建房承包的合同格式

　　定作人與承包人之間定立承包合同，一般是建立在對承包人的能力、條件行人的基礎上。只有承包人自己完成工作才符合定作人的要求。那麼簽訂建房承包合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的建房承包合同，歡迎參考閱讀。

　　建房承包合同範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　經雙方協商，甲方擬在上縣新村建房屋一座，房屋佔地面積約112平方米，由乙方負責承包工程建設，特訂立如下合同：

　　一、承包方式：

　　1、乙方承包樓房建設，工人進入工地施工安全自理，鐵釘、鐵線、坐機費，鑰頭、鏟、開水、菸絲、基礎樓面爆裂、鋼筋保護層3公分由乙方負責。上磚、河沙、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管等乙方負責。勞務、建築技術、扎鋼筋技術、模板夾板撐樹，吊機、碼釘、連板及生產生活的一切用具等，由乙方自理。

　　2、花草每層飄磚三條線不加錢，整幢樓十三條柱5030公分，其中四條5050公分，梁深度5020公分，鋼筋保護層每條樁周邊3公分，本幢樓兩向上下飄窗，飄出40公分，兩邊飄出每層甲方加平方米，每平方，其中一邊飄連窗。

　　二、違約金伍仟元正。

　　本合同一式二份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效，並具有同等的法律效力。

　　甲方(簽名)：

　　乙方(簽名)：

　　在場人(簽名)：

　　20xx年月日

　　建房承包合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在_______________________門面四間需要承包，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築施工法》之規定，經甲、乙雙方共同協商，甲方同意將本工程以包工包料的方式整體承包給乙方施工，為了維護雙方利益，特制訂如下協議：

　　一、乙方承包本工程需施工的全部專案

　　1、本工程要求乙方按甲方提供的設計圖及本合同的要求施工，施工過程中如確實需要變更的設計必須經設計單位或設計人員同意，並出具變更通知單(書)才能按變更通知單(書)進行專案變更施工。乙方不可變更任何設計專案及鋼筋構成，本設計圖設計規劃為五層，實際施工為六層，每層需帶柱連續串梁。

　　2、地平線以下沉井已丈量的米數加0.45米計算，每米按_____元，大樁每米______元。

　　3、包外牆，前外牆瓷磚安裝。

　　4、所有承得牆均為天板牆，室內裝飾按4：1(水泥和河

　　沙)混合沙漿，混合砂漿打底拉毛，粉刷前後要抽筋，牆體垂直平整，誤差不超過1cm，四角分明平整垂直，空戶門洞四角應垂直，每間連線房裝110cm管道通風。

　　5、樓層隔熱層及地面施工。樓層高度按設計要求施工。1至6樓面現澆結構，1至5樓澆注厚度不得低於10cm，屋頂頂層作法為：①鋼筋砼結構圖;②屋頂四周砌1米高女兒牆，女兒牆及樓梯屋磚應在現澆樓面完成時砌成。

　　6、所有窗戶按設計圖製作，留視窗。

　　7、樓梯全部為現澆柱倒制結構，主受力筋按圖施工，樓梯間防盜門由乙方制訂並安裝好乙方不做按每扇______元扣除，樓梯休臺窗戶為用長城S304U40mm40mm的不鏽鋼管裡面放12的螺紋鋼做好防盜設施。樓梯扶手60mm40mm的長城304不鏽鋼管做好並由乙方安裝好，乙方不安裝則按每米80元扣除。

　　8、下水管：廚房汙水管75mm，洗刷間、屋頂落管、廁所下水管用110mm，統一抗壓堅實的金德管，廁所下降30cm，廁所凍好並無滲漏，做好防水;廚房下降5cm，廚房、廁所下水管道應分開(前後陽臺做好地漏)。

　　9、自來水安裝：按甲方提供的設計圖施工，一至七層每戶在一樓集中安裝一個閘門，暗管用16的PP聯塑管，單獨主管進戶，接處無滲漏，室內廚房、洗刷間、陽臺各安一個水

　　龍頭，廁所一個沖水閘，另一個三通，分管為16的PP金德管。

　　10、電：按甲方提供的設計圖施工並穿好線，主線每戶2根6平方米國標銅線放在每層每戶樓門。

　　11、避雷設施：按要求安裝好整體接地，達到有效防雷效果(參照相關規範執行)。

　　12、化糞池：乙方負責修建好兩格式化糞池，規格1.5m1.8m1.2m，四間門一個，排池管及排水管用200mm的金德管，化糞池設在樓梯下面，並負責將排汙管送至門面前。用混凝土固定從一層門面聯通下水管，進汙管用160mm，排汙管用200mm的金德管，用混土硬化安裝成15度坡度，與打基礎同時施工(包括室外明溝暗溝、廚房的給排水系統，層頂落管、廚房地漏等)，管道必須通至下水道。

　　13、一至五層工程施工用水管、電線、照明器材、潛水泵等乙方自行購買施工，安好閘刀開關和水管水錶，費用及施工用水電費由乙方負責交納，乙方用水用電不提違反水電管理部門的有關規定，並承擔相應責任。

