房屋/裝置租賃合同範本

房屋/裝置租賃合同範本

　　篇一：裝置租賃經營合同範本

　　租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。今天小編為打擊精心準備的是：裝置租賃經營合同相關範本。具體內容如下：

　　裝置租賃經營合同

　　簽訂日期：

　　合同編號：

　　甲方(出租方)：中國水電十五局裝置租賃公司

　　乙方(承租方)：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商一致，特簽訂本合同。

　　第一條 租賃裝置

　　管理編號 裝置  名稱 規格  型號 計時器  讀數 數量 裝置  狀況

　　第二條 使用地點

　　第三條 租賃期限

　　自 年 月 日至 年 月 日止，租賃期滿，乙  方將裝置完好地交給甲方並辦理退場手續，若乙方繼續使用，應  在本合同期滿一月前預訂、一週前重新簽訂續租合同。

　　第四條 甲乙雙方的權利和義務

　　1.在租賃期間，租賃裝置的所有權屬於甲方，乙方對租賃裝置只有使用權。

　　2.甲方為租賃裝置配備操作司機 名(機長)，工資由甲方負責承擔，乙方負責安排操作司機的食宿。

　　3.租賃期間，甲方操作人員由乙方統一指揮，甲方人員不得違反，但對違反操作規程或安全規程的指令，甲方操作人員有權拒絕執行，同時甲方操作人員要積極與乙方配合，儘可能透過其它方法完成施工任務;確因甲方操作人員不服從乙方正確、合理指揮的，乙方有權要求甲方更換裝置操作人員。

　　4.工作簽證，有計時器的按計時器每月進行一次時間籤認。無計時器的裝置，每天的作業時間由乙方指定授權工作人員與甲方工作人員(機長)在時間簽證單上共同簽字生效。時間簽證單一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲乙雙方應本著互信、互利的原則，任何一方不得在工作時間簽證單上弄虛作假、暗箱操作。

　　5.在租賃期間，乙方如對租賃裝置進行改善或者增設它物，必須以書面形式向甲方申請，徵得甲方的書面同意。

　　6.在租賃期間，乙方如對租賃裝置轉租給第三人或轉移使用地點，必須徵得甲方書面同意。

　　第五條 租金的計算和支付

　　1.裝置租賃費按以下第 種方式計算：

　　1) 按月：每月租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次;

　　2) 按工程量：每 m3 (工程量)計租賃費 元(大寫： 元整)，每月結算一次。

　　2.按月計算租賃費時，租賃期間原則上每天工作時間為一個臺班(不超過8 小時)，每月工作25個臺班，每月工作 小時為計費基數。非甲方因素造成月工作小時不足 小時，其租賃費按 小時計收。因乙方工作所需，而甲方裝置效能又能滿足需要超出部分視為加班，每月按超出臺班數計收加班租賃費，超時費按 元/小時計。

　　3.若甲方裝置月完好時間不足25天，本月結算按扣除總停機天數後的產值與實際工作小時數的產值兩者中取較大者結算。

　　4.乙方必須在當月預付下個月的租賃費，甲方指定收取租賃費的單位名稱為：中國水電十五局裝置租賃公司。

　　匯款單位：

　　開戶行：

　　帳號：

　　匯款單備註欄注： 裝置租賃公司裝置租賃款

　　第六條 保證金及租賃裝置進出場費的承擔

　　經甲、乙雙方協商，甲方收取乙方保證金 元(大寫：元人民幣整)，及出場費 元(大寫：人民幣 元整)，共計人民幣 元整。作為履行本合同的保證。乙方交納保證金後辦理裝置出場手續。租賃期間不得以保證金抵作租金。租賃期滿，扣除應付租賃裝置的缺損賠償金後，保證金餘額退還乙方。租賃裝置使用期在六個月(含六個月)以內的進出場費由乙方承擔(出場時，乙方只負責與進場相同運距的費用);租賃裝置使用期在六個月以上，乙方負責裝置進場費，甲方負責裝置出場費。

