二手房購房協議書合集5篇
二手房購房協議書合集5篇
在社會發展不斷提速的今天，協議與我們的生活息息相關，簽訂了協議就有了法律依靠。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的二手房購房協議書5篇，歡迎大家分享。
二手房購房協議書 篇1
甲方（售房人）：XX
乙方（買房人）：XX
見證人：XX
第一條
甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
（一）所售房座落於XX路XX號。建築面積為XX平方米；
（二）出售房屋的所有權證證號為XXXXXXXXXX；
（三）房屋平面圖及其四至見房產證；
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條
甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條
該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）XX元，（小寫）XX元。
房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為：XXXX年XX月XX日前（XX日內）。此期間甲方不得提價或另選買主。
第五條
1、甲、乙雙方定於XX時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於XX前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在XX前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條
甲、乙雙方同意，在本契約生效後20日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲乙雙方按國家規定各自承擔，甲方承擔百分之XX乙方承擔百分之XX。
第八條
甲、乙雙方向縣房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。
第九條
該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十條
該房屋正式交付時，水、電、有線電視、通訊等相關費用由甲方結清並過戶給乙方。
第十一條
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條
本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條
甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第十四條
本契約一式XX份，甲乙雙方各留執XX份。
甲方（簽章）：XX 乙方（簽章）：XX
現住址：XXXXXX 現住址：XXXXXX
聯絡電話：XXXXXX 聯絡電話：XXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日 簽約日期：XXXX年XX月XX日
二手房購房協議書 篇2
甲方(售房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址：______________
乙方(買房人)：______________
身份證號碼：______________
現住址：______________
為房屋買賣有關事宜，甲乙雙方在自願、平等、協商的基礎上達成如下協議，以茲共同信守執行。
一、房屋轉讓內容
1、房屋座落於____________，總建築面積為____平方米(此面積不含地下室面積)，使用面積為____平方米，總層數____，轉讓層數____。
2、出售房屋的所有權證證號為________________;
3、房屋平面圖及其四界見房產證________________;
4、該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓;為使該房屋達到合理、正常使用之目的的必要設施一併轉讓。
二、房款支付
1、該房產連同地產總計協議價格為(人民幣)(小寫)____元，(大寫)______萬____仟____佰___拾___元整。
2、乙方在____前付給甲方定金(人民幣)(小寫)____元。(大寫)________元整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
3、付款方式：____________________________
4、付款時間：____________________________
三、雙方權利與義務
1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有
其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方保證該房屋不存在安全隱患，能夠達到正常、安全使用之狀態。
3、甲方保證該房屋物業管理、暖氣、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關費用無拖欠。
4、甲方應當與乙方共同辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的檔案、資料和便利。
5、該房屋毀損、滅失的風險，自房屋正式交付之日，權利轉移之日起轉移給乙方。
四、本協議經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。
五、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
六、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
七、雙方約定的其它事項：
1、甲、乙雙方定於時正式交付該房屋。
2、雙方定於向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、契稅支付：____________________________
5、違約責任：____________________________
甲方(簽名或蓋章)：______________
乙方(簽名或蓋章)：______________
聯絡電話：______________
聯絡電話：______________
簽約日期：______________
簽約日期：______________
二手房購房協議書 篇3
甲方（售房人）：XX
乙方（買房人）：XX
第一條、經甲乙雙方協商一致，由甲方將（房產證號XXXXXX），房屋建築面積為XX平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產證；該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓；該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協議價格為（人民幣）（大寫）XX元整即XX元。房價款的支付方式為一次性付款。支付時間為房屋產權證交易當時。
第四條、甲、乙雙方定於房屋產權交易完成時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效後20日內，先向稅務登記機關依法納稅後再向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最後共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記；並在乙方領取《房屋所有權證》後終結協議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
□辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。協商不成的`，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過戶變更的相關費用全部由乙方承擔。
第十條、本協議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。
甲方（簽章）：XX
聯絡電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
乙方（簽章）：XX
聯絡電話：XXXXXXXX
