付款方式

　　支付 23680 萬元，承包方正常供應工程所需模板。

　　五、工程實施過程中，若工程量有增減變化，由承包方提出申請，監理和發包方確認後，報政府批准後實施，據實結算。

　　六、工程質量安全等要求按原合同執行

　　七、違約、索賠和爭議

　　1、發包人承擔的違約責任：發包人無正當理由未按合同規定預付工程款，承包人承諾模板供應不間斷，經承包人書面催告後在30日內，仍未支付的，從催告期滿之日起，向承包人支付應付款項的人民銀行同期貸款利息，直到按合同規定應付工程款支付為止。

　　2、承包人承擔的違約責任：

　　發包人首付工程款後，承包人三天內仍不正常供應模板的，發包人停止支付後續工程款並不予進行工程核量審計結算且飛騰公司也不予進行結算。

　　八、工程實施過程中，若協議雙方發生爭議，首先協商解決，協商不成，向工程所在地人民法院依法訴訟解決。

　　九、合同生效

　　合同訂立時間： XX 年 1 月 28 日

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定簽訂後生效。

　　承包人：(簽章) 發包人：(簽章)

　　身份證號：

　　銀行卡號：

　　聯絡方式：

　　二○xx 年一月二十八日

　　工程分包合同範本篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　依據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律，行政法規，遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方共同協商，現就進行分包，訂立本合同，己明確甲、乙雙方在施工中的權利，義務和經濟責任，加強合作，確保工程順利完成，簽訂如下合同：

　　第一條承包方式、內容及結算方式

　　1、承包人：人工費

　　(1)噴淋系統75元/點，按點計取該項費

　　(2)消火栓/套

　　(3)水炮800元/臺

　　(4)穩壓系統2000元/套

　　(5)水炮環管/米

　　(6)弱電系統200元/點

　　(7)水炮弱電系統元/點

　　(8)電氣火災報警/點

　　(9)溼式報警閥500元/臺

　　(10)水泵接合器元/套

　　(11)噴淋管翻彎處加5元一個點

　　工程竣工後按單價據實結算。

　　2、承包範圍：施工圖中的消火栓給水系統，自動噴淋給水系統，火災自動報警系統中的全部工作內容。

　　3、工程工期：配合裝修工程進度，以不影響工程總進度計劃為標準。

　　4、結算方式：上述承包範圍內的工程內容按具體數量進行結算，單價不作調整。

　　第二條合同工期：以不影響工程總進度計劃為標準。

　　第三條乙方必須嚴格按照施工圖紙及規範要求進行施工，嚴格執行甲方的工作指令任務，執行國家現行的施工規範及質量規範要求，保質保量，按時完工，乙方所採購的輔材必須是合格產品

　　第四條甲方提供的裝置，材料到達現場，乙方負責卸貨並運到倉庫或作業面，乙方對甲方提供的裝置和材料負有保管責任，如發生丟失，乙方應賠償有關損失。但甲方必須給乙方提供倉庫。

　　第五條乙方對施工過程中的成品和半成品應妥善保管，如發生損壞和丟失應承擔修復和賠償責任。

　　第六條乙方必須遵守工地一切規章制度，不得在作業面住人，做飯。

　　第七條為防止各類安全事故發生，確保各方人員人身安全和安裝工作的正常執行，乙方必須遵循以下安全施工管理制度。

　　1、乙方所有勞務人員年齡必須在十八週歲以上，身體健康，進公司時的人數、年齡、性別、籍貫、身體狀況、工種等必須登記註冊，連同身份證影印件一起，報甲方存檔備案，並不得任意在社會上私招亂僱閒散人員;

　　2、乙方人員在現場施工中，室內照明和機電裝置必須按照甲方要求指定專業人員安裝和操作，現場已經安裝好的電源及機電裝置等乙方不得私自亂牽改動;

　　3、乙方特種工人，包括電工、焊工等工種，必須持有有效證件。在上崗作業前，乙方必須對工人進行安全教育，杜絕施工中發生違章指揮、違章操作及進施工現場必須戴安全帽，不準穿拖鞋，嚴禁酒後上崗作業，起重及吊物下嚴禁通行，嚴禁攀爬腳手架和吊欄等規章制度，違者處50元/人次的罰款;

　　5、甲方管理人員經常進行安全檢查，檢查後提出意見，乙方要及時整改，同時乙方必須按國家規定裝備專(兼)職安全管理人員，負責抓好和具體落實各項安全措施;

　　6、乙方所有施工人員必須服從現場負責人的指揮，遵守安全施工、防火、交通等方面的有關規定。如遇甲方負責人強令乙方人員違章作業時，乙方人員有權拒絕執行;

　　7、乙方因施工不慎或違反安全操作規程造成人員傷亡事故和各種經濟損失者，其責任和損失由乙方全部承擔。

　　8、乙方應為所屬施工人員購買人身意外傷害保險。

　　第八條乙方違反下列情況之一者，甲方有權單方終止本協議，乙方不得異議，甲方僅支付乙方完工工程款的60%。

　　1、乙方不按國家現行施工規範進行施工，質量未達到國家驗收標準;

　　2、乙方不服從甲方、業主、監理方的指揮、安排、監督、驗收;

　　3、甲方只與乙方負責人聯絡，乙方所屬工人不得與甲方發生直接聯絡，但必須接受甲方監督指揮;

　　4、方未能達到質量、工期要求的;

　　5、方無理取鬧、破壞現場、擅自停工。

　　第九條乙方在施工除錯過程中，甲方應及時提供技術支援和技術指導，並且及時協調有關建方的工作，確保工程施工順利。

　　第十條甲方違反下列情況之一者，乙方有權單方終止本合同，甲方不得異議，甲方需支付乙方完工工程款的95%，餘款5%作為質保金，貳年後支付。

　　1、甲方強制乙方人員違章操作，乙方人員拒絕後仍強制要求執行;

　　2、甲方無任何正當理由要求乙方停工，乙方解釋無效;

　　3、甲方應提供基本的施工條件，如：施工圖、甲方供應的施工材料和裝置等，如未能提供上訴條件，乙方提出以以後仍不能得到解決。

　　第十一條工程款支付辦法：

　　每月25日，按乙方完成進度的驗收結算完成後再付95%餘款5%作為質保金，滿貳年後一次性付清。

　　第十二條工程年費保修貳年，二年內因乙方施工質量原因造成管道、線路故障，乙方必須在接到通知後8小時內無條件趕到現場維修。第十三條本合同如有未盡事宜，雙方再協商補充。

　　第十四條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，供雙方共同遵守執行。

　　甲方：乙方：

　　代表人簽字代表人簽字

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　簽訂日期：年月日

　　工程分包合同範本篇4

　　發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙雙方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

　　3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

　　4.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承包經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

　　5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　九、違約責任

　　1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20% 支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決;協商不成，雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　附:土地平面圖

　　發包方：(蓋章)_____________

　　承包方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：__________

　　工程專業分包合同範本三

　　發包方(甲方)：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務____________

　　承包方(乙方)：________________________________

　　地址：____________ 郵碼____________ 電話____________

　　法定代表人：____________ 職務____________

　　工程分包合同範本篇5

　　發包方:_________________(以下稱甲方)

　　分包人:_________________(以下稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的具體情況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議;

　　一、工程概況

　　分包工程名稱：_____________工程防水工程

　　分包工程地點：工程承包範圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質量、包工期、包安全及現場文明施工。分包方式：包單價、包人工、包機械、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包環境保護。

　　二、工期

　　1.按甲方確定的進度計劃要求工期。

　　2.施工過程中，乙方必須嚴格按甲方制訂的進度計劃，確保各節點計劃的完成.

