住宅室內裝飾裝修施工合同範例

住宅室內裝飾裝修施工合同範例

  發包人:_________

  承包人:_________

  按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,結合本裝飾裝修工程施工具體情況,雙方協商達成如下協議。

  第1條 工程概況

  1.1 工程地點:_________

  1.2 工程內容:房屋間數_________室_________廳;總建築面積_________平方米。

  1.3 承包範圍:_________

  1.4 承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式:

  (1)承包人包工包全部材料;

  (2)承包人包工包部分材料;

  (3)承包人包工、發包人包料。

  1.5 開工日期:_________年_________月_________日;竣工日期:_________年_________月_________日;總日曆工期(包括法定節假日):_________日。

  第2條 合同價款與支付

  2.1 合同價款:金額(人民幣大寫):_________,¥:_________。

  2.2 合同價款採用方式:

  雙方商定本合同價款採用第_________種方式確定。

  (1)採用固定價格:固定價格加_________%包乾風險係數計算。包乾風險包括_________。

  (2)採用可調價格:按照國家有關工程計價規定計算造價,並按有關規定進行調整和竣工結算。

  (3)成本加酬金:_________

  2.3 工程預付款:合同生效後,發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)_________,預付款扣回的時間、比例:_________。

  2.4 工程款(進度款)支付

  (1)工程款支付方式:_________

  (2)工程款支付金額和時間:_________

  工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應與工程款(進度款)同期調整支付。

  發包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方未達成延期付款協議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發包人承擔違約責任。

  第3條 施工圖紙

  雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:

  (1)發包人自行提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份。

  (2)由承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。

  第4條 發包人工作

  4.1 指派_________為發包人駐工地代表,負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查,辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

  4.2 裝飾裝修工程開工前,負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記,並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議,主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或裝置管線(水、電、暖氣、煤氣管道),負責到有關部門辦理審批手續。

  4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源,並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。

  4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。

  4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明,並向承包人進行現場交底。

  4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作,如無能力處理也可委託承包人處理,承擔相應的費用。

  第5條 承包人工作

  5.1 指派_________為承包人駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務。

  5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工,做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收,編制工程結算。

  5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間,降低施工噪音,減少環境汙染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。

  5.4 未經發包人同意及有關部門批准,施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種裝置管線。

  5.5 工程竣工未移交發包人之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

  5.6 保證裝飾裝修現場的整潔,竣工前做好衛生清掃和處理工作。

  第6條 材料供應

  6.1 裝飾裝修工程使用的`材料和裝置必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和裝置。

  6.2 由發包人供應的材料、裝置發生了質量問題或規格差異,對工程造成損失,責任由發包方承擔。

  6.3 凡由承包人採購的材料、裝置應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料,如不符合質量要求或規格有差異,應禁止使用。若已使用,對工程造成的損失由承包人負責。

  第7條 安全生產和防火

  7.1 發包人提供的施工圖紙或作法說明,應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設

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