建房承包的合同格式

建房承包的合同格式

  定作人與承包人之間定立承包合同,一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。那麼簽訂建房承包合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的建房承包合同,歡迎參考閱讀。

  建房承包合同範文一

  甲方:

  乙方:

  經雙方協商,甲方擬在上縣新村建房屋一座,房屋佔地面積約112平方米,由乙方負責承包工程建設,特訂立如下合同:

  一、承包方式:

  1、乙方承包樓房建設,工人進入工地施工安全自理,鐵釘、 鐵線、坐機費,鑰頭、鏟、開水、菸絲、基礎樓面爆裂、鋼筋保護層3公分由乙方負責。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負責。勞務、建築技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹,吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等,由乙方自理。

  2、花草每層飄磚三條線不加錢,整幢樓十三條柱5030公分,其中四條5050公分,梁深度5020公分,鋼筋保護層每條樁周邊3公分,本幢樓兩向上下飄窗,飄出40公分,兩邊飄出每層甲方加 平方米,每平方 ,其中一邊飄連窗。

  二、違約金伍仟元正。

  本合同一式二份,雙方各執一份,合同自簽字之日起生效,並具有同等的法律效力。

  甲 方(簽名):

  乙 方(簽名):

  在場人(簽名):

  20xx年 月 日

  建房承包合同範文二

  甲方:

  乙方:

  甲方在_______________________門面四間需要承包,根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築施工法》之規定,經甲、乙雙方共同協商,甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工,為了維護雙方利益,特制訂如下協議:

  一、乙方承包本工程需施工的全部專案

  1、本工程要求乙方按甲方提供的設計圖及本合同的要求施工,施工過程中如確實需要變更的設計必須經設計單位或設計人員同意,並出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行專案變更施工。乙方不可變更任何設計專案及鋼筋構成,本設計圖設計規劃為五層,實際施工為六層,每層需帶柱連續串梁。

  2、地平線以下沉井已丈量的米數加0.45米計算,每米按_____元,大樁每米______元。

  3、包外牆,前外牆瓷磚安裝。

  4、所有承得牆均為天板牆,室內裝飾按4:1(水泥和河

  沙)混合沙漿,混合砂漿打底拉毛,粉刷前後要抽筋,牆體垂直平整,誤差不超過1cm,四角分明平整垂直,空戶門洞四角應垂直,每間連線房裝110cm管道通風。

  5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現澆結構,1至5樓澆注厚度不得低於10cm,屋頂頂層作法為:①鋼筋砼結構圖;②屋頂四周砌1米高女兒牆,女兒牆及樓梯屋磚應在現澆樓面完成時砌成。

  6、所有窗戶按設計圖製作,留視窗。

  7、樓梯全部為現澆柱倒制結構,主受力筋按圖施工,樓梯間防盜門由乙方制訂並安裝好乙方不做按每扇______元扣除,樓梯休臺窗戶為用長城S304U40mm40mm的不鏽鋼管裡面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不鏽鋼管做好並由乙方安裝好,乙方不安裝則按每米80元扣除。

  8、下水管:廚房汙水管75mm,洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm,統一抗壓堅實的金德管,廁所下降30cm,廁所凍好並無滲漏,做好防水;廚房下降5cm,廚房、廁所下水管道應分開(前後陽臺做好地漏)。

  9、自來水安裝:按甲方提供的設計圖施工,一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門,暗管用16的PP聯塑管,單獨主管進戶,接處無滲漏,室內廚房、洗刷間、陽臺各安一個水

  龍頭,廁所一個沖水閘,另一個三通,分管為16的PP金德管。

  10、電:按甲方提供的設計圖施工並穿好線,主線每戶2根6平方米國標銅線放在每層每戶樓門。

  11、避雷設施:按要求安裝好整體接地,達到有效防雷效果(參照相關規範執行)。

  12、化糞池:乙方負責修建好兩格式化糞池,規格1.5m1.8m1.2m,四間門一個,排池管及排水管用200mm的金德管,化糞池設在樓梯下面,並負責將排汙管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯通下水管,進汙管用160mm,排汙管用200mm的金德管,用混土硬化安裝成15度坡度,與打基礎同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統,層頂落管、廚房地漏等),管道必須通至下水道。

  13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工,安好閘刀開關和水管水錶,費用及施工用水電費由乙方負責交納,乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關規定,並承擔相應責任。

  14、竣工後垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走,並做好屋前的路面硬化。

  二、本工程材料要求

  1、鋼材:所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3#正材,

  盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材,不允許用其他鋼材代替,一

  經發現,乙方必須返工,甲方將酌情罰款並從承包款中扣除。

  2、水泥:主體結構一定用寶慶南方水泥(325#)水泥,砌牆、粉牆用邵陽市寶螺牌(325#)水泥。

  3、河砂卵石:用於凍基礎、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標準的河沙(注:衡陽河沙)。卵石規格應滿足設計規格的要求並請延後才能使用,一律不得使用制砂,如發現按每平方米扣罰款10元,從承包款中扣除。

