可調價格合同

可調價格合同

　　可調價格合同。合同價款可根據雙方的約定而調整，雙方在專用條款內約定合同價款調整方法。可調價格合同的含義：雙方在專用條款內約定合同價款調整方法的合同。

　　分類可調價格合同中合同價款的調整因素包括：

　　1）法律、行政法規和國家有關政策變化影響合同價款；

　　2）工程造價管理部門公佈的價格調整；

　　3）一週內非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8h；

　　4）雙方約定其他因素。

　　簡介

　　可調總價合同（又稱為變動總價合同）。合同價格是以圖紙及規定、規範為基礎，按照時價（Current Price）進行計算，得到包括全部工程任務和內容的暫定合同價格。它是一種相對固定的價格，在合同執行過程中，由於通貨膨脹等原因而使所使用的'工、料成本增加時，可以按照合同約定對合同總價進行相應的調整。當然，一般由於設計變更、工程量變化和其他工程條件變化所引起的費用變化也可以進行調整。因此，通貨膨脹等不可預見因素的風險由業主承擔，對承包商而言，其風險相對較小，但對業主而言，不利於其進行投資控制，突破投資的風險就增大了。

　　可調單價合同。合同單價可調，一般是在工程招標檔案中規定。在合同中籤訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發生變化等，可作調整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據實際情況和合同約定合同單價進行調整，確定實際結算單價。可調價，是指合同總價或者單價，在合同實施期內根據合同約定的辦法調整，即在合同的實施過程中可以按照約定，隨資源價格等因素的變化而調整的價格。

　　（一）可調總價

　　可調總價合同的總價一般也是以設計圖紙及規定、規範為基礎，在報價及簽約時，按招標檔案的要求和當時的物價計算合同總價。但合同總價是一個相對固定的價格，在合同執行過程中，由於通貨膨脹而使所用的工料成本增加，可對合同總價進行相應的調整。可調總價合同列出的有關調價的特定條款，往往是在合同專用條款中列明。調價工作必須按照這些特定的調價條款進行。這種合同與固定總價合同的不同之處在於，它對合同實施中出現的風險做了分攤，發包方承擔了通貨膨脹的風險，而承包方承擔合同實施中實物工程量、成本和工期因素等的其他風險。

　　可調總價適用於工程內容和技術經濟指標規定很明確的專案，由於合同中列有調值條款，所以工期在1年以上的工程專案較適於採用這種合同計價方式。

　　（二）可調單價

　　合同單價的可調，一般是在工程招標檔案中規定。在合同中籤訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發生變化等，可作調值。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據實際情況和合同約定對合同單價進行調整，確定實際結算單價。