私人承包工程建設合同範本三篇

私人承包工程建設合同範本三篇

  篇一:私人承包工程建設合同

  立合同雙方:

  甲方(房主方)

  姓名:身份證號:  (簡稱甲方)

  乙方(承建方)

  姓名:身份證號:  (簡稱乙方)

  根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下,透過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同,以資雙方共同信守。

  一、工程地點:

  二、工程概況:

  本工程為 結構私人居住房,樓層為 層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現澆混凝土,其它樓板為預製板,建築面積以實際建築面積為準。

  三、承包方式:

  甲方將其住宅以包工不包料,包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械,以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

  四、承包工程內容:

  建築基礎、主體結構的砌磚,扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝;室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿,前面外牆磚貼上;主體頂層瓦面,室外散水,樓面找平,臺階等修建工作。

  五、工程質量及要求:

  1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工,工程質量應達到優良標準,確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的,乙方應無條件返工,並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

  2、房屋建成後,一年內,甲方發現質量問題的,乙方必須進行免費維修。如因質量問題,在質保期內,乙方拒絕維修,甲方有權另請他人維修,所需費用直接從乙方質保金內扣除。

  3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合,須要變更時,必須與甲方共同協商,協商結果須經甲方同意後,乙方才能進入下一步施工。

  六、工期:

  從年 月 日開始建設,工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的,可順延工期。

  七、甲、乙雙方權利義務:

  1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

  2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

  3、甲方應及時撥付工程進度款。

  4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

  5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

  6、乙方施工所需要的,所有電動施工機械,機械上的損耗器材和所有的勞動工具,以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶,費用由乙方自理。

  7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。

  8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施,如在施工過程中發生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔,與甲方無關。

  9、如因乙方自身各種原因,中途自行終止施工,甲方有權拒付乙方之前所施工的`一切費用。

  八、承包價格:

  按建築面積計算,每平米  元,大寫:元整。建築面積以實際面積為準,此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費,以及腳手架的費用。

  九、付款原則及付款方式:

  房屋從開工至每層蓋板後,預付該層人工費的60%,工程整體竣工驗收合格後,餘款付至總價的95%,留5%作為工程維修質保金,質保期為一年,待一年期滿無任何質量問題,甲方無息付清餘款。

  十、其它未盡事宜,由甲乙雙方共同協商解決。

  十一、本合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份,本合同自雙方簽訂日生效,合同履約期完成後失效。

  甲方(簽字):                            乙方(簽字):

  電話:                                         電話:

  年 月 日                                       年 月 日

  篇二:私人承包工程建設合同

  甲方:私人住宅建房工程總負責人:

  乙方:私人住宅建房工程總承包人:

  根據《建築法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願,公平合理,互惠互利的原則下,透過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。

  建築工程概況

  私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為框架結構二層樓房一幢建築,建築面積144.3㎡ 。工程預算造價:每平方米1540 元人民幣,總建造價格222222 元人民幣。

  建築設計要求

  1.本工程為框架結構車庫住宅樓房建築,建築面積144.3㎡,院內+-0.0以馬路標高而定。

  2.砌體材料採用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌築,牆體厚度除圖紙註明者外,均為240,牆體轉角及與隔牆連線處,每10皮磚設牆體拉接筋一處。

  3.外裝修:院內立面均為瓷磚貼面,色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,並白水泥刷白。

  4.內裝修:衛生間,洗嗽室,櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

  其餘內牆面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白的粉亂白,刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。

  5.門窗不由乙方購買和安裝。

  6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為檁條,木椽,面板,草泥鋪設機制紅瓦,坡挑簷為鋪設棕紅色硫璃瓦,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前簷屋面排水採用pvc管排至地面,管徑100。

  結構設計說明

  1.本工程採用條型基礎,深度開挖至老土,原土夯實3:7灰土300厚,要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。

  2.基礎圈樑,壓頂圈樑,梁,板均為C20。鋼筋保護層厚度:梁25,板15mm。

  3.鋼筋:“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替)未註明分佈筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

