購房合同的協議書範本

購房合同的協議書範本

  合同又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。小編整理的購房合同的協議書,歡迎大家一起來了解一下!

  購房合同的協議書

  賣房方(甲方):

  身份證號碼: 聯絡電話:

  住址:

  購房方(乙方):

  身份證號碼: 聯絡電話:

  住址:

  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上,就乙方像甲方購買私有住房,達成如下協議。

  一、甲方所售房屋位置、結構、層次、面積:

  1:甲方所售房屋位置:

  2:甲方所售房屋結構 :

  3:甲方所售房屋層次:

  4:甲方所售房屋面積:

  二、房價:

  甲方以人民幣叄拾柒萬伍仟元整,出售給乙方,乙方願意以上述價格向甲方認購該房。

  三、甲方承諾:

  1:保證對出售的房屋擁有獨立產權,如果該房屋屬於共有房屋,則必須取得其他所有共有人的.同意出售書面檔案;

  2:保證該出售房屋在交接時房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,由甲方承擔全部責任,包括給乙方造成的全部經濟損失;

  3:自簽訂本協議起,保證將該房屋按約定價格售給乙方,期間不得反悔或將房屋出售給第三人;

  4:保證在交接之日起的2—6個月之內辦理好房產證,及時簽訂各項合同檔案和辦理各種手續;

  5:辦理房產證一切稅費等由甲方負責。

  四、乙方承諾:

  一次性支付購房費。

  五、 違約責任

  1:如甲方違約,拒絕將房屋交付給乙方,並未在2—6個月內把房產證交給乙方,應向乙方賠償因此受到的損失;

  2:如乙方不按雙方協定時間內付完所有款項,應向甲方賠償因此受到的損失 。

  六、本協議的定立 、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

  七、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  八、本協議一式兩份,雙方各執一份。具有同等法律效力。

  甲方(簽字蓋章): 簽訂日期: 年 月 日

  乙方(簽字蓋章): 簽訂日期: 年 月 日

  【購房合同備案注意事項】

  如果購房者與房產商簽訂了預購協議,並交納了購房定金,這種預訂性質的合同僅是擔保簽訂正式合同,是購買房屋的初步階段,合同更名只不過是解除原合同再重新簽訂新合同,所以更名手續比較簡單。

  如果簽訂了正式購房合同,但還未經交易中心登記備案,合同更名也僅限於解除原合同再重新簽訂合同。此種情況下的合同更名手續也較為簡單。

  如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,那麼更改合同的買受人,須將已登記備案的合同撤銷,在更改了買受人後再進行登記,所以此種合同更名手續就比較複雜。

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