　　3. 如由於甲方的原因，工期可以延續(必須經甲方專案經理確認為準，其他人員確認無效)，但乙方必須採取積極的趕工措施，確保規定竣工時間的實現。

　　4. 其他工期延誤和順延約定：出現不可抗力(不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。一天以上臺風，暴雨;由市政府規定的停止施工的各項條件);工期經甲方簽字認可後可相應順延。

　　三、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：一次性驗收合格。

　　6.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

　　6.1本合同使用_漢語_語言

　　6.2本合同需要明示的法律、行政法規和規章：本合同檔案的適用法律是中國和吉林省，法規，及合同檔案規定的部門法律、法規。

　　7.圖紙

　　7.1甲方向乙方提供圖紙的日期;本合同經雙方簽字蓋章生效後一週內。

　　甲方向乙方提供圖紙的套數; 1套。

　　四、雙方一般職責

　　8.甲方代表

　　姓名：___________ 電話：___________

　　9.乙方專案經理

　　姓名：___________ 電話：___________

　　10.甲方職責

　　10.1負責該工程全過程管理和協調，並負責同施工總承包方、監理單位和其他相關單位的聯絡，協調解決屬於甲方職責範圍。

　　10.2根據施工圖紙及施工說明，在施工前向乙方進行施工技術及安全的交底工作。如圖紙變更，以書面形式通知乙方。如乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，甲方有權單方面終止合同。並終止己完工程剩餘工程款。

　　10.3負責施工過程中的質量、安全、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發現問題及時向乙方提出整改意見。

　　10.4乙方不能及時整改或明顯不能履行合同，發生質量、安全事故、進度不滿足要求或發生無故停工、不服從管理等事件，甲方有權解除合同，乙方承擔相應的經濟責任。

　　10.5乙方不得以任何理由發生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。

　　10.6乙方人員、材料、裝置的進退場必須獲得甲方的同意。如乙方任何人員不能滿足現場要求，甲方有權在任意時間和地點責令離開工地，乙方必須無條件執行。

　　10.7甲方有權對分包工作範圍和內容進行調整。

　　11.乙方職責

　　11.1乙方人員在施工中應愛護甲方財物，並做好成品保護。對因施工不當或施工質量未達到國家工程質量驗收標準造成的裝置、材料、工具及其他損失，應負責賠償。

　　11.2乙方必須保證足夠的款項支付工程所需人工、材料、機械費用，不得以任何理由作為拒絕支付該款項的條件，並承擔由此造成的甲方任何直接和間接費用。

　　11.3特殊工種必須持有有效的上崗操作證並遵守各項操作規程。

　　11.4乙方有按照甲方統一要求進行文明施工的義務，及時清理由自身施工所產生的建築垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆(停)放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。施工人員按甲方要求統一著裝，費用自理。人員進入現場必須按要求佩戴安全防護用品。

　　11.5乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，安全保衛等責任由乙方承擔。

　　11.6乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產辦理保險。若乙方施工人員在施工現場發生傷亡事故，均由乙方承擔經濟賠償及法律責任。人員的勞動綜合保險由乙方自行辦理，費用由乙方承擔。

　　11.7乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必須獲得甲方同意。

　　11. 8如施工現場情況發生變化或設計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行承擔。

　　11. 9施工現場乙方供應的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。

　　11. 10施工期間乙方委派的現場負責人必須24小時在現場。

　　五、質量與安全

　　12.雙方關於分包工程質量標準的約定：__一次性驗收合格__

　　以國家和吉林省頒發的施工驗收規範和質量檢驗評定標準及設計圖紙為準，同時滿足甲方的施工要求，在施工過程中乙方要嚴格按照甲方、監理及業主審批合格後的施工方案施工，否則由此造成的一切損失由乙方自行承擔。

　　13.乙方必須遵守國家的各項安全法規施工，如出現任何安全事故，需乙方承擔全部法律及經濟責任。

　　乙方在施工過程中出現因乙方不能滿足甲方的工期、質量、安全及配合其他專業施工的現象時，甲方可另行選擇其他單位，乙方必須無條件執行並承擔相應損失。

　　六、合同價款與支付

　　包乾綜合單價：

　　序號專案名稱單位

　　單價(元)

　　施工面積(㎡)

　　材料品牌

　　14.合同總價暫定 157830 元(人民幣)，最後結算按照實際完成量結算。

　　14.1本合同價款採用固定單價方式確定。單價內應考防水工作中所需人工費、材料費(含材料損耗)、機械費、現場安全、環保及文明施工費用、管理費、成品保護費、措施費、工程所在地其它規定費用、保險費、以及為完成本工程所需的輔助材料(水、水泥等)等均含合同包乾單價中。一切工作所產生的費用攤銷到合同包乾單價中，且每項單價在整個工期中固定不變(包括施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不作調整)。乙方向甲方提供建築安裝發票;單價內含稅金。

　　機械裝置保險及人員綜合保險由分包單位單價內綜合考慮，甲方不承擔因此產生的任何費用。

　　本價款在本合同簽訂後不會因國家、行業及政府相關部門釋出的政策性檔案進行費用調整，一切價格風險均由乙方承擔。

　　14.2合同價款包括的範圍：合同工作範圍內的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現場內所有涉及防水工程的一切工作內容。

　　費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。

　　15.合同價款的支付

　　15.1甲方向乙方支付工程款(進度款)的時間和方式：

　　材料進入施工現場，甲方應支付乙方可完成工程量總價款的60%工程款;工程結束驗收合格後，扣除質保金，甲方應一次性將所有剩餘工程款7日內全部支付乙方。餘的情況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由龍井市稅務部門提供的建築安裝統一發票。

　　16.上述分包結算包乾單價中包括但不限於施工圖紙所規定的全部防水工作內容，還應包含：

　　16.1乙方的管理費，規費、利潤，應由乙方繳納的稅金等費用。

　　16.2本身工作範圍內的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。

　　16.3趕工措施費，農忙、夜間和一年中所有節假日的人員加班加點費。

　　16.4施工機械的停置及人員窩工費用。

　　16.5夜間施工所發生的費用、機械進出場的費用。

　　16.6乙方已經瞭解和勘察了施工現場及周圍環境，在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發生此情況，甲方有權終止合同，乙方承擔由此而對甲方造成的一切損失。

　　17.由於乙方原因被清退出場或解除合同的，甲方按照實際完成合格工程量和相應結算單價的_70_%給乙方辦理工程結算。

　　七、質量保證期為 5 年。

　　質量保證期間發生屬於保修範圍的專案，乙方應在接到通知後的48小時內派人保修。乙方不在約定期限內派人保修，甲方可自行或指派第三方保修，維修費用從乙方質量保證金中扣抵。

　　八、違約責任

　　22.出現以下幾種情況時，乙方應承擔違約責任：

　　22.1、乙方未按甲方合理要求的節點完成的，乙方應向甲方支付_每天1000的進度違約金，且不得影響下一節點的完工時間。

　　22.2、由乙方負責的部分分項質量不合格者除無條件返工外，同時應向甲方支付_10000__元的違約金。

　　22.3、乙方人員未持有相關上崗證件導致甲方被行政機關處罰的，乙方應向甲方支付每人_1000元的違約金。

　　22.4、乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場管理人員的，乙方應向甲方支付每人500元的違約金。

　　22.5、乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次300元的違約金。

　　九、爭議

　　23.甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不成或不願協商時，雙方約定向龍井市人民法院提起訴訟。

　　24.發生爭議後，無論爭議是否已解決，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

　　十、合同解除

　　25.出現以下情況之一，甲方有權單方解除合同並追求乙方的責任：

　　25.1、乙方施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、安全、文明施工達不到甲方標準要求(出現嚴重質量事故或存在嚴重隱患且整改不力時)。

　　25.2、因乙方原因停工三天及以上者。

　　25.3、施工進度嚴重滯後，雖經努力仍無法改變現狀時。

　　25.4、不服從甲方現場管理，經甲方二次書面通知整改仍無改進時。

　　25.5、內部組織管理混亂，已無能力組織正常施工時。

　　25.6、未嚴格遵守協議或協商約定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資或挪用工程款造成不良後果。

　　25.7、工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或群體上訪、媒體曝光的。

　　25.8、將工程再分包、轉包的。

　　25.9、乙方人員在現場發生群毆，且不管是什麼原因。

　　十一、其他

　　26、乙方必須向甲方提供有效的企業證件(營業執照、資質等級證書、經營手冊、安全生產許可證等)的影印件，並且在影印件上加蓋單位紅章。擔保單位的企業證件一同提供。

　　27、未盡事宜雙方另行協商。

　　28、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人：法定代表人：

　　委託代理人：委託代理人：

　　年月日年月日

　　工程分包合同範本篇6

　　承包人(全稱)：

　　分包人(全稱)：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於(以下簡稱為“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱為“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