　　第七條 租賃裝置的交付和驗收

　　1.租賃裝置的交付地點為甲方裝置所在地。

　　2.乙方應自收貨時起24小時內在交貨地點檢查驗收租賃裝置，同時將簽收蓋章後的租賃裝置的驗收單交給甲方。

　　裝置租賃合同

　　合同編號：_________

　　出租人：_________(以下簡稱甲方)

　　地址：_________

　　篇二：生產線租賃生產經營合同

　　甲方（出租人）：XX有限責任公司

　　乙方（承租人）：

　　甲方與乙方雙方就XX有限責任公司原麻黃素提前生產線的生產經營權租賃給乙方生產甘草提取物（甘草霜）事宜（包括：廠房和機器裝置、生產工具），根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規規定，本著互利共贏、自願平等的原則，達成如下條款，供雙方嚴格遵守。

　　第一條租賃廠房和機器裝置：（後附清單）。

　　第二條租賃期限：一年期限， 2015年 1月 1日起至 2016年12 月 31日止。租期屆滿，如甲方仍需出租，乙方具有同等條件下的優先承租權。

　　第三條租金：租賃廠房和機器裝置每年租金人民幣陸萬元（￥60000.00）元。

　　第四條租金的支付方式：租金按年度支付；本合同生效之日起3日內乙方須向甲方一次性全額支付第一年租金人民幣陸萬元(￥60000.00元)，乙方向甲方支付清第一年全額租金後7日之內甲方將生產線交付乙方。第二年租金乙方須於2015年12月1日前一次性全額支付給甲方，否則甲方有權終止合同。

　　第五條甲方必須保證乙方入駐XX有限責任公司後能正常生產，協調好原有工人與公司之間茅盾，乙方入駐XX有限責任公司後用工有自主權，但在用工條件相同情況下優先選擇使用原有XX有限責任公司管理人員、車間工人和後勤人員，人員數量由乙方決定。

　　第六條債權責任：至2014年12月31日前的全部債權由甲方負責解決，自2015年 1月 1日起涉及租賃生產線生產經營發生的所有債權由乙方負責，乙方在租賃期間不承擔非乙方使用的原XX有限責任公司的管理人員、車間工人和後勤人員的用工工資和勞動社保等。

　　第七條乙方負責支付其在承租期內關係到的租賃廠房和機器裝置的水費、電費、衛生費、所在與房屋租賃和生產經營相關的稅收、管理費、維修費等所有生產經營支出。

　　第八條租賃廠房和機器裝置的維修：承租期內租賃廠房和機器裝置的維護保養由乙方負責並承擔費用；承租期屆滿時由乙方負責將租賃廠房和機器裝置維修至原狀並承擔費用。租賃期間因乙方生產經營需要，在甲方廠區增加設施和增加生產線裝置須徵得甲方同意，費用全部由乙方承擔，租賃期屆滿增加的設施裝置全部歸甲方所有。

　　第九條乙方為自己經營之需，經甲方同意可以適度地對廠房和機器裝置進行不改變主體結構和不構成建築物物危險的裝修改善或增設他物行為（但應徵得甲方認可同意），租賃期屆滿，歸出甲方所有。

　　第十條未經甲方書面認可，乙方不得將廠房和機器裝置轉租他人。本合同生效之日起3日內由乙方向甲方一次性支付風險保證金人民幣伍萬元（￥50000.00 元）。在經營生產中乙方應及時支付欠款和相關債務，否則，甲方可以扣留該保證金，租賃期屆滿，並經甲方核實無欠款及債務，租賃物合符出租交接時的原狀後，應將保證金足額退還乙方。

