智慧化小區系統工程合同模板

　　甲方：_________

　　乙方：_________甲方將甲方獨立開發的位於_________智慧化系統工程(包括採購、施工、安裝、維修)交由乙方完成，雙方就相關事宜達成如下合同：

　　第一條工程內容

　　_________小區的全部智慧化系統工程(以下簡稱“智慧化工程”)，具體包括下列內容：

　　1.1 智慧系統管道預埋;

　　1.2 小區閉路電視監控系統;

　　1.3 可視對講系統(帶IC卡門禁、帶安防);

　　1.4 住戶室內安防系統;

　　1.5 小區周邊防範系統;

　　1.6 公共廣播及背景音樂系統;

　　1.7 停車場安防系統。

　　第二條工程款(造價)

　　2.1 甲、乙雙方同意按下列公式計算工程總造價：

　　工程總造價=每戶的平均造價×小區總戶數。

　　2.2 由於選用不同品牌、品種的裝置導致造價不同，故乙方向甲方提交設計方案時，須提交兩種以上不同品牌、品種的裝置供甲方選擇，以確定造價。但無論如何，甲、乙雙方同意每戶的平均造價不低於人民幣_________元(￥_________元，以下貨幣計算單位均為人民幣)，不高於_________元(￥_________元);

　　2.3 上述工程總造價的計算公式中“每戶的平均造價”、“小區總戶數”均指小區住宅戶數，不包括商鋪;

　　2.4 本合同簽訂後，甲方根據_________建設進度，及時將小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智慧化工程要求的資料提交給乙方。乙方收到資料後15日內向甲方提交設計方案、施工條件、費用明細。雙方儘快確定選用裝置的品牌、規格、工程總造價、驗收標準、設計方案、施工條件等具體的施工內容，雙方簽署的相關檔案為本合同附件;

　　2.5 施工過程中，因工程個別專案需要調整而引起工程量之增減，雙方確認後，在工程總造價中作相應調整，但該調整不得違反本條2.2款的約定。

　　第三條工程造價包含的費用

　　甲方為乙方支付的本合同第二條約定的“工程造價”中已包含下列費用：

　　乙方為智慧化工程購買的全部裝置款、材料款、人工費用、乙方應支付的稅金。

　　第四條工程款的支付

　　4.1 乙方進場施工後，乙方完成小區管道線路工程後_________日內，甲方須向乙方支付雙方確定的工程總造價的_________%;

　　4.2 智慧化工程裝置進場前，甲方根據乙方的通知向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.3 智慧化工程裝置進場並經甲方及時確認裝置符合約定的品牌、規格後_________日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.4 智慧化工程完工、雙方驗收後5日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%;

　　4.5 保修期滿後30日內，甲方向乙方支付工程總造價的_________%。

　　第五條進場時間

　　甲方已完成_________小區的供水、供電設施且封頂後三日內，甲方通知乙方進場施工。

　　第六條工期

　　甲方向業主正式交樓前，乙方必須完成智慧化系統的全部工作。但甲方須保證乙方工期不少於兩個月。

　　第七條竣工及驗收

　　智慧化工程竣工後，乙方應向甲方提交全部竣工圖紙、竣工資料、使用說明書、驗收申請。甲方收到乙方申請後立即向乙方發出“實際完工證明書”並在七日內與乙方一起組織驗收。智慧化工程經甲方驗收合格即視為甲方已接收智慧化工程。

　　第八條保修

　　智慧化工程保修期為_________年，自甲、乙雙方驗收完畢之日起計算。保修期間內，乙方承擔因裝置不合規格及施工質量造成損壞而產生的任何費用，但不包括因甲方或他人人為使用損壞及不可抗力造成的損壞。

　　第九條甲方義務

　　除本合同約定的甲方義務外，甲方還需履行下列義務：

　　9.1 甲方免費提供乙方施工過程中的用水、用電;

　　9.2 甲方免費提供PVC管道的預埋工作並保證乙方施工條件;

　　9.3 甲方把所有施工安全守則或其他特殊的現場工作注意事項告知乙方。

　　第十條乙方義務

　　除本合同約定的`乙方義務外，乙方還需履行下列義務：

　　10.1 乙方保證智慧化工程所使用的全部裝置、材料是全新的，未使用過的;

　　10.2 乙方進場施工後必須接受甲方監管並予以積極配合;

　　10.3 乙方在施工過程中必須做到文明施工，安全施工。加強防火、防盜、防破壞等安全措施。乙方員工人為造成的損壞由乙方承擔;

　　10.4 保修期內，乙方向甲方無償提供技術培訓、指導。

　　第十一條甲方的違約責任

　　11.1 甲方完成_________小區的供水、供電設施、封頂時，甲方仍未向乙方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智慧化工程要求等資料，或甲方的其他違約行為導致乙方無法履行本合同，均視為甲方單方解除本合同，甲方應向乙方支付_________元違約金，並賠償乙方的實際損失，包括但不限於乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.2 甲方逾期支付工程款，甲方按每日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。逾期達三十日，乙方有權解除本合同，甲方除支付逾期付款違約金外，還應向乙方支付_________元違約金，並賠償乙方的實際損失，包括但不限於乙方為履行本合同花費的任何費用;

　　11.3 甲方不按時與乙方組織驗收，視為驗收合格，即甲方已完全接收智慧化工程。且乙方不承擔任何免費保修責任。

　　第十二條乙方的違約責任

　　12.1 乙方收到甲方提交_________小區的設計圖紙、小區住宅總戶數、智慧化工程要求等資料，未在15日內向甲方提交設計方案，或乙方的其他違約行為導致甲方無法履行本合同，視為乙方單方解除本合同，乙方應向甲方支付_________元違約金並賠償甲方的實際損失。

　　12.2 乙方逾期完成智慧化工程，乙方向甲方支付的違約金為：_________。

　　逾期達三十日，甲方有權解除本合同，乙方除支付上述違約金外，還應向甲方支付_________元違約金，並賠償甲方的實際損失。

　　12.3 如甲方為乙方墊付乙方應支付的費用，包括本合同第八條約定乙方應承擔的費用，乙方應自甲方墊付之日起三日內向甲方支付相應費用。否則，按日萬分之五計算逾期付款違約金。

　　第十三條工地代表

　　雙方工地代表以互換的授權委託書載明內容為準，工地代表簽署的任何檔案即視為甲、乙方的真實意思。

　　第十四條不可抗力

　　任何一方由於受火災、水災、颱風等不可抗力事故的影響而不能履行義務時，不視為違約，履行合同的期限應予以適當延長。

　　第十五條爭議解決