　　一、分包工程概況

　　分包工程名稱：

　　分包工程地點：

　　分包工程承包範圍：

　　二、分包合同價款

　　金額：大寫：人民幣元，

　　小寫：元。

　　三、工期

　　開工日期：本分包工程定於年月日開工;

　　竣工日期：本分包工程定於年月日竣工;

　　合同工期總日曆天數為：天。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：

　　五、組成分包合同的檔案包括：

　　1、本合同協議書;

　　2、中標通知書(如有時);

　　3、分包人的報價書;

　　4、除總包合同工程價款之外的總包合同檔案;

　　5、本合同專用條款;

　　6、本合同通用條款;

　　7、本合同工程建設標準、圖紙及有關技術檔案;

　　8、合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面檔案。

　　六、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱為“分包工程”)，並在質量保修期內承擔保修責任。

　　八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價”)，以及其他應當支付的款項。

　　九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

　　十、合同的生效

　　合同訂立時間：年月日;

　　合同訂立地點：

　　本合同雙方約定後生效。

　　承包人：(公章)分包人：(公章)

　　法定代表人：法定代表人：

　　簽約日期：簽約日期：

　　工程分包合同範本篇7

　　承包單位（甲方）：

　　分包單位(乙方)：

　　簽訂地點：

　　簽訂時間：年月日

　　編制及使用說明

　　一、本示範文字主要以集團公司已下發的建設工程施工合同示範文字、部分地區公司的專業工程分包合同示範文字為基礎編制。文字編制主要遵循以下原則：

　　1、法律規定與企業實際相適應。透過合同條款將公司的生產經營實踐和業務流程加以規範，使合同文字更加符合企業生產經營實際需要。

　　2、通用性與針對性相統一。示範文字既滿足地區公司對合同的共性需要，又儘可能增加合同針對性條款約定。

　　3、原則性與操作性相結合。文字的通用條款一經確定，不應隨意更改。需要特殊約定的個性條款，可由地區公司根據實際情況進行細化。

　　二、示範文字主要適用於承包單位與分包單位簽訂的建設工程分包合同。

　　三、示範文字由合同文字及相關附件構成，使用中應注意文字的完整性和一致性。

　　四、示範文字中關於詞語定義的內容各地區公司可根據實際情況新增。

　　五、分包合同的簽訂應以本示範文字為基礎。地區公司合同管理部門可根據需要組織對示範文字進行細化，並報集團公司/股份公司法律事務部備案。

　　六、填寫要求：

　　1、條款必須齊全，不能缺項。

　　2、填寫語言應簡練、準確。

　　3、填空條款填空處不能為空白。

　　1.總則 3

　　2．詞語定義 3

　　3．工程概況 4

　　4．工程分包方式和範圍 4

　　5．合同工期 4

　　6．合同價款與結算 5

　　7．材料裝置供應 7

　　8．雙方權利義務 8

　　9．工程技術資料的提供 9

　　10．工程驗收和保修 10

　　11．健康、安全與環境保護 11

　　12．技術成果權歸屬 11

　　13．保密 12

　　14．權利瑕疵擔保 12

　　15．對外關係 12

　　16．保險 12

　　17．工程轉包與再分包 13

　　18.不可抗力 13

　　19．合同的變更和解除 13

　　20．違約責任 14

　　21．爭議的解決 15

　　22．通知 16

　　23．合同效力及其它約定 16

　　建設工程分包合同

　　承包單位（甲方）：

　　住所：

　　營業執照註冊號：

　　法定代表人（負責人）：

　　分包單位（乙方）:

　　住所：

　　營業執照註冊號：

　　法定代表人（負責人）：

　　1.總則

　　1.1依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等法律法規，根據甲方與業主簽訂的建設工程施工合同相關內容，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就非主體工程的分包事項協商一致，訂立本合同。

　　2．詞語定義

　　下列詞語除雙方另有約定外，應具有本條所賦予的定義：

　　2.1業主：是指將本分包工程所屬的總體工程專案以招標或其他方式發包給承包單位（即本合同甲方）的建設單位。

　　2.2承包單位：是指透過投標或其他方式確定的與業主簽訂本分包工程所屬總體工程專案承包合同的施工單位（即本合同甲方）。

　　2.3專業工程分包：是指承包單位將其所承包工程中的專業工程發包給具有相應資質的企業完成的活動。

　　2.4勞務作業分包：是指承包單位將其承包工程中的勞務作業發包給勞務分包企業完成的活動。

　　2.5 工程師：是指為完成本合同所涉分包工程由甲方指定的履行本合同的代表。

　　2.6 專案經理：是指為完成本合同所涉分包工程由乙方指定的負責施工管理和合同履行的代表。

　　2.7監理工程師：是指甲方或業主確定的監理單位派駐現場負責履行監理合同的代表。

　　2.8 總包合同：是指承包單位與業主就本分包工程所屬的總體工程簽訂的工程建設總承包合同。

　　2.9合同價款：指甲乙雙方約定的，甲方用以支付乙方按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。

　　2.10追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經甲方確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。

　　2.11圖紙：指由甲方、業主提供或由乙方提供並經甲方批准，滿足甲方或乙方施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。

　　2.12施工場地：指由甲方或業主提供的用於工程施工的場所以及甲方在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。

　　2.13書面形式：指合同書、信件和資料電文（包括電報、電傳、傳真、電子資料交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。

　　3．工程概況

　　3.1工程名稱

　　3.1.1總體工程名稱：

　　3.1.2分包工程名稱：

　　3.2分包工程地點：

　　3.3 分包工程內容：

　　3.4 分包工程資金來源：

　　4．工程分包方式和範圍

　　4.1分包方式，按下列第種方式執行：

　　4.1.1專業工程分包

　　4.1.2勞務作業分包

　　4.2分包範圍：

　　5．合同工期

　　開工日期：

　　竣工日期：

　　階段工期：

　　5.1開工及延期開工

　　5.1.1乙方應當按照約定的開工日期開工，如不能按期開工，應當在約定開工日期前日內，以書面形式向甲方提出延期開工的理由和要求。甲方在接到申請後的小時內以書面形式答覆乙方。甲方小時內未答覆，視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方不同意乙方要求或乙方未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延

　　5.1.2 因甲方或業主原因不能按約定日期開工，甲方以書面形式通知乙方，並相應順延工期。

　　5.2工期延誤

　　在組織施工過程中，如遇到下列情況，雙方應及時進行協商，並透過書面形式確定損失承擔責任，相應順延工期：

　　5.2.1 因不可抗力事件或其他非乙方責任造成的爆炸、火災，乙方應立即通知甲方，並採取措施盡力減少損失。不可抗力事件結束小時內，雙方就損失情況和工期延期進行協商，形成書面協議。

　　5.2.2 因業主或甲方提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、未按約定支付工程備料款、工程進度款，致使施工不能正常進行等業主或甲方原因造成工期延誤。

　　5.2.3 因業主提出變更計劃或設計、未能按約定提供圖紙、未提供施工現場水、電源、道路接通條件，障礙物未能清除，影響進場施工等業主原因造成工期延誤。由於業主原因造成窩工,乙方要積極配合甲方，準備相應索賠資料向業主索賠，索賠費用分配雙方另行協商。

　　5.2.4 一週內非甲、乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過小時。

　　5.2.5由於乙方原因造成工期延誤，採取趕工措施，並承擔由此發生的費用和承擔相應處罰。若延誤工期長達天，甲方有權解除合同，根據總體工程進度安排另行委託其他施工單位，並保留向乙方索賠的權利。

　　6．合同價款與結算

　　6.1本工程價款按 (選擇6.1.1款或6.1.2款)確定:

　　6.1.1本工程為招標工程，合同價款為元（大寫：——元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在業主要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、裝置、工程備料款的依據，除甲方同意工程量增減或設計變更外，結算時不再進行調整。

　　6.1.2本工程為非招標工程，在全部工程的施工圖預算未審定前，合同價款(暫估價)為元（大寫：——元；本合同及本工程所形成的一切稅金，由乙方自行負責；在業主要求的情況下，可由甲方代扣代繳）。此價作為撥付承包款項、材料、裝置、工程備料款的依據，但不作為結算的依據。結算價款以甲方審定的施工圖預算為準。