　　第十一條 經營範圍及責任: 乙方應當守法經營，不得使用租賃物從事違法經營。租賃廠房和機器裝置乙方用於生產甘草提取物（甘草霜）。因乙方的生產經營活動而產生的`任何債務及其相關法律責任（包括但並不僅僅限於勞務用工及其傷害事故所產生的債務）均由乙方承擔。

　　第十二條生產安全與消防安全： 乙方租賃生產經營期間須嚴格執行安全生產和消防安全等方面的相關法規和制度。甲方有權檢查和督促乙方落實安全生產和消防安全的法規、制度的執行與落實情況，若存在安全生產和消防安全隱患，甲方有權要求乙方整改落實或阻止乙方生產，直至解除合同。

　　第十三條本合同期限內，乙方應當合理使用租賃物，保護租賃物及其所有設施的良好功能。本合同期滿，乙方必須在本合同期滿之次日內將租賃物返還予甲方。若乙方需要繼續租用，同等條件下，乙方可優先承租，但必須本合同期滿之日前的三十日內重新簽訂書面合同。續租期，租金另行商定。

　　第十四條合同期限內，如因人力不可抗拒的因素（如戰爭、地震、颱風、國家的產業政策、重新規劃及徵拔佔用等）導致合同無法正常履行的，合同自然終止。

　　第十五條 以上合同條款，雙方必須遵守。若其中一方違約，違約方除了必須承擔因違約行為所造成的全部損失之外 ，還必須承擔違約金人民幣壹拾萬元（￥10000.00元），同時，非違約方有權解除合同。

　　第十六條本合同經甲方和乙方簽字蓋章後生效。本合同一式四份，雙方各執二份。

　　甲方：XX有限責任公司

　　乙方：

　　註冊地址：註冊地址：

　　法人代表：法人代表：

　　委託代表：委託代表：

　　開戶銀行：開戶銀行：

　　開戶賬號：開戶賬號：

　　聯絡的話：聯絡的話：

　　年 月 日 年 月 日

　　篇三：房屋及裝置租賃合同書範本

　　出租方:（以下簡稱甲方）承租方:（以下簡稱甲方）

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定，甲乙雙方在平等自願、誠實信用的基礎上，經充分協商一致，就乙方租賃甲方房屋及裝置事宜簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一章 標的物

　　1.1甲方將位於淄博市臨淄區  路的店鋪（含其室內裝置）套出租給乙方用於經營 專案。

　　1.2甲方出租店鋪的基本情況：

　　甲方出租店鋪所配備室內裝置情況：

　　第二章 租賃期限

　　2.1店鋪（含其室內裝置）租賃期限為年，即自___年___月___日至___年__月___日止。

　　第三章 租金及支付期限和方式

　　3.1租金為  元/年，共計  元。

　　3.2租金的支付期限：乙方須在合同簽訂後 日內向甲方支付前六個月的租金元，以後每六個月支付（提前一個月支付）租金元。

　　3.3租金的支付方式：乙方以現金的方式支付。

　　3.4乙方須在合同簽訂後  日內向甲方支付元作為房屋使用保證金，合同解除或終止後，出租房屋及室內裝置沒有任何損壞的情況下，甲方全額無息退還乙方；否則，甲方有權在用該房屋使用保證金維修房屋及室內裝置後將剩餘款項退還乙方，如金額不足，甲方有權繼續向乙方追償。

　　第四章 標的物的交付

　　4.1甲方須於合同簽訂後 日內向乙方交付符合本合同約定的店鋪及室內裝置，乙方應與甲方進行現場交接。甲方交付店鋪不符合約定條件的，乙方應當書面向甲方提出意見。

　　4.2乙方需自行辦理經營所需的營業執照、衛生許可證、稅務登記證等相關營業證件。

　　第五章 稅收及費用的承擔

　　5.1合同期內，乙方使用租賃房屋及裝置進行經營過程中所發生的一切費用（包括但不限於水、電、暖、通訊、物業管理、房屋裝修、房屋及裝置維修等費用以及因經營而產生的相關稅費）全部由乙方自行承擔。