  三、承包價格及付款方式

  1、本工程總面積______平方米,按______元每平方米包工包料整體承包給乙方,總承包價大寫為_________________元(¥__________元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌,此承包價一律不變。

  2、付款方式:①凍好混凝土至0後,甲方付給乙方6萬元整;②一樓主體完工後付_____萬元;二至五層每層完工後付3萬元整;整棟主體完工後總付款不超過總造價的80%;③粉刷完內外牆並貼好內外牆瓷磚付清至總造價的80%;④水電線路安裝好,本工程全部竣工驗收合格後,除預留工程總造價3%作為質量保證金外,全部付清。防水工程按國家標準年限執行。到期後無息返還給乙方。

  四、工程工期、質量保證

  1、本工程總工期為______天,如因下雨下雪等特殊原因,適當延期。如無正當理由停工10天以內,甲方扣除乙方_______元,超過10天以上按每天_____元罰款,但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上,獎勵乙方_____元。

  2、乙方在施工過程中,必須嚴格按照建築安裝工程施工規範及驗收標準,精心組織施工,並自覺接受甲方和設計專業人員的檢查監督,在施工每個環節過程中必須透過甲方的驗收方可進行下一道工序,如甲方沒有驗收而乙方已實施下一道工序(特別是隱蔽工程),甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好,如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等,甲方必須認可後才能使用。使用水泥砂漿和現澆注倒制等配比正確,攪拌到位,嚴格按照設計施工。現澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時,應使用振動棒和平面振動器,拆模後無蜂窩狀、無麻石和露筋現象,平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規格數量、錨固長度、搭接長、轉角處、丁字交叉構造筋、綁紮間隙都要符合設計要求,所有養護工作由乙方負責及時養護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當,不按設計和施工規範操作,養護不當燒壞而達不到強度引數,及雙方商定的事項,乙方單方變更等造成的'各類質量問題,由乙方自覺返工和負責一切經濟損失。

  3、保修期為:主體結構牆體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設施和附屬設施均按國家標準執行,保修期內發生質量問題,乙方應及時修復,否則甲方有權另請施工人員修復,所需費在乙方保證金中扣除,保修期滿,無質量問題,保證金無息一次性付給乙方。

  五、安全責任

  乙方在施工過程中,必須嚴格要求和規範施工人員,注意搞好自身安全、他人安全和行人安全,不得出現任何安全事故。凡在施工過程中出現的一切大小安全事故,由乙方負全部責任和承擔所有經濟損失,甲方概不負責。

  六、其他事項

  1、一切住宿、守料由乙方負責。

  2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直裝置、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養護水管等全部由乙方自備提供。

  3、工程承包期間,乙方不得以任何理由轉包,乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網,拖延工期一個月以上,甲方有權終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做,單方違約,則乙方所做工程甲方不予結賬付款,甲方有權追繳由乙方承擔的違約金1萬元。

  4、在現澆注倒制施工必須一次性澆注完工,需要加班時,甲方不另付加班費,由乙方負責。

  5、在施工中,因施工而引發的一切矛盾,由乙方自行處理解決,費用由乙方負責。

  6、監理員為甲方全權代表,甲方授權下行使甲方的全部權利,乙方必須接受甲方的工程監督,落實監理員意見。

  7、甲方提供設計圖一份,乙方對整棟樓房的建設質量負全部責任。

  8、工程如有質量爭議,臘梅花質檢部門鑑定仲裁,由此所造成的費用由責任方承擔。

  9、紅磚施工前必須用水澆透後才能上牆,墩、柱、梁及倒制板在氧化期間必須澆好水,養護期不少於7天。廚房、廁所預留110抗壓堅固的金德管通風口。

  10、施工以設計圖為依據,以本合同為補充,未盡事宜,雙方協商解決。

  11、本合同甲、乙雙方自願簽訂,自覺遵守,本合同一式三份,雙方各執一份,另一份送交公證處備案;本合同自簽訂之日起生效,具有法律效力。

  甲方:乙方:日期:

  建房承包合同範文三

  甲方:

  乙方:

  甲方在陽華路南華小區31#建房屋一棟,建築總面積約300平方米,由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:

  一、承包方式

  採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。

  二、承建專案

  乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。

  三、承包價格

  每平方米伍拾肆元,建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米壹拾元計算,包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔50%。

  四、付款方式

  完成第一層磚砌並搗制好樓面付叄仟元,完成第二層付款叄仟元,完成第三層付款叄仟元,工程全部完工,經驗收合格後一次付清。

  五、雙方責任

  甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。

  六、質量要求

  乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責。

  七、注意安全

  文明施工,如果乙方施工人員出現工傷,因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。

  八、工期要求

  主體工程工期為4個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在2006年10月30日前完成主體工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料,應兩天前向甲方提出計劃,以便迅速籌備。小區綠化承包合同 衛生承包合同 廣告承包合同 土建承包合同

  九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。

  甲方簽字(章):乙方簽字(章):

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