　　6.2價格調整的因素

　　工程遇到下列情況乙方應在日內，將調整原因、金額以書面形式通知甲方，甲方確認調整金額後作為追加合同價款，與工程款同期支付。甲方收到乙方通知後 _____天內不確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。

　　6.2.1國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委託工程造價管理部門公佈的價格調整；

　　6.2.2招標工程甲方或業主同意工程量增減或設計變更。

　　6.2.3價格調整的其他因素：。

　　6.3價格調整的依據

　　6.3.1 法律、行政法規及國家政策檔案；國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委託工造價管理部門公佈的價格調整檔案。

　　6.3.2本工程為工程，適用下列款定額及取費標準。

　　6.3.2.1 安裝工程（包括與土建工程配套的安裝工程），適用《石油建設安裝工程預算定額》、《石油建設安裝工程費用定額》、《石油建設安裝工程其它費用定額》。

　　6.3.2.2土建工程（包括與安裝工程配套的土建工程）適用省（自治區、直轄市）政府建設主管部門頒佈的定額與費用標準。

　　6.3.2.3 公路工程適用《工程預算定額》（JTG/T B06-02-2007）、《1996調整配套計價表》、《機械臺班費用定額》（[1996]610號）。

　　6.3.2.4上述定額不足部分可參照套用。

　　6.3.2.5工程師工作量籤認單。

　　6.4工程撥款與結算

　　6.4.1本工程不支付預付款，甲方按業主的撥款情況向乙方支付除合同價格10％質量保證金（不計利息）以外的工程進度款。甲方收到業主支付的進度款後15天內，依據甲方審批的乙方進度款支付材料向乙方支付。如果乙方沒有填報工程細目的單價或價格，則甲方將不支付這些細目的費用，並認為這些費用已包含在本合同的價格中。乙方提供甲方審定數額合格的稅務發票後，甲方向乙方支付進度款。質量保證金在工程竣工驗收合格一年後，由甲方向乙方支付。

　　6.4.2經甲方書面確認的追加合同價款與進度款同期支付。

　　6.4.3其他結算方式：。

　　6.5 其他約定

　　6.5.1甲方委託乙方施工的分包工程，在經甲方同意後，依照有關規定單獨編制費用預算。

　　6.5.2特殊工程的技措費應當按甲方的規定履行審批程式。

　　6.5.3甲方有權對現場簽證進行復核、審查，定額包含的不應再編入預算。

　　6.5.4工程施工中因甲方原因造成的停、窩工，乙方小時內書面通知甲方，甲方負責安排解決工作量或補償待工人員人工費，機械費按停滯臺班費處理；乙方沒有及時通知的，甲方不負責。

　　6.5.5乙方應對其指定的下列賬戶資訊真實性、安全性、準確性負責。

　　收款人：

　　開戶行：

　　賬號：

　　7．材料裝置供應

　　7.1甲方供應材料裝置

　　7.1.1甲方供應材料裝置一覽表見附件1（主要內容包括品種、規格、型號、數量、單價、質量等級、提供時間和地點）。

　　7.1.2甲方按一覽表約定的內容提供材料裝置，並向乙方提供產品合格證明，對其質量負責。

　　7.1.3甲方提供的材料裝置到貨後24小時內，由甲乙雙方共同清點，並由乙方負責保管。因乙方原因發生毀損、丟失，由乙方負責賠償。

　　7.1.4甲方供應的材料裝置與一覽表不符時，乙方應在使用前提出異議，甲方負責解決，造成工期延誤的，工期順延。否則甲方不承擔責任。

　　7.1.5甲方供應的材料裝置使用前，甲方委託乙方進行檢驗或試驗的，檢驗或試驗費用由甲方承擔。

　　7.2 乙方採購材料裝置

　　7.2.1 乙方採購除本合同7.1.1條規定以外的分包工程所需材料裝置，應按圖紙要求和標準採購，並要求“三證齊全”，乙方對材料裝置質量負責。

　　7.2.2 乙方應負責自行運輸其所供應的材料裝置並妥善保管。

　　7.2.3乙方採購的材料裝置與圖紙或質量標準要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。

　　7.2.4乙方採購的材料裝置在使用前，乙方應根據甲方的要求進行檢驗或試驗，也可以委託甲方進行試驗，費用由乙方承擔。材料裝置無合格證明或經試驗不合格的，不得使用。

　　7.2.5甲方發現乙方採購並使用不符合設計或質量標準要求的材料裝置時，有權要求乙方負責修復、拆除或重新採購，由此發生的費用由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

　　7.2.6乙方需要使用代用材料時，須經工程師認可後才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。

　　7.2.7如甲方不能將其所供應的`材料裝置（包括業主供應）運到施工現場，可由乙方負責運輸、裝卸及保管，運輸費、裝卸費及保管費按標準由甲方支付給乙方。

　　8．雙方權利義務

　　除本合同其它條款約定以外，雙方具有以下權利義務：

　　8.1本工程實行工程監理的，甲方在開工前日內將監理單位名稱、監理內容及監理許可權以書面形式提交給乙方。監理工程師行使以下職權需甲方批准：。

　　監理單位更換監理工程師，甲方在日前以書面形式通知乙方。

　　8.2甲方委派為駐工地代表，行使工程師的權利。甲方在更換駐工地代表前日前以書面形式通知乙方。

　　8.3 乙方委派為本專案經理，負責施工管理和合同的履行。乙方在更換專案經理前日內以書面形式通知甲方。

　　8.4甲方義務

　　8.4.1按時向乙方提供施工場地和施工所需的應由甲方辦理的證件、批件。

　　8.4.2 編制施工組織總體設計安排，全面負責工程進度、工程質量、施工技術、安全生產等管理工作。

　　8.4.3 根據乙方需要，甲方為本分包工程的實施提供施工機具和運輸條件等，費用由乙方承擔。如甲方不能提供部分施工機具和運輸條件時，應由乙方自行解決。

　　8.4.4按時向乙方提供工程技術檔案和施工圖紙；組織乙方參加業主方圖紙會審；按時向乙方進行設計圖紙交底。

　　8.4.5 統籌安排乙方的生產、生活臨時設施，具體費用由乙方承擔。

　　8.4.6 組織分包工程的質量檢查和竣工驗收。

　　8.4.7負責與業主進行分包工程建設有關問題的溝通與協調。

　　8.4.8其他約定：。

　　8.5乙方義務

　　8.5.1在合同簽訂生效後日內，按施工組織總設計安排的要求，編制分包工程的施工組織設計或施工方案，並參加甲方的綜合平衡。

　　8.5.2 在工程開工前日內向甲方提交技術措施、材料供應計劃等施工技術檔案。

　　8.5.3 按照甲方要求的時間編制分包工程的預決算、施工進度計劃。

　　8.5.4 已竣工工程未交付甲方之前，乙方應負責已完分包工程的成品保護工作，保護期間發生損壞或損失，乙方應予以修復或賠償。

　　8.5.5乙方需在甲方規定時間內,按時向甲方提交每月工程計劃、當月已完成工作量統計等各種報表。

　　8.5.6 遵守業主和甲方有關的管理制度及監督、檢查。接受業主或甲方聘請的監理公司的監督和管理。

　　8.5.7 確保分包工程按合同約定的工期完成，並就分包工程質量與甲方共同對業主承擔連帶責任。

　　8.5.8乙方應保證其工商營業執照及各種資質的真實性，如發生借用第三方的相關證件導致權利糾紛的，甲方有權解除合同並要求賠償損失。

　　8.5.9 其他約定：。

　　8.6 甲方可以隨時書面通知乙方暫停乙方在本合同下全部或任何部分工作。乙方應立即暫停對工作的進一步實施，並應在上述停工期間，照料需由乙方監管的所有在建工程及業主/甲方財產。甲方可在任何時候向乙方發出通知終止暫時的停工，且乙方應盡其最大努力在收到上述通知後立即恢復履行其義務。如果由於甲方原因停工使乙方延誤其工作的實施，各方應對上述延誤對進度的影響和必要的停工、復工費用進行協商，並在考慮上述延誤後進行調整。

