商品房預售合同書範本

商品房預售合同書範本

　　就商品房開發規劃範圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。下面是商品房預售合同書範本，歡迎參考閱讀！

　　出售方(甲方)：xx房地產開發有限公司

　　地 址：________________________ 電話：____________

　　購買方(乙方)：____________________________________

　　姓 名：________性別：____ 出生：________年____月____日

　　身份證號碼：____________

　　地 址：________________________ 電話：____________

　　第一條 甲方經批准，取得位於小紀鎮人民東路南側，用地面積5050 m2的土地使用權。

　　甲方在上述土地興建樓宇，系____ 定名____ ，由甲方預售。

　　第二條 乙方自願向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建築面積____ m2戶型為

　　第三條 甲方定於____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害；

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決；

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關主管部門的證明檔案為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價為：____單價元／m2，總金額____幣____千____百____十____萬____千____百____十____元(小寫_____萬元)。

　　付款方式：

　　1，首付________________餘款按揭。

　　2，分期付款

　　3，一次性付清房款

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日後 天計算付款利息，以補償乙方的`損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經XX市建築質量檢驗部門驗審合格，並負責保修半年，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房後甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用並付清樓款後，簽訂《房地產買賣合同書》，經市府主管部門辦理房產登記手續，發給《房地產權證》，乙方才能獲得房地產權。辦理產權手續相關費用由乙方承擔。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所佔用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 預售的樓宇，乙方在未取得產權前不得轉讓、抵押，否則，後果自負。

　　第十一條 後面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發生糾紛，雙方應友好協商解決，不能解決時，按下列( )項解決：

　　1.由仲裁機關仲裁；

　　2.由人民法院裁判；

　　第十三條 本合同正本一式兩份，甲乙雙方各一份

　　第十四條 補充協議：

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代表人：________________ 代表人：________________

　　____年____月____日 ____年____月____日