  4.門窗洞口過樑均為預製過樑,選用有關標準圖集。所有水電安裝不由乙方負責,乙方僅負責預埋管道。

  部分材料要求

  水泥:均使用望城平塘水泥分別為:上下圈樑,坡挑簷均使用425標號水泥,其餘使用325標號水泥。鋼筋:均按圖紙要求,圖紙註明的“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替),未註明分佈筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

  檁條:馱牆檁條小頭為16公分,空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條,像桴子一樣大。

  其餘材料:地板磚,立面牆瓷磚,硫璃瓦,木製門,室內白瓷磚等材料甲方自選,自選後形成的價差由甲方找補。

  承包施工方式

  本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建築面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建築物,線路等糾紛由甲方出面解決。

  本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料。

  因施工過程中,發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,重新簽定變更合同書後方能生效。否則甲方概不承認,不承擔經濟責任。

  乙方在施工中必須做到安全生產,安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現安全事故,甲方不承擔一切責任。

  乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工,並接受合理化建議並採納。

  本工程預定工期為100天,從±0開始計時。

  本工程的附屬工程:大門,圍牆,化糞池,貯藏室,院內硬化等專案不包括在本合同內,附屬工程價格另議,價格商定後簽定建造附屬工程合同書。

  工程付款方式

  工程付款方式為現金支付。

  工程開工按合同總造價先期預付40%,主體完工後預付30%,粉刷完工後預付20%,總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。

  工程其它事項

  工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害,可終止合同進行清算。

  工程在建設過程中,因市場發生變化,原材料上漲或下降,必須嚴格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。

  工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,並簽定工程輔助合同書。

  本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。

  本合同自甲乙雙方簽字後生效,生效後甲乙雙方必須共同遵守。

  甲方:私人住宅建房工程總負責人:(簽字蓋章)

  乙方:私人住宅建房工程總承包人:(簽字蓋章)

  篇三:私人承包工程建設合同

  甲方:

  乙方:

  經甲乙雙方友好協商,就乙方承包修建甲方住宅房屋的有關事宜,達成以下合同:

  一、 工程內容

  房屋牆身砌築、鋼筋綁紮、混凝土澆築、牆洞修補、粉刷等各項工作內容,並滿足規範和甲方要求。

  二、 工程價款與支付方式

  1. 工程價款:。

  2. 該房屋建築工程為包工不包料承包方式,機械裝置、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電等一切費用均由甲方負責。

  3. 工程結算以乙方施工進度進行計算,第一層完工後支付本層工程款的40%,第二層完工後支付本層工程款的40%,第三層完工後支付本層工程款的40%,工程竣工以後支付總工程量的80%,餘款房屋交付後付清。

  三、甲乙雙方義務與權利

  1. 甲方負責現場指導、協調。

  2. 甲方監督乙方工程質量、安全、進度,乙方服務甲方的管理。

  3、工程質量及要求:乙方嚴格按規範進行施工,如果因乙方在施工中違反規範、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到甲方的要求,甲方有權利制止繼續施工,並責令其返工,直到符合要求為止。乙方必須嚴格按照甲方提供的施工圖及聯絡單施工。砌築材料採用粘土燒製實心磚(甲方提供)。砌築所用小型工具,手工用具均由甲方提供,乙方保管(包括手拉車、鐵鍬、泥桶)。乙方施工中生成的建築垃圾由乙方清理,並運至甲方指定位置。落地灰在每道牆體砌築完成後回收、利用。內牆衝筋粉刷,外牆四角吊線,牆體過夾尺。

  4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如在質量缺陷責任期內,乙方不進行缺陷修復,甲方扣除質量保證金。

  5、工程安全:乙方自行負責施工人員的安全,發生任何意外事故,均由乙方自行負責。

  6、工程進度:5月21日—6月5日完成第一層,6月6日—6月20日完成第二層,6月21日—7月5日完成第三層,7月6日——8月5日完成內外粉刷及落水管安裝。乙方根據甲方的進度要求,組織相應的人力、物力確保工程進度。

  四、 其它

  1. 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,具有同等法律效力,

  2. 本合同經雙方簽字並蓋手印後生效,在工程竣工驗收及質量缺陷責任期工作完成,乙方對內、外債務結清完畢後自行失效。

  3. 合同未盡事宜,由甲乙雙方協商解決。

  甲方:

  日期:

  乙方:

  日期:

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