　　9．工程技術資料的提供

　　9.1開工前日內甲方向乙方提供施工圖套，非標圖套，國家標準一律由乙方自備。

　　9.2引進成套裝置，甲方向乙方提供原版圖套、中文圖套、施工要領書或技術標準套。

　　9.3一切設計變更、材料代用、技術問題聯絡單均採用書面形式，且經設計人簽字並加蓋設計部門公章，方為有效。

　　9.4施工過程中如發現設計有錯誤或嚴重不合理時，乙方應在小時內通知甲方，由甲方及時通知業主，待解決方案確定後小時內將修改意見或變更設計檔案提交乙方，乙方按修改或變更設計檔案進行施工，由此增減的費用雙方協商，工期相應順延。

　　10．工程驗收和保修

　　10.1本分包工程驗收按適用的專業工程建設標準、規範執行。甲方與業主有特殊約定的，從其約定。

　　10.2隱蔽工程和中間驗收

　　10.2.1隱蔽工程在隱蔽前小時內、專案(分部、分項工程)完工後小時內，乙方將驗收內容、時間和地點以書面形式通知工程師到現場驗收，驗收合格後小時內，工程師在驗收記錄上簽字後，乙方方可繼續施工；驗收不合格，乙方在工程師限定的時間內整改後重新驗收。

　　10.2.2工程師接到通知小時內未驗收的，乙方可順延工期，並有權要求賠償停工、窩工損失；驗收合格小時後，工程師未在驗收記錄上簽字，乙方可進行隱蔽或繼續施工。

　　10.3重新檢驗。無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按其要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方或業主承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償乙方損失，並相應順延工期；檢驗不合格，乙方承擔由此發生的全部費用，工期不予順延。

　　10.4工程試車

　　10.4.1在裝置安裝前小時內，乙方必須會同業主、甲方和設計單位對裝置、結構、幾何尺寸進行檢查，並對基礎上的軸線、標高進行復核，同時辦理隱蔽工程驗收和中間交工手續。裝置安裝應按照安裝的次序及施工進度陸續組織裝置進場，並在安裝前由甲乙雙方共同開箱清點，做好記錄。安裝驗收後，將有關技術資料、專用工具和隨機配件交給甲方，工程師在驗收單上簽字。

　　10.4.2聯動裝置的單機試運轉工作由乙方負責組織,並在試車前小時內將試車內容、時間、地點以書面形式通知甲方和業主，由工程師在試車記錄上簽字；聯合試運轉由甲方或業主組織，乙方配合進行，其費用按有關規定執行。

　　10.4.3其他約定：。

　　10.5竣工驗收

　　10.5.1分包工程完工後日內，乙方按本合同約定的標準，向甲方提供完整的竣工資料及驗收報告。分包工程經竣工驗收（包括中間交工驗收），達到合格標準後，由甲方在驗收檔案上簽字，作為乙方向甲方交工的憑證；驗收不合格時，由乙方返工或修理，並負擔全部返修費用。

　　10.5.2甲方收到驗收申請日內不組織驗收或驗收後日不提出修改意見，視為分包工程驗收合格。但甲方根據業主對主體工程的竣工驗收安排，通知乙方順延驗收日期的除外。

　　10.5.3甲乙雙方對分包工程驗收合格，不能免除乙方在總體工程驗收時對分包工程所應承擔的責任。

　　10.5.4分包工程完工後日內，乙方應繪製竣工圖一式份，工程變更不大的由乙方在原施工圖上加註核定單編號，提交甲方存檔。在工程交（竣）工後日，提供符合甲方要求的工程交（竣）工資料一式份。

　　10.6 工程接收

　　分包工程驗收合格後，應當辦理工程交接手續。自接收之日起，甲方承擔其照管責任。並負責工程的維護、保養、維修，但不包括需由乙方完成的缺陷修復和零星掃尾的工程部位及其區域。甲方也可委託乙方對驗收合格的分包工程進行照管，發生的費用雙方協商處理。

　　10.7質量保修

　　乙方在工程竣工驗收前，與甲方簽訂《建築工程質量保修書》，作為本合同組成部分(見附件2)。

　　10.8在保證工程質量的前提下，乙方提出修改設計的合理化建議，經甲方稽核，報經業主同意（重大改變需取得設計單位同意），其節約部分的比例分成由甲方會同業主與乙方協商確定；乙方採取新工藝、新技術等措施實現的節約部分歸甲乙方所有，具體比例由雙方確定。

　　10.9其他約定：。

　　11．健康、安全與環境保護

　　與本分包工程相關的健康、安全與環境保護事宜按甲乙雙方簽訂的《建設工程分包HSE合同》執行。

　　12．技術成果權歸屬

　　在施工過程中所取得的專利或專用技術等權屬按下列種方式中執行：

　　A、甲方所有。

　　B、乙方所有,甲方有權無償使用。

　　C、甲乙雙方共有（收益分成比例雙方另行協商）。

　　Ｄ、甲乙雙方與業主協商成果歸屬及收益比例分成，並達成協議。

　　13．保密

　　13.1在合同履行期間，乙方所獲得的圖紙資料及在施工過程中所取得的與履行合同有關的工作成果屬甲方所有，乙方負有保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得在合同期內或合同履行完畢後以任何方式洩露。

　　13.2未經甲方書面同意，乙方不得把與合同有關的資料給出版社和新聞機構發表或學術引用，或者使用本合同任何部分進行促銷和做廣告宣傳。

　　13.3未經甲方書面同意，乙方不得應用本工程圖紙資料。

　　13.4對於乙方使用的新技術和新方法，甲方負有保密義務，未經乙方書面同意，不得以任何方式洩露。

　　13.5本合同的保密條款在合同解除或終止後，保密資料依法定途徑公開前，同樣具有約束力。

　　14．權利瑕疵擔保

　　因執行本合同的需要，合同一方提供的與本合同工程技術有關的裝置、材料、工序工藝及其他智慧財產權，應保障對方在使用時不存在權利上的瑕疵，不會發生侵犯第三方專利權、商業機密等情況。若發生侵害第三方權利的情況，提供方應負責與第三方交涉，並承擔由此產生的全部法律和經濟責任。因侵權給合同相對人造成損失的應給予賠償。

　　15．對外關係

　　15.1乙方與業主、其他專業服務隊伍之間的工作關係由甲方負責協調，其他對外關係由乙方負責。

　　15.2其他約定：。

　　16．保險

　　16.1乙方應為下述事項辦理保險，保險期從開工日期起至保修期結束之日止：

　　16.1.2 施工裝置、進場的材料的損失或損壞；

　　16.1.3 乙方的僱員的意外傷害;

　　16.1.4 施工現場第三方責任險。

　　16.2 保險額度不得低於甲方的要求。如果業主為工程、工程裝置和材料辦理了工程一切險，但乙方應負擔該保險的免賠額以內的損失。在開工日期之前，乙方應向甲方提交保險單和保險證明的影印件。

　　16.3所有保險均應對所發生的損失或損壞以人民幣提供補償。如果乙方未能提供所要求的保險單和保險證明，甲方可以辦理本應由乙方提供的保險，並從支付給乙方的款項中扣回甲方支付的保險費；如果沒有應支付的款額，則已支付的保險金將成為乙方的到期欠款。

　　16.4在發生理賠事件後，乙方應及時通知保險公司和甲方，並抄送業主，乙方應將理賠的詳細過程和結果及時通知甲方和業主。如果由於乙方失誤和疏忽造成理賠的失敗，甲方有權評估上述損失或損壞的費用，並從應支付或將支付乙方的進度款中扣除。

　　17．工程轉包與再分包

　　乙方不得將本合同所涉及的全部工程專案或勞務作業轉包或部分再分包給他人。

　　18.不可抗力

　　18.1不可抗力事件指合同當事人不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限於地震、水災、雷擊、雪災等自然事件以及戰爭、罷工等社會事件；

　　18.2由於不可抗力原因，使雙方或任何一方不能履行合同義務時，應採取有效措施，儘量避免或減少損失，將損失降低到最低程度。並在不可抗力發生後小時內以書面形式通知對方，並在其後日內向對方提供有效證明檔案；

　　18.3因不可抗力致使合同無法按期履行或不能履行所造成的損失由雙方各自承擔。一方未盡通知義務或未採取措施避免、減少損失的，應就擴大的損失承擔相應的賠償責任。

　　19．合同的變更和解除

　　19.1合同變更

　　19.1.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更，合同變更協議應採用書面形式。變更內容涉及總包合同相關權利義務調整的，應經業主同意。

　　19.1.2總包合同變更涉及本分包工程的，甲方雙方應簽訂變更協議。

　　19.2本合同可因以下因素解除：

　　19.2.1總包合同的解除

　　19.2.1.1 如在乙方未全面履行分包合同義務之前，總包合同解除，則甲方應及時通知乙方解除分包合同。

　　19.2.1.2 因本合同第19.2.1.1款原因解除分包合同，甲方應向乙方支付已完工程價款等必要支出的費用。

　　19.2.1.3 在本合同第19.2.1.1款解除分包合同的情況下，乙方經甲方同意為分包工程已採購或已運至施工場地的材料裝置，應全部移交給甲方，由甲方按實際採購價格（或工程所在地造價部門確定的價格）支付給乙方。

　　19.2.2甲乙雙方協商一致。

　　19.2.3因不可抗力致使合同無法履行。

　　19.2.4因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同根本無法履行。

　　19.2.5依本合同第5.2.5款,因乙方原因導致工期延誤逾___天，甲方有權解除合同。

　　19.2.6其他

　　19.3合同變更或解除，不能免除違約方應承擔的違約責任，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

　　20．違約責任

　　20.1甲方違約責任：

　　20.1.1未按時撥付工程備料款，每逾期一日，向乙方支付違約金元。

　　20.1.2未按合同約定撥付工程進度款，導致施工無法進行，每逾期一日，向乙方支付違約金元，並相應順延工期。

　　20.1.3無正當理由不支付工程竣工結算價款，每逾期一日，向乙方支付違約金元。

　　20.1.4未履行合同約定義務或未按合同約定履行義務，給乙方造成損失的，按下列計算方法賠償乙方損失：，並順延工期。

　　20.2乙方違約責任：

　　20.2.1未按合同約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，每逾期日，向甲方支付合同價款的 %作為違約金；甲方可在結算時予以扣除。甲方有權要求乙方採取趕工措施，因此增加的費用由乙方自行承擔。如乙方行為對整體施工進度已造成嚴重影響，甲方有權將其未完成的工程內容交由其他單位完成，並與乙方解除合同或另行簽訂合同補充協議。

　　20.2.2因乙方原因工程質量未達到合同約定的質量標準，乙方按甲方要求的期限負責整改，並向甲方支付合同價款或工程質量保證金的 %作為違約金；甲方可在結算時予以扣除。由於乙方原因造成總體工程質量事故隱患，且無法修復的，乙方承擔由此造成的全部損失，損失計算方法為：。

　　20.2.3未經甲方允許，乙方私自與業主就本合同專案達成協議，或直接接受業主指令，損害甲方利益的，視為乙方違約，並按合同價款的 %向甲方支付違約金。

　　20.2.4乙方未用其本體員工進行施工，而將其承包的分包工程轉包或再分包給他人，視為乙方違約，按合同價款的 %向甲方支付違約金。甲方有權解除合同，並不構成違約，且甲方保留向乙方索賠的權利。

　　20.2.5乙方不履行或不按合同約定履行其他義務，給甲方造成損失的，按下列計算方法賠償甲方損失：。

　　20.3 一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方除承擔上述違約責任外，仍應繼續履行合同。

　　20．4 如果乙方嚴重違約造成合同終止，且不能按照合同約定支付相應違約金，則現場的所有材料、乙方擁有的裝置、施工機械、臨時工程可由甲方留置。甲方有權為繼續實施該工程之目的允許其他乙方使用。在合同終止時，甲方應對所有扣押的乙方的物品自行估價，在甲方自行或僱傭他人完成該工程並在扣除乙方應支付給甲方的各類款項後，將剩餘的款項（如果有的話）退還乙方。

　　20.5因主合同解除或終止，本合同將自動解除或終止，乙方不得主張任何索賠。

　　21．爭議的解決

　　本合同履行過程中發生的糾紛雙方應協商解決。協商不成的，按下列第方式解決：

　　21.1提交仲裁委員會按照仲裁規則在進行仲裁。仲裁裁決具有終局性，雙方都應執行。

　　21.2向人民法院提起訴訟。

　　21.3因關聯交易合同發生爭議，提交雙方上級領導機構裁決。

　　22．通知

　　甲方：

　　通訊地址、郵編：

　　聯絡人：

　　聯絡電話/傳真：

　　乙方:

　　通訊地址、郵編：

　　聯絡人：

　　聯絡電話/傳真：

　　23．合同效力及其它約定

　　23.1 本合同自雙方法定代表人（負責人）或其授權代表簽字並加蓋單位印章（合同專用章）之日起生效。

　　23.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。補充協議與本合同內容不一致的，以補充協議為準。

　　23.3 組成本合同的檔案及其優先解釋順序約定如下：。

　　雙方在履行合同過程中形成的通知、會議紀要、備忘錄、補充檔案、指令、傳真、電子郵件、變更和洽商等書面形式的檔案構成本合同的組成部分。

　　23.4 本合同一式_____份，甲方執______份，乙方執______份。

　　23.5其它約定：。

　　甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

　　法定代表（負責）人法定代表（負責）人

　　或委託代理人：或委託代理人：

　　年月日年月日

　　工程分包合同範本篇8

　　發包方：_________________（以下稱甲方）

　　分包人：_________________（以下稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》等相關法律法規及甲方的有關規定，結合本工程的具體情況和特點，為明確甲乙雙方在施工中的權利、責任和義務，經雙方友好協商，達成如下協議；

　　一、工程概況

　　分包工程名稱：_____________工程防水工程

　　分包工程地點：工程承包範圍：屋面防水卷材及基層處理所需的人工、材料、機械、包質量、包工期、包安全及現場文明施工。

　　分包方式：包單價、包人工、包機械、包質量、包安全、包工期、包文明施工、包環境保護。

　　二、工期

　　1.按甲方確定的進度計劃要求工期。

　　2.施工過程中，乙方必須嚴格按甲方制訂的進度計劃，確保各節點計劃的完成。

　　3. 如由於甲方的原因，工期可以延續（必須經甲方專案經理確認為準，其他人員確認無效），但乙方必須採取積極的趕工措施，確保規定竣工時間的實現。

　　4. 其他工期延誤和順延約定：出現不可抗力（不可抗力：指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。不可抗力的判別以當地電臺、電視臺報導為準。一天以上臺風，暴雨；由市政府規定的停止施工的各項條件）；工期經甲方簽字認可後可相應順延。

　　四、工程質量標準

　　本分包工程質量標準雙方約定為：一次性驗收合格。

　　6.語言文字和適用法律、行政法規及工程建設標準

　　6.1本合同使用_漢語_語言

　　6.2本合同需要明示的法律、行政法規和規章：本合同檔案的適用法律是中國和吉林省，法規，及合同檔案規定的部門法律、法規。

　　7.圖紙

　　7.1甲方向乙方提供圖紙的日期；本合同經雙方簽字蓋章生效後一週內。

　　甲方向乙方提供圖紙的套數； 1套。

　　五、雙方一般職責

　　8.甲方代表

　　姓名：___________ 電話：___________

　　9.乙方專案經理

　　姓名：___________ 電話：___________

　　10.甲方職責

　　10.1負責該工程全過程管理和協調，並負責同施工總承包方、監理單位和其他相關單位的聯絡，協調解決屬於甲方職責範圍。

　　10.3負責施工過程中的質量、安全、進度等方面的指導、監督、檢查和考核。發現問題及時向乙方提出整改意見。

　　10.5乙方不得以任何理由發生集體上訪給甲方造成任何影響的行為。

　　10.7甲方有權對分包工作範圍和內容進行調整。

　　11.乙方職責

　　11.3特殊工種必須持有有效的上崗操作證並遵守各項操作規程。

　　11.4乙方有按照甲方統一要求進行文明施工的義務，及時清理由自身施工所產生的建築垃圾，保持施工場地的清潔。施工完畢應嚴格按甲方要求做到工完場清，材料機具堆（停）放整齊。做好施工期間車輛進出場的保潔。施工人員按甲方要求統一著裝，費用自理。人員進入現場必須按要求佩戴安全防護用品。