　　5.2 水、電、暖、通訊、物業管理等費用，按其獨立安裝的水、電錶指示或有關收費標準計算；乙方須在收到甲方付款通知後  天內按月支付給甲方或相關收費部門、單位。

　　5.3合同期內，物業管理公司基於租賃店鋪提供物業管理所產生的物業管理費用，按照乙方與物業管理公司另行簽訂的物業管理協議約定的內容執行。物業管理協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　第六章 房屋的維修及裝修

　　6.1合同期內，店鋪的維修除房屋的主體質量問題由甲方負責並承擔費用之外，均由乙方負責並承擔費用；店鋪室內裝置的維修均由乙方負責並承擔費用。

　　6.2合同期內，雙方同意按下列規定對乙方租賃的店鋪進行裝修：

　　1、乙方自行對店鋪進行裝修並承擔費用。

　　2、乙方裝修店鋪前應當將其設計的效果圖、施工圖、配電線路圖、平面尺寸圖等有關裝修資料報甲方稽核同意後，方可進行裝修。

　　3、乙方裝修完畢後，須經甲方及有關部門驗收合格後，方可開始營業。

　　4、甲方有權對乙方在裝修過程中的行為進行監督、檢查，發現乙方的裝修行為存在危險或安全隱患時，甲方有權制止，直到乙方消除危險或安全隱患。

　　5、如因乙方的裝修行為造成甲方或第三人的財產、人身的損害時，均由乙方承擔賠償責任。

　　第七章 甲方的保證及責任

　　7.1甲方保證對本合同約定的店鋪及室內裝置具有所有權、出租權或轉租權，保證乙方按本合同約定使用該店鋪及室內裝置期間不會受到任何第三

　　方的阻擾和干涉。

　　7.2合同期內，甲方確需對出租的店鋪進行改建或擴建的，須事先徵得乙方同意，儘量不影響乙方正常經營。

　　第八章 乙方保證及責任

　　8.1 合同期內，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式將其所承租的店鋪及室內裝置私自進行出借、轉讓、轉租。

　　8.2乙方保證其在租賃期內的一切經營活動符合國家法律規定，所發生的一切法律糾紛與甲方無關。

　　8.3乙方應按合同規定如期支付甲方租金及其它根據合同應支付的費用。

　　8.4乙方應正常使用並愛護承租店鋪及甲方提供的各項室內裝置。乙方承租店鋪及室內裝置出現損壞或發生故障時，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔並向甲方支付違約金1萬元。

　　8.5乙方對承租店鋪進行裝修時，應事先徵得甲方書面同意。否則甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方後立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責任的權利。

　　8.6乙方未經甲方書面同意，不得將承租店鋪及室內裝置全部或部分轉租給第三方。否則甲方有權單方解除本合同，解除合同通知書到達乙方後立即生效，同時甲方保留追究乙方違約責任的權利。

　　第九章 合同的變更、解除與終止

　　9.1在本合同有效期內，經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

　　9.2有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　1、乙方逾期15天仍未按照合同約定支付租金及有關費用的；

　　2、乙方未經甲方書面同意，將承租店鋪或者室內裝置出借、轉讓、轉租他人的；

　　3、乙方違反本合同及附件的約定，損害甲方的整體形象和利益的；

　　4、乙方利用經營場地進行非法活動的；

　　5、乙方私自變更租賃店鋪經營用途及室內裝置用途的；

　　6、乙方未經甲方同意，擅自對租賃店鋪進行裝修的。

　　甲方依據上述情形解除合同時，應書面通知乙方。乙方應在接到甲方書面通知後  天內交回店鋪及室內裝置。

　　9.3有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　甲方違反其保證及責任，致使乙方不能正常對外營業時間超過一個月的。  乙方依據上述情形解除合同時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知後  天內據實結算租金後退還乙方結餘的租金。