　　14、竣工後垃圾、渣土、廢料由乙方自費清理搬走，並做好屋前的路面硬化。

　　二、本工程材料要求

　　1、鋼材：所有螺紋鋼用漣鋼鋼鐵集團公司的雙菱3#正材，

　　盤元用湘潭鋼鐵集團公司的正材，不允許用其他鋼材代替，一

　　經發現，乙方必須返工，甲方將酌情罰款並從承包款中扣除。

　　2、水泥：主體結構一定用寶慶南方水泥(325#)水泥，砌牆、粉牆用邵陽市寶螺牌(325#)水泥。

　　3、河砂卵石：用於凍基礎、墩柱、串梁、挑梁倒制澆注的必須符合施工標準的河沙(注：衡陽河沙)。卵石規格應滿足設計規格的要求並請延後才能使用，一律不得使用制砂，如發現按每平方米扣罰款10元，從承包款中扣除。

　　三、承包價格及付款方式

　　1、本工程總面積______平方米，按______元每平方米包工包料整體承包給乙方，總承包價大寫為_________________元(￥__________元)。無論建材、民工工資、生活開支等漲跌，此承包價一律不變。

　　2、付款方式：①凍好混凝土至0後，甲方付給乙方6萬元整;②一樓主體完工後付_____萬元;二至五層每層完工後付3萬元整;整棟主體完工後總付款不超過總造價的80%;③粉刷完內外牆並貼好內外牆瓷磚付清至總造價的80%;④水電線路安裝好，本工程全部竣工驗收合格後，除預留工程總造價3%作為質量保證金外，全部付清。防水工程按國家標準年限執行。到期後無息返還給乙方。

　　四、工程工期、質量保證

　　1、本工程總工期為______天，如因下雨下雪等特殊原因，適當延期。如無正當理由停工10天以內，甲方扣除乙方_______元，超過10天以上按每天_____元罰款，但最多不超過總工程款5%。如乙方提前完工10天以上，獎勵乙方_____元。

　　2、乙方在施工過程中，必須嚴格按照建築安裝工程施工規範及驗收標準，精心組織施工，並自覺接受甲方和設計專業人員的檢查監督，在施工每個環節過程中必須透過甲方的驗收方可進行下一道工序，如甲方沒有驗收而乙方已實施下一道工序(特別是隱蔽工程)，甲方拒絕付款。在進料過程中不得以次充好，如購買鋼材、水電材料、落水管、河砂、卵石、紅磚、水泥等，甲方必須認可後才能使用。使用水泥砂漿和現澆注倒制等配比正確，攪拌到位，嚴格按照設計施工。現澆注墩、柱、串梁、挑梁及樓面倒制時，應使用振動棒和平面振動器，拆模後無蜂窩狀、無麻石和露筋現象，平行線、垂直線、平整度和光潔度達到施工要求。鋼筋規格數量、錨固長度、搭接長、轉角處、丁字交叉構造筋、綁紮間隙都要符合設計要求，所有養護工作由乙方負責及時養護到位。如因施工中混凝土或砂漿配合比例不當，不按設計和施工規範操作，養護不當燒壞而達不到強度引數，及雙方商定的事項，乙方單方變更等造成的'各類質量問題，由乙方自覺返工和負責一切經濟損失。

　　3、保修期為：主體結構牆體、屋頂隔熱層、防水層、廁所滲漏、承建施工的所有設施和附屬設施均按國家標準執行，保修期內發生質量問題，乙方應及時修復，否則甲方有權另請施工人員修復，所需費在乙方保證金中扣除，保修期滿，無質量問題，保證金無息一次性付給乙方。

　　五、安全責任

　　乙方在施工過程中，必須嚴格要求和規範施工人員，注意搞好自身安全、他人安全和行人安全，不得出現任何安全事故。凡在施工過程中出現的一切大小安全事故，由乙方負全部責任和承擔所有經濟損失，甲方概不負責。

　　六、其他事項

　　1、一切住宿、守料由乙方負責。

　　2、所有全新手模板、撐樹、扎架、竹板、工程機械、碰焊、鋼筋、裁變拉直裝置、推車、吊車、攪拌機、泥桶、鐵鏟、振動器、馬釘、鐵絲、釘子、扎絲、養護水管等全部由乙方自備提供。

　　3、工程承包期間，乙方不得以任何理由轉包，乙方若無故停工或三天打魚兩天曬網，拖延工期一個月以上，甲方有權終止合同請施工隊伍。如乙方覺得虧本或其他原因不做，單方違約，則乙方所做工程甲方不予結賬付款，甲方有權追繳由乙方承擔的違約金1萬元。

　　4、在現澆注倒制施工必須一次性澆注完工，需要加班時，甲方不另付加班費，由乙方負責。

　　5、在施工中，因施工而引發的一切矛盾，由乙方自行處理解決，費用由乙方負責。

　　6、監理員為甲方全權代表，甲方授權下行使甲方的全部權利，乙方必須接受甲方的工程監督，落實監理員意見。

　　7、甲方提供設計圖一份，乙方對整棟樓房的建設質量負全部責任。

　　8、工程如有質量爭議，臘梅花質檢部門鑑定仲裁，由此所造成的費用由責任方承擔。