　　11.5乙方人員的交通、吃飯由乙方自行解決，安全保衛等責任由乙方承擔。

　　11.7乙方不得將承攬的工程以任何方式進行轉包。分包必須獲得甲方同意。

　　11. 8如施工現場情況發生變化或設計變更等造成乙方的人員、機械的停工費由乙方自行承擔。

　　11. 9施工現場乙方供應的原材料和半成品，如需要取樣送檢的，乙方應按甲方代表的要求完成取樣送檢工作，檢測費用已含在合同單價中。

　　11. 10施工期間乙方委派的現場負責人必須24小時在現場。

　　六、質量與安全

　　12.雙方關於分包工程質量標準的約定：__一次性驗收合格__

　　13.乙方必須遵守國家的各項安全法規施工，如出現任何安全事故，需乙方承擔全部法律及經濟責任。

　　七、合同價款與支付

　　包乾綜合單價：

　　14.合同總價暫定 157830 元（人民幣），最後結算按照實際完成量結算。

　　14.1本合同價款採用固定單價方式確定。單價內應考防水工作中所需人工費、材料費（含材料損耗）機械費、現場安全、環保及文明施工費用、管理費、成品保護費、措施費、工程所在地其它規定費用、保險費、以及為完成本工程所需的輔助材料（水、水泥等）等均含合同包乾單價中。一切工作所產生的費用攤銷到合同包乾單價中，且每項單價在整個工期中固定不變（包括施工期間政策性調整及報價中自購材料風險，風險費用已含在報價及合同價中，結算時不作調整）乙方向甲方提供建築安裝發票；單價內含稅金。

　　機械裝置保險及人員綜合保險由分包單位單價內綜合考慮，甲方不承擔因此產生的任何費用。

　　本價款在本合同簽訂後不會因國家、行業及政府相關部門釋出的政策性檔案進行費用調整，一切價格風險均由乙方承擔。

　　14.2合同價款包括的範圍：合同工作範圍內的防水工程中所需人工、材料、機械使用等施工現場內所有涉及防水工程的一切工作內容。

　　費用的計算方法：工程量按實計算，防水材料損耗及搭接等均計入單價。

　　15.合同價款的支付

　　15.1甲方向乙方支付工程款（進度款）的時間和方式：

　　材料進入施工現場，甲方應支付乙方可完成工程量總價款的60%工程款；工程結束驗收合格後，扣除質保金，甲方應一次性將所有剩餘工程款7日內全部支付乙方。餘的情況下無息付清，甲方向乙方付款時，乙方同時向甲方開具由龍井市稅務部門提供的建築安裝統一發票。

　　16.上述分包結算包乾單價中包括但不限於施工圖紙所規定的全部防水工作內容，還應包含：

　　16.1乙方的管理費，規費、利潤，應由乙方繳納的稅金等費用。

　　16.2本身工作範圍內的安全文明施工費用、場外道路保潔的人工費。

　　16.3趕工措施費，農忙、夜間和一年中所有節假日的人員加班加點費。

　　16.4施工機械的停置及人員窩工費用。

　　16.5夜間施工所發生的費用、機械進出場的費用。

　　16.6乙方已經瞭解和勘察了施工現場及周圍環境。在實際施工中，乙方不得提出因現場條件、價格等各種理由增加費用的要求，如發生此情況，甲方有權終止合同，乙方承擔由此而對甲方造成的一切損失。

　　17.由於乙方原因被清退出場或解除合同的，甲方按照實際完成合格工程量和相應結算單價的_70_%給乙方辦理工程結算。

　　八、質量保證期為 5 年。

　　九、違約責任

　　22.出現以下幾種情況時，乙方應承擔違約責任：

　　22.1、乙方未按甲方合理要求的節點完成的，乙方應向甲方支付_每天1000的進度違約金，且不得影響下一節點的完工時間。

　　22.2、由乙方負責的部分分項質量不合格者除無條件返工。同時應向甲方支付_10000__元的違約金。

　　22.3、乙方人員未持有相關上崗證件導致甲方被行政機關處罰的，乙方應向甲方支付每人_1000元的違約金。

　　22.4、乙方人員配置不符合要求或未經甲方同意擅自變更現場管理人員的，乙方應向甲方支付每人500元的違約金。

　　22.5、乙方違反甲方相關規章制度和管理要求的，應向甲方支付每次300元的違約金。

　　十、爭議

　　23.甲乙雙方在履行合同時發生爭議，雙方可進行友好協商，協商不成或不願協商時，雙方約定向龍井市人民法院提起訴訟。

　　24.發生爭議後，無論爭議是否已解決，雙方都應繼續履行合同。保持工作連續，保護已完成工作成果，除非雙方已同意解除合同或人民法院要求解除合同。

　　十一、合同解除

　　25.出現以下情況之一，甲方有權單方解除合同並追求乙方的責任：

　　25.1、乙方施工期間不遵守現行法律法規或國家強制性標準，如質量、安全、文明施工達不到甲方標準要求（出現嚴重質量事故或存在嚴重隱患且整改不力時）

　　25.2、因乙方原因停工三天及以上者。

　　25.3、施工進度嚴重滯後，雖經努力仍無法改變現狀時。

　　25.4、不服從甲方現場管理，經甲方二次書面通知整改仍無改進時。

　　25.5、內部組織管理混亂，已無能力組織正常施工時。

　　25.6、未嚴格遵守協議或協商約定，不履行或惡意拖欠、拒發工人工資或挪用工程款造成不良後果。

　　25.7、工人蓄意鬧事、圍攻甲方場所或群體上訪、媒體曝光的。

　　25.8、將工程再分包、轉包的。

　　25.9、乙方人員在現場發生群毆，且不管是什麼原因。

　　十二、其他

　　26、乙方必須向甲方提供有效的企業證件（營業執照、資質等級證書、經營手冊、安全生產許可證等）的影印件，並且在影印件上加蓋單位紅章，擔保單位的企業證件一同提供。

　　27、未盡事宜雙方另行協商。

　　28、本合同一式四份，由甲乙雙方各兩份，經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方（蓋章）乙方（蓋章）

　　法定代表人：法定代表人：

　　委託代理人：委託代理人：

　　年月日年月日

　　工程分包合同範本篇9

　　依據水利部《關於水利工程建設專案招標投標管理規定》和國家發改委《工程建設專案招標範圍和規模標準規定》，任何工程專案都不得轉包。工程建設專案在特定條件下可以分包。根據《水利建設工程施工分包管理規定》，對分包主要介紹如下：

　　⑴分包的定義

　　水利工程分包主要是指施工企業將其所承包的水利工程中的部分工程發包給其他施工企業，或者將勞務作業發包給其他企業或組織完成的活動，但仍需履行並承擔與專案法人所籤合同確定的責任和義務。水利工程施工分包按分包性質分為工程分包和勞務作業分包。

　　工程分包是指承包人將其所承包工程中的部分工程發包給具有與分包工程相應資質的其他施工企業完成的活動。

　　勞務作業分包是指承包人將其承包工程中的勞務作業發包給其他企業或組織完成的活動。

　　⑵分包的範圍

　　①水利建設工程的主要建築物的主體結構不得進行工程分包，非主體工程經業主確認可進行分包。

　　主要建築物是指失事以後將造成下游災害或嚴重影響工程功能和效益的建築物，如堤壩、洩洪建築物、輸水建築物、電站廠房和泵站等。主要建築物的主體結構，由專案法人要求設計單位在設計檔案或招標檔案中明確。

　　②承攬工程分包的分包人必須具有與所分包承建的工程相應的

　　資質，並在其資質等級許可範圍內承攬業務。

　　③工程分包應在施工承包合同中約定，或經專案法人書面認可。勞務作業分包由承包人與分包人透過勞務合同約定。

　　⑶分包的條件

　　在合同實施過程中，有下列情況之一的，專案法人可向承包人推薦分包人：

　　①由於重大設計變更導致施工方案重大變化，致使承包人不具備相應的施工能力。

　　②由於承包人原因，導致施工工期拖延，承包人無力在合同規定的期限內完成合同任務。

　　③專案有特殊技術要求、特殊工藝或涉及專利權保護的。如承包人同意，則應由承包人與分包人簽訂分包合同，並對該推薦分包人的行為負全部責任；如承包人拒絕，則可由承包人自行選擇分包人，但需經專案法人書面認可。

　　⑷分包應履行的職責

　　①承包人和分包人應當依法簽訂分包合同，並履行合同約定的義務。分包合同必須遵循承包合同的各項原則，滿足承包合同中技術、經濟條款。承包人應在分包合同簽訂後7個工作日內，送發包人備案。