簽約日期：XXXX年XX月XX日
二手房購房協議書 篇4
甲方（賣方）：
xxxxx
乙方（買方）：
xxxx
甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自願達成如下協議。
一、轉讓房屋
甲方自願將坐落於xxx房屋出售給乙方，室號為xx，房屋所有權證證號為： xxx， 共有權證號：xx，產權面積為： xx平方米，規劃用途為： xx，國有土地使用證號為： xx，乙方對該房屋充分了解後願意購買。該房屋轉讓時所佔有的土地使用權一併轉讓。
二、轉讓價格
經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣（大寫）xxx，人民幣（小寫）xx元（其中含經濟適用住房貨幣補貼xx萬元整，《 長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號： xx； 含提前還貸部分資金xx萬元）。
三、稅費繳納
甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由xx承擔。
四、付款方式
雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第xx種方式付款。
１、一次性付款
應於本合同簽訂之日起xx日內一－次性支付到監管專戶，如未按期付清，則本合同自動終止。
２、分期付款
（１）第一期xxxx
（２）第二期
xxxxx
（３）第三期
xxxx
３、商業貸款付款應於本合同簽訂之日起xx日內支付首期房款人民幣xxx元，餘款xxx元在xx日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
４、公積金貸款付款
應於本合同簽訂之日交付首期房款人民幣
xxx元，餘款xxx元在xxx日 內由買方向公積金管理機構申請以公積金貸款方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。
五、交易資金監管
１、根據建設部、中國人民銀行《關於加強房地產經紀管理規定交易結算管理有關問題的通知》（建住房［20xx］ 321號檔案）和《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，甲乙雙方同意接受二手房交易資金全額監管。
２、甲乙雙方將本合同約定的房屋所有權轉移的房價款人民幣（大寫）： xxxxx元存入資金監管 專用賬戶。（買方使用經濟適用房住房貨幣補貼購房，買賣雙方自行協商補貼是否進行監管；已提前還貸部分，憑銀行還貸確認資訊資料不列入資金監管的金額範圍，其資金安全自負。）
３、資金監管賬戶
戶名： xxxx
開戶行： xxxxxxx
賬號：
xxxxxx
六、交付
甲方應於房屋所有權轉移登記完成之日起xx日內將轉讓房屋交付給乙方，並將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付，並配合乙方辦理產權過戶相關手續。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律障礙。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。
七、陳述與保證
合同各方分別陳述和保證如下：
１、各方具有簽署和履行本合同所必要的資格、授權和完成相應的批准程式的能力；
２、各方簽署本合同的代表已獲得各方的充分和有效授權，各方對簽約代表所簽署的檔案予以承認和執行；
３、各方在履行本合同過程中，如因司法、行政機關對標的房屋（或預付房款）予以查封、凍結等限制性措施導致交易中止的，交易風險由各方承擔。
八、違約責任
任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。
九、爭議的解決
買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應儘量協商解決。協商不成的，透過訴訟、仲裁的方式解決。
十、附件
《二手房交易資金監管資訊登記確認表》屬於本合同的附件，與本合同具有同等法律效力
十一、其他條款
１、賣方單方終止本協議，監管部門有權將買方已轉付至監管賬戶的購房資金退付給買方，買方可依據受損失程度，追究賣方的違約責任。
２、分期付款的買方在超期xx日之後，未付清後續購房款的，監管部分有權根據賣方的申請，終止本合同。賣方可依據受損失程度，追究買方的違約責任。
十二、補充條款
本合同x式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔x份。
甲方（簽章）： xxxxx乙方（簽章）： xxxx
xxxx年xx月xx日
xxxx年xxx月xx日
二手房購房協議書 篇5
甲方(賣方)：_______________身份證號碼：______________________________
乙方(買方)：_______________身份證號碼：______________________________
關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
一、房屋具體情況
1、位置：__________________________________________。
2、房屋型別______________，建築面積______________平方米，結構_______樓層 ，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產的總佔地面積：______________。
3、該房產連同地產總計房價____________________________元整。
二、甲方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書證號：_____________________;
土地證編號：_________________________________。
三、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
四、付款方式：
(1)該房產總價格為人民幣叄拾柒萬元整，協議簽定之後，首付拾萬元訂金。
(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣_______萬元。
(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘_______萬元。
五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。
六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。
七、乙方屬於殘疾人福利事業，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。
(2)乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費
八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。
九、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
十、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於_______個人出資購買，其所有權完全屬於_______個人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權證》
(二)《國有土地使用證》
(三)賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。
(四)該項房產的房地產評估報告。
(五)該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
十二、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份。
甲方(賣方)：__________________乙方(買方)：__________________
聯絡電話：_______________________聯絡電話：_______________________
____________年_________月______日____________年_________月______日