　　②發包人或其委託的監理單位要對承包人和分包人簽訂的分包合同的實施情況進行監督檢查。

　　③承包人對其分包專案的實施以及分包人的行為向發包人負全部責任。承包人應對分包專案的工程進度、質量、安全、計量和驗收

　　等實施監督和管理。

　　④分包人應當按照分包合同的約定對其分包的工程向承包人負責，分包人應接受承包人對分包專案所進行的工程進度、質量、安全、計量和驗收的監督和管理。承包人和分包人就分包專案對發包人承擔連帶責任。

　　⑤承包人和分包人應當設立專案管理機構，組織管理所承包或分包工程的施工活動。

　　病險水庫除險加固工程原則上不允許工程進行分包。

　　11、幾點注意

　　⑴確保招標投標活動規範進行。當前招標投標投訴與處理機制十分健全，要求我們必須規範操作。除嚴格按程式實施外，還要儘可能與當地紀檢監察、審計等有關職能部門做好協調配合。

　　⑵完善評標標準。除按各個專業各自特點採用不同的評標標準外，還要儘可能細化標準，爭取有所突破。

　　⑶準確把握轉包與勞務分包界限。按原建設部有關規定，主要區別在於承包人在專案管理上職責是否到位。

　　工程分包合同範本篇10

　　甲方：身份證：電話：乙方：身份證：電話：

　　今由甲方金甌富貴世家3# 、4# 樓鋼筋綁紮承包給乙方，從標準層至工程完工，按建築面積元/m2 計算。

　　1、甲方提供：安全帽、扎絲、墊塊等輔料。

　　2、甲方負責吊料，供應材料，乙方負責接料，屋面剩餘鋼筋由乙方清理。

　　3、乙方必須保證人員充足，按要求施工，施工驗收未達標的，乙方負責修整，費用自付，按質按量完成施工進度。

　　4、乙方施工人員要做到文明施工、安全生產。

　　5、生活費按每人每月壹仟元，工程款工程結束後三個月內付清。

　　6、違約：如乙方未能按質按量完成工程進度，中途退場，甲方有權按完成工作量的50%支付工程款。

　　7、經過雙方充分友好的協商，遵循平等、自願、公平和誠信的原則簽訂本合同，雙方共同遵照執行。

　　甲方：乙方：年月日

　　工程分包合同範本篇11

　　工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業工程施工交由另一承包商(分包商)完成而與其簽訂的合同。讓我們一起來看看吧，下面是小編幫大家整理的工程專業分包合同範本，希望大家喜歡。

　　發包方：___________村民委員會(以下簡稱甲方)

　　承包方：_____________________(以下簡稱乙方)

　　為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方，用於農業科技的開發應用。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙兩方本著平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於_________鄉______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北至_________，南至_________。附圖已經甲乙兩方簽字確認。

　　二、土地用途及承包形式

　　1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。

　　2.承包形式：個人承包經營。

　　三、土地的承包經營期限

　　該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

　　四、地上物的處置

　　該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護;待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。

　　五、承包金及交付方式

　　1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元，承包金每年共計人民幣_____元。

　　2.每年_____月___日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

　　六、甲乙兩方的權利和義務

　　(一)甲方的權利和義務

　　1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

　　3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

　　4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

　　5.按照合同約定，保證水、電暢通，並無償提供通往承包地的道路。

　　6.按本村村民用電價格收取乙方電費。

　　7.為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

　　8.在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

　　(二)乙方的權利和義務

　　1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。

　　2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

　　3.享受國家規定的優惠政策。

　　4.享有對公共設施的使用權。

　　5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

　　6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

　　7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　七、合同的轉包

　　1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。

　　2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

　　3.本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。

　　八、合同的變更和解除

　　1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙兩方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

　　2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

　　3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，兩方互不承擔責任。

　　5.如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

　　6.本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，兩方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

　　九、違約責任

　　2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

　　3.本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

　　十、合同糾紛的解決辦法

　　本合同履行中如發生糾紛，由爭議兩方協商解決;協商不成，兩方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁。

　　十一、本合同經甲乙兩方簽章後生效。

　　十二、本合同未盡事宜，可由兩方約定後作為補充協議，補充協議(經公證後)與本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式_____份，甲乙兩方各_____份。

　　附:土地平面圖

　　發包方：(蓋章)_____________

　　承包方：(簽字)_____________

　　法定代表人：(簽字)_________

　　簽約日期：_______年___月___日

　　簽約地點：__________

　　工程分包合同範本篇12

　　總包方：xx總承包公司（以下簡稱甲方）

　　分包方：xxx分公司（以下簡稱乙方）

　　根據省建總公司6#、7#住宅樓工程施工分包合同第四十三條，經甲乙雙方協商，簽訂以下補充條款：

　　一、乙方承諾 確保xx年xx月xx日工程竣工驗收（不含室外工程），承諾保證按承包合同第十五條辦理。

　　二、工程質量等級 xx市優良樣板工程，7#住宅樓工程質量等級優良。工程竣工質量監督部門核驗後達到以上標準，甲方支付乙方承包工程總價款的百分之一，達不到以上標準，乙方同意按承包工程總價款的百分之二處以罰款。

　　三、經甲方考核，同意由xx擔任該工程專案經理，對該工程實施全過程負有乙方駐現場全權代表全部責任。乙方不得以任何理由中途調換其他人員或名譽管理，如有發生視為違約。

　　四、工程結算方式

　　1、土建工程按議標確認的合同價款（不含稅）結算，雙方同意除設計變更以外其他內容（含工程報價中的錯誤、漏算部分）均不再作調整。

　　2、鋁合金門窗及商品混凝土按實際發生調整價格。

　　3、水電安裝工程按甲方審定的施工圖預算加增減變更進行結算，取費標準參照土建工程取費水平執行。

　　4、本工程價款不含包乾費內容，如有發生按實籤認。全部工程價款增減調整及定額外發生內容均按土建工程議標合同費用標準結算。

　　五、工程進度款 以甲方審定的工程月度報表按月支付，支付額度為審定完成量的95%。進度支付至全部承包總價90%時停止，待工程審計完畢後，預留保脩金及承諾罰款額按規定辦理尾款結算手續，為保證工程的順利進展，甲方應積極籌備資金，按合同約定方式予以付款，若開工第一個月或中途甲方資金短缺（不超過20天）不能到位，乙方將繼續施工，保證工程進度不受影響。

　　六、本工程主要、大宗型材料 乙方必須提供有相應生產資質的正規廠家合格

　　產品，建築用鋼材甲方指定採用產品。鋁合金材及水電主材（包括管材、線材、潔具、開關、插座等），由甲乙雙方共同選廠選型定貨。

　　七、文明施工

　　1、乙方應嚴格遵守武漢市有關部門對施工場地交通、施工噪音、現場保潔等管理規定，如因乙方原因違規而發生的損失或罰款由乙方承擔。

　　2、乙方進場前三天向甲方辦公室送交有關施工人員名單及相關證件，經甲方審查辦理出入證，所有人員掛牌上崗，乙方應對所屬人員進行文明施工、治安保衛教育，所屬人員不得在居民區內逗留，注意協調施工區周邊住戶關係，儘量減少施工對住戶的影響。

　　3、為確保該工程施工的安全文明，住宅樓採用架子封席全封閉施工，費用包含在合同價款中。

　　4、乙方承諾該工程確保創99年度武漢地區文明施工現場，如達不到承諾對乙方處以2000元罰款。

　　八、乙方進場前，甲方配合提供部分車庫、空餘庫房給乙方無償使用，乙方不得隨意改變房屋結構，退場時按原貌退還，現場施工、生活用水電由乙方安裝水、電錶，按發生計費。

　　九、工程保修

　　1、本工程保脩金雙方同意按工程總價的5%計算，保脩金在乙方工程尾款中預留。

　　2、保修期為一年，保修期從甲方代表在最終驗收記錄上簽字之日算起。

　　3、保修期間，乙方在接到修理通知之日後10天內派人修理，否則甲方可委託其他單位或人員修理，因乙方原因造成返修的費用，甲方在保脩金內扣除，不足部分由乙方交付。非乙方原因的支出，